Инвестиции в общежития для студентов в странах ЕС выросли более чем в два раза ▫️По данным отчёта European Student Housing 2022, представленного консалтинговой компанией Savills, в 2022 году инвестиции в общежития для студентов в странах ЕС выросли более чем в два раза. С января по сентябрь включительно в этот сегмент рынка недвижимости было направлено 11,7 миллиардов евро, что на 130% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В качестве основных инвесторов в общежития выступают специализированные девелоперские компании. ▫️Средняя рентабельность резиденций для студентов в странах Евросоюза составляет 4,15% в год, достигая максимального значение (6%) в Севилье. Рентабельность этих объектов оставалась стабильной в течение последних 12 месяцев. Самый низкий доход студенческие общежития приносят в Копенгагене (3,5%), где в то же время доля молодёжи этого возраста является самой высокой в ЕС (почти 22%). ▫️Помимо Копенгагена больше всего потенциальных клиентов проживает в Манчестере, Лондоне, Амстердаме и Кёльне, тогда как самый значительный их прирост (в пределах 1,4-2,3%) в течение ближайших пяти лет ожидается в четырёх испанских городах - Барселоне, Мадриде, Валенсии и Малаге, а также в Дублине, Лиссабоне и Милане. ▫️Важным источником спроса являются иностранные студенты, число которых увеличивается на большинстве европейских рынков. Самым заметным их рост имел место в Нидерландах (11%), а если принимать во внимание страны, не входящие в ЕС, то лидерами по этому показателю будут США, Великобритания и Австралия. @mipif #инвестиции #общежития #евросоюз #студенты #недвижимость