Обложка канала

MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 4

867 @mipif
Открыть

MIPIF – событийная линейка мероприятий в сфере недвижимости и иммиграции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇫🇮 Россияне стали избавляться от недвижимости в Финляндии ▫️На фоне продолжающегося ужесточения порядка въезда граждан РФ в Финляндию участились случаи выставления на продажу принадлежащей им "отпускной" недвижимости в этой стране. Избавляться от квартир и домов они начали ещё весной 2022 года, после введения первых ограничений, а сейчас наметилась новая волна "распродаж". ▫️При этом россияне готовы к заключению сделок в рублях или к обмену своей собственности на жильё в России - преимущественно в Санкт-Петербурге и области. Однако местные риэлторские агентства берутся за ведение сделки только при наличии счёта в финском банке, который есть не у всех продавцов. ▫️К тому же с 10 июля 2023 года российским владельцам недвижимости будут оформлять визы и допускать их в страну только при том условии, что объект был куплен до 30 сентября 2022 года и требует их личного присутствия для ремонта или обслуживания. Что может выступать в качестве подтверждения необходимости поездки, не уточняется. ▫️Новые ограничения на въезд в Финляндию также касаются российских бизнесменов, которым теперь будут выдаваться только национальные визы во избежание транзита, и абитуриентов, что более не смогут обучаться на курсах и в ряде народных училищ. Финские власти не исключают дальнейшего ужесточения политики по отношению к россиянам, хотя предыдущие предложения (например, о запрете на сделки с недвижимостью и её принудительном выкупе) не нашли должной поддержки. @mipif #финляндия #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇮🇹 Итальянский визовый центр в Москве принимает документы только у жителей столицы и МО с постоянной регистрацией ▫️Визовый Центр Италии в Москве (VMS) с 6 июля перестал принимать документы у жителей из регионов России с временной регистрацией в столице. Подавать документы на туристическую шенгенскую визу в Москве могут только заявители с московской или подмосковной постоянной регистрацией при наличии в паспорте соответствующего штампа в паспорте. ▫️Граждане России, имеющие регистрацию в Санкт-Петербурге, Мурманске, Пскове, Архангельске, Вологде, Великом Новгороде, их соответствующих областях и Республике Карелия, должны направляться в Визовый Центр Италии в Санкт-Петербурге. Россиянам с постоянной регистрацией в других регионах страны следует обращаться в компанию "Альмавива". ▫️Кроме того, в соответствии с новым распоряжением Генерального консульства Италии в Москве, несовершеннолетние дети должны иметь собственный заграничный паспорт. Заявления на визу для несовершеннолетних, вписанных в паспорта родителей, больше приниматься не будут. ▫️Ввиду увеличения потока заявителей рекомендуется подавать документы по меньшей мере за 15 рабочих дней до даты поездки (самое раннее - за полгода) и только по предварительной записи. При этом сроки рассмотрения могут достигать одного месяца. @mipif #италия #туризм #виза

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇺 Цены на жильё в ЕС снижаются два квартала подряд ▫️Впервые с 2013 год цены на жилую недвижимость в государствах-членах ЕС падают два квартала подряд. Согласно данным Eurostat, в первом квартале 2023 года они снизились на 0,7% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, когда они упали на 1,4%. ▫️Среди государств-членов Евросоюза цены снизились в квартальном исчислении в 11 из них. Наиболее заметное падение было зафиксировано в Люксембурге (-4,1%), Германии (-3,1%) и Финляндии (-1,8%). При этом наибольший рост цен был зафиксирован в Дании (+2,5%), Венгрии (+2,2%), Хорватии и на Кипре (в обоих случаях - +2%). ▫️Давление на цены на жильё совпадает с ужесточением условий кредитования в результате восьми последовательных повышений процентных ставок Европейским центральным банком с июля 2022 года. При этом по сравнению с первым кварталом прошлого года жилая недвижимость в еврозоне подорожала на 0,4% после роста на 3% в годовом исчислении в четвёртом квартале 2022 года, а среди стран ЕС - на 0,8% и на 3,6% соответственно. ▫️Наибольший годовой рост цен на жильё был зафиксирован в Хорватии (+14%), Литве (+13,1%) и Болгарии (+9,5%), в то время как цены упали в Швеции (-6,9%), Германии (-6,8%), Дании (-6,2%), Финляндии (-5,1%), Люксембурге (-1,5%) и Нидерландах (-0,1%). @mipif #ес #недвижимость #жилье #инвестиции

