Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 108

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За три года с рынка Петербурга ушли 18 тыс. строительных компаний Рынок Петербурга покинули 18 тыс. строительных компаний за три года. При этом по состоянию на 1 декабря в городе ввели в эксплуатацию 3 055 млн кв. м жилья. "С 2019 года с рынка Петербурга ушло 32% строительных компаний. Это 18 тыс. строительных компаний малого и среднего бизнеса. Порядка 700 тыс. человек ушли с рабочих мест. Банкротства идут одно за другим. У нас в строительстве 85% жилья вводят 19 крупных застройщиков. Мы подготовили проект закона о развитии малого и среднего предпринимательства, осуществляющего строительный бизнес в России, и обратились в законодательное собрание Петербурга с просьбой его рассмотреть и направить в Госдуму". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Льготной ипотеке донастроили процент: госпрограмму продлевают с увеличением стоимости для заемщиков Судьба льготной ипотеки, горячо обсуждаемая под конец года, разрешилась. Президент РФ Владимир Путин заявил,что программу продлевают до середины 2024 года «для донастройки рынка». Для заемщиков цена вопроса поднимается с 7% до 8% годовых, насколько вырастут затраты бюджета на субсидии по ставкам,то есть каковы будут лимиты выдачи продленной льготной ипотеки для банков, пока неизвестно. Президент РФ Владимир Путин сообщил о решении продлить программу льготной ипотеки на новостройки до 1 июля 2024 года с одновременным повышением ее стоимости на 1 процентный пункт — до 8%. Согласно прежним планам она должна была завершиться в конце этого года. Продление сроков с одновременным повышением ставки — «меры для донастройки и стабилизации» рынка в условиях снижения количества выдач, указал президент. В годовом выражении по итогам января—ноября 2022 года объем выдачи ипотеки был на 19% ниже прошлогоднего. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Трамвай от Купчино до Славянки подорожал с 2016 года. Городу придется вложить 20 млрд только в стройку Дополнительные расходы петербургского бюджета на государственно-частный проект трамвайной линии «Купчино — Шушары — Славянка» превысят 20 млрд рублей. Все дело в том, что одобренная экспертизой сметная стоимость строительства оказалась заметно выше той, что прописана в концессионном соглашении изначально. Конкретные цифры названы в пояснительной записке к проекту перераспределения средств внутри петербургской адресной-инвестиционной программы, которая опубликована 15 декабря. В ней говорится, что «окончательная сметная стоимость объекта концессионного соглашения согласно заключениям государственной экспертизы в уровне текущих цен, установленном на дату получения заключения, составляет 36 894 269,8 тыс. руб. (36,9 млрд. — Прим. ред.)». Так как это более чем на 5% превышает ранее звучавшую сумму в 20,4 млрд рублей, настали так называемые «особые обстоятельства». В связи с этим у города, как у участника проекта, возникают дополнительные расходы — 20 049 842,6 тыс. руб. без НДС (20 млрд рублей). На 2022–2024 годы потребность составляет 6,9 млрд рублей, 9,2 млрд и 4 млрд соответственно. В комитете по инвестициям «Фонтанке» пояснили, что по сравнению с ценами 2016 года госэкспертизой подтверждено «обоснованное превышение стоимости строительства, что в целом соответствует тенденциям роста рыночных цен на строительные материалы и работы». «Таким образом, в соответствии с концессионным соглашением на этапе строительства трамвайной линии общий объем участия города зафиксирован в размере около 20 млрд рублей. В случае дальнейшего удорожания стоимости проекта других бюджетных ассигнований в строительство не предусматривается. Объем инвестиций концессионера в проект составит не менее 25 млрд рублей». Исходя из этого можно сделать вывод, что до подорожания проекта вообще не предполагалось финансовое участие городского бюджета на стадии строительства, а необходимость выплатить 20 с лишним миллиардов наступила из-за роста цен. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Непопулярное предложение». Путин поддержал идею лишать федеральных денег тех, кто затягивает строительство соцобъектов Необходимо перераспределять средства нацпроектов в пользу субъектов, которые укладываются в сроки строительства социальных объектов. А те, кто затягивает процесс, должны достраивать их за свой счет. Голикова отметила, что в ряде субъектов есть проблемы со сроками введения новых соцобъектов. Она считает необходимым поручить регионам своевременно исполнять обязательства, которые они на себя берут, и не переносить сроки на 2024 год. Вице-премьер предлагает перераспределять ресурсы на регионы, которые укладываются в сроки. «А те регионы, которые не успевают и все время переносят вправо, это непопулярное предложение, но тем не менее я его хотела произнести, пусть тогда осуществляют достройку объектов за счет собственных средств. Иначе по задачам, которые поставлены по созданию социальной инфраструктуры, будем затягивать с решением». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Финляндский вокзал в Петербурге и морг Покровской больницы защитят от сноса Власти Петербурга защитят от сноса Финляндский вокзал, гостиницу "Прибалтийская" и морг Покровской больницы, а также решат, охранять ли ЛДМ. Объектам советского периода, которые не являются памятниками, планируется обеспечить сохранность, включив их в 820-й закон "О границах объединённых зон охраны... ". "Мы намерены сохранить их как градостроительно ценные объекты". В перечень попали 12 достопримечательностей в разных районах города. Это Финляндский вокзал, который ранее отказались признать выявленным памятником, ансамбль Комсомольской площади на проспекте Стачек (дома №№55, 57 и 74/1), бассейн на Литовской улице, здание автобусного парка на проспекте Стачек, гостиница "Прибалтийская", Морская академия им. Адмирала Макарова в Стрельне, детский сад в Сапёрном переулке, профтехучилище Сталепрокатного завода на Васильевском острове, морг Покровской больницы на Большом пр. В. О. и жилой квартал на улице Пионерстроя. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВАШ ДОМ ДОЛЖЕН РАССКАЗЫВАТЬ О ТОМ, КТО ВЫ ЕСТЬ, И ХРАНИТЬ ТО, ЧТО ВЫ ЛЮБИТЕ 🏠 Планируете РЕМОНТ и не можете определиться с ДИЗАЙНОМ? 🌚 Быть может не знаете КАК сделать ремонт? Канал<b> ДИЗАЙН| ИНТЕРЬЕР| РЕМОНТ вдохновит Вас на самые яркие решения❗️ 🔥 Современные ИДЕИ и ПОДХОДЫ в оформлении помещений от ДИЗАЙНЕРОВ ⚒ Ноу-хау в РЕМОНТЕ недвижимости! Как и чем воспользоваться в работе 🕌 Самые изысканные объекты АРХИТЕКТУРЫ ✅ Подписывайся на ДИЗАЙН | ИНТЕРЬЕР | РЕМОНТ ❗️ Делай мир вокруг себя красивее 🌼

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Совет Федерации одобрил законопроект по созданию единой информационной системы в строительстве Минстрой России разработал проект федерального закона, который направлен на цифровизацию правового и нормативно-технического регулирования отрасли посредством внедрения государственной информационной системы «Стройкомплекс РФ», а также на совершенствование градостроительной деятельности в России. «Принятие законопроекта создаст основу для исполнения целого ряда поручений Президента России и реализации принципиально новых решений, которые позволят совершить значительный шаг вперёд в цифровизации отрасли и дальнейшем снижении административной нагрузки на отрасль». Взамен утверждаемого Правительством России исчерпывающего перечня документов, материалов, сведений, согласований, необходимых для строительства, проект закона предполагает внедрение Цифрового реестра документов, материалов, сведений и согласований (Цифровой реестр документов, материалов, сведений и согласований). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный нашёл подрядчика для реконструкции Мюзик-Холла за 9,5 млрд Конкурс на реконструкцию здания Мюзик-Холла в Петербурге признан несостоявшимся. Тем не менее у проекта всё же определился подрядчик, его заявка была единственной. В материалах на сайте госзакупок опубликован обезличенный протокол определения подрядчика. По данным источников "ДП", победителем признана компания ПСБ "ЖилСтрой". В самой компании это подтвердили, добавив, что условия контракта обнародованы в материалах госзакупки. "Пока мы находимся на стадии подписания контракта, более конкретную информацию по срокам реконструкции и объекту сможем озвучить позже". Согласно конкурсной документации, цена контракта составляет 9,5 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Нет плохой погоды: дорожный сезон в Петербурге расширился Существует мнение, что укладывать асфальт в мороз, в снег или дождь категорически нельзя. Однако это не совсем так. Климатические особенности Петербурга не позволяют полноценно выполнять работы по асфальтированию круглогодично. Дорожный сезон сравнительно короткий и составляет порядка 6 месяцев — с конца апреля по конец октября, отмечают в комитете по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ). Добавим к этому погодные условия: летом — дожди, с сентября — понижение температуры, а также возможные ограничения (проведение массовых мероприятий, работы по прокладке сетей и др.) В итоге и того меньше. Однако на помощь дорожникам приходят современные технологии и нормативные документы. "Дорожные работы в дождь и снег стали настолько привычными, что кажется, будто рабочие специально дожидаются осадков, чтобы уложить асфальт. Но уже некоторое время это можно делать официально. В ГОСТ Р 58831–2020 “Покрытия асфальтобетонные. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Приоритет» ставит точку: «Еврострой» закончил проект в центре города, тянувшийся 15 лет Госстройнадзор выдал разрешение на ввод жилого дома «Приоритет» на Воскресенской набережной, 32. Возведение элитной недвижимости на этом месте заняло у компании шесть лет. Всего же проект тянулся пятнадцать лет. В жилом комплексе элит-класса расположено 40 квартир площадью от 90 до 246 кв. м. Общая площадь дома составила 9884 кв. м. Собственная инфраструктура дома включает в себя лобби, спортивный зал, ресторан, двухуровневый подземный автоматизированный паркинг на 44 автомобиля. Проект реконструкции дома на Воскресенской набережной тянется с 2007 года. Ранее по этому адресу располагался дом, построенный в 1953 году для сотрудников органов госбезопасности. В 1987 году его признали аварийным, а в 2004-м он получил статус «с угрозой обвала». В 2007 году Фонд имущества продал здание с аукциона ныне обанкротившейся корпорации «Строймонтаж», в 2016 году оно перешло к «Еврострою». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк "Траст" продал за 38 млрд застройщика "Интеко" московскому девелоперу Государственный банк непрофильных активов "Траст" закрыл сделку по продаже девелоперской группы "Интеко" московской строительной компании Sminex бывшего сенатора Алексея Тулупова. Летом этого года банк продал структуре ГК "Строительный трест" участок под застройку в Парголово за 3 млрд рублей. Как сообщили в пресс-службе Sminex,покупка стала крупнейшей сделкой по поглощению бизнеса в девелопменте с 2015 года, её стоимость составила 38 млрд рублей. Покупателю отошли активы "Интеко", в том числе девять жилкомплексов совокупной площадью 1,4млн кв. метров, находящихся в стадии проектирования и строительства. "Это приобретение позволит нам объединить подход Sminex к созданию самой комфортной и престижной среды для наших клиентов, к детальной и тщательной разработке востребованного продукта с более чем 20-летним опытом "Интеко". Благодаря этой покупке портфель текущих проектов объединённой компании превысил 2,4 млн кв. м". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Домики закончились: в ноябре объем ввода в строй объектов индивидуального строительства обрушился После февральского пика объемов ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 7 млн кв. м показатель на протяжении года постепенно снижался и буквально обвалился в ноябре до 1,7 млн кв. м. Это почти втрое ниже показателя и прошлого года, и предыдущих месяцев. Катастрофа может быть «бумажной» — базой для нынешних цифр год назад был бурный рост, вызванный регистрацией постфактум уже возведенных до этого домов, ее же стимулировало упрощение процедуры оформления прав на объекты ИЖС. Но и фактическое замедление строительства новых частных домов тоже явно внесло свой вклад в ноябрьский обвал статистики ИЖС. Объемы ввода объектов ИЖС, как следует из оперативных данных Росстата за январь—ноябрь, на протяжении года показывали весьма неоднозначную динамику. Сектор в сопоставлении с прошлогодними данными рос и вплоть до октября удерживал весь сектор жилищного строительства в плюсовой зоне. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге назвали отрасли, в которых ожидается кадровый голод Дефицит персонала становится «серьезным явлением» для петербургского рынка труда по всем отраслям. Дефицит кадров в 2023 году будет наиболее заметен в Петербурге в том числе в строительстве (5 тыс. работников). «Речь идёт не о том, что людей вообще нет, а не хватает людей с конкретной компетенцией», — сказал он. При этом, по словам чиновника, можно выделить приоритетные отрасли, по которым дефицит кадров в 2023 году будет наиболее заметен в Петербурге. Среди них: информационные технологии, (дефицит в 2023 году оценивается в 17,4 тыс. работников); строительство (5 тыс. работников); машиностроение (5 тыс. работников); деятельность транспорта (4,3 тыс. работников); транспортировка и хранение (4,1 тыс. работников); образование (2,8 тыс. работников); научные исследования и разработки (2,8 тыс. работников); медицина (2 тыс. работников); легкая промышленность (1,1 тыс. работников). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Общественники предложили новые условия по обеспечению жилищных прав при КРТ Общественники выступили с дополнительными предложениями для обеспечения жилищных прав россиян при реализации комплексного развития территорий (КРТ). "Несколько дополнительных предложений, анализа, обсуждения с регионами, муниципалитетами, мы считаем необходимыми усилить в регулировании по КРТ". Она предложила предусмотреть возможность предоставления земельного участка без торгов в аренду за пределами территории КРТ для строительства МКД. Кроме того, следует подписать соглашение между публично-правовым образованием, от имени которого заключает договор КРТ, и тем, кто уполномочен выполнять некоторые обязательства по договору о КРТ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На севере Петербурга построят скейт-парк площадью более 2 тыс. м2 На севере Петербурга в 2023 году обустроят новую скейт-площадку. Она появится в районе пересечения Поклонногорской улицы и Удельного проспекта. "Реализация проекта идёт уже сейчас. В данный момент он находится на согласовании в комитете по градостроительству и архитектуре. Начало и окончание строительства запланированы на 2023 год", — комментарий чиновников приводит "Петербургский дневник". Новая спортивная площадка площадью 2,5 тыс. м2 будет включать не только скейт-парк, но и баскетбольную площадку и зону тренажёров. Для любителей скейтбординга будет отведено 2,1 тыс. м2: на этой территории появится участок для опытных спортсменов, а также зоны любительского и начального уровня. Чиновники обещают не забыть про пешеходный маршрут, велопарковки, урны и уборную. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Такое же, только другое: как и где строители ищут новые материалы и оборудование Считается, что импортозамещением стройматериалов и элементов инженерных систем игроки строительного рынка вплотную занялись еще в 2014 году. И кому-то даже удалось найти российские аналоги для 90% используемого. Но определенная доля импорта все равно остается и влияет, в первую очередь, на дорогое жилье. Рост цен на стройматериалы, начавшийся в прошлому году и усилившийся в феврале, скачки курса и полная перестройка логистических путей заставляют каждого «извернуться», чтобы продолжать работать и давать потребителю привычное качество продукта. Вызовы и решения Многое зависит от класса проекта и доли стоимости стройматериалов и оборудования в общей статье затрат на все строительно-монтажные работы, отметил Павел Гаврилов, вице-президент блока создания проектов GloraX. — Если говорить о бизнес-классе, то здесь наиболее болезненные точки — это отделочные материалы, облицовка для фасадов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Московский девелопер построит на Охте апарт-отