ДОРОГА К ДОМУ
1370
@pokupkaestate
Недвижимость глазами юриста: от нюансов покупки и советов по продаже до юридических аспектов сделки и ее страхования.
-
ДОРОГА К ДОМУ
@Psihozhaba И отпуск тоже ... Ещё 2 города посещу и вернусь😉 
-
ДОРОГА К ДОМУ
#будниандеррайтера ***Юрист АН дает указания агенту по проверке исполнения ренты: - опрос соседей на сколько достойными были похороны - поездка на кладбище пощупать крест ❓ как вы будете проверять исполнение ренты плательщиком? 
-
ДОРОГА К ДОМУ
#будниандеррайтера 🚀Вперёд в прошлое 
-
Реклама
-
ДОРОГА К ДОМУ
🪟«ПРОЗРАЧНАЯ СДЕЛКА» На сайте mos ru заявлено, Безопасная покупка и аренда жилья (заголовок цепляет) Для москвичей сделали новый сервис, который позволяет владельцам квартир в Москве создавать отчеты о своей недвижимости и обмениваться ими в цифровом формате с покупателями, арендаторами. Отчет содержит сведения из городских информационных систем, которыми собственник недвижимости может поделиться с покупателем, арендатором, чтобы подтвердить подлинность данных в объявлении и документах. 🦯Сервис найдёте по ссылке в статье или в ЛК так: Каталог услуг/ /Жилье, недвижимость, земля /Собственность и кадастровый учет /Прозрачная сделка Отчет может быть кратким и подробным. 🔹Протестировала 'продажа - полный отчет' - эх... скромненько( видимо ещё краткий не видела. См.карточки⬇️ 🔹При 'снимаю' указаны только персональные и контактные данные. Видимо ими и можно поделиться 😏 Пользы... 💁♀ Юзаем и делаем выводы https://www.mos.ru/news/item/127065073/ -
ДОРОГА К ДОМУ
⚖️ Судебные органы РФ в Telegram @ksrf_ru Конституционный Суд РФ @vsrf_ru Верховный суд РФ @vskbr Верховный суд КБР @verhsuding Верховный суд РИ @verhsud_dnr Верховный Суд ДНР @vslnrorg Верховный Суд ЛНР 📍Cуды общей юрисдикции @kas_sud_1 Первый кассационный суд @spb_3kas Третий кассационный суд @cassationcourt5 Пятый кассационный суд @sudrf6kas Шестой кассационный суд @moscowcourts Москва @SPbGS Санкт-Петербург @VSRApress Республика Адыгея @opsrb Республика Башкортостан @sudpress10 Республика Карелия @sudUdm Республика Удмуртия @vsrh2021 Республика Хакасия @tgsudalt Алтайский край @opskuban Краснодарский край @SUDsNAO Ненецкий АО @press_pk Приморский край @broblsud Брянской обл @sudpress33 Владимирская обл @vlgsud Волгоградская обл @sudpress35 Вологодская обл @sud_37 Ивановская обл @SUDyKlg Калужская обл @opskgn Курганская обл @sudrfkursk Курская область @sudpress53 Новгородская обл @sudpress60 Псковская обл @presstambovsud Тамбовская обл @sudpress71 Тульская обл @Tmnoblsud72 Тюменская обл 📍Арбитражные суды @Arbitr4 Четвёртый арбитражный апелляционный суд @sam11aas Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд @news13aas Тринадцатый арбитражный апелляционный суд @as_vso АС Восточно-Сибирского округа @f09arbitrural АС Уральского округа @ArbitrRB АС Республики Башкортостан @asrb03 АС Республики Бурятия @arbitraskbr АС КБР @as_tatarstan АС Республики Татарстан @khakasia_arbitr АС Республики Хакасия @ArbitrationCourtOfZabaykalskyKra АС Забайкальский край @arbitraj_kamchatka АС Камчатский край @a50arbitrperm АС Пермского края @krsk_arbitr АС Красноярского края @amuras_arbitr АС Амурской области @arbitr30press АC Астраханской области @as_penz_obl АС Пензенской области @pskovarbitr АС Псковской области @tver_arbitr АС Тверской области @tomsk_arbitr АС Томской области @chukotka_arbitr АС Чукотского АО 📍Военные суды @vtoroiVostochOVS 2-й Восточный окружной военный суд @uovs_info Южный окружной военный суд @Abakanskiygvs Абаканский гарнизонный военный суд @kgvs24 Красноярский гарнизонный военный суд @krm_gvs Крымский гарнизонный военный суд @OrenGVS Оренбургский гарнизонный военный суд 📍Разное @ipc_mag Журнал Суда по интеллектуальным правам @publicationpravogovru Правовые акты Правительства РФ @rapsinewsru РАПСИ @advgazeta_ru Адвокатская газета @garantrss ГАРАНТ.РУ RSS @consultantrss Консультант+ RSS @pravorus Новости права @legal_report Legal.Report @legal_digest Правовой дайджест ℹ️ @GovInfo Государство в Telegram -
ДОРОГА К ДОМУ
#угадай Где этот дом и какие легенды слышали про него? 