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 В каких испанских провинциях ожидается самое значительное подорожание жилья ▫️Оценочная компания Euroval провела исследование с целью определения регионов Испании, в которых в течение трёх следующих лет жилая недвижимость подорожает заметнее всего. Рост цен будет носить почти всеобщий характер, однако при этом он окажется очень неравномерным - в одних регионах двузначным, а в других - гораздо более умеренным. ▫️Ожидается, что в 2025 году средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Испании составит 1809 евро, тогда как в конце прошлого года этот показатель был равен 1706 евро. При этом в 28 из 52 провинций, включая два автономных города Сеута и Мелилья, средние цены в период 2023-2025 годов вырастут больше, чем в среднем по стране. Их снижение ожидается только в Саморе (-2,06%), Сории (-3,09%) и Паленсии (-3,65%), которые, мягко говоря, не представляют особого интереса для иностранных инвесторов. ▫️Согласно прогнозам Euroval, наибольший рост цен на жилье в Испании до 2025 года произойдёт в Гвадалахаре - на 16,64% до 1809 евро. За ней следуют Толедо (15,73%), Уэльва (14,35%), Авила (13,58%), Сеговия (13,16%), Сарагоса (11,4%), Кадис (11,16%), Таррагона (10,9%), Валенсия (10,51%), Бургос (10,2%) и Жирона (10,12%). Из числа регионов, апартаменты и дома в которых пользуются повышенным спросом у иностранцев, в Малаге цены вырастут на 8,46%, в Аликанте - на 7,09%, в Мадриде - на 5,28% и в Барселоне - на 2,96%. ▫️Сделанные прогнозы могут быть скорректированы изменениями на рынке недвижимости - такими как увеличение объёмов строительства нового жилья по сравнению с подержанным, поскольку оно значительно дороже, или увеличение спроса на жильё для инвестиций и в качестве защиты сбережений от инфляции. Определённую роль могут сыграть и другие факторы - например, более высокие, чем ожидалось, процентные ставки, ипотечный кризис и негативные тенденции в сфере занятости. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    💰 Самые дорогие города мира для жизни миллиардеров в 2023 году ▫️Частный швейцарский банк Julius Baer провёл традиционное исследование с целью определения самых дорогих городов мира для жизни миллиардеров в 2023 году. Впервые №1 стал Сингапур, а Дубай, куда устремился массовый поток состоятельных иностранцев, - вошёл в топ-10. При этом четвёртый год подряд самым дорогим регионом в мире для ведения роскошного образа жизни признаётся Азия. ▫️Каждый год Julius Baer составляет рейтинг 25 самых дорогих городов мира, анализируя цены на элитную недвижимость, автомобили, перелёты первым классом, ужины в дорогих ресторанах и банковские операции на сумму не менее 1 млн долларов США. Во внимание также принимаются мужские костюмы и часы, женские сумки и туфли, оплата услуг юристов, стоимость обучения детей на степень MBA и лазерная коррекция зрения. ▫️Как выяснилось, в Сингапуре элитное жильё пользуется высоким спросом, а облагаемые запредельными налогами автомобили и необходимая медицинская страховка стоят соответственно на 133% и 109% дороже, чем в среднем по миру. На стоимость жизни в Сингапуре во многом повлиял наплыв мультимиллионеров после пандемии Covid-19; за год число семейных офисов здесь выросло в два раза и достигло 1500. ▫️По сравнению с предыдущим рейтингом из первой тройки выбыл Лондон, позиции которого не в последнюю очередь пошатнулись из-за "Брекзита", а Нью-Йорк поднялся с 11-го места на 5-е благодаря росту цен из-за укрепления доллара по отношению к евро и другим валютам. Топ-10 самых дорогих городов мира для жизни миллиардеров в 2023 году 🇸🇬 1. Сингапур 🇨🇳 2. Шанхай (Китай) 🇭🇰 3. Гонконг 🇬🇧 4. Лондон (Великобритания) 🇺🇸 5. Нью-Йорк (США) 🇲🇨 6. Монако 🇦🇪 7. Дубай (ОАЭ) 🇹🇼 8. Тайбэй (Тайвань) 🇧🇷 9. Сан-Паулу (Бразилия) 🇺🇸 10. Майами (США) ▫️Исследование показало, что, несмотря