ДОРОГА К ДОМУ. Страница 2
1370
@pokupkaestate
Недвижимость глазами юриста: от нюансов покупки и советов по продаже до юридических аспектов сделки и ее страхования.
-
ДОРОГА К ДОМУ
☘В преддверии выходных 1⃣6⃣ парков Москвы для тех, кому надоели «Зарядье» и парк Горького via journal.tinkoff.ru -
ДОРОГА К ДОМУ
ЛИЗИНГ 🆚 ИПОТЕКА ЦБ рассматривает рынок лизинга как альтернативу ипотеке 🔹ВТБ: Возможность приобрести недвижимость в лизинг может стать только дополнением к действующим на рынке инструментам, но не их полноценной альтернативой. Этот вариант может быть интересен клиентам, которые по разным причинам получают отказы от банков, подчеркнули в кредитной организации. 🔹ПСБ: для физлиц ключевым критерием выбора между двумя продуктами будет процентная ставка и размер ежемесячного платежа. Поскольку стоимость фондирования (привлечения денег) у банков в основном ниже, чем у лизинговых компаний, ипотека останется наиболее популярным предложением. 🔹ДОМ РФ: Лизинг как промежуточный вариант между белым рынком ипотеки и преимущественно серым сегментом аренды имеет право на жизнь, если убрать некоторые встроенные недостатки. Например, требование НДС и высокий налог на имущество ➕Плюсы лизинга в том, что граждане смогут рассматривать такую недвижимость как потенциально свою и в перспективе выкупить ее, отметили в кредитной организации. ➖Основной минус — в существенной разнице между рыночными ставками аренды жилья и ипотеки: 4–5% против 11%. То есть это будет невыгодно для лизинговой компании. Поэтому вряд ли новый инструмент жизнеспособен без спецпрограмм субсидирования от государства. 🔹УБРиР: Новый инструмент даст определенную надежду сегменту «неперспективных заемщиков» на решение жилищного вопроса, хотя его результаты пока кажутся сомнительными. via iz.ru -
ДОРОГА К ДОМУ
💡ОТЛИЧНАЯ ИДЕЯ На основе пояснительной записки законопроекта № 395002-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ 😧Текущая ситуация: Наследники спустя полгода после принятия наследства узнают о кредитных долгах наследодателя только после получения досудебных или требований кредиторов о досрочном погашении кредитной задолженности. Не определен порядок информирования наследников о кредитных долгах наследодателя. 🎯Цели законопроекта: ▪️своевременное информирование наследников о неисполненных на дату смерти наследодателя кредитных обязательствах, ▪️ получение наследником полной и достоверной информации о принимаемом наследстве ▪️соблюдения прав и законных интересов кредиторов наследодателя, ▪️оптимизация информационного взаимодействия нотариусов и кредитных организаций 🖇Обоснование: Согласно ст.1112, ст.1175 ГК РФ в случае смерти наследодателя в состав его наследства входят в том числе обязанности по оплате, невыплаченной долгов по кредитам (микрозаймам). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, то есть совместно, каждый пропорционально его доле в наследстве. Зачастую кредитные долги равны или превышают стоимость принятого в наследство имущества, в таком случае процедура принятия наследства становиться экономически нецелесообразной для наследников, поскольку они фактически унаследуют одни долги наследодателя. 🏆Решение: Нотариус, ведущий наследственное дело, не позднее 3 рабочих дней после дня открытия дела обязан направить запрос в Центральный каталог кредитных историй для получения информации о бюро кредитных историй, в котором хранится кредитная история наследодателя, либо об отсутствии такой информации, а также письменно информировать наследников при наличии долгов. 🔏Каким способом решить: ▪️внесение изменений в Основы законодательства о нотариате в части обязанности нотариусов делать запросы и уведомлять наследников ▪️внесение изменений в ст. 26 ФЗ № 395-1 «О банках и банковской деятельности» в части реализации электронного документооборота между нотариусами и кредитными организациями по предоставлению информации о вкладах и счетах наследодателя, что позволит обеспечить своевременный поиск наследственной массы, находящейся в различных банковских продуктах, получение информации о долгах наследодателя. 🔦Ссылка на законопроект 395002-8 https://sozd.duma.gov.ru/bill/395002-8#bh_note Нравится идея - ставим🔥👍 -
Реклама
-
ДОРОГА К ДОМУ
