Обложка канала

MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 29

867 @mipif
Открыть

MIPIF – событийная линейка мероприятий в сфере недвижимости и иммиграции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇷 Лучшие районы и пригороды Аланьи для жизни и инвестиций Часть II ▫️За расположенным по соседству Кестелем закрепилась репутация одного из самых престижных и в то же время динамично развивающихся районов Аланьи, который обладает хорошими инвестиционными перспективами. Его также нельзя назвать туристическим ввиду крайне незначительного числа отелей, вместо которых на первой линии находятся современные жилые комплексы. Он подходит для семей с детьми не только ввиду большого числа парков, игровых площадок и песчаных пляжей с пологим входом, но и благодаря богатому выбору школ, одна из которых является русскоязычной. Кроме того, в Кестеле есть и Международный университет Alaaddin Keykubat, обучение в котором проводится в том числе и на английском языке. ▫️В связи с последним обстоятельством не исключено, что этот район станет центром студенческой жизни, хотя цены на жильё являются достаточно высокими и стабильно растут. В основном преобладают новые малоэтажные жилые комплексы с собственной инфраструктурой, однако значение имеет дата постройки и удаление от моря. Исходя из этого, стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Кестеле может варьироваться в пределах 2,2-4 тысяч долларов США. ▫️К востоку от Кестеля находится район Махмутлар, который часто называют "русскоязычным" из-за большого числа выходцев из России и распространённости русского языка. Кроме всей необходимой инфраструктуры, которая развита здесь лучше, чем во многих других районах, имеются магазины русских продуктов, русские школа и культурный центр, а в местных медицинских центрах работают русскоговорящие врачи. Ещё одно преимущество Махмутлара заключается в том, что почти все части этого района находятся в шаговой доступности от моря с благоустроенными пляжами. Однако вход в воду оставляет желать много лучшего из-за скользких каменных плит. ▫️Несмотря на то, что в Махмутларе возводится много новостроек, цены на жильё здесь являются доступными. Это объясняется отсутствием ограничений по этажности зданий, благодаря чему на участке можно возводить больше апартаментов. Многоэтажные дома располагаются преимущественно ближе к горам, и в них вполне реально найти студии по цене от 75 тысяч USD. При выборе апартаментов в новостройках, уже сданных в эксплуатацию, следует отталкиваться от в два раза большей суммы. ▫️С Махмутларом граничит элитный район Каргыджак, который считается самым тихим и спокойным в Аланье и может претендовать на звание самого экологически чистого. У иностранцев он пользуется повышенным спросом из-за своего местоположения и высокого качества строительства. Активно развиваться он начал только в середине прошлого десятилетия, поэтому местная инфраструктура всё ещё далека от совершенства. Тем не менее, здесь есть всё необходимое для постоянного проживания в течение круглого года, и в перспективе ожидается появление крупных торговых и развлекательных объектов. ▫️В Каргыджаке по-прежнему преобладают виллы и таунхаусы, почти все из которых имеют панорамный вид на море, хотя на первой линии возводится много современных жилых комплексов высотой 4-5 этажей. Средняя стоимость апартаментов в таких комплексах составляет порядка 150 тысяч USD при площади 50 кв.м. Площадь большинства вилл, расположенных на удалении 1-2 км от моря, варьируется в пределах 200-300 кв.м., а цены начинаются от 300 тысяч USD. @mipif #турция #аланья #недвижимость #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇷 Лучшие районы и пригороды Аланьи для жизни и инвестиций Часть I ▫️Вместе с Анталией и Стамбулом в первую тройку населённых пунктов, пользующихся повышенной популярностью у иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции, входит Аланья. В этом мультикультурном городе насчитывается достаточно много районов, которые подойдут как для комфортного проживания в течение длительного периода времени, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду или последующей перепродажи. ▫️Одним из "европейских" районов Аланьи считается Оба, из которого до центра города можно добраться пешком. Впрочем, в этом нет особой необходимости, поскольку в нём имеется всё, что нужно для полноценной жизни и отдыха. Помимо "стандартного набора" в виде магазинов, торговых центров, медцентров, ресторанов и многочисленных спортсооружений здесь есть частные и государственные школы, а также университет Alanya ALKÜ. Ещё одна отличительная характеристика - наличие большого числа пляжей с "Голубым флагом", который свидетельствует об их чистоте и благоустроенности. ▫️В свою очередь, сам район делится на две части. В той, что прилегает к морю, преобладают пятиэтажные здания и дома старой застройки, тогда как в другой, примыкающей к горам, появляется всё больше современных жилых комплексов. Из-за удалённости от моря (примерно от 1 км) в них есть свои бассейны, зелёные насаждения, детские игровые площадки, сауны, спортзалы и места для отдыха. В обоих случаях при покупке квартиры с одной спальней площадью 60-70 кв.м. следует рассчитывать на сумму от 120 тысяч долларов США. ▫️Оба граничит с центром Аланьи и районом Тосмур, который считается одним из самых тихих районов города. Туристы здесь являются достаточно большой редкостью из-за отсутствия крупных торгово-развлекательных комплексов и дискотек, хотя вся остальная инфраструктура (супермаркеты, продуктовые магазины, рестораны, частные и государственные школы, два вуза) имеется в наличии. Тосмур обладает одним из лучших пляжей Аланьи, который характеризуется чистотой и почти полным отсутствием каменных плит. ▫️Строительство в Тосмуре практически не ведётся, поэтому здесь очень мало новостроек. Жилой фонд в основном представлен зданиями высотой пять или девять этажей и возрастом от десяти лет, но большинство апартаментов имеют просторные комнаты и балконы. Стоимость квартир площадью порядка 100 кв.м. начинается от 150 тысяч USD. @mipif #турция #аланья #недвижимость #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🚩Представляем еще одного участника выставок MIPIF в Санкт-Петербурге и Москве — RDM Realty Group 📍ОАЭ, Дубай 🇦🇪 ⠀ RDM Realty Group является официальным партнёром самых крупных и надежных застройщиков в ОАЭ. Помимо риэлторских услуг, компания выполняет функции инвестиционного и консалтингового сервиса. Специалисты RDM Realty Group готовы помочь Вам: ☑️ грамотно сформировать инвестиционный портфель недвижимости; ☑️ проинформировать о стартах продаж новых комплексов и оформить предварительную бронь; ☑️ взять в управление недвижимость за рубежом; ☑️оформить резидентские визы для вашей семьи; ☑️ оказать юридическую поддержку; ☑️ открыть счет в банках ОАЭ; ☑️ зарегистрировать юр.лицо; ☑️ сделать оперативный перевод застройщику; ☑️ вывести и легализовать капитал. 🚩Получить консультацию специалистов можно на стенде компании на выставках MIPIF: ⠀ 📍23-24 ноября — Санкт-Петербург Получить бесплатное приглашение ⠀ 📍26-27 ноября — Москва Получить бесплатное приглашение @mipif

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 Пустующую деревню в Испании купил предприниматель из Толедо ▫️Заброшенная деревня Сальто-де-Кастро, что в провинции Самора (автономное сообщество Кастилия-и-Леон), выставленная на продажу за 260 тысяч евро, довольно быстро нашла нового владельца. Им стал предприниматель из Толедо Оскар Торрес, решивший развивать здесь сельский туризм. ▫️В общей сложности в компанию Royal Invest, представляющую интересы продавцов, поступило множество предложений из более чем 20 стран мира - в частности, из Великобритании, Бразилии, Саудовской Аравии и России. Некоторые инвесторы были готовы заплатить до 600 тысяч евро, однако предпочтение было отдано Торресу, предложившему 300 тысяч. Правда, для окончательного завершения этой операции необходимо уточнение некоторых административных деталей, поэтому передача права собственности состоится примерно через месяц. ▫️Оскар Торрес является генеральным директором компании Iniciativas Faos и имеет более чем 20-летний опыт работы в строительном секторе. Бизнесмен, за которым стоит чилийский инвестиционный фонд, начал свой путь в 2015 году, создав собственную компанию после приобретения богатого опыта в строительном секторе, и сейчас специализируется на возведении жилой и офисной недвижимости, а также гостиниц. ▫️В Сальто-де-Кастро, пустующей с 1989 года, уже есть в наличии 44 жилых здания высотой до 4 этажей, бар, церковь, школа и гостевой дом, рассчитанный на 14 комнат, со столовой и прачечной. Здесь также находятся бассейн, спортивные площадки и старые казармы Гражданской гвардии, охранявшей построенную рядом плотину. Согласно проведённому исследованию, размер инвестиций, которые потребуются для того, чтобы "оживить" эту деревню и получать от неё прибыль, не превышают 2 миллиона евро. @mipif #испания #недвижимость #инвестиции #туризм

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇷 Основными инвесторами в греческую жилую недвижимость стали граждане стран ЕС ▫️По данным Банка Греции, в период с 2017 по 2021 год общая сумма инвестиций в греческую недвижимость превысила пять миллиардов евро. Основная часть из них пришлась на долю граждан государств, не входящих в состав ЕС, многие из которых решили воспользоваться "Золотой визой" - программой упрощённого режима предоставления вида на жительство. C учётом 788 млн евро, вложенных в течение первых шести месяцев 2022 года, данная сумма должна достичь 5,8 млрд евро. ▫️Изменение общего положения дел нашло отражение и в том, что постепенно увеличивается число инвесторов из стран Евросоюза. Если в 2020 году таковых насчитывалось 37% от общего числа иностранных покупателей, то в 2021 году этот показатель составил уже 40,2%. ▫️Из числа граждан ЕС наибольшую активность на греческом рынке жилой недвижимости проявляют киприоты (466 млн евро), за которыми следуют швейцарцы (391), немцы (312), британцы (176), израильтяне (161) и французы (80). До 2022 года тон на рынке задавали китайцы, проживавшие как в материковом Китае, так и в Гонконге с Сингапуром. ▫️Греческая программа "Золотая виза" начала действовать летом 2014 года, хотя окупаться она стала только по прошествии трёх лет - в основном благодаря доступным ценам на жильё и привлекательным тарифам краткосрочной аренды. Как и в ряде других стран ЕС, её условия сейчас пересматриваются, и с определённой долей уверенности можно сказать, что запланированное удвоение минимальной суммы инвестиций (с 250 до 500 тысяч евро) для получения ВНЖ в Греции произойдёт в первой половине 2023 года. @mipif #греция #жилье #инвестиции #недвижимость #внж

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🚩Участник выставок-конференций MIPIF «Недвижимость за рубежом премиум и бизнес-класса» — компания Tranio 📍ОАЭ, Турция, Греция и другие страны ⠀ Tranio — это международный брокер недвижимости и инвестиционная платформа ⠀ У компании более 700 партнёров по всему миру и свои представительства в Дубае, Стамбуле, Берлине и Афинах. ⠀ Зарубежные офисы Tranio не выступают посредниками, а напрямую связывают клиентов с лучшими застройщиками и управляющими компаниями, помогая выбрать лучшие проекты для инвестиций на любых этапах: от ранней стадии девелопмента до готового арендного бизнеса. ⠀ За 12 лет работы на международном рынке недвижимости компания помогла с покупкой тысячам клиентов и реализовала ряд собственных девелоперских проектов. ⠀ 🚩Получить консультацию специалистов можно на стенде компании на выставках MIPIF: ⠀ 📍23-24 ноября — Санкт-Петербург, Four Seasons Hotel Lion Palace Получить бесплатное приглашение ⠀ 📍26-27 ноября — Москва, Marriott Royal Aurora Получить бесплатное приглашение @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    Financial Times предсказывает мировому рынку жилья резкий спад, но не столь сильный как 14-15 лет назад ▫️В конце 2021 года ситуация на мировом рынке недвижимости выглядела достаточно радужно. В 38 странах Организации экономического сотрудничества и развития цены на жилье росли самыми быстрыми темпами с момента начала ведения учёта 50 лет назад. Однако год спустя ситуация изменилась кардинальным образом, и, согласно результатам исследования, проведённого изданием Financial Times на основе данных Oxford Economics, вслед за вызванным пандемией Covid-19 жилищным бумом в богатейших странах мира скорее всего последует крупнейший со времён финансово-экономического кризиса 