📆 ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ - для КС РФ никакой неопределённости нет 📖 Прокошева В. работала в жилищных органах. В 2001 году при обходе одного из домов она обнаружила бесхозное мансардное помещение площадью 49 кв.м., состоящее из прихожей, санузла и трех комнат. За счет собственных денежных средств в 2002 году выполнила ремонт и стала использовать для собственных нужд. В мае 2021 года обратилась в суд о признании права собственности на помещение мансарды в силу приобретательной давности. 🔸Суд, опираясь на п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (разрешение споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности), решил что нет оснований для удовлетворения иска. ♨️ А также суд добавил, что вопрос о приобретательной давности мог бы быть решен, если бы Прокошева В.А. не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности. Для Прокошевой В. было очевидно, что у нее отсутствуют любые права на занимаемое помещение, поскольку, фактически, имел место самозахват. Она не может предоставить никаких доказательств, которые подтверждали бы согласие или представление органами власти/ собственником права пользования нежилым помещением. Тот факт, что со стороны местных органов власти имело место попустительство проживанию Прокошевой В. в нежилом помещении, не может изменить правовую оценку ситуации. ▶️ Решение устояло в вышестоящих инстанциях, которые отметили, истец изначально знала, что пользуется и владеет спорным помещением в отсутствие законных оснований, а самоуправное занятие мансарды не порождает возникновения на него каких-либо прав. ▶️ Прокошена подала жалобу в ВС РФ, но получила отказ в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании ▶️ Прокошева подала жалобу в Конституционный суд на неконституционность пункта 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку в контексте правоприменительной практики он исключает возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности в том случае, когда давностный владелец знал или должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. ⚠️Суд напомнил, что добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ. В свою очередь, принцип добросовестности означает, что при реализации своих прав и исполнения обязанностей участники правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. ✳️ Владение может быть признано судом добросовестным при учете положений ст. 225 ГК РФ, касающейся возвращения в гражданский оборот бесхозяйной вещи (которая не имеет собственника, собственник которой неизвестен либо собственник отказался от права собственности на нее) в целях применения положений о приобретательной давности, если вступление во владение не было противоправным, хотя и совершалось внешне как правомерные действия. Мнения экспертов можно прочитать в АД