💰ЗАРАНЕЕ ОЦЕНЕННЫЕ УБЫТКИ2 Ссылка в другом канале на 3 поста моего канала (это первый и далее) , позволила мне ознакомиться с определениями ВС РФ, которые не про недвижимость, но интересны тем, что в них упоминается о заранее оцененных убытках, четкого определения которых в ГК и иных актах не встретишь. В постах ⬆️ писала о том, как использовала конструкцию "заранее оцененные убытки" в договоре купли-продажи недостроенного дома, где одновременно были недостатки в конструктиве дома и занижение цены в ДКП. 📌В Определении от 13.04.2023 история про лизинг автомобиля. За неоднократное нарушение порядка выплаты платежей лизингодатель уведомил о досрочном расторжении договора лизинга, изъял автомобиль и реализовал его за определенную цену. Лизингополучатель сделал расчет сальдо встречных обязательств, по его мнению, на стороне лизингодателя имелась задолженность. Также были насчитаны всевозможных штрафы и упущенная выгода. ⚜️ВС РФ указал, что при рассмотрении этого дела судами не учтено: 🔹первый момент интересен для оценки любого договора - внимательно читаем предмет договора, права и обязанности - что же стороны подразумевали и какого результата желали. Как об этом пишет ВС: в п. 47 Пост. Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения...» указано, что при квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (п.2, 3 ст.421 ГК РФ) необходимо прежде всего учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п. 🔺Принимая во внимание объективную сложность доказывания убытков, с учетом принципа свободы договора участники вправе, в том числе заранее, согласовать денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п.1 ст. 330 ГК РФ), заключить соглашение о возмещении потерь, вызванных обстоятельством, которое может и не зависеть от поведения должника (ст.4061 ГК РФ), а также договориться об иных особенностях привлечения к гражданско-правовой ответственности, например, заранее оценить убытки на случай вероятного нарушения того или иного обязательства одной из сторон, установив своим соглашением способ определения размера убытков (ст. 15 ГК РФ) 🔸ВС отмечает, что соглашение не должно допускать, в частности, многократного превышения заранее согласованной суммы возмещения над возможной (предвидимой для должника) величиной потерь кредитора. ▫️Заключение такого соглашения не исключает при последующем возникновении спора о взыскании убытков необходимости исследования судом вопроса о реальном размере убытков. ▫️И не исключает возможность взыскания убытков в размере больше согласованных, если нарушение произошло умышленно (п. 4 ст. 401 ГК РФ) или есть ограничительные нормы для данного вида обязательств. 🔷Что касается этого дела, то суд указал, что расчет упущенной выгоды за 1,5 года - это большой срок, он превышает разумный период, необходимый лизингодателю для совершения замещающей сделки ▫️Определение убытков указанным способом не отвечает нормам п. 5 ст. 393, п.1 ст.404 ГК РФ, и несправедливо обременяет лизингополучателя, возлагая на него обязанность по выплате компенсации, которая в значительной мере не соответствует величине имущественных потерь кредитора, в связи с чем на основании п. 4 ст.1 , п.1 ст. 10 ГК РФ данное договорное условие не подлежало применению при разрешении спора. ‼️Сумма заранее оцененных убытков должна быть реалистичной! andrew.mos.rieltor 🔥 ЗАРАНЕЕ ОЦЕНЕННЫЕ УБЫТКИ - способ "ЗАЩИТЫ" при ЗАНИЖЕНИИ ? В законе нет понятия «заранее оцененные убытки», однако и запрета на установление сторонами определенного порядка (методики) расчета размера понесенных убытков, в том числе путем применения заранее установленных величин, различных формул расчета убытков, также нет. В таких случаях стороны, предполагая, что условия договора могут быть нарушены, что повлечет для одной из сторон убытки, могут заранее оценить их в договоре. Размер таких убытков хоть и является примерным, но предвидится сторонами и определяется путем сопоставления с заранее установленными значениями, предполагаемыми имущественными потерями. Таким образом, убытки могут быть заранее оценены по соглашению сторон. ВС РФ в определении от 30.06.2021 http://vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=2012412 подтвердил, что Конструкция заранее оцененных убытков (ЗОУ) допустима, а в недавнем определении от 13.04.2023 http://vsrf.ru/stor_pdf_ec.php?id=2235982 указал на следующее: “Принимая во внимание объективную…
-
ДОРОГА К ДОМУ
