MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 2

🗣 Мы начинаем онлайн-конференцию MIPIF « Как переехать на Северный Кипр – личный опыт иммигранта, обзор городов и инфраструктуры, медицина, школы и университеты, цены на недвижимость» ⠀ Эксперты Just Prime Homes и представитель застройщика Dörter Construction – обсудят следующие вопросы: ⠀ ✅ Северный Кипр – одна из лучших стран для релокации и инвестиций с российским паспортом или мыльный пузырь? ✅ Переезд на Северный Кипр – личный опыт ✅ Обзор городов (Искеле, Эсентепе, Гирне, Алсанджак, Фамагуста, Лефкоша) и их нюансы ✅ Как заработать на инвестициях в новостройки Северного Кипра от 40 до 100% ⠀ ✅ Презентация лучших проектов застройщика Dörter Construction ✅ Школы и университеты Северного Кипра – английское качество по доступным ценам ⠀ Подключайтесь и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждет подарок от компаний Just Prime Homes и Dörter Construction 🎁 До встречи на конференции! @mipif

🇸🇬 Самый "сильный" паспорт в мире - у Сингапура ▫️Компания Henley&Partners опубликовала новый рейтинг самых "сильных" паспортов мира по состоянию на третий квартал 2023 года, исходя из данных Международной ассоциации воздушного транспорта (IAA). Впервые за пять лет в нём сменился лидер, которым стал Сингапур - его граждане могут посещать без виз 193 страны из числа 227 проанализированных. ▫️Второе место поделили Испания, Италия и Германия, для обладателей паспортов которых безвизовый въезд открыт в 190 стран. На третьей строчке обосновались сразу шесть стран: Австрия, Люксембург, Финляндия, Франция, Швеция, Южная Корея и бывший лидер рейтинга Япония, для которых действует 189 безвизовых направлений. ▫️Последнее место в рейтинге продолжает занимать Афганистан, чей паспорт даёт возможность въехать без визы всего лишь в 27 стран. В тройку аутсайдеров также вошли Ирак (29) и Сирия (30). ▫️Что касается России (115 стран), то она сохраняет за собой на 49-е место второй квартал подряд. За это время она заключила договор о безвизовом режиме с Джибути, но лишилась его в случае с Албанией, Белизом, Угандой и Эфиопией. ▫️За 18-летнюю историю составления этого рейтинга среднее число стран, куда можно попасть без визы, стабильно увеличивалось. Если в 2006 таковых насчитывалось только 58, то теперь оно достигло 109. При этом возросла разница и между самыми "сильными" и "слабыми" паспортами, которая сейчас достигла своего максимального значения. @mipif #сингапур #паспорт #гражданство #безвиз #туризм #путешествия

🇷🇸 В Сербии собираются упростить процедуру получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства ▫️Власти Сербии планируют принять поправки в действующее законодательство, которые существенно упростят процедуру получения иностранцами ВНЖ, ПМЖ и гражданства. В частности, статус постоянного резидента можно получить через три года проживания в стране вместо прежних пяти, а паспорт - ещё через три года. ▫️В предыдущем законопроекте предлагалось выдавать сербские паспорта всего лишь после одного года проживания и работы в местной компании, а также при подтверждении наличия высшего или среднего образования. Однако сбыться этим планам было не суждено из-за реакции Еврокомиссии, которая пообещала приостановить безвизовый доступ в страны Шенгенского соглашения для граждан Сербии. Европейские чиновники посчитали, что такая "раздача" паспортов может повлечь за собой "угрозу безопасности" для ЕС - в том числе и потому, что большинство иммигрантов составляют россияне. ▫️Так, согласно данным сербского МВД, по состоянию на начало февраля 2023 года в Сербии проживало почти 22,7 тысячи российских граждан, из числа которых более 8 тысяч получили ВНЖ на основании покупки недвижимости, заключения брака или приглашения на работу. В общей сложности за первые шесть месяцев текущего года иностранцам было выдано около 25 тысяч разрешений на работу, и, судя по всему, этот показатель превысит прошлогодний рекорд (более 35 тысяч). ▫️Помимо россиян чаще всего за разрешениями обращаются граждане Китая, Турции, Индии, Кубы, Украины и Беларуси. Большинство работников, приехавших в Сербию за последний год, имеют среднее или высшее образование, и среди них насчитывается достаточно много IT-специалистов. ▫️Разрешения на проживание и работу в Сербии будут оформляться на едином портале в электронном виде до приезда в страну, но для их получения потребуется личное присутствие. Срок их действия увеличится до трёх лет с возможностью дальнейшего продления ещё на три года, тогда как ранее он составлял один год. @mipif #сербия #работа #трудоустройство #внж #пмж #гражданство