2007-08 гг. спад на рынке жилья. ▫️В следующем году почти во всех высокоразвитых странах ожидается замедление темпов роста цен на жилье, которое станет самым заметным по крайней мере с 2000 года. В более чем половине из них будет наблюдаться резкое снижение цен, что в последний раз имело место в 2009 году. В свою очередь, эксперты МВФ прогнозируют, что при крайне неблагоприятном сценарии реальные цены на жилье могут упасть на 25% в течение следующих трёх лет на развивающихся рынках по сравнению с 10% в странах с развитой экономикой. ▫️Самым главным фактором замедления темпов роста цен на жилую недвижимость являются ставки по ипотечным кредитам, которые достигли самого высокого уровня за последние годы во всей "еврозоне", США, Австралии, Канаде и Новой Зеландии. В Великобритании ипотечный рынок потряс политический кризис, и хотя сейчас установилось некоторое затишье, в 2023 году процентные ставки могут вырасти до 4,6% вместо нынешних 3%. В результате экономисты прогнозируют обвал цен на жилье в Великобритании в диапазоне от 4,4% (Oxford Economics) до 10% (Savills) и даже 12% (Capital Economics). ▫️В "еврозоне" банки все чаще отказывают в выдаче жилищных кредитов и ужесточают требования к их получению. Спрос на ипотеку падал самыми быстрыми темпами за последнее десятилетие, а в сентябре объём новых кредитов на покупку жилья снизился на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Однако ряд стран - в частности, Япония, Италия и Франция находятся в более выгодном положении благодаря достаточно умеренному росту цен и относительно низким уровням задолженности домохозяйств. К тому же Италия и Франция имеют довольно низкую долю задолженности по ипотеке с переменной ставкой, а в Германии, Нидерландах и Испании отмечается явное преобладание кредитов с фиксированной ставкой. ▫️В целом аналитики считают, что в большинстве крупных экономик состояние рынка жилья не предполагает такого глубокого спада, как во время предыдущего финансово-экономического кризиса. Ключевое отличие заключается в устойчивой ситуации на рынке труда, ввиду чего безработица уже не будет такой серьёзной как 15 лет назад. Ещё одно существенное отличие состоит в том, что на многих рынках - таких как США, Великобритания, ЮАР, Испания и Дания домохозяйства имеют меньший ипотечный долг по отношению к доходу, чем до кризиса 2007-08 гг. ▫️Всё говорит о том, что резкий рост спроса на жилье, поддерживаемый низкими процентными ставками по ипотеке, уходит в прошлое, и наблюдается "откат" от прошлогоднего жилищного бума. Тем не менее, повторения такого двузначного падения цен на жильё, которое произошло во многих странах мира 14-15 лет назад, не произойдёт. @mipif #недвижимость #жилье #кризис #ипотека

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    Лучшие частные школы мира с обучением по программам международного бакалавриата ▫️Одним из главных факторов, который принимают во внимание семьи с детьми, собирающиеся переехать на постоянное место жительство за границу, является возможность получения качественного среднего образования. Школьники, обучающиеся по программам международного бакалавриата (International Baccalaureate, IB), имеют больше шансов на поступление в университеты стран ЕС, США и Великобритании. ▫️Британская образовательная консалтинговая компания Education Advisors Ltd представила очередной традиционный ежегодный рейтинг 100 лучших частных школ мира, аккредитованных на обучение по программам IB. И хотя первое место (впервые в истории) заняла российская школа "Летово", расположенная в Москве, в целом среди лидеров преобладают учебные заведения Великобритании, Сингапура и Гонконга. Из числа европейских стран в нём представлены Бельгия, Италия, Германия, Греция, Норвегия, Франция, Чехия и Швейцария. Первая десятка рейтинга Global Top IB Schools 2022 выглядит следующим образом (максимально возможный балл, получаемый по результатам экзаменов, - 45): 1. Letovo School (Россия) - 43 2. St Paul's Co-educational College (Гонконг) - 42,8 3. Anglo Chinese School (Сингапур) - 42,7 4. Godolphin & Latymer School (Великобритания) - 42,6 5-7. King's College School - Wimbledon (Великобритания) - 42,1 5-7. K. International School Tokyo (Япония) - 42,1 5-7. St Joseph's Institution (Сингапур) - 42,1 8. Diocesan Boys' School (Гонконг) - 42 9. Cheltenham Ladies' College (Великобритания) - 41,6 10. Tanglin Trust School (Сингапур) - 41,3 @mipif #образование #обучение #школы #ib #бакалавриат