Дополнение к статистике категории дел, указанных в посте #⃣ ВПЕРВЫЕ ЗАЯВЛЕНОЕ... www.kommersant.ru/doc/608…/6083226 -
ДОРОГА К ДОМУ
❗️По обеспеченному ипотекой долгу НЕ применяется правило об исполнительском иммунитете. ⚜ВС: Гражданин, передавая единственное жилье в залог, фактически отказывается от такого иммунитета в пользу кредитора, позволяя ему в случае просрочки по обязательству обратить взыскание на предмет залога. Однако! ☝️Это не означает, что должник отказывается от исполнительского иммунитета по требованиям всех остальных (неипотечных) кредиторов. Т.е. иммунитет сохраняется в отношении долгов, НЕ обеспеченных ипотекой единственного жилья. У иных (неипотечных) кредиторов любой из очередей не должно быть ожиданий по погашению долгов перед ними за счет единственного жилья. 🔹Аналогичный подход применим и для ситуации, когда по требованию залогодержателя квартира включена в конкурсную массу и после ее реализации и погашения основного долга остались денежные средства. 🔺В силу принципа эластичности (суррогации) режим исполнительского иммунитета должен быть распространен и на заменившую квартиру ценность – оставшиеся денежные средства, которые следуют судьбе замененной ими вещи. Поэтому находящиеся в иммунитете средства передаются только залоговому кредитору – по его обеспеченным требованиям более низкой очереди удовлетворения. Оставшиеся после этого средства в силу исполнительского иммунитета исключаются из конкурсной массы и передаются должнику в целях обеспечения его права на жилище (первоначальный взнос для приобретения нового жилья, аренда жилого помещения и т.д.). 🔥Вывод ВС: мораторные проценты и неустойка подлежат уплате залоговому кредитору за счет выручки от реализации предмета залога – единственного пригодного для постоянного проживания помещения. Оставшиеся после этого средства подлежат исключению из конкурсной массы и передаче должнику.- банкроту via pravo.ru -
ДОРОГА К ДОМУ
#угадай В начале 20 века это был один из самых современных домов. Здесь были применены все достижения технической мысли начала XX века: автономная электростанция, электрические лифты, отопление, прототип кондиционера, артезианский колодец глубиной 45 м, собственная телефонная станция. Помимо этого он был (и есть!) очень красивым! Говорят, в первые годы в пустом кругу ограждения красовалась эмблема собственника дома. ❓Ограждение какого дома на фото и чья эмблема была/или могла быть на воротах 
-
ДОРОГА К ДОМУ
📆 ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ - для КС РФ никакой неопределённости нет 📖 Прокошева В. работала в жилищных органах. В 2001 году при обходе одного из домов она обнаружила бесхозное мансардное помещение площадью 49 кв.м., состоящее из прихожей, санузла и трех комнат. За счет собственных денежных средств в 2002 году выполнила ремонт и стала использовать для собственных нужд. В мае 2021 года обратилась в суд о признании права собственности на помещение мансарды в силу приобретательной давности. 🔸Суд, опираясь на п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (разрешение споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности), решил что нет оснований для удовлетворения иска. ♨️ А также суд добавил, что вопрос о приобретательной давности мог бы быть решен, если бы Прокошева В.А. не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности. Для Прокошевой В. было очевидно, что у нее отсутствуют любые права на занимаемое помещение, поскольку, фактически, имел место самозахват. Она не может предоставить никаких доказательств, которые подтверждали бы согласие или представление органами власти/ собственником права пользования нежилым помещением. Тот факт, что со стороны местных органов власти имело место попустительство проживанию Прокошевой В. в нежилом помещении, не может изменить правовую оценку ситуации. ▶️ Решение устояло в вышестоящих инстанциях, которые отметили, истец изначально знала, что пользуется и владеет спорным помещением в отсутствие законных оснований, а самоуправное занятие мансарды не порождает возникновения на него каких-либо прав. ▶️ Прокошена подала жалобу в ВС РФ, но получила отказ в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании ▶️ Прокошева подала жалобу в Конституционный суд на неконституционность пункта 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку в контексте правоприменительной практики