на в целом нестабильную политическую и экономическую ситуацию, в мире растет спрос на путешествия и развлечения, а также стоимость предметов роскоши. Специалисты Julius Baer объясняют это тем, что "многие люди все ещё находятся в режиме постпандемической вечеринки". #миллиардеры #недвижимость #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇷 Иностранные инвестиции в греческую недвижимость достигли почти 500 млн евро ▫️Согласно новому отчёту Банка Греции о денежно-кредитной политике, за первые три месяца 2023 года в страну из-за рубежа поступило около 497 млн евро. Это на 33% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда объём инвестиций составил 374 млн евро. ▫️Греческий рынок недвижимости продолжал демонстрировать высокие темпы роста цен в течение первых месяцев 2023 года (14,5% в первом квартале по всей стране и 11,7% в целом в 2022 году) в результате ажиотажного спроса и ограниченного предложения жилья, отвечающего современным требованиям. ▫️В 2022 году иностранные инвестиции греческую недвижимость увеличились на 68%, достигнув исторического максимума в 2 млрд евро. Однако вполне вероятно, что эта сумма будет превышена ввиду небывалой активности граждан "третьих стран". Большинство из них спешит принять участие в программе "Золотая виза" на старых условиях - то есть, уложиться в срок, отведённый для покупки недвижимости с минимальным порогом 250 тысяч евро, который с 1 августа будет увеличен вдвое. ▫️По данным Министерства миграционной политики Греции, за первые четыре месяца 2023 года было подано 3064 запроса на предоставление вида на жительство инвесторам - на 155% больше, чем в первом квартале прошлого года. Исходя из этого, можно сделать вывод, что было осуществлено сделок купли-продажи на сумму не менее 766 млн евро, тогда как за весь 2022 год она составила в общей сложности 1,09 млрд евро. @mipif #греция #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇨🇿 В Чехии будет упрощена процедура получения вида на жительство ▫️Министерство внутренних дел Чехии готовит ряд поправок к действующему законодательству о пребывании в стране иностранцев. Они направлены на упрощение и ускорение процедуры получения вида на жительство с тем, чтобы она стала более быстрой и прозрачной и в то же время менее бюрократичной. Таким образом чешские власти рассчитывают привлечь тех высококвалифицированных иностранных специалистов, в которых местная экономика испытывает острую потребность. ▫️В частности, предлагается исключить ручную расшифровку основных данных об иностранцах, сократить число их визитов в различные учреждения и ведомства, между которыми больше не будет осуществляться ненужная пересылка бланков по почте. Также планируется ввести институт поручителя, в роли которого должен будет выступать бесплатный адвокат, зарегистрированный в списке МВД. От него потребуется подтвердить цель пребывания иностранца в Чехии для подачи заявления на ВНЖ. ▫️Кроме того, рассматривается переход на цифровой формат и снижение сборов за оформление вида на жительство. Все эти поправки поступят на обсуждение в парламент к концу текущего года и в случае их принятия ориентировочно вступят в силу в середине 2025 года. ▫️Сейчас в Чехии имеет место один из самых сложных и длительных процессов получения ВНЖ и ПМЖ. По данным чешского МВД, после одобрения заявлений оформление разрешений на работу занимает в среднем от 46 до 63 дней, но в действительности продолжается гораздо больше времени. ▫️По состоянию на конец декабря 2022 года в Чехии работало около 1 миллиона иностранцев - порядка 15% взрослого населения страны. Немногим менее половины из них были гражданами стран ЕС, среди которых больше всего насчитывалось словаков, поляков, румын и болгар. Из числа представителей других государств преобладали украинцы и вьетнамцы. @mipif #чехия #внж #работа #трудоустройство