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    Лучшие частные школы мира с обучением по программам международного бакалавриата ▫️Одним из главных факторов, который принимают во внимание семьи с детьми, собирающиеся переехать на постоянное место жительство за границу, является возможность получения качественного среднего образования. Школьники, обучающиеся по программам международного бакалавриата (International Baccalaureate, IB), имеют больше шансов на поступление в университеты стран ЕС, США и Великобритании. ▫️Британская образовательная консалтинговая компания Education Advisors Ltd представила очередной традиционный ежегодный рейтинг 100 лучших частных школ мира, аккредитованных на обучение по программам IB. И хотя первое место (впервые в истории) заняла российская школа "Летово", расположенная в Москве, в целом среди лидеров преобладают учебные заведения Великобритании, Сингапура и Гонконга. Из числа европейских стран в нём представлены Бельгия, Италия, Германия, Греция, Норвегия, Франция, Чехия и Швейцария. Первая десятка рейтинга Global Top IB Schools 2022 выглядит следующим образом (максимально возможный балл, получаемый по результатам экзаменов, - 45): 1. Letovo School (Россия) - 43 2. St Paul's Co-educational College (Гонконг) - 42,8 3. Anglo Chinese School (Сингапур) - 42,7 4. Godolphin & Latymer School (Великобритания) - 42,6 5-7. King's College School - Wimbledon (Великобритания) - 42,1 5-7. K. International School Tokyo (Япония) - 42,1 5-7. St Joseph's Institution (Сингапур) - 42,1 8. Diocesan Boys' School (Гонконг) - 42 9. Cheltenham Ladies' College (Великобритания) - 41,6 10. Tanglin Trust School (Сингапур) - 41,3 @mipif #образование #обучение #школы #ib #бакалавриат

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 Жильё в Испании становится всё более привлекательным для иностранных инвесторов ▫️По ходу 2022 года на рынке недвижимости Испании резко возросла активность иностранных инвесторов, которые за первые шесть месяцев приобрели здесь почти 73 000 объектов. Это является самым высоким показателем с 2007 года, когда в стране имел место так называемый "строительный бум". На долю граждан других государств приходится порядка 16% всех купленных единиц жилья, и это также сопоставимо с рекордным значением, которое было зафиксировано во второй половине 2015 года. ▫️Наибольшую активность проявляют покупатели из Великобритании, Германии, Франции, Румынии, Бельгии и Голландии, причём последние наряду с норвежцами и ирландцами заключили в два раза больше сделок купли-продажи, чем годом ранее. Выходцев из этих трёх стран привлекают прежде всего доступные цены на жильё по сравнению со многими другими странами Европы и благоприятный климат в целом ряде регионов, благодаря чему можно сэкономить на оплате за отопление и зимнем гардеробе. ▫️Как показывают результаты исследования, проведённого порталом Idealista, больше всего жилья иностранцы приобретают в населённых пунктах, которые расположены на побережьях автономных сообществ с наиболее тёплым климатом: Андалусии, Мурсии, Каталонии, Валенсийского сообщества, а также на Канарских и Балеарских островах. На провинциальном уровне лидируют Аликанте и Санта-Крус-де-Тенерифе, где доля иностранных покупателей достигает 40%. Наименьший интерес для них представляют апартаменты и дома в галисийских провинциях, Саламанке и Леоне. ▫️Если брать в расчёт не только жилую, но и коммерческую недвижимость, то по данным консалтинговой компании Savills, в рейтинге наиболее привлекательных стран Европы для инвестиций Испания делит 3-5 места с Великобританией и Нидерландами, уступая Германии и Франции. Из числа участников опроса 70,37% иностранных инвесторов заявили, что рассматривают вероятность покупки испанской недвижимости в 2023 году как "вероятную" или "очень вероятную". Список их предпочтений возглавляют многоквартирные дома, объекты логистики, расположенные в пределах городской черты, офисы в мегаполисах и студенческие общежития. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇵🇹 Гражданство Португалии по программе "Золотая виза" получили почти 30 тысяч иностранцев ▫️Согласно данным португальской Службы по делам иностранцев и границам (SEF), за 10 лет существования программы "Золотая виза" (ARI - "Инвестиционный вид на жительство") ей воспользовались почти 30 тысяч иностранцев, которые вложили в местную экономику 6,54 миллиардов евро. При наличии нескольких вариантов получения ВНЖ в Португалии посредством этой программы большинство инвесторов (порядка 90%) выбрали приобретение недвижимости. ▫️С октября 2012 года по сентябрь 2022 года (последний подсчитанный месяц) больше всего "золотых виз" получили китайцы (5194), за которыми следуют граждане Бразилии (1137), Турции (530), США (483) и ЮАР (474). В первую десятку наиболее активных инвесторов входят и россияне. ▫️В текущем году среднемесячное количество выданных "золотых виз" пока составляет 100. Больше всего инвесторов воспользовались программой в 2014, 2015 и 2018 годах - 1526, 1414 и 1409 соответственно. В 2022 году (с января по сентябрь включительно) было одобрено 926 заявок, а общая сумма поступлений составила 464,8 млн евро. ▫️Тем временем 30 октября вступили в силу новые иммиграционные правила, которые облегчают въезд в Португалию определённым категориям иностранцев. Среди них - "цифровые кочевники", для которых вводится отдельная виза, и жители португалоязычных стран. Кроме того, продление вида на жительство в Португалии в дистанционном режиме, которое было введено из-за пандемии Covid-19, теперь будет действовать постоянно. В общей сложности такой услугой воспользовались около 210 тысяч иностранцев. @mipif #португалия #недвижимость #инвестиции #виза #эмиграция

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    Инвестиции в общежития для студентов в странах ЕС выросли более чем в два раза ▫️По данным отчёта European Student Housing 2022, представленного консалтинговой компанией Savills, в 2022 году инвестиции в общежития для студентов в странах ЕС выросли более чем в два раза. С января по сентябрь включительно в этот сегмент рынка недвижимости было направлено 11,7 миллиардов евро, что на 130% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В качестве основных инвесторов в общежития выступают специализированные девелоперские компании. ▫️Средняя рентабельность резиденций для студентов в странах Евросоюза составляет 4,15% в год, достигая максимального значение (6%) в Севилье. Рентабельность этих объектов оставалась стабильной в течение последних 12 месяцев. Самый низкий доход студенческие общежития приносят в Копенгагене (3,5%), где в то же время доля молодёжи этого возраста является самой высокой в ЕС (почти 22%). ▫️Помимо Копенгагена больше всего потенциальных клиентов проживает в Манчестере, Лондоне, Амстердаме и Кёльне, тогда как самый значительный их прирост (в пределах 1,4-2,3%) в течение ближайших пяти лет ожидается в четырёх испанских городах - Барселоне, Мадриде, Валенсии и Малаге, а также в Дублине, Лиссабоне и Милане. ▫️Важным источником спроса являются иностранные студенты, число которых увеличивается на большинстве европейских рынков. Самым заметным их рост имел место в Нидерландах (11%), а если принимать во внимание страны, не входящие в ЕС, то лидерами по этому показателю будут США, Великобритания и Австралия. @mipif #инвестиции #общежития #евросоюз #студенты #недвижимость

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇻🇺 Для обладателей паспортов Вануату будет отменён безвизовый въезд в ЕС ▫️Начиная с 4 февраля 2023 года для обладателей паспортов Вануату будет отменён безвизовый въезд в ЕС, действовавший на срок до 90 дней в течение полугода. Это касается не только иностранцев, получивших их в рамках программы "Гражданство в обмен на инвестиции", но и всех остальных. ▫️С 3 марта 2022 года была введена частичная приостановка действия соглашения о безвизовом режиме между Евросоюзом и Вануату. Она затронула интересы иностранцев, ставших гражданами страны после 25 мая 2015 года. В Еврокомиссии посчитали, что инвестиционная программа Вануату