MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 3

🇨🇿 Чехия начнёт выдавать визы "цифровым кочевникам". Но далеко не всем ▫️Правительство Чехии утвердило две новых программы экономической иммиграции. Одна из них предназначена для "цифровых кочевников", которые смогут подать заявление на получение ВНЖ в Чехии, а вторая позволит 300 студентам ряда политехнических учебных заведений Индонезии работать в Чехии на протяжении двух лет. ▫️Таким образом, чешские власти, традиционно очень неохотно открывающие двери для экономических мигрантов из "третьих" стран, рассчитывают привлечь высококвалифицированных работников, которые часто работают только над определёнными проектами - особенно в секторе информационных технологий. Вот и в данном случае двери будут открыты далеко не для всех иностранных специалистов. ▫️По состоянию на текущий момент действие программы будет распространяться только на граждан восьми стран, в число которых вошли Австралия, Япония, Канада, Южная Корея, Новая Зеландия, Великобритания, США и Тайвань. При этом они должны будут выполнять работу в удалённом режиме на иностранную компанию в течение длительного периода времени и не вступать в трудовые отношения с чешскими работодателями. ▫️Вместе с основным заявителем переехать в Чехию смогут ближайшие члены семьи: официальный супруг, партнёр в гражданском браке, несовершеннолетние или совершеннолетние дети, находящиеся на иждивении - при условии, что они одновременно подают заявление на получение вида на жительство. Претендовать на получение ВНЖ в Чехии в рамках этой программы смогут также самозанятые лица/фрилансеры. Решение относительно его предоставления будет принято в течение максимум 45 дней. @mipif #чехия #эмиграция #внж #кочевники

🇦🇪 Дубай утвердился в качестве нового центра "сверхдорогого" жилья ▫️В последний год на мировом рынке элитного жилья имело место снижение активности, пик которой пришёлся на выход из пандемии Covid-19. По данным консалтинговой компании Knight Frank, пиковые значения инвестиций превысили 40 млрд USD в 2021 году, тогда как, согласно прогнозам на 2023 год, этот показатель составит 25-27 млрд USD. ▫️На фоне экономической неопределённости - в том числе и для самых богатых людей планеты - Дубай выделяется как новый город для миллиардеров, лидируя в первом квартале 2023 года по числу сделок с объектами жилой недвижимости стоимостью свыше 10 млн USD. В то же время в ведущих странах мира продажи домов в этом ценовом диапазоне пошли на спад - прежде всего, в связи с повышением процентных ставок. ▫️В марте 2023 года на 12 крупнейших "сверхдорогих" рынках мира они упали на 28,4% по сравнению с пиковыми значениями, наблюдавшимися до декабря 2021 года. Однако число заключённых сделок купли-продажи остаётся на 60% выше, чем в "допандемийный" период. ▫️За последний год новой "горячей точкой" для капиталовложений самых богатых инвесторов в "сверхдорогое" жильё стал Дубай. В этом эмирате было заключено 274 сделки купли-продажи на сумму от 10 млн USD; за ним следуют Лондон (233), Нью-Йорк (219) и Лос-Анджелес (210). Однако самые дорогие объекты за это время были приобретены в Женеве и Лондоне - за 23,8 млн USD и за 20,4 млн USD соответственно. ▫️Согласно полученным данным, в 2019 году доля Дубая на рынке "супердорогого" жилья среди 12 крупнейших рынков элитной недвижимости планеты увеличилась с 2% до 17%. С начала 2020 года цены на такие объекты в этом эмирате выросли на 149%; для сравнения, в Майами, занявшем второе место, этот показатель составил 59%. ▫️Среди миллионеров со всего мира, прибывших в Дубай в поисках "второго дома", выделяются граждане РФ, которые решили поменять место жительства в условиях действующих санкций. В связи с тем, что ОАЭ, имеющие важные экономические связи как с Россией, так и с США, сохраняют нейтралитет, численность российских граждан в ОАЭ с марта 2022 года увеличилась в пять раз и достигла 500 000 человек. @mipif #оаэ #дубай #недвижимость #жилье #инвестиции