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇱🇻 Латвия возобновила выдачу виз отдельным категориям россиян ▫️Власти Латвии отменили своё недавнее решение о прекращении выдачи всех типов виз россиянам, принятое в связи с событиями, которые имели место в РФ 24 июня. С 4 июля возобновлён приём документов на визы от граждан России отдельных категорий. На сайте Министерства иностранных дел Латвии сообщается, что изменение официальной позиции произошло после оценки текущей ситуации с безопасностью и консультаций с соседними странами и региональными партнёрами. ▫️Заявление на получение въездной визы вновь смогут подавать близкие родственники граждан Латвии, ЕС и Швейцарии. Основанием для въезда являются и гуманитарные причины: тяжёлая болезнь родственника, участие в похоронах или наличие угрозы здоровью или жизни человека. ▫️Отменять ограничения на въезд в Латвию по шенгенским визам любых стран, введённые 19 сентября 2022 года, не планируется. Более того, они будут продлены до 4 марта 2024 года в связи с "продолжающейся угрозой внутренней безопасности". Пересечь латвийскую границу смогут только те россияне, что являются обладателями ВНЖ и долгосрочных виз в странах ЕС, Шенгена и Швейцарии, а также лица, имеющие на то гуманитарные причины. ▫️Помимо этого с 1 сентября 2023 года Латвия аннулирует все ранее виданные постоянные ВНЖ, продлить которые можно при условии сдачи экзамена на знание латышского языка и предоставления соответствующего документа. Временные ВНЖ, выданные на основании покупки жилья в Латвии или инвестиций, продлеваться больше не будут. @mipif #латвия #недвижимость #жилье #инвестиции #визы

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    📌Деловая программа выставки-конференции MIPIF «Недвижимость за рубежом премиум и бизнес-класса» в Санкт-Петербурге на 5 июля ⠀ Второй день деловой программы - 5 июля - будет посвящен инвестициям в недвижимость. ⠀ Расписание выступлений: ⠀ ▫️12:00-12:40 — Дискуссионный клуб №3: Разминируем инвестиционное поле чудес с лучшими сапёрами на рынке ⠀ ▫️12:40-13:00 — Инвестиции в курортную недвижимость Пхукета для переезда или сдачи в аренду с доходностью до 12% годовых ⠀ ▫️13:00-13:20 — Мифы и реальность на рынке недвижимости Дубая: арендный доход и заработок на перепродаже ⠀ ▫️13:20-13:40 — Застройщик AYS - свежий бриз в пустынях Дубая ⠀ ▫️14:10-15:00 — Дискуссионный клуб №4: Навстречу солнцу - саммари инвестиционных стратегий на рынках Азии и Востока ⠀ ▫️15:00-15:15 — 30% Северного Кипра - доходность на грани риска? ⠀ ▫️15:15-15:30 — Расширяем арабские горизонты - Оман, Катар, Бахрейн или Дубай? ⠀ ▫️15:30-15:45 — Ellington как стиль жизни - откровенно о ведущем застройщике Дубая ⠀ ▫️15:45-16:00 — Шенгена не дали? Welcome to Бали ⠀ ▫️16:00-16:15 — Елисейские поля ждут финансово-независимых ⠀ ▫️16:15-16:30 — Проекты в Стамбуле под гражданство, которые проще всего сдаются в Airbnb ⠀ ▫️16:30-16:45 — Инвестиции в недвижимость Майами ⠀ 💡Подробную программу читайте в карусели ⠀ 📍Ждем вас на выставке 5 июля с 11:00 до 20:00, Four Seasons Hotel Lion Palace, Вознесенский пр.,1, ⠀ 🎫 Получить бесплатное приглашение на выставку ⠀ @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇭 Иностранцы способствуют восстановлению рынка недвижимости Таиланда ▫️Как считают представители агентств по оценке недвижимости и консалтинговых компаний, во второй половине года рост на рынке жилья в Таиланде будут по-прежнему стимулировать иностранные инвесторы. Местные жители пока ещё не полностью восстановили свою покупательную способность из-за целого ряда неблагоприятных факторов. ▫️По данным Информационного центра недвижимости (REIC) Государственного жилищного банка, в первом квартале 2023 года иностранцы совершили 3775 сделок купли-продажи квартир в Таиланде, что почти на 80% больше, чем годом ранее. В свою очередь, суммарная стоимость этих сделок увеличилась на 67,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. ▫️Иностранцы составили 11% от общего числа покупателей. Среди них преобладали граждане Китая, России, США, Гонконга,Тайваня, Мьянмы, Сингапура и Японии. За первые три месяца 2023 года россияне заключили 387 сделок (годом ранее - 134), и по этому показателю они уступают только китайцам, на долю которых пришлось 46,3% всех покупок, совершённых гражданами других государств. ▫️Росту активности иностранцев может поспособствовать и увеличение сроков аренды малоэтажных домов с 30 до 60 лет, которые они приобрели бы для собственного проживания. Пока иностранцы могут купить малоэтажный дом только в том случае, если у них есть бизнес или компания в Таиланде. Множество таких роскошных домов уже возведено на арендованных участках в центральном деловом районе Бангкока. @mipif #таиланд #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 Испанский парламент одобрил новый "Закон о жилье" ▫️На очередном пленарном заседании испанского парламента был одобрен новый "Закон о жилье" (Ley de Vivienda), который находился там на рассмотрении около года. В поддержку этого закона, который вводит контроль над арендной платой в районах с повышенным спросом, устанавливает новый предел для её увеличения при продлении контракта и выделяет в категорию "крупных домовладельцев" собственников пяти и более объектов, проголосовало 176 депутатов при 167 против и одном воздержавшемся. ▫️В соответствии с этим законом, с 2024 года максимальный потолок повышения арендной платы для действующих договоров составит 3% вместо сегодняшних 2%, а в дальнейшем он будет определяться по формуле, разработанной правительством и Национальным институтом статистики. По сути дела, это означает конец использования индекса потребительских цен (IРС) в качестве ориентира, что в условиях растущей инфляции будет невыгодно арендодателям. ▫️"Зонами с высоким напряжением на рынке аренды" будут считаться такие города или отдельные районы, где арендная плата составляет более 30% от доходов домохозяйств, или в которых она выросла более чем на 3% IРС за последние пять лет. В таких зонах к числу крупных домовладельцев отнесут физических или юридических лиц, в собственности у которых находится пять и более жилых объектов (сейчас - 10). ▫️Новый закон предусматривает налоговые стимулы для поощрения сдачи в аренду постоянного жилья по доступным ценам. В частности, вводится налоговый вычет в размере 50%, который может быть увеличен до 90%, если объект расположен в "зоне с высоким напряжением". Льготы получат те арендодатели, что сдают жильё в таких зонах молодёжи в возрасте от 18 до 35 лет или в течение двух предыдущих лет произвели ремонтные работы на сумму не менее 10% от покупной стоимости недвижимости. ▫️Для владельцев пустующих домов или квартир, которые остаются незанятыми непрерывно в течение более чем 2 лет за исключением обоснованных причин, повышается ежегодный налог на недвижимое имущество (IBI). Надбавка в размере до 150% (в настоящее время - 50%) распространяется на недвижимость, остающуюся незанятой более двух лет без уважительной причины, которая принадлежит владельцам минимум четырёх объектов. ▫️Наиболее спорным положением закона является усложнение процедуры выселения недобросовестных арендаторов, если те будут отнесены к "наиболее уязвимым слоям населения". Создаётся система, позволяющая суду принимать решение о возможном приостановлении процедуры выселения на 2 месяца для физических лиц и на 4 месяца для юридических (вместо сегодняшних 1 и 3 соответственно), пока не будут выяснены все обстоятельства дела. С учётом того, что в Испании появился новый тип "окупас" - арендаторы, перестающие платить после нескольких месяцев, это может привести к увеличению числа случаев захватов жилья. При действующем социал-коммунистическом правительстве оно выросло на 37% и в 2021 году достигло исторического максимума - 17 274. ▫️Теперь закон будет передан в ускоренном порядке в Сенат для того, чтобы он вступил в силу до региональных и муниципальных выборов 28 мая. При этом не исключается вероятность того, что противники закона обратятся в Конституционный суд с требованием дать ему соответствующую оценку. @mipif #испания #недвижимость #жилье #аренда

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🔥Завершился весенний сезон выставок MIPIF «Недвижимость за рубежом премиум и бизнес-класса» в Москве и Санкт-Петербурге Пора подводить итоги! На премиальных площадках отелей Four Seasons Hotel Lion Palace и Marriott Royal Aurora мы собрали агентства недвижимости и застройщиков из Португалии, Турции, ОАЭ, Кипра, Северного Кипра, Бали, Грузии, Чехии и других стран! ✅ Было как много новых компаний, так и тех, кто постоянно принимает участие в наших выставках. ✅ Посетители выставок отметили профессионализм и высокую экспертность компаний-участников, а экспоненты нашли множество новых клиентов и партнёров! ✅ Деловая программа набирала полные залы заинтересованных слушателей. Особой популярностью несменно пользуются наши дискуссионные клубы! Мы стараемся вам давать только самую актуальную и проверенную информацию от лучших экспертов рынка недвижимости и иммиграции! Ждем вас на наших следующих выставках: 📍29-30 июня в Москве 📍4-5 июля в Питере 🎫 Узнать подробнее и получить приглашение До встречи на MIPIF!

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🔥Онлайн-конференция MIPIF «Инвестиции в курортную недвижимость Пхукета для переезда или сдачи в аренду с доходностью 12% годовых» уже началась! Присоединяйтесь по этой ссылке и задавайте ваши вопросы!

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇭 Через 10 минут начнется онлайн-конференция MIPIF «Инвестиции в курортную недвижимость Пхукета для переезда или сдачи в аренду с доходностью до 12% годовых» ⠀ Обсудим такие темы: ✅ Что нужно знать, прежде чем инвестировать в кондоминиумы и виллы на Пхукете ✅ Какой район и какую недвижимость лучше выбрать для жизни, а какую для инвестиций⠀ ✅ Доход в 12% годовых это реальность?⠀ ✅ В чём принципиальное отличие и разница в нюансах фрихолда и лизхолда в Таиланде⠀ ✅ Гарантированная доходность или rental pool: какую схему выбрать и какие доходности возможны в каждом из вариантов?⠀ ✅ Обзор готовых и строящихся проектов на Пхукете. ⠀ Подключайтесь по этой ссылке и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждет подарок от компании Tranio🎁 @mipif
    Прямые эфиры конференций по недвижимости и иммиграции — MIPIF 365

    Цифровая платформа MIPIF 365. 100+ компаний из 30 стран на онлайн-платформе. 50+ еженедельных онлайн-конференций за год.

    MIPIF

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇭 Ждем вас сегодня в 16:00 по Москве на онлайн-конференции MIPIF «Инвестиции в курортную недвижимость Пхукета для переезда или сдачи в аренду с доходностью до 12% годовых» ⠀ 🌆Зарегистрироваться можно по ссылке ⠀ Подключайтесь и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждет подарок от компании Tranio🎁 До встречи на конференции! @mipif