он исключает возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности в том случае, когда давностный владелец знал или должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. ⚠️Суд напомнил, что добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ. В свою очередь, принцип добросовестности означает, что при реализации своих прав и исполнения обязанностей участники правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. ✳️ Владение может быть признано судом добросовестным при учете положений ст. 225 ГК РФ, касающейся возвращения в гражданский оборот бесхозяйной вещи (которая не имеет собственника, собственник которой неизвестен либо собственник отказался от права собственности на нее) в целях применения положений о приобретательной давности, если вступление во владение не было противоправным, хотя и совершалось внешне как правомерные действия. Мнения экспертов можно прочитать в АД -
ДОРОГА К ДОМУ
-
ДОРОГА К ДОМУ
↕️↔️УКАЗАТЕЛЬ БАНКРОТНОЙ ПРАКТИКИ ВС РФ И ВАС РФ Евгений Суворов опубликовал часть готовящихся к выпуску указателей по БАНКРОТСТВУ. 🔹Обзоры практики ВС РФ по банкротству по годам/месяцам за 2014-2022 Мне более интересен 🔷ТЕМАТИЧЕСКИЙ УКАЗАТЕЛЬ ▪️Мораторий на возбуждение дела о банкротстве/ Субъекты моратория Определение ВС РФ от 19.04.21 № 305-ЭС20-23028 ▪️Последствия введения моратория/ Инициирование в отношении должника дела о банкротстве Определение ВС РФ от 15.04.21 № 305-ЭС20-22243 ▪️Открытие производства/ Уведомление о намерении Определение ВС РФ от 18.08.22 № 309-ЭС22-7051 Определение ВС РФ от 12.03.19 № 301-ЭС18-23938 ▪️Заявление кредитора/ Конкурсоспособность требования Определение ВС РФ от 24.03.22 № 302-ЭС21-23266 Определение ВС РФ от 16.03.22 № 306-ЭС21-24577 Определение ВС РФ от 21.12.20 № 305-ЭС20-15076 Определение ВС РФ от 03.08.20 № 307-ЭС20-2237 Определение ВС РФ от 22.12.17 № 307-ЭС17-14888 Определение ВС РФ от 23.08.17 № 310-ЭС17-8699 Определение ВС РФ от 03.08.17 № 310-ЭС17-2333 ▪️Требования, подтвержденные решениями третейских судов Определение ВС РФ от 17.10.17 № 310-ЭС17-8992 Определение ВС РФ от 22.06.17 № 305-ЭС17-1637 Определение ВС РФ от 28.04.17 № 305-ЭС16-19572 ▪️Возбуждение дела без судебного акта Определение ВС РФ от 24.12.21 № 306-ЭС21-19450 Определение ВС РФ от 15.09.21 № 304-ЭС21-5485 Определение ВС РФ от 22.05.17 № 305-ЭС16-20559 Определение ВС РФ от 27.03.17 № 305-ЭС16-18717 Определение ВС РФ от 12.10.16 № 306-ЭС16-3611 ▪️Задавненные требования Определение ВС РФ от 17.05.18 № 05-ЭС17-22521 ▪️Заявление должника Определение ВС РФ от 18.07.18 № 308-ЭС18-3917 Определение ВС РФ от 05.04.18 № 307-ЭС17-20207 ▪️Освобождение от обязательств Определение ВС РФ от 19.04.21 № 306-ЭС20-20820 Определение ВС РФ от 03.09.20 № 310-ЭС20-6956 Определение ВС РФ от 31.10.19 № 307-ЭС16-12310(4) Определение ВС РФ от 05.08.19 № 308-ЭС17-21032(2, 3) Определение ВС РФ от 03.06.19 № 305-ЭС18-26429 Определение ВС РФ от 17.09.18 по делу № 305-ЭС18-4633 Определение ВС РФ от 25.01.18 № 310-ЭС17-14013 Определение ВС РФ от 15.06.17 № 304-ЭС17-76 ▪️Банкротство наследственной массы Определение ВС РФ от 29.03.21 № 305-ЭС18-3299(8) ▪️Преимущественное право приобретения имущества должника Определение ВС РФ от 19.03.20 № 302-ЭС19-17986 Определение ВС РФ от 08.11.16 № 310-ЭС16-8192 Постановление Президиума ВАС РФ от 24.12.13 № 10125/13 ▪️Банкротство граждан/ Субъекты процедур несостоятельности/Должники Определение ВС РФ от 12.03.15 № 306-ЭС14-4369 ▪️Индексация присужденных сумм Определение ВС РФ от 25.08.22 № 305-ЭС22-9220 Список ОЧЕНЬ длинный! Лучше сохранить ссылку, Чтобы можно было заходить и по тематике находить практику. ➕ На zakon. ru публикуются ✅ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ДАЙДЖЕСТЫ ПО БАНКРОТСТВУ! Мартовский ⬇️ Можно подписаться на рассылку дайджестов, скоро выйдет апрельский👍 -
ДОРОГА К ДОМУ
‼️Аргументы для клиента⬇️ 7⃣ Вопрос: Есть какие-то рычаги на клиентов, которые не оформляют ипотечное страхование, знают что может подняться ставка, но по факту часто она не поднимается. Ответ: Татьяна, на мой взгляд, в таких случаях общаться с клиентом надо на примерах, жизненных ситуациях других людей, подсвечивая по какой причине возникла негативная ситуация, может ли клиент взять ту причину под свой контроль и как он справится, если аналогичная ситуация возникнет у него лично. 