-
ДОРОГА К ДОМУ
В комментариях ответили верно! Последний рыцарь на Арбате Стоит на доме тридцать пять. Он понапрасну время тратит, Других стараясь отыскать. Е.Агронович Подробней о доме читайте www.culture.ru/materia…a-arbate -
ДОРОГА К ДОМУ
🌐 ОТ СЛОНОВОЙ ДО МУХИНСКОЙ Больше половины названий люди связали с птицами, 〰 25% с млекопитающими 〰 10 % пришлись на рыб 〰5 % на насекомых. 👤Анна Макарова: Не все улицы, названия которых ассоциируются с животными, на самом деле с ними связаны. Часто это просто омонимия — когда названия восходят к словам с совершенно другим значением. Улица Семга в дагестанском селе Семгамахи не имеет никакого отношения к рыбе сёмге. 🔹Другие способы образования названий, которые напрямую НЕ связаны с животными: ▪️В результате переноса с наименований соседних объектов улицы Волчья Падь, Коровий Вал, Сорочий Мост, Урочище Котово, Совиный Овраг, Оленья Тропа и другие. ▪️От названий географических объектов: например, улица Орловская показывает направление к Орловскому тракту и городу Орлов; ▪️От имён и фамилий: Козицкий переулок — от фамилии домовладельцев Козицких; Сомов переулок — в честь океанолога и полярного исследователя Михаила Сомова; Львовская улица в Санкт-Петербурге — в честь князя Александра Львова. ▪️От обозначения хозяйственной деятельности: например, Сокольническая улица отсылает не к птице сокол, а к сокольнику — человеку, который ухаживает за ловчими птицами и охотится с ними. ▪️От названий колхозов и совхозов: Трудовая Пчела, Свободный Сокол, Красных Орлов. От Слоновой до Мухинской: животные в названиях российских улиц -
ДОРОГА К ДОМУ
🕸Из-за долга в 30 тысяч приставы забрали у омича двухэтажный дом Карточку судебного дела о признании торгов недействительными нашла, но решение не опубликовано. via www.omskinform.ru -
ДОРОГА К ДОМУ
#угадай 🛡 Что за дом охраняют эти рыцари ⚔ 
-
ДОРОГА К ДОМУ
⚒ ИЖС: «самостроители» в режиме экономии 🔸О чём: ▪️портрет ипотечного заемщика ИЖС 2023 года - исследование Дом рф ▪️От чего сегодня зависит стоимость строительства дома 👤К.Раев, директор Российского аукционного дома: ...Технологии строительства также влияют на конечную стоимость... Среди «создателей» дополнительных затрат могут быть грунты, которые определяют сложность возведения фундамента, наличие центральных коммуникаций и необходимость их постройки, а также множество других факторов, среди которых, например, качество и доступность дорог, дающие возможность доставки техники или крупногабаритных конструкций. 👤Павел Трейвас, управляющий партнер риелторской компании Point Group: стоимость возведения загородного дома зависит в основном от выбранного архитектурного стиля 👤М. Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского»: Помимо выросшей стоимости стройматериалов и рабочей силы, радикально изменившаяся стоимость подключения коммуникаций. ▪️Об особенностях строительного рационализма Конструктив — это база дома. Экономия на каркасе может сделать дом от "некомфортного" до сокращения срока его эксплуатации в разы, с постоянными ремонтными работами. Создание "необходимой" площади, убрать лишнее пространство, продумать планировку под себя тоже способ экономии на выходе. Можно сэкономить на финишных материалах: Лиственницу на фасаде можно заменить сосновым планкеном, а керамогранит на акцентных стенах — краской или деревянной отделкой Разумный способ экономии- это оптимизация стоимости строительства с помощью создания проекта дома. via www.bfm.ru -