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🏦 Более 10% граждан РФ имеют карты иностранных банков ▫️Согласно результатам исследования, проведённого Anderida Financial Group, в 2023 году более 10% граждан РФ имеют банковские счета и карты в иностранных финансовых учреждениях - в три с лишним раза больше, чем годом ранее. В основном они пользуются услугами банков Казахстана (36%), Турции (16%), Грузии (10%) и Армении (6%). ▫️Из числа остальных стран можно отметить Узбекистан, Кыргызстан и Таджикистан, на долю которых в общей сложности приходится 12%. Раньше достаточно много россиян пользовались картами белорусских банков, однако после введения санкций против этой страны их доля сократилась до 5%. ▫️В остальных странах - особенно в ЕС - открыть счёт стало очень сложно (а в некоторых - фактически нереально), и для этого нужно предоставить намного больше документов, чем ранее. Даже для обладателей ВНЖ эта процедура стала представлять серьёзную проблему, причём от них требуют подтвердить финансовую состоятельность, источники дохода и законность происхождения средств. ▫️В более чем половине случаев российские граждане заводили себе банковские карты других государств для того, чтобы осуществлять покупки за границей или на иностранных сайтах в режиме онлайн, а ещё 30% - для хранения своих активов. В основном оформление карт происходило в дистанционном режиме, и все расходы не превышали 60 тысяч рублей. @mipif #банки #экономика #эмиграция

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇮🇹 В Италии готовится самая масштабная налоговая реформа за последние 50 лет ▫️Итальянское правительство, возглавляемое Джорджей Мелони, утвердило основные принципы новой налоговой реформы. По своим масштабам она может сравниться только с той, что проводилась более 50 лет назад. ▫️В частности, власти Италии намерены предпринять следующие меры: - произвести полный пересмотр стандартных налогов (прежде всего, НДС и налог на доходы физических лиц); - сократить число налоговых вычетов; - отменить статью в УК за уклонение от уплаты налогов, если они не были уплачены по объективным причинам, не имеющим ничего общего с волей налогоплательщика. Согласно последним официальным данным, относящимся к 2020 году, из-за этой статьи бюджет государства лишился порядка 90 миллиардов евро. ▫️Кроме того, правительство Италии намерено установить единый диапазон фискальных льгот и одинаковое налоговое бремя для физических лиц вне зависимости от способа получения дохода, статуса и т.д. Предполагается, что эта система, которая будет применяться одинаково для всех, включая работающих и пенсионеров, поспособствует экономическому росту и увеличению рождаемости в стране. ▫️Среди прочих нововведений значится сокращение числа налоговых ставок, исходя из уровня доходов. Предлагается взимать 23%, 25%, 27%, 33%, 35% и 43% с физических лиц (точные лимиты пока не установлены) и 15% вместо 24% с компаний и организаций, если те направят часть дохода на инвестиции в бизнес или наём нового персонала. ▫️В первую очередь итальянские власти хотят освободить от налогообложения ряд продуктов и товаров первой необходимости (полный список пока не обнародован) и перейти к европейским стандартам ставок НДС: 4%, 5%, 10% или 21-22%. @mipif #италия #налоги #экономика

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇭 26 апреля в 16:00 состоится онлайн-конференция MIPIF «Инвестиции в курортную недвижимость Пхукета для переезда или сдачи в аренду с доходностью до 12% годовых» ⠀ 🌆Зарегистрироваться можно по ссылке ⠀ Эксперты MIPIF и Tranio обсудят такие темы: ⠀ ✅ Что нужно знать, прежде чем инвестировать в кондоминиумы и виллы на Пхукете ⠀ ✅ Какой район и какую недвижимость лучше выбрать для жизни, а какую для инвестиций ⠀ ✅ Доход в 12% годовых это реальность? ⠀ ✅ В чём принципиальное отличие и разница в нюансах фрихолда и лизхолда в Таиланде ⠀ ✅ Гарантированная доходность или rental pool: какую схему выбрать и какие доходности возможны в каждом из вариантов? ⠀ ✅ Обзор готовых и строящихся проектов на Пхукете. ⠀ Подключайтесь и задавайте вопросы экспертам в прямом эфире! За лучший вопрос вас ждет подарок от компании Tranio🎁 До встречи на конференции! @mipif