ЛИЗИНГ 🆚 ИПОТЕКА ЦБ рассматривает рынок лизинга как альтернативу ипотеке 🔹ВТБ: Возможность приобрести недвижимость в лизинг может стать только дополнением к действующим на рынке инструментам, но не их полноценной альтернативой. Этот вариант может быть интересен клиентам, которые по разным причинам получают отказы от банков, подчеркнули в кредитной организации. 🔹ПСБ: для физлиц ключевым критерием выбора между двумя продуктами будет процентная ставка и размер ежемесячного платежа. Поскольку стоимость фондирования (привлечения денег) у банков в основном ниже, чем у лизинговых компаний, ипотека останется наиболее популярным предложением. 🔹ДОМ РФ: Лизинг как промежуточный вариант между белым рынком ипотеки и преимущественно серым сегментом аренды имеет право на жизнь, если убрать некоторые встроенные недостатки. Например, требование НДС и высокий налог на имущество ➕Плюсы лизинга в том, что граждане смогут рассматривать такую недвижимость как потенциально свою и в перспективе выкупить ее, отметили в кредитной организации. ➖Основной минус — в существенной разнице между рыночными ставками аренды жилья и ипотеки: 4–5% против 11%. То есть это будет невыгодно для лизинговой компании. Поэтому вряд ли новый инструмент жизнеспособен без спецпрограмм субсидирования от государства. 🔹УБРиР: Новый инструмент даст определенную надежду сегменту «неперспективных заемщиков» на решение жилищного вопроса, хотя его результаты пока кажутся сомнительными. via iz.ru