🇮🇩🇹🇭🇦🇪 20 июля в 16:00 состоится онлайн-конференция MIPIF «Бали, Таиланд или Дубай: что выбрать для инвестиций с российским паспортом – новые развивающиеся рынки с высокой доходностью или арабскую стабильность?» ⠀ 🌆 Зарегистрироваться можно по этой ссылке ⠀ Эксперты MIPIF, Tranio и приглашенные представители застройщиков Ellington Properties, Swoi Development Group и Cissa Group – обсудят следующие вопросы: ⠀ ✅ Баттл инвестиционных программ: отличия, сильные стороны, возможности ✅ Как выгодно инвестировать в Дубай в 2023 году и сколько можно на этом заработать? ⠀ ✅ Бали и Таиланд: какие инвестиционные лоты есть сейчас, как выбрать надежный проект и получить сверхдоходность? ⠀ ✅ Обзор текущих проектов и инсайды по стартам продаж в каждой из стран от надёжных застройщиков ⠀ Подключайтесь и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждет подарок от компании Tranio🎁 До встречи на конференции! @mipif

🏘 Россияне стали чаще покупать недвижимость за рубежом ▫️По данным исследования, проведённого компанией Intermark Real Estate, в первые шесть месяцев 2023 года россияне стали чаще покупать жилую недвижимость за рубежом. За этот период они заключили на 36% больше сделок купли-продажи жилья, чем годом ранее. ▫️Больше всего жилья российские граждане покупают в Дубае, несмотря на достаточно высокие цены, которые к тому же продолжают расти. Во втором квартале текущего года они вошли в тройку крупнейших покупателей, уступив только гражданам Индии и Великобритании. Вырос спрос и на объекты, расположенные в эмирате Абу-Даби - на 66% в годовом исчислении. ▫️В списке главных предпочтений россиян также находится Турция, где в первом полугодии они купили на треть больше жилья по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. В общей сложности они заключили здесь более 16,3 тысяч сделок. Значительный прирост также имеет место в Таиланде, странах Карибского бассейна и Вануату. ▫️С другой стороны, наиболее сильное падение интереса со стороны граждан РФ было зафиксировано в Черногории - на 96%, что объясняется закрытием программы инвестиционного гражданства. На 93% снизилось за год число сделок купли-продажи жилья в Германии, и на 84% - в Греции, которая исключила обладателей российских паспортов из числа участников программы "Золотая виза". @mipif #недвижимость #жилье #инвестиции

🇪🇬 Инвестиционный ВНЖ в Египте подешевел до 50 тысяч USD ▫️В Египте одобрена новая программа по предоставлению вида на жительство в обмен на инвестиции. В результате законодательных поправок, принятых местным правительством в мае 2023 года, минимальный размер инвестиций для получения ВНЖ в Египте уменьшился до 50 тысяч USD. ❗️Теперь стать резидентом Египта на срок от 1 года до 5 лет можно на основании приобретения недвижимости на сумму от 50 000 до 200 000 USD или же внесения депозита в таком же размере на счёт в местном банке. Помимо этого иностранцам разрешается владеть недвижимостью вне зависимости от её типа - будь то объект, введённый в эксплуатацию, или же всего лишь пустующий земельный участок под застройку. 🏘 Таким образом иностранцам, желающим получить ВНЖ в Египте, предлагается выбрать один из следующих типов инвестиций: - ВНЖ на 1 год при покупке одного или нескольких объектов недвижимости общей стоимостью не менее 50 000 USD; - ВНЖ на 3 года при покупке одного или нескольких объектов недвижимости общей стоимостью не менее 100 000 USD; - ВНЖ на 5 лет при покупке одного или нескольких объектов недвижимости общей стоимостью не менее 200 000 USD. Во всех этих случаях недвижимость должна быть зарегистрирована в национальном кадастровом реестре Египта (доля таковой составляет не более 8%). 🏦 Кроме того, существует возможность внесения средств на депозит в одном из государственных банков Египта: - ВНЖ на 1 год - 50 000 USD; - ВНЖ на 3 года - 100 000 USD. Депозит можно вносить не только в долларах США, но и в любой свободно конвертируемой валюте. ⚓️ Во всех этих случаях ВНЖ в Египте разрешается продлевать "до бесконечности", пока сохраняются инвестиции. При этом никаких требований к иностранцам относительно минимального срока их пребывания на территории страны не предъявляется. @mipif #египет #внж #недвижимость #жилье #инвестиции