💎 Как переехать на Северный Кипр – личный опыт иммигранта, обзор городов и инфраструктуры, медицина, школы и университеты, цены на недвижимость 📆 Дата и время: 27 июля с 16:00 до 18:00 (мск) 👨‍💻 Формат: онлайн-конференция на платформе MIPIF 365 🖊 Бесплатная регистрация на прямой эфир ⠀ Эксперты Just Prime Homes и представитель застройщика Dörter Construction – обсудят следующие вопросы: ⠀ ✅ Северный Кипр – одна из лучших стран для релокации и инвестиций с российским паспортом или мыльный пузырь? ✅ Переезд на Северный Кипр – личный опыт ✅ Обзор городов (Искеле, Эсентепе, Гирне, Алсанджак, Фамагуста, Лефкоша) и их нюансы ✅ Как заработать на инвестициях в новостройки Северного Кипра от 40 до 100% ⠀ ✅ Презентация лучших проектов застройщика Dörter Construction ✅ Школы и университеты Северного Кипра – английское качество по доступным ценам ⠀ Подключайтесь и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждет подарок от компаний Just Prime Homes и Dörter Construction 🎁 До встречи на конференции!

🗣 Через 5 минут начинаем онлайн-конференцию MIPIF «Черногория: всё о жизни, релокации и инвестициях в самой гостеприимной стране Балкан» Эксперты Tranio и CMM Investment Consulting Group – обсудят следующие вопросы: ⠀ ✅ Инвестиции в недвижимость Черногории: что учитывать при покупке ✅ Релокация и быт в Черногории: как приобрести недвижимость и переехать ⠀ ✅ Доходность объектов на конкретных примерах и юридические тонкости этого вопроса ⠀ ✅ Обзор самых привлекательных off-plan проектов по всему побережью от Херцег-Нови до Бара Для зрителей эксперты Tranio подготовили подарок🎁 за лучший вопрос! ⠀ Подключайтесь и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! @mipif

🧰 Названы лучшие страны для ведения бизнеса ▫️Портал Visual Capitalist представил новый рейтинг лучших стран мира для ведения бизнеса, составленный на основании исследования, проведённого Международным институтом развития менеджмента (IMD). В общей сложности было проанализировано 64 страны, в число которых не вошла Россия. ▫️При составлении рейтинга во внимание принимались уровень развития экономики, производительности, международной торговли, инвестирования, занятости и эффективности государственного управления. Также учитывались качество систем здравоохранения и образования, налоговая и социальная политика, законодательная поддержка предпринимателей, состояние окружающей среды и множество других факторов. ▫️Как и в прошлом году, страной с наиболее благоприятными условиями для ведения бизнеса была признана Дания. В качестве её наиболее сильных сторон были упомянуты эффективность предпринимательской деятельности и государственного управления. Компанию ей в тройке лучших составили Ирландия, совершившая рывок благодаря экономическому подъёму, и Швейцария, которая была первой в 2021 году. В первую десятку лучших стран для ведения бизнеса в 2023 году вошли (в скобках - место в предыдущем рейтинге): 🇩🇰 1 (1). Дания 🇮🇪 2 (11). Ирландия 🇨🇭 3 (2). Швейцария 🇸🇬 4 (3). Сингапур 🇳🇱 5 (6). Нидерланды 🇹🇼 6 (7). Тайвань 🇭🇰 7 (5). Гонконг 🇸🇪 8 (4). Швеция 🇺🇸 9 (10). США 🇦🇪 10 (12). ОАЭ ▫️В свою очередь, трио худших стран для бизнесменов составили Монголия, пострадавшая от последствий введения санкций в отношении России, Аргентина и Венесуэла, в которой ввиду существующего политического строя занятие бизнесом сопряжено с наибольшим числом возможных рисков. @mipif #бизнес #инвестиции