-
ДОРОГА К ДОМУ
✅ ВОПРОСЫ С ФОРУМА ДЛЯ СТРАХОВЫХ АГЕНТОВ "ШАГ ВПЕРЕД", секция Ипотека 1⃣ Вопрос: как вы можете бороться с демпингом в ипотеке других СК, например ХХХ Ответ: Системой скидок. Все скидки в АС рассчитаны индивидуально под банк, исходя из его маржы. 2⃣ Вопрос: Почему снижается маржа по ипотеке? Ответ: Рост общего КВ (прим.- комиссионного вознаграждения), сохранение высокого уровня убыточности, демпинг в тарифах на рынке 3⃣ Вопрос: Сейчас многие банки диктуют свои тарифы по страхованию ипотеки, что приводит к оттоку клиентов, т.к. клиенту проще оформить страхование в банке, агент уже не нужен. На сколько это правомерно диктовать банкам условия по страхованию ипотеки в части тарифов страховым компаниям? Как на это смотришь ЦБ и ФАС? Или нужно дождаться жалобы от клиентов, т.к. его лишили выбора, а СК конкуренции. Ответ: Действительно, такая практика появилась на рынке. Мы сохраняем свои сетки тарифов в Сбербанке, в некрупных банках. В крупных банках рассматриваем тарифы, предлагаемые банками, по аналогии с другими СК рынка. ЦБ и ФАС данным вопросом пока не озадачены. 4⃣ Вопрос: Не смогла перевести клиентов из другой страховой, заставили делать МЕДО, клиент отказался. Можно при переводе не делать МЕДО (прим. - мед обследование)? Ответ: МЕДО для андеррайтера инструмент для оценки риска и прогноза потенциального убытка при заключении договора. Отказываться от МЕДО компания не планирует. Результаты по медицинским документам действительны 3-6 месяцев, поэтому МЕДО при переводе клиента спустя год неактуально, но показывает динамику состояния и может как положительно, так и отрицательно повлиять на тарификацию. 5⃣ Вопрос: при каком уровне страховой суммы вы передаете страхование жизни на перестрахование с обязательным МЕДО? Ответ: Требование МЕДО определяется несколькими параметрами, в том числе по размеру страховой сумму, и при этом риск не передается в перестрахование, а остается на собственном удержании компании. Размер собственного удержания и условия перестрахования в компании относятся к коммерческой тайне. 6⃣ Вопрос: раз у вас по авто есть скоринг по истории страхования конкретного клиента, применимо ли это для вашего действующего клиента по ипотеке? Сейчас, а не в будущем. Допустим, просит у андерров коэффициент 0,9 за наличие безубыточного ОСАГО 3 года и более... Ответ: Безубыточное ОСАГО не означает безубыточную ипотеку. У нас предусмотрена возможность применения скидок, при этом андеррайтинг не отменяется, если есть в нем необходимость (клиент не проходит по декларации). -
ДОРОГА К ДОМУ
-
ДОРОГА К ДОМУ
🪦💰СМЕРТЬ КОНТРАГЕНТА НЕ ПРЕКРАЩАЕТ ПРОИЗВОДСТВО ПО ДЕЛУ ОБ ОСПАРИВАНИИ СДЕЛКИ/// Дело Алексея Коломникова Верховный суд запретил судам прекращать производство по делу об оспаривании сделки, если контрагент по ней умер до начала судебного спора. К участию в таком деле должны привлекаться наследники контрагента. Если в отношении наследственной массы возбуждена процедура банкротства, то к рассмотрению спора следует привлекать финансового управляющего. ВС отметил, что сама по себе смерть гражданина не прекращает его обязательств. Долги входят в состав наследственной массы. В этом деле в отношении наследственной массы Алексея Коломникова была возбуждена процедура банкротства. 🔸Особенностью этой процедуры, как указывает ВС, является аккумулирование всех долгов и активов должника. Иными словами, банкротство осуществляется так, как если бы наследодатель был жив. При этом в состав наследства входит и еще не существующее реституционное требование, которое возникнет только после успешного оспаривания сделки с участием наследодателя. 