❗️По обеспеченному ипотекой долгу НЕ применяется правило об исполнительском иммунитете. ⚜ВС: Гражданин, передавая единственное жилье в залог, фактически отказывается от такого иммунитета в пользу кредитора, позволяя ему в случае просрочки по обязательству обратить взыскание на предмет залога. Однако! ☝️Это не означает, что должник отказывается от исполнительского иммунитета по требованиям всех остальных (неипотечных) кредиторов. Т.е. иммунитет сохраняется в отношении долгов, НЕ обеспеченных ипотекой единственного жилья. У иных (неипотечных) кредиторов любой из очередей не должно быть ожиданий по погашению долгов перед ними за счет единственного жилья. ​ 🔹Аналогичный подход применим и для ситуации, когда по требованию залогодержателя квартира включена в конкурсную массу и после ее реализации и погашения основного долга остались денежные средства. 🔺В силу принципа эластичности (суррогации) режим​ исполнительского иммунитета должен быть распространен и на заменившую квартиру ценность – оставшиеся денежные средства, которые следуют судьбе замененной ими вещи. Поэтому находящиеся в иммунитете средства передаются только залоговому кредитору – по его обеспеченным требованиям более низкой очереди удовлетворения. Оставшиеся после этого средства в силу исполнительского иммунитета исключаются из конкурсной массы и передаются должнику в целях обеспечения его права на жилище (первоначальный взнос для приобретения нового жилья, аренда жилого помещения и т.д.). ​ 🔥Вывод ВС:​ мораторные проценты и неустойка подлежат уплате залоговому кредитору за счет выручки от реализации предмета залога – единственного пригодного для постоянного проживания помещения. Оставшиеся после этого средства подлежат ​ исключению из конкурсной массы и передаче должнику.- банкроту via pravo.ru