🌆 В каких городах мира самое дорогое элитное жильё ▫️Как показывает исследование "Prime International Residential Index", проведённое консалтинговой компанией Knight Frank, стоимость элитного жилья сильно варьируется в зависимости от города. С этой целью было проанализировано, сколько квадратных метров жилой недвижимости класса "люкс" можно купить на 1 млн USD в 20 крупных городах мира. ▫️Звание города с самым дорогостоящим элитным жильём сохранил за собой Монако. Однако из-за укрепления доллара в 2022 году по причине экономического кризиса в княжестве теперь можно купить на 2 кв.м. больше, чем годом ранее. С другой стороны, Нью-Йорк (244 сделки купли-продажи) сохраняет за собой звание самого активного рынка по сделкам с жильём класса "супер-премиум" - то есть, со стоимостью, превышающей 10 млн USD. За ним следуют Лос-Анджелес (225) и Лондон (223). Сколько кв.м. элитной недвижимости можно купить на 1 млн USD 🇲🇨 1. Монако - 17 🇭🇰 2. Гонконг - 21 🇺🇸 3. Нью-Йорк - 33 🇸🇬 4-5. Сингапур - 34 🇬🇧 4-5. Лондон - 34 🇨🇭 6. Женева - 37 🇺🇸 7. Лос-Анджелес - 39 🇫🇷 8. Париж - 43 🇦🇺 9-10. Сидней - 44 🇨🇳 9-10. Шанхай - 44 ▫️Средняя цена на элитное жилье выросла на 5,2% по всему миру, что на 35% выше минимума 2009 года, имевшего место во время последнего финансового кризиса. С тех пор цены неуклонно росли, в среднем на 1,6% до 2019 году, и в 2021 году вновь продолжили свой рост. ▫️Самый сильный рост цен в прайм-классе за последний год наблюдался в Дубае (44%), и теперь здесь можно купить до 105 кв.м. элитной недвижимости. Наряду с Дубаем одними из самых доступных в этом "избранном клубе" являются Мадрид (106 кв.м.), Мумбаи (113 кв.м.), Кейптаун (218 кв.м.) и Сан-Паулу (231 кв.м.). ▫️После пандемии Covid-19 рынки становятся все более неоднородными. Сейчас разница между наиболее и наименее оживленным ростом составляет 68%. Как отмечается в отчёте Knight Frank, "возникает гораздо более "нюансированная" картина, поскольку страны принимают различные стратегии денежно-кредитной политики, вводят налоги или ограничения для покупателей". @mipif #недвижимость #жилье #инвестиции