представляет угрозу для безопасности государств, входящих в ЕС, из-за множества недостатков, главными из которых были отсутствие обмена данными со странами происхождения/проживания заявителей и по сути дела формальная проверка на благонадёжность. Из-за этого гражданство получали даже те лица, что находились в розыске по линии Интерпола. ▫️Несмотря на прозвучавшее тогда предупреждение, власти этого островного государства в Тихом океане не стали вносить какие-либо изменения в программу, и на днях Совет ЕС принял решение полностью прекратить действие существовавшего ранее соглашения. Однако другие страны - в частности, Великобритания и Сингапур не последовали этому примеру. Более того, ведутся переговоры о безвизовом въезде в Австралию и Новую Зеландию, куда визы сейчас можно получить в упрощённом режиме. ▫️Для того, чтобы стать гражданином Вануату, достаточно инвестировать в экономику страны 130 тысяч долларов США. При этом в отличие от многих других аналогичных программ заявки по-прежнему принимаются и от россиян. @mipif #вануату #гражданство #евросоюз #виза #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🔥А мы напоминаем, что уже через 2 недели вас ждут крутейшие выставки-конференции MIPIF «Недвижимость за рубежом премиум и бизнес-класса» ✔️Forbes - генеральный информационный партнёр выставки 📍23-24 ноября — Санкт-Петербург, Four Seasons Hotel Lion Palace Получить бесплатное приглашение 📍26-27 ноября — Москва, Marriott Royal Aurora Получить бесплатное приглашение ⠀ На выставках будут представлены агентства и застройщики из Турции, Дубая, Кипра, Испании, Португалии, Франции, Черногории и других стран. ⠀ Что обсудим на деловой программе выставок: ⠀ ✅Как получить Золотую визу Португалии сегодня, а паспорт уже через 5 лет ⠀ ✅Премиальная недвижимость для жизни и инвестиций по всему миру ⠀ ✅Как получить паспорт Турции и не переплатить ⠀ ✅Какая доходность от инвестиций в недвижимость Дубая и как получить ВНЖ Дубая ⠀ ✅ВНЖ в Испании на основании бизнес-проектов ⠀ ✅Недвижимость Кипра: инвестиции в новостройки с целью получения ПМЖ. ⠀ ❗️Не пропустите главные мероприятия осени! Будет интересно🔥 ⠀ @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 В Испании одобрен проект закона о стартапах и "цифровых кочевниках" ▫️Парламент Испании одобрил проект закона о стартапах и "цифровых кочевниках", который должен поспособствовать привлечению иностранных инвестиций, а также талантливых и высококвалифицированных специалистов из-за рубежа. Помимо этого меры, предусмотренные в этом законопроекте, направлены на вовлечение студентов в трудовую деятельность и снижение налогового бремени. ▫️Согласно одному из положений, граждане ЕС и "третьих стран", не являвшиеся резидентами Испании на протяжении последних четырёх лет, при выполнении ряда условий смогут подать документы на визу для "цифровых кочевников" с последующим получением вида на жительство по схеме 1+2+2 года. Финансовые требования к претендентам пока ещё не озвучены, но ожидается, что им будет необходимо подтвердить наличие ежемесячного дохода в размере не менее 2000 евро. Размер налога на доходы нерезидентов (IRNR) для них составит 15% вместо прежних 25% в течение первых четырёх лет пребывания в Испании. ▫️Те же самые 15% корпоративного налога четыре года будут платить недавно образованные инновационные компании и стартапы, для сертификации которых планируется создать "единое окно". Также подразумевается упрощение процедуры регистрации и снижение минимального размера регистрационных и нотариальных сборов. ▫️Что касается студентов, обучающихся в испанских университетах, то для их трудоустройства будет создан "режим наибольшего благоприятствования". Для иностранных выпускников вузов срок действия разрешения на поиск работы или запуск бизнес-проекта увеличивается с одного года до двух лет после завершения обучения. ▫️Теперь проект "Закона о стартапах" должен рассмотреть и одобрить Сенат, после чего он вернётся на окончательное утверждение в Конгресс и в завершение всего будет принят Советом министров. Точные сроки вступления закона в силу не называются, но скорее всего это произойдёт в начале 2023 года. @mipif #испания #виза #внж #стартапы #инвестиции #эмиграция