ДОРОГА К ДОМУ
🏢ЧЕЛОВЕЙНИКИ: как мы пришли к ним и сможем ли теперь вырваться -
ДОРОГА К ДОМУ
💰ДА НАПОЛНИТСЯ КОНКУРСНАЯ МАССА ДОЛЖНИКА! ✅ Поди туда - не знаю куда, принеси то -не знаю что Истории конкурсных управляющих о том как должники скрывают имущество и как конкурсным управляющим приходится: - "играть" в покупателей, - пролезать через крапиву, -строить навигационный путь яхты, -зависать в соцсетях, -подписываться в "друзья" И другие секреты как можно обнаруживать скрытые активы👍 ✅ Что написано пером...вырубишь недействительностью Ищите тему в закладке "Выпуски" О недействительности сделок при банкротстве. Некоторые тезисы диалога перекликаются со статьей про мнимого собственника из предыдущего поста. 🔥Как доказать что этого не было, когда все красиво на бумаге: - скольцо весит наличка в 130 млн.р. - куда поехал молокопоезд - как впихнуть в невпихуемый склад и далеко ли будет виден дым от пожара, если сгорит N количества товара - камаз-муравей или как физика с математикой помогают в юридических вопросах 🎧Обязательно послушаю остальные подкасты! -
ДОРОГА К ДОМУ
-
ДОРОГА К ДОМУ
🌸Июньский Дайджест по банкротству 📌Кейс месяца редакция выбрала дело Я. Петерманиса О котором был ЭТОТ пост: про исполнительский иммунитет денег от продажи залогового единственного жилья. Обратите внимание на эти кейсы номера: 📌Наследникам ограничили реституцию ВС признал, что в делах о банкротстве при оспаривании сделок наследодателя суды должны учитывать ограниченную ответственность наследников - общей стоимостью полученного по наследству имущества. 📌Признание собственника мнимым как ненадлежащий способ защиты в случаях «держания» активов должника Должник передает вещь лицу, но в действительности сохраняет контроль над ней. Автор рассуждает над способами защиты интересов кредиторов, когда должником предоставлены средства 3-му лицу на покупку вещи, и в силу связи с должником лицо исполняет его поручения: признание сделки между собственником и держателем актива недействительной или использовать институт злоупотребления правом Читается НЕ на одном дыхании... есть ссылки на суд. практику -
Реклама
-
ДОРОГА К ДОМУ
Продолжение 💰ВЗЫСКАНИЕ УБЫТКОВ С РОСРЕЕСТРА ч.2 2️⃣ Незаконный отказ в регистрации - основание для взыскания госпошлины как убытков ▪️Росреестр незаконно отказался зарегистрировать переход права собственности на объекты. Госпошлину не вернули - ч. 4 ст. 333.40 НК. Из-за этого заявителю пришлось оплатить пошлину повторно. Три инстанции и Верховный суд согласились, что заявитель понес убытки из-за незаконных действий Росреестра. Определение ВС от 03.02.2021 по делу № А41-19321/2020 ▪️Росреестр представил другому госоргану недостоверные сведения, из-за чего компании отказали в госуслуге Определение ВС от 09.12.2019 по делу № А26-9145/2018 ▪️Росреестр представил другому госоргану недостоверные сведения, из-за чего компании не выдали лицензию. Определение ВС от 12.12.2019 по делу № А41-30975/2018 3️⃣ Понесли расходы на банкротство, которое продлили из-за действий Росреестра Росреестр незаконно отказал должнику в регистрации. Это помешало утвердить положение о порядке реализации имущества и выставить объекты на торги. Из-за того, что процедуру продлили, организация понесла дополнительные расходы на вознаграждения управляющему. Первая инстанция и апелляция не увидели причинно-следственной связи, но кассация не согласилась. ВС отказался пересматривать дело. Постановление АС Центрального округа от 27.02.2019 по делу № А68-10901/2016 Акты под постом Из статьи Дарьи Агафоновой "Компании взыскивают с Росреестра убытки до 11 млн рублей. Когда удастся получить деньги" журнала Юрист-компании -