🇪🇸 Продажи элитного жилья в Испании выросли на 55% ▫️Согласно данным риэлторского агентства The Simple Rent, по итогам 2022 года продажи объектов элитного жилья в Испании, стоимость которых превышает 2 млн евро, выросли на 55% по сравнению с предыдущим годом. В 2022 году было продано более 8 тысяч объектов, тогда как за первые шесть месяцев текущего года их число достигло 5,5 тысяч. ▫️Среди покупателей элитной жилой недвижимости в Испании выделяются иностранцы старше 40 лет с семьями (в большинстве своём граждане Великобритании, Германии и Франции), которые обладают высокой покупательной способностью и ищут роскошные дома с эксклюзивными характеристиками, и иностранные инвесторы. Последние рассматривают такие объекты в качестве надёжного способа сохранения и приумножения своего состояния в долгосрочной перспективе. ▫️И для тех, и для других главным приоритетом является приватность, в связи с чем они интересуются домами с большими земельными участками, расположенными вдали от шума и суеты. Они также отдают предпочтение домам в закрытых урбанизациях с контролируемым доступом на территорию, охраной и системами видеонаблюдения. с ▫️В 2023 году лидером по числу сделок купли-продажи с объектами элитного жилья стала провинция Малага, за которой следуют Балеарские острова, автономное сообщество Мадрид и провинция Барселона. В сумме на их долю приходится 69% элитных домов, проданных в Испании за последний год. ▫️Также в текущем году было отмечено увеличение интереса иностранных инвесторов к элитной недвижимости в городе Малага - на 6% в годовом исчислении. В свою очередь цены в престижных районах города (Пинарес-де-Сан-Антон, Педрегалехо, Лимонар, Эль-Кандадо, Ла-Малагета) выросли более чем на 12% и варьируются в пределах 4300-4900 евро за 1 кв.м. Сейчас на Малагу приходится 34% всего испанского рынка жилья стоимостью более 3 миллионов евро. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции

🇹🇷 Около трети жителей крупных городов Турции задумываются о переезде ▫️В последнее время в Турции, как и во многих других странах, на повестке дня часто стоят вопросы безработицы, повышения арендных ставок и высоких цен на продукты питания. В связи с ростом расходов значительная часть жителей крупных городов хочет сменить место жительства. ▫️По данным опроса, проведённого порталом Еmlakkulisi, по меньшей мере 3 из 10 человек, работающих в мегаполисах, заявляют о своём желании переехать в другой город. Больше всего недовольны сложившейся ситуацией госслужащие, лица, получающие минимальную зарплату, студенты, пенсионеры, инвалиды и матери-одиночки. ▫️34% опрошенных рассматривают возможность переезда из мегаполисов в менее крупные населённые пункты, а ещё уже 13% реализовали её на практике. В качестве главных причин такого выбора 35% респондентов назвали непомерную арендную плату, несмотря на введённый лимит на её повышение, и столько же заявили о сложностях с трудоустройством. Третье место в списке причин для недовольство заняла низкая оплата труда. ▫️В то же время в Турции наблюдается существенное подорожание жилой недвижимости, о чём говорится в исследовании "Перспективы рынка жилья, продаваемого собственниками", подготовленном компанией BETAM. В мае 2023 года стоимость одного квадратного метра жилья в Турции достигла 20 596 турецких лир (787 USD), тогда как годом ранее она составляла 10 891 TL. ▫️Сильнее всего в годовом исчислении жильё подорожало в трёх городах: Ване (122,8%), Малатье (121,7%) и Орду (117,1%). Купить себе квартиру или дом не может позволить себе значительная часть населения, а снимает жильё более 27%. @mipif #турция #недвижимость #жилье #инвестиции