🔺Если суд все-таки признает сделку недействительной, то реституционное требование может быть предъявлено к наследственной массе, все права в отношении которой осуществляет ее финансовый управляющий. В таком случае финансового управляющего следует привлечь к участию в деле в качестве представителя ответчика, то есть наследственной массы, сделал вывод ВС. Прекращать производство по делу не требуется. Выводы сделаны в деле о банкротстве общества «Крафт Групп» (дело № А40-151643/2020). Конкурсный управляющий общества обратился с иском об оспаривании платежей, которые были совершены в пользу Алексея Коломникова, считая, что совершенные операции содержат в себе признаки сделки с предпочтением. До подачи заявления Алексей Коломников скончался. В отношении его имущества была возбуждена процедура банкротства наследственной массы. ❌Суды прекратили производство по спору об аннулировании сделки. При разрешении спора, суд первой инстанции, и последующие согласились, ссылаясь на статьи 1110,1112 ГК РФ,а также разъяснения в пункте 16 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пришел к выводу, что в связи со смертью Коломникова А.Ю. и отсутствием у него наследников, производство по заявлению подлежит прекращению применительно к пункту 6 части 1 ст. 150 АПК РФ. Суды ошибочно посчитали, что смерть контрагента исключает возможность продолжения производству по делу, поскольку в нем должен участвовать или сам контрагент, или его правопреемник. ВС посчитал такой подход ошибочным и отправил дело на новое рассмотрение. Определение ⬇️ Источник zakon.ru -
ДОРОГА К ДОМУ
Расписание на 25.04.2023 Ипотечное страхование с 14 до 15ч. Выступать будет Директор департамента страхования физических лиц Титов Денис. Буду модератором-экспертом в чате "Вопросы" 
-
Реклама
-
ДОРОГА К ДОМУ
Уважаемые АльфаАгенты! Форум страховых предпринимателей “ШАГ ВПЕРЕД!” начнется уже завтра 25 апреля в 10:00 по МСК. Станьте участником – не упустите свой шанс получить инсайты страхового рынка от ведущих экспертов своего дела. 25 и 26 апреля - самая актуальная страховая повестка и новые спикеры с уникальным контентом про инструменты работы с клиентской базой для малого бизнеса. А также секция, которую мы давно ждали - «Агенты для агентов» Последний шанс зарегистрироваться только для своих - регистрация продлена для действующих партнеров АльфаСтрахование: Зарегистрироваться на форуме 
-
ДОРОГА К ДОМУ
В редакцию «Блокнота» обратился Валерий с просьбой осветить проблему. «Наш дом в Москве по улице Шоссе Энтузиастов, 55 разваливается. Произошло разрушение несущей стены и фасада. Дом скоро будет признан аварийным. Очень просим обратить внимание компетентные органы, так как в администрации не хотят решать этот вопрос». ℹ️ Шоссе Энтузиастов, дом 55 - этажность 22 этажа, 2003 года года постройки. По данным канала @moscowach Разлом на фасаде здания дошел до 9 этажа. Кусок дома весом в 60 тонн может в любой момент рухнуть. Экспертиза выявила, что застройщик ТУКС-3 построил здание с нарушениями. При этом компания объявила себя банкротом и добиться ремонта от неё жильцы не могут. Жильцам предложили собрать 200 миллионов рублей, чтобы отремонтировать фасад без отселения. На данный момент вопрос решает суд. 💵По данным ЦИАН, в доме продается 6 квартир, самая дорогая 39,5млн.р. Интересно, что скажут риелторы на вопрос покупателя, есть ли в доме проблемы? И если покупатель узнает об этой информации после покупки? 
-
ДОРОГА К ДОМУ
#будниандеррайтера Заемщик наркоман?🤔 Риелтору случается караулить продавца перед сделкой от всяких глупостей (я в такие игры не играю), но чтобы покупателя... ❓Кто-нибудь сталкивался, чтобы караулить покупателя перед сделкой? 