ДОРОГА К ДОМУ
💰ВЗЫСКАНИЕ УБЫТКОВ С РОСРЕЕСТРА-ч.1 Давно, в 2017г., писала про единичные суды с Росреестром. ТУТ можно прочитать раздел Судебная практика, так как первая часть статьи уже не актуальна. В журнале Юрист-компании выходила статья Дарьи Агафоновой "Компании взыскивают с Росреестра убытки до 11 млн рублей. Когда удастся получить деньги" с обзором тяжб с Росреестром. ✳️ За какие ошибки удалось взыскать убытки с Росреестра: 1️⃣ Не смогли обратить взыскание на залог из-за того, что его погасили Залогодержатели начинают обращать взыскание на залог и узнают, что он «слетел». Имущество продали третьему лицу, а сведений о залоге в ЕГРН нет. Вернуть имущество не удается, ведь приобретатель добросовестный. У судов нет единого подхода к взысканию убытков с регистраторов, которые вывели недвижимость из-под залога. ❌Суд отказал в следующих делах: ▪️должник продал квартиру. Ипотеку прекратили на основании недостоверной закладной: хотя на ней и была печать банка, ее подписал сотрудник без полномочий - Определение ВС от 26.10.2021 по делу № А14-5322/2020 ▪️должник подделал закладную и продал квартиру - Определение ВС от 08.11.2019 по делу № А32-3006/2017 ▪️в рамках уголовного дела виновным признали директора заемщика, который совершил мошенничество, в том числе путем продажи залоговых квартир - Определение ВС от 25.12.2019 по делу № А02-1747/2018 ▶️ Во всех этих случаях суды не увидели связи между действиями Росреестра и убытками залогодержателя, прислушался к аргументу Росреестра, что виновен не регистратор, а недобросовестный заемщик, который представил подложные документы. ✔️ Суд удовлетворил требования: ▪️ регистрация переуступки по договору аренды в период действия обеспечительных мер, повлекла за собой невозможность исполнить судебный акт. С Росреестра взыскали более 2 млн руб. убытков. Постановление АС Дальневосточного округа от 30.08.2021 по делу № А51-3589/2020 Определение ВС от 06.06.2022 по делу № А51-3589/2020 ▪️Росреестр погасил ипотеку, хотя договор и протокол результатов торгов указывали на сохранение залога. ВС поддержал подход кассации. Определение ВС от 29.09.2021 по делу № А76-14880/2019 ▶️Позиция судов: недобросовестные действия заемщика не освобождают Росреестр от ответственности. Необходимо оценить, как заемщику удалось зарегистрировать переход права и что стало причиной ошибки, в результате которой из ЕГРН исчезла запись о залоге/обеспечительной мере. Определения под постом⬇️ Продолжение следует -
ДОРОГА К ДОМУ
🤯5 квадратов "уюта" в Шанхае Чем не УМНЫЙ ДОМ💁♀💁♀ Видео @kvadratnymaster * * * * * Когда розетка говорит с человеком, то это шизофрения, а когда человек говорит с розеткой - это "умный дом". * * * * * На выставке: - А вы уже установили у себя инновационную систему "Умный дом"? - Нет. Пока у нас стоят системы "Самозванная Управляющая компания", "Коррумпированный ЖКХ" и "Неконтролируемые тарифы естественных монополистов"... * * * * * Робот-пылесос и стиральная машина-автомат вступили в сговор и попросили умный дом сменить код в замках, чтобы хозяева не могли войти и наконец-то наступила чистота. * * * * * Умный дом - это когда он подключается к соседскому вайфаю ночью и втихаря майнит крипту, чтобы платить за себя ипотеку. А не вот это вот всё.