🧳 Стали известны лучшие страны для жизни экспатов в 2023 году ▫️Международное сообщество экспатов InterNations, численность которого превышает 4,8 млн членов, опубликовало результаты традиционного опроса "Expat Insider 2023". Участие в нём приняли более 12 тысяч респондентов, проживающие в 53 странах, из числа которых была определена десятка лучших для жизни экспатов. ▫️По ходу опроса оценивались такие показатели как качество жизни, лёгкость интеграции в местное общество, работа и карьера, уровень здравоохранения, климат и состояние окружающей среды. Также во внимание принимались доступность жилья для покупки и аренды, бюрократические препоны, сложность изучения языка, качество подключения к Интернету, разнообразие досуга и другие условия для постоянного проживания. ▫️Большинство опрошенных проживают в Германии, Испании, ОАЭ, США и Швейцарии, однако из этих стран в первую десятку вошла только Испания, которая была признана лучшей по качеству жизни. В общем же зачёте в очередной раз победила Мексика, находящаяся на лидирующей позиции с 2014 года. Респонденты отмечают лёгкость обустройства в этой стране, дружелюбие местных жителей и отсутствие проблем с поиском жилья. Лучшие страны для жизни экспатов в 2023 году: 🇲🇽 1. Мексика 🇪🇸 2. Испания 🇵🇦 3. Панама 🇲🇾 4. Малайзия 🇹🇼 5. Тайвань 🇹🇭 6. Таиланд 🇨🇷 7. Коста-Рика 🇵🇭 8. Филиппины 🇧🇭 9. Бахрейн 🇵🇹 10. Португалия ▫️Худшей страной для жизни и работы назван Кувейт, который отличается недружелюбием местного населения, отсутствием возможностей для самовыражения, ограниченным выбором способов проведения досуга и многими другими отрицательными моментами. Компанию ему составила Норвегия, главными минусами которой являются скудость гастрономического предложения, малодоступность общественного транспорта и дороговизна. @mipif #эмиграция #экспаты #переезд

🇦🇪 Продажи жилой недвижимости в Дубае достигли исторического максимума ▫️В первом полугодии 2023 года на рынке жилой недвижимости Дубая был зафиксирован быстрый рост спроса и цен, что, в свою очередь, позволило установить сразу несколько рекордов. Этому также поспособствовали приток состоятельных иностранцев и ввод в действие новых правил получения ипотеки, направленных на сокращение финансовой нагрузки на заёмщиков. ▫️По данным консалтинговой компании CBRE, за первые шесть месяцев текущего года в эмирате было заключено 9876 сделок купли-продажи, что на 18,8% больше в годовом исчислении. В то же время число сделок с новостройками и объектами на стадии незавершённого строительства увеличилось на 44,9%. ▫️Средняя стоимость жилья в Дубае за отчётный период выросла 16,9% по сравнению с первым полугодием прошлого года. В квартирах 1 кв.м. стоит 3792 USD (на 17,2% больше, чем годом ранее), а на виллах - 4469 USD (+15,1%), что стало самыми высокими показателями с конца 2014 года. В первом случае самые дорогие объекты (7150 USD/м2) расположены в центре Дубая, а во втором (14 198 USD/м2) - в районе Палм Джумейра. ▫️Кроме того, с января по июнь включительно был зафиксирован существенный рост арендной платы - на 22,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По состоянию на сегодняшний момент снять квартиру в Дубае можно в среднем за 28 500 USD в год, а виллу - за 39 618 USD. Самыми дорогостоящими районами в данном случае являются Палм Джумейра и Аль-Барари соответственно. @mipif #оаэ #дубай #недвижимость #жилье #инвестиции

🇵🇹 За первые полгода объём инвестиций в рамках программы "Золотая виза" вырос на 27,5% ▫️Согласно расчётам, сделанным информационным агентством Lusa на основе статистических данных Службы по делам иностранцев и границам (SEF), объём инвестиций в рамках португальской программы "Золотая виза" за первые шесть месяцев 2023 года вырос на 27,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 403 млн. евро. ▫️В первом полугодии был выдан 861 вид на жительство с на основании инвестиций (ARI), из них 475 - во втором квартале (116 в апреле, 180 в мае и 179 в июне). Что касается виз для членов семьи, то за это время они получили 1191 разрешение (167 в апреле, 208 в мае и 192 в июне). ▫️С момента запуска программы "Золотая виза" в октябре 2012 года суммарный объём инвестиций уже превысил 7 млрд. евро, достигнув в прошлом месяце 7 157 485 864,42 евро. За этот период было выдано 12 396 ВНЖ в Португалии, большинство из которых получили китайцы - 5366. За ними следуют граждане Бразилии (1229), США (713), Турции (592) и ЮАР (550). ▫️На основании приобретения недвижимости иностранцам был предоставлен 11 181 вид на жительство, а общий размер инвестиций составил боле 6,337 млрд евро. Из этой суммы 636,5 млн. евро (1783 "Золотые визы") приходится на покупку недвижимости с целью восстановления городов или в регионах с низкой плотностью населения. От перевода капитала Португалия получила 819,6 млн евро (1193 ARI), и только 22 иностранца стали обладателями ВНЖ за счёт создания рабочих мест. ▫️По состоянию на июль 2023 года, на стадии рассмотрения находятся ещё 7,8 тысяч заявок от основных инвесторов. Если каждый из них в среднем потратил 500 тысяч евро, то португальская казна может получить ещё порядка 4 млрд евро. @mipif #португалия #недвижимость #жилье #инвестиции

🇪🇸 Самые рентабельные города Испании для инвестиций в жильё ▫️По данным портала Idealista, во втором квартале доходность от покупки жилой недвижимости для сдачи в аренду составила в среднем по Испании 7,1%, что вдвое превышает среднюю доходность 10-летних облигаций. Однако она варьируется в зависимости от таких факторов, как местоположение объекта и доступный бюджет для инвестиций. ▫️Компания Masteos, специализирующаяся на рынке аренды, провела исследование с целью определения самых рентабельных городов Испании для инвестиций в жильё. На основе множества переменных, включая ожидаемую доходность, динамику численности населения, динамику спроса на рынке покупки и аренды жилья, а также уровень занятости, были выбраны 35 населённых пунктов страны. В качестве критериев отбора также выступали туристическая привлекательность этих городов, промышленная деятельность объём рынка недвижимости. ▫️Принимая во внимание эти факторы, компания выяснила, какие муниципалитеты являются наиболее выгодными для инвестиций в жильё в зависимости от бюджета покупателя, принимая за эталон четыре варианта: менее 80 000 евро, от 80 000 до 120 000 евро, от 120 000 до 200 000 евро и более 200 000 евро. До 80 000 евро 1. Эльда (Аликанте) - 11,14% 2. Талавера-де-ла-Рейна (Толедо) - 10,49% 3. Алькой (Аликанте) - 9,6% 4. Ферроль (Ла-Корунья) - 9,41% 5. Сагунто (Валенсия) - 9,34% От 80 000 до 120 000 евро 1. Оренсе (Оренсе) - 8,88% 2. Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна (Санта-Крус-де-Тенерифе) - 8,15% 3. Санлукар-де-Баррамеда (Кадис) - 7,72% 4. Бадалона (Барселона) - 7,68% 5. Сан-Висенте-де-Распеч (Аликанте) - 7,65% От 120 000 до 200 000 евро 1. Парла (Мадрид) - 13,96% 2. Сантандер (Кантабрия) - 8,44% 3. Саламанка (Саламанка) - 8,12% 4. Оспиталет-де-Льобрегат (Барселона) - 7,79% 5. Санта-Колома-де-Граманет (Барселона) - 7,5% Более 200 000 евро 1. Алькала-де-Энарес (Мадрид) - 7,66% 2. Мольет-дель-Вальес (Барселона) - 6,67% 3. Алькоркон (Мадрид) - 6,66% 4. Кольядо Вильяльба (Мадрид) - 6,39% 5. Виланова-и-ла-Жельтру (Барселона) - 5,85% @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции

🇹🇷 В Турции увеличились платежи, сборы и налоги на почти все товары и услуги ▫️С 10 июля в Турции увеличились платежи, сборы и налоги на почти все товары и услуги. Таким образом турецкое правительство рассчитывает сдержать растущую инфляцию и решить проблемы, возникшие после сильных землетрясений в феврале 2023 года, хотя ряд экспертов считает, что эти меры будут иметь обратное действие. ▫️Ставка НДС, ранее составлявшая 8%, была повышена до 10%, а в случае 18% - до 20%. Налог на банковские и страховые операции по кредитным картам и потребительским кредитам вырос с 10 до 15%. На 50% поднялись паспортные, визовые, нотариальные расходы, затраты на оформление ВНЖ и получение разрешения на работу. ▫️В полтора раза подорожало и свидетельство о собственности на недвижимость (ТАПУ) - с 20 000 до 30 000 лир. В свою очередь, налог от кадастровой стоимости недвижимости увеличился с 4% до 6%. ▫️Заметнее всего подорожали водительская лицензия и плата за разрешение на мобильный телефон, ввезённый в Турцию из-за границы - на 86% и почти в 3 раза соответственно. На телефоны с иностранными SIM-картами это правило не распространяется, тогда как при использовании в них турецких произойдёт блокировка. @mipif #турция #недвижимость #жилье #налоги

🇬🇧 Покупка элитного жилья за наличные превысила 70% сделок купли-продажи в Лондоне ▫️На рынке элитной недвижимости Великобритании всё чаще и чаще имеет место осуществление расчётов наличными. По данным консалтинговой компании Savills, в период с января по май 2023 года приобретение элитного жилья в Лондоне за наличные превышает 70% от общего числа сделок купли-продажи. Это на 11% больше, чем за тот же период в 2022 году. Сделки за наличный расчёт в пригородах столицы Великобритании также выросли - на 35% в годовом исчислении. ▫️Эта растущая тенденция на рынке элитного жилья наблюдается на фоне повышения ставок по ипотечным кредитам в Великобритании, которые в среднем уже превышают 6%. За первые пять месяцев текущего года покупатели с собственным капиталом приобрели 71% объектов в центре Лондона, тогда как в 2021 году их доля составляла 60%. В основном в Лондон перемещаются состоятельные люди из Турции, скандинавских стран и западного побережья США. ▫️Исследование, проведённое Savills, подчёркивает контраст между ценами на жилье в престижных центральных районах города - таких как Мейфэр, Вестминстер и Мэрилебон, где преобладают покупатели за наличные, и ценами на периферии, где покупки в большей степени зависят от ипотеки и поэтому более чувствительны к повышению ставок. ▫️Цены на элитную недвижимость свыше 5 млн фунтов стерлингов во втором квартале 2023 года были стабильными по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, с небольшим снижением на 1%. В то же время в диапазоне от 500 тысяч до 1 млн фунтов стерлингов они снизились на 2,1% в годовом исчислении. @mipif #англия #недвижимость #жилье #инвестиции

🗣 Через 5 минут начинаем вебинар об инвестициях в недвижимость Франции и получении ВНЖ в 2023 году На вебинаре эксперты MIPIF и Tranio обсудят следующие вопросы: ⠀ ✅ Стабильность и приумножение капитала. Почему рынок недвижимости Франции показывает позитивный рост даже в периоды кризисов? ⠀ ✅ Покупка недвижимости во Франции на российский паспорт в 2023 году. Преимущества новостроек с точки зрения налогообложения ⠀ ✅ Инвестиционная привлекательность Парижа ⠀ ✅ Недвижимость под переезд на Лазурном берегу Франции ⠀ ✅ Переезд и жизнь во Франции для финансово независимых лиц: опыт наших партнеров ⠀ Подключайтесь и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждет подарок от компании Tranio🎁

🇪🇸 Жители большинства стран хотели бы купить недвижимость в Испании ▫️Портал MoverDB.com провёл исследование с тем, чтобы выяснить, жильё в каких странах представляет наибольший интерес и для представителей каких национальностей. С этой целью был проведён анализ поисковых запросов по всему миру, а также выявлена доля интересующихся недвижимостью в том или ином регионе. ▫️Как оказалось, "страной мечты" стала Испания, где обзавестись квартирой или домой хотели бы граждане 34 из 147 исследованных государств. Наибольший интерес к местной недвижимости проявляют россияне, а также граждане Украины, Казахстана, Литвы, Латвии, Польши, и стран северной Африки. Благоприятный климат, доступные цены на жильё, основные товары и услуги привлекают покупателей из ЕС, а инвестиционная программа "Золотая виза" соблазняет более крупных инвесторов из "третьих стран". ▫️Между тем, покупка испанской жилой недвижимости идёт рекордными темпами (рост числа сделок купли-продажи в годом исчислении составил 76%). При этом резко повысилась активность американских инвесторов, которые пользуются преимуществами прямых рейсов и выгодным курсом доллара к евро, хотя Испания не относится к их самым предпочтительным направлениям. ▫️Главным "пунктом назначения" для американских граждан является Италия, причем среди них насчитывается достаточно много покупателей, имеющих итальянское происхождение. Их прельщают не только культура, климат и личные связи со страной, но и относительно простые системы здравоохранения и образования. ▫️Больше всего в покупке недвижимости в США заинтересованы граждане Швеции. Как выяснилось, в данном случае также имеют место "родственные связи": ещё 100 лет назад здесь насчитывалось 824 000 американцев шведского происхождения во втором поколении. ▫️У жителей государств Ближнего Востока и Центральной Азии безоговорочным лидером в списке предпочтений является Турция. Недвижимостью в России интересуются преимущественно англичане, в Украине - мальтийцы, а в Беларуси и Казахстане - ирландцы. ▫️Больше всех остальных недвижимость за рубежом хотят купить граждане Великобритании, для которых локацией №1 стала Франция - и это при, мягко говоря, их не особо дружелюбном отношении к французам. Хотя Brexit сделал эту мечту более трудноосуществимой, идея побыть "немного больше европейцем" и при этом совершить выгодную покупку по-прежнему привлекательна для британцев - особенно для пенсионеров, которые хотят не отрываться слишком далеко от родного острова. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции

🇨🇾 На Кипре активизировались покупатели недвижимости из "третьих" стран ▫️По данным Земельного департамента Кипра, в июне 2023 года здесь было продано 1397 объектов недвижимости, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За первые шесть месяцев 2023 года было заключено 6768 сделок купли-продажи - на 23% больше, чем годом ранее. ▫️Общий объем продаж вырос практически везде кроме Фамагусты. Больше всего договоров было подписано в Лимассоле (444), за которым следуют Пафос (316), Никосия (312), Ларнака (258) и Фамагуста (67). ▫️Произошло это во многом за счёт повышенной активности граждан стран, не входящих в состав ЕС. В минувшем июне они заключили на 86% больше сделок, чем в том же месяце 2022 года, а за первое полугодие на 90% больше в годовом исчислении. В то же время граждане государств-членов ЕС стали покупать меньше жилья (в июне - на 11%, а за первые шесть месяцев года - на 23%). ▫️И те, и другие отдавали предпочтение Пафосу, Лимассолу и Ларнаке, тогда как у жителей Кипра наибольшей популярностью пользовалась Никосия. В июне киприоты приобрели на 6% больше объектов в годовом исчислении, и на столько же увеличились продажи в период с января по июнь. @mipif #кипр #недвижимость #жилье #инвестиции

🇫🇷 12 июля в 16:00 состоится онлайн-конференция MIPIF «Как инвестировать в недвижимость Франции и получить ВНЖ с российским паспортом: кейсы 2023 года» ⠀ 🌆 Зарегистрироваться можно по этой ссылке ⠀ Эксперты MIPIF и Tranio обсудят следующие вопросы: ⠀ ✅ Стабильность и приумножение капитала. Почему рынок недвижимости Франции показывает позитивный рост даже в периоды кризисов? ⠀ ✅ Покупка недвижимости во Франции на российский паспорт в 2023 году. Преимущества новостроек с точки зрения налогообложения ⠀ ✅ Инвестиционная привлекательность Парижа ⠀ ✅ Недвижимость под переезд на Лазурном берегу Франции ⠀ ✅ Переезд и жизнь во Франции для финансово независимых лиц: опыт наших партнеров ⠀ Подключайтесь и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждет подарок от компании Tranio🎁 До встречи на конференции! @mipif

🌆 В каких городах мира самое дорогое элитное жильё ▫️Как показывает исследование "Prime International Residential Index", проведённое консалтинговой компанией Knight Frank, стоимость элитного жилья сильно варьируется в зависимости от города. С этой целью было проанализировано, сколько квадратных метров жилой недвижимости класса "люкс" можно купить на 1 млн USD в 20 крупных городах мира. ▫️Звание города с самым дорогостоящим элитным жильём сохранил за собой Монако. Однако из-за укрепления доллара в 2022 году по причине экономического кризиса в княжестве теперь можно купить на 2 кв.м. больше, чем годом ранее. С другой стороны, Нью-Йорк (244 сделки купли-продажи) сохраняет за собой звание самого активного рынка по сделкам с жильём класса "супер-премиум" - то есть, со стоимостью, превышающей 10 млн USD. За ним следуют Лос-Анджелес (225) и Лондон (223). Сколько кв.м. элитной недвижимости можно купить на 1 млн USD 🇲🇨 1. Монако - 17 🇭🇰 2. Гонконг - 21 🇺🇸 3. Нью-Йорк - 33 🇸🇬 4-5. Сингапур - 34 🇬🇧 4-5. Лондон - 34 🇨🇭 6. Женева - 37 🇺🇸 7. Лос-Анджелес - 39 🇫🇷 8. Париж - 43 🇦🇺 9-10. Сидней - 44 🇨🇳 9-10. Шанхай - 44 ▫️Средняя цена на элитное жилье выросла на 5,2% по всему миру, что на 35% выше минимума 2009 года, имевшего место во время последнего финансового кризиса. С тех пор цены неуклонно росли, в среднем на 1,6% до 2019 году, и в 2021 году вновь продолжили свой рост. ▫️Самый сильный рост цен в прайм-классе за последний год наблюдался в Дубае (44%), и теперь здесь можно купить до 105 кв.м. элитной недвижимости. Наряду с Дубаем одними из самых доступных в этом "избранном клубе" являются Мадрид (106 кв.м.), Мумбаи (113 кв.м.), Кейптаун (218 кв.м.) и Сан-Паулу (231 кв.м.). ▫️После пандемии Covid-19 рынки становятся все более неоднородными. Сейчас разница между наиболее и наименее оживленным ростом составляет 68%. Как отмечается в отчёте Knight Frank, "возникает гораздо более "нюансированная" картина, поскольку страны принимают различные стратегии денежно-кредитной политики, вводят налоги или ограничения для покупателей". @mipif #недвижимость #жилье #инвестиции