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇨🇭Встречайте — загранпаспорт нового поколения, разработанный Швейцарией! Паспорт создан с применением всех новейших технологий и стандартов безопасности. Также включает в себя микрочип и дополнительные элементы дизайна, вдохновленные швейцарскими регионами. Все реквизиты паспорта видны как невооруженным глазом, так и под ультрафиолетом.  Новый паспорт уже можно получить в паспортных столах Швейцарии и в консульствах страны за рубежом. Стоимость оформления паспорта — CHF 140 для взрослых и CHF 60 для детей до 18 лет. Все паспорта старого поколения остаются действительными до истечения срока их действия.  Как и раньше, граждане Швейцарии смогут заказать единым пакетом загранпаспорт и внутреннее удостоверение личности нового образца. Обновлённые удостоверения начнут выдаваться уже в первой половине 2023 года. Пакет паспорт + удостоверение личности стоит CHF 148 и CHF 68. @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇨🇦Канада вводит запрет на покупку жилой недвижимости для иностранцев Власти Канады ввели на 2 года запрет на покупку жилой недвижимости иностранцами, начиная с 1 января 2023 года. Изменения продиктованы планом федерального правительства по повышению доступности жилья. Особенно парламентариев волнуют наиболее густонаселённые районы Канады — Торонто и Ванкувер. Запрет будет касаться иностранцев, которые покупают недвижимость напрямую или через посредников. На тех иностранцев, которые проживают в Канаде, этот запрет действовать не будет. Подробности, каких групп постоянных и временных жителей страны эта мера не коснётся, разместят в ближайшее время. @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    📍Тенденции европейского рынка недвижимости третьем квартале 2022 года. Доклад консалтинга Colliers сообщает о замедлении роста цен и снижение спроса на недвижимость. 🇬🇧Великобритания Рынок недвижимости Туманного Альбиона затормозил одним из первых. Во втором и третьем кварталах объёмы инвестиций в недвижимость сократились почти вдвое - с 16 до чуть более 8 миллиардов фунтов стерлингов. 🇩🇪Германия В Германии летом объём сделок купли-продажи недвижимости достиг 13,1 млрд евро, увеличившись почти на 27% по сравнению с предыдущим кварталом, а за первые 9 месяцев года был зафиксирован рост на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Однако эти цифры обусловлены крупными сделками на сумму от 250 млн евро, тогда как вклад "рядовых" покупателей заметно уменьшился. 🇫🇷Франция Здесь объем инвестиций в недвижимость в третьем квартале составил 7,4 млрд евро. Основное оживление наблюдалось в секторе логистики, и несколько рекордных сделок было заключено на офисном рынке Парижа. Тем не менее и здесь выводы доклада не утешительны, в документе говорится, что "страна столкнется в четвертом квартале с большой неопределенностью на рынках". 🇪🇸Испания Объём инвестиций за третий квартал достиг 4,75 млрд евро, а за первые 9 месяцев - 14,9 млрд евро, что является рекордной цифрой. Однако высокая инфляция, рост цен на энергоносители и увеличение общих расходов негативно скажутся на сбережениях и потреблении домохозяйств, что в свою очередь повлияет аналогичным образом и на рынок жилой недвижимости. Держите руку на пульсе рынка зарубежной недвижимости с MIPIF. Общайтесь с экспертами со всего мира на выставках в Москве и Санкт-Петербурге, чтобы обладать всей полнотой информации для разумного инвестирования. На премиальных площадках двух столиц соберутся агентства и застройщики из Турции, Дубая, Кипра, Греции, Испании, Португалии, Черногории и других стран. 🔥Ждем вас на выставках: 📍23-24 ноября — Санкт-Петербург, Four Seasons Hotel Lion Palace Получить приглашение 📍26-27 ноября — Москва, Marriott Royal Aurora Получить приглашение @mipif
    MIPIF — выставка-форум «Инвестиции в зарубежную недвижимость и релокация семьи и бизнеса», 23-24 Ноября 2022 года, Санкт-Петербург, Вознесенский просп., 1, Four Seasons Hotel

    MIPIF — выставка-форум «Инвестиции в зарубежную недвижимость и релокация семьи и бизнеса» пройдёт 23-24 Ноября 2022 года. Санкт-Петербург, Вознесенский просп., 1, Four Seasons Hotel.

    Mipif