🛬 На Северном Кипре заработал обновлённый аэропорт Эрджан ▫️На Северном Кипре введён в эксплуатацию полностью обновлённый аэропорт Эрджан, расположенный в 20 км от Никосии. Ожидается, что пропускная способность этого авиаузла, на строительство которого было потрачено 450 млн евро, достигнет 10 млн пассажиров в год, и по этому показателю он будет уступать только трём турецким аэропортам. Также предполагается, что после открытия Эрджана снизится стоимость перелётов на Северный Кипр из Турции - единственной страны, которую с непризнанной республикой связывают прямые рейсы. ▫️Площадь обновлённого Эрджана составляет 128 тысяч кв.м., длина взлётно-посадочной полосы - 3200 м, а ширина - 45 м, что позволяет принимать самолёты всех типов. В зоне вылета оборудовано 60 стоек регистрации и 24 пункта паспортного контроля (для прибывающих пассажиров - 20). ▫️В настоящее время основная масса туристов прибывает на Северный Кипр через сухопутную границу с Республикой Кипр. Среди иностранцев, выбирающих этот способ, лидируют греки, за которыми следуют британцы, румыны, болгары, поляки и россияне. В большинстве своём они приезжают на однодневные экскурсии или с нетуристическими целями. ▫️Из числа тех, кто попадает на эту часть острова по воздуху или морским путём, наиболее многочисленную группу составляют граждане Турции, на долю которых приходится 80% всех визитов (порядка 450 тысяч). Второе место занимают россияне (18 193), третье - граждане Ирана (16 293), четвёртое - немцы (12 799), пятое - британцы (9369), а шестое - туристы из Казахстана (4 673). @mipif #северныйкипр #туризм #аэропорт #эрджан

🇲🇪 Черногория: всё о жизни, релокации и инвестициях в самой гостеприимной стране Балкан 📆 Дата и время: 26 июля с 16:00 до 18:00 (мск) 👨‍💻 Формат: онлайн-конференция на платформе MIPIF 365 🖊 Бесплатная регистрация на прямой эфир ⠀ Эксперты Tranio и CMM Investment Consulting Group – обсудят следующие вопросы: ⠀ ✅ Инвестиции в недвижимость Черногории: что учитывать при покупке ✅ Релокация и быт в Черногории: как приобрести недвижимость и переехать ⠀ ✅ Доходность объектов на конкретных примерах и юридические тонкости этого вопроса ⠀ ✅ Обзор самых привлекательных off-plan проектов по всему побережью от Херцег-Нови до Бара ⠀ Подключайтесь и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждет подарок от компании Tranio🎁 До встречи на конференции! @mipif

🇹🇷 В Турции может быть введён налог на пустующее жильё ▫️На своей последней пресс-конференции президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган сделал ряд заявлений, касающихся кризиса на рынке недвижимости. Особое внимание было уделено доступности съёмного жилья и борьбе с так называемыми "спекулянтами", которых могут ожидать различные санкции, чтобы остановить рост цен и арендных ставок. ▫️В частности, Эрдоган пообещал ввести налог на пустующее жилье, поскольку в распоряжение Министерства окружающей среды, урбанизации и климата поступили результаты исследования на тему связи между количеством пустующих объектов и увеличением арендной платы. Ожидается, что будет составлена ​​региональная карта таких объектов по всей Турции (в одном лишь Стамбуле их насчитывается около 500 тысяч), и разработан пакет штрафных мер по отношению к их собственникам. ▫️Большинство экспертов утверждают, что данная практика, применяющаяся в других странах, может принести ожидаемый результат, хотя в то же время отмечают, что скорее всего появится "поле" для обхода санкций. В качестве вариантов называются заключение фиктивных договоров аренды между домовладельцами и их родственниками или перепрофилирование жилой недвижимости в коммерческую. ▫️При этом в силе останется ограничение на повышение арендной платы при продлении контракта, введённое летом прошлого года, хотя изначально предполагалось, что его действие закончится 1 июля. В итоге многие собственники стали отказываться от пролонгации договоров и либо сдавать свои квартиры и дома нелегально, либо оставлять их пустующими. @mipif #турция #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда

🇪🇸 Каких изменений можно ожидать в жилищной политике Испании после общенациональных выборов ▫️Общенациональные выборы, состоявшиеся 23 июля в Испании, не выявили победителя и не внесли никакой ясности относительно будущего страны. Ни одна из двух ведущих политических сил - Народная партия (РР) и Испанская Социалистическая Рабочая Партия (PSOE) не получили абсолютного большинства для формирования правительства даже в паре со своими ближайшими союзниками, правыми из VOX и коммунистами из Sumar (экс-Podemos) соответственно. ▫️И тем, и другим необходимо вести переговоры с другими партиями на предмет формирования правящей коалиции, но скорее всего, либо в декабре состоятся перевыборы, либо у власти останется дуэт PSOE + Sumar при поддержке сепаратистов из Каталонии и Страны Басков. Таким образом, в случае, если какая-то из противоборствующих сторон всё-таки возьмёт верх, в области жилищной политики можно ожидать следующих первоочередных действий. ▫️В своей предвыборной программе PSOE намерена увеличить фонд государственного арендного жилья: построить 183 000 объектов для сдачи в аренду, половина из которых будет предоставлена молодёжи. Также планируется создание сберегательного счета с пониженным налогообложением для покупки первого жилья: его могут открыть молодые люди в возрасте до 39 лет, при этом как получаемый доход, так и ежегодные взносы будут освобождены от подоходного налога с физических лиц (годовой лимит составит 2000 евро, а общая сумма - 30 000 евро). ▫️Принятый в мае новый "Закон о жилье" сохранится в неизменном виде, а, значит, усложнится выселение арендаторов-неплательщиков, с пустующих домов будет взиматься больше налогов, продолжит действовать лимит на повышение арендной платы, которое ранее зависело от Индекса потребительских цен. Возможно введение временного налога на крупные состояния и увеличение налоговой нагрузки на так называемых "крупных арендодателей". ▫️Не исключено, что значительные изменения претерпит испанская инвестиционная программа "Золотая виза", которая на данный момент является самой доступной в ЕС для граждан России. Её может ожидать либо существенное повышение минимального размера инвестиций, необходимых для получения ВНЖ в Испании в рамках данной программы (называются различные суммы до 1 млн евро), либо отмена опции покупки жилой или коммерческой недвижимости. ▫️В свою очередь, РР предлагает отменить "Закон о жилье", который породил правовую неопределённость и не решает ни одной из фундаментальных проблем рынка недвижимости. В качестве основных мер по их решению называются снижение налогов при покупке жилья в сельской местности, увеличение числа резиденций для пожилых людей, а для молодёжи - выдачу ипотечных кредитов на сумму до 95% от стоимости квартиры или дома. ▫️Отдельное внимание уделяется борьбе с захватчиками чужого жилья, которых можно будет выселять в течение 24 часов. Для "окупас" планируется ввести статью в Уголовном кодексе, предусматривающую лишение свободы на срок до трёх лет. Кроме того, они не смогут прописываться в занятом ими жилье и пользоваться соответствующими правами. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции #выборы

🇮🇹 В каких городах Италии предпочитают жить "цифровые кочевники" ▫️Одним из последствий пандемии Covid-19 в Италии стало более широкое использование интеллектуального труда, в результате чего все больше людей выбирают образ жизни "цифрового кочевника". Компания Casino Italiani проанализировала доступ в Интернет, стоимость жилья, безопасность, погодные условия и доступность аэропортов в каждом итальянском городе, пытаясь выявить лучшие из них для этой категории населения. Результаты оказались неожиданными. 📍Лучшим итальянским городом для "цифровых кочевников" стала Кремона, расположенная в Ломбардии в центре долины реки По. Средняя скорость подключения к Интернету в Кремоне составляет 152,85 мбит/с, что является 19-м показателем в стране. Аренда недвижимости обходится примерно в 7,49 евро в месяц за 1 кв.м., что на 65% дешевле, чем в Милане. Кроме того, здесь один из самых низких уровней преступности в Италии - 2671 зарегистрированное преступление на 100 тыс. жителей. Этот город также известен своей музыкальной историей: это один из важнейших европейских центров производства смычковых инструментов, знаменитый скрипками семейств Амати и Руджери, изделиями мастерских Гварнери и Страдивари. 📍Второе место занял Кампобассо, столица области Молизе, расположенный в верхней части долины реки Биферно, в окружении гор Саннио и Матезе. Здесь имеет место лучшая средняя скорость Интернета (153,47 мбит/с) и более низкий уровень преступности (2497 на 100 тыс. жителей), чем в Кремоне. В окрестностях Кампобассо находятся три аэропорта, а арендовать жилье можно в среднем за 6,56 евро в месяц за 1 кв.м. Город славится производством полумягкого сыра скаморца и груш, а также ремесленными изделиями из лезвий. 📍Третье место на "пьедестале почёта" принадлежит Кальтаниссетте. Этот сицилийский город отличается самой низкой арендной платой в стране - 4,21 евро в месяц за 1 кв.м. - на 48% ниже, чем в столице региона Палермо. Скорость Интернета здесь выше, чем в Кремоне и Кампобассо (156,22 мбит/с), а на 100 тыс. жителей приходится 2988 зарегистрированных преступлений, что на 13% меньше, чем в Палермо. В своё время Кальтаниссетта была мировой столицей серной промышленности; сегодня она специализируется на сельском хозяйстве. Полный рейтинг лучших городов Италии для цифровых кочевников (баллы из 10 возможных): 1. Кремона - 7,91 2. Кампобассо - 7,39 3. Кальтаниссетта - 7 4. Мессина - 6,91 5. Ровиго - 6,89 6. Реджо Калабрия - 6,58 7. Рагуза - 6,43 8. Терни - 6,36 9. Бьелла - 6,32 10. Кьети - 6,28 @mipif #италия #эмиграция #кочевники #переезд

🇪🇺 В каких городах Европы сильнее всего выросла арендная плата ▫️Квартальная динамика цен на аренду жилья в Европе уже начала снижаться в первые три месяца 2023 года, достигнув весьма умеренного роста всего на 1,5%. По данным последнего исследования, проведённого международной онлайн-платформой Housing Anywhere, которая проанализировала около 64 тысяч объектов недвижимости в 23 европейских городах, годовой прирост арендной платы уже более года не превышает 10%. При этом наблюдаются некоторые различия между типами недвижимости (для студий - 10,1%, для комнат - 9,7%, а в случае квартир - 9,1%) и между городами. ▫️По сравнению с предыдущим кварталом аренда квартир с двумя спальнями подорожала в среднем на 5,1%, в то время как для комнат и студий она оставалась примерно на том же самом уровне (с умеренным квартальным снижением на 0,4% и 0,2% соответственно). Несмотря на общую тенденцию стабилизации арендных ставок, в некоторых крупных городах Европы был зафиксирован их значительный рост. ▫️Лидером в ЕС по годовому росту арендной платы за студии является Будапешт - 42,9%, за которым следуют Гаага (27,8%) и Утрехт (25,8%). Что касается однокомнатных квартир, то в Лиссабоне он составил 70,3% - с 670 евро в 2022 году до 1130 евро, во Флоренции - 33,3% и в Гамбурге - 27,4%. В случае аренды комнат рекорд также принадлежит Лиссабону - 29,4%, цены в котором выросли на 29,4%, за ним следуют Гаага (28,6%) и Берлин (22,6%). ▫️Не менее впечатляющая ситуация наблюдается и в Нидерландах, где в таких городах как Гаага и Утрехт зафиксирован значительный рост арендных ставок на все типы недвижимости. В Амстердаме они стабилизируются, но по-прежнему демонстрируют высокий рост по сравнению с прошлым годом (на 17,9% - в среднем 2300 евро в месяц). Этот город также остаётся самым дорогим в Европе по аренде односпальных квартир - в среднем 1550 евро в месяц. ▫️В Италии в процентном отношении больше, чем остальные города, выросли арендные ставки во Флоренции и Турине - на 21% и 12,5% соответственно по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Во Флоренции арендовать квартиру с двумя спальнями можно за 1700 евро в месяц (1400 евро в прошлом году), а в Турине - за 900 евро (ранее - 800 евро). Флоренция также является вторым городом в Европе после Лиссабона в плане подорожания аренды односпальных квартир - с 825 евро во втором квартале 2022 года до 1100 евро (+33%). @mipif #европа #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда

🇬🇧 Обладатели "золотых паспортов" Доминики и Вануату потеряли право на безвизовый въезд в Великобританию ▫️С 19 июля 2023 года власти Великобритании упразднили право на безвизовый режим для обладателей "золотых паспортов" Вануату и Доминики. На такой шанг они пошли из-за "явного и очевидного злоупотребления" иностранцами местными программами инвестиционного гражданства. ▫️Прежде всего, имелась в виду недостаточно тщательная проверка кандидатов на благонадёжность, из-за чего паспорта порой выдавались лицам с непогашенной судимостью или находящимся в международном розыске. В январе 2023 года британцы начали процедуру комплексного аудита с целью оценки вероятности рисков для национальной безопасности и признали её достаточно высокой. ▫️Служба безопасности MI5 предоставила профильным британским министерствам информацию о "потенциальных шпионах", которые попадают в Великобританию благодаря безвизовому режиму для граждан Доминики и Вануату. В разведывательном управлении заявили, что таким способом могут воспользоваться агенты, работающие на китайское правительство, а также "российские шпионы". ▫️Помимо Доминики и Вануату в перечень стран, паспорта которых предположительно используются китайскими агентами и организованными преступными группировками, входят Восточный Тимор, Гондурас и Намибия. В отношении двух последних санкции были введены из-за слишком большого числа их граждан, запрашивающих убежище в Великобритании. @mipif #великобритания #доминика #вануату #инвестиции #гражданство #безвиз

🇲🇪 Россияне лидируют по инвестициям в недвижимость Черногории ▫️По данным Центрального банка Черногории (CBCG), за первые пять месяцев 2023 года суммарный объём иностранных инвестиций в местную экономику достиг 361,75 млн евро. Из этой суммы более 171 млн евро пришлось на приобретение жилой и коммерческой недвижимости. ▫️С учётом того, что за тот же период отток инвестиций из этой балканской страны составил 168,68 млн евро, размер чистых прямых иностранных инвестиций оценивается в 193,06 млн евро. Это означает, что ежемесячно иностранцы инвестировали в среднем 38,6 млн евро. ▫️Данные по странам показывают, что с января по май 2023 года наибольший объем инвестиций поступил в Черногорию из РФ - 52,51 млн евро, за которой следуют Сербия (48,05), Швейцария (38,95), Турция (32,1) и Германия (28,38). Россияне также лидируют по инвестициям в недвижимость с 26,89 млн евро, опережая граждан Сербии (26,13) и Турции (21,61). Не исключено, что этот показатель мог бы быть значительно больше, если бы не закрытие программы инвестиционного гражданства. Аналогичным образом обстоит ситуация с инвестициями в компании и банки, которые получили 12,3 млн евро из России, 8,27 млн евро - из Сербии и 6,66 млн евро - из Швейцарии. ▫️Что касается оттока средств, то больше всего денег ушло в Турцию - 31,82 млн евро. В Сербию "вернулось" 25,37 млн ​​евро, в Швейцарию - 17,7 млн ​​евро, на Мальту - 12,86 млн евро, а в Российскую Федерацию - 11,03 млн евро. @mipif #черногория #недвижимость #жилье #инвестиции

🇵🇹 Парламент Португалии одобрил законопроект "Больше жилья" ▫️Спустя примерно полгода после своего представления "на суд общественности" правительственный законопроект "Mais Habitação" ("Больше жилья") была одобрена португальским парламентом. Таким образом, инвестиционная программа "Золотая виза" скорее всего прекратит своё существование в известном до сих пор виде. ▫️За принятие этого законопроекта проголосовала только правящая Социалистическая партия (PS), имеющая в парламенте абсолютное большинство, тогда как все остальные фракции либо высказались против (PSD, Chega, Iniciativa Liberal, PCP и Bloco de Esquerda), либо предпочли воздержаться (Livre и PAN). По сравнению с первоначальной версией, озвученной 16 февраля, законопроект претерпел несколько изменений, хотя все поправки, предложенные оппозиционными партиями, были отклонены. ▫️Таким образом, из условий получения "Золотой визы" исключаются две самых популярных опции: приобретение любой недвижимости и внесение средств на депозит в португальском банке. По-прежнему можно будет инвестировать в бизнес с созданием или сохранением рабочих мест, финансировать научные исследования или проекты по сохранению культурного наследия, а также переводить капитал в венчурные или инвестиционные фонды. Для малонаселённых или экономически слаборазвитых регионов сохранится скидка в размере 20% от суммы инвестиций. ▫️Теперь программа "Mais Habitação" будет направлена президенту Португалии Марселу Ребелу ди Соуза, который проведёт оценку мер на предмет их соответствия Конституции. Если они вызовут сомнения по части соблюдения гражданских прав, то законопроект "перекочует" в Конституционный суд. В случае положительного решения он будет опубликован в газете "Diário da República" и предположительно вступит в силу уже в августе. @mipif #португалия #недвижимость #жилье #инвестиции

🗣 Через 5 минут начинаем онлайн-конференцию MIPIF «Бали, Таиланд или Дубай: что выбрать для инвестиций – новые развивающиеся рынки с высокой доходностью или арабскую стабильность?» Эксперты MIPIF, Tranio и приглашенные представители застройщиков Ellington Properties, Swoi Development Group и Cissa Group – обсудят следующие вопросы: ⠀ ✅ Баттл инвестиционных программ: отличия, сильные стороны, возможности ✅ Как выгодно инвестировать в Дубай в 2023 году и сколько можно на этом заработать? ⠀ ✅ Бали и Таиланд: какие инвестиционные лоты есть сейчас, как выбрать надежный проект и получить сверхдоходность? ⠀ ✅ Обзор текущих проектов и инсайды по стартам продаж в каждой из стран от надёжных застройщиков Для зрителей эксперты Tranio подготовили подарки🎁 за лучший вопрос: 🔹Выход на белой яхте по островам вокруг Пхукета; 🔹5000$ скидка на покупку на Бали; 🔹Билеты в Дубай на сумму до 1200$. ⠀ Подключайтесь и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! @mipif

🇮🇹 Где в Италии продаются виллы с бассейном по цене от 35 тысяч евро ▫️Принято считать, что такой тип жилой недвижимости как дом с бассейном доступен только состоятельным людям, однако в действительности дело обстоит совершенно иначе. По крайней мере, в Италии можно найти достаточно много объектов подобного рода по цене, ненамного превышающей 35 тысяч евро. 🏞 Деревенские дома с бассейном - это типичные резиденции для тех, кто любит жить на свежем воздухе в сельской местности. У такого образа жизни есть достаточно много преимуществ, основными из которых являются уединение и спокойствие, возможность освежиться в жаркие летние дни, не покидая пределы своего дома, и наличие непосредственной связи с окружающей средой. 🏚 Кроме того, такую недвижимость проще сдать в аренду туристам, хотя зачастую такие дома требуют капитального ремонта, что также следует принимать во внимание при подсчётах возможной прибыли. Однако если выбранное направление является привлекательным с туристической точки зрения, все капиталовложения оправдаются сполна. 💶 В случае ограниченного бюджета в Италии есть несколько направлений с интересными предложениями по очень выгодной цене. Конечно, необходимо учитывать, что цены и доступность недвижимости могут заметно варьироваться в зависимости от местоположения и особенностей деревенского дома. К числу наиболее популярных регионов для приобретения такого типа недвижимости относятся: 📍- Тоскана, известная своей живописной природой и деревенскими каменными домами (наиболее популярные районы - Валь д'Орча, Кьянти и Маремма); 📍- Умбрия, что знаменита своими холмистыми ландшафтами и средневековыми деревнями (здесь находится множество недорогих деревенских домов с панорамными бассейнами, откуда открывается захватывающий вид на сельскую местность); 📍- Марке, славящийся своими пляжами и городами с историческими достопримечательностями (наиболее интересные варианты сосредоточены на холмах вокруг Анконы, Урбино и Асколи-Пичено); 📍- Абруццо, горный регион с природными заповедниками, идеально подходящий для тех, кто ищет тихое и спокойное место для постоянного проживания (большинство таких мест расположено в долинах Пелинья и Сангро, а также в районе Гран-Сассо); 📍- Апулия, где подобные объекты зачастую переоборудованы в дома для отдыха, которые чаще всего можно встретить в Саленто и долине Итрия. @mipif #италия #недвижимость #жилье #инвестиции

🇮🇩 Власти Индонезии обещают запустить программу "Золотая виза" до конца июля ▫️Индонезийское правительство пообещало ввести в действие программу "Золотая виза", ориентированную на инвесторов в различные активы, ещё до конца июля 2023 года. По словам генерального директора Иммиграционной службы Индонезии Сильми Карима, право на получение такой визы получат иностранные компании и частные лица, которые сделают в стране инвестиции на определённую сумму. ▫️Для того, чтобы стать обладателем индонезийской "Золотой визы", физическим лицам потребуется инвестировать в государственные облигации не менее 350 тысяч USD, а для компаний минимальный размер инвестиций составит 50 миллионов USD. В обоих случаях инвестиции должны будут носить реальный характер, а вид деятельности - входить в число официально одобренных. ▫️Предполагается, что срок действия "Золотой визы" Индонезии будет варьироваться в пределах 5-10 лет. Их владельцы получат право заниматься предпринимательской и другой экономической деятельностью на территории страны. Таким образом местные власти рассчитывают привлечь в Индонезию высококвалифицированных специалистов из-за рубежа по примеру ОАЭ, Сингапура и ряда европейских стран. ▫️Для того, чтобы данная программа начала работать, остаётся дождаться подписей министра иностранных дел, министра-координатора по политическим, правовым вопросам и вопросам безопасности, и в заключение всего этого процесса - президента Индонезии. @mipif #индонезия #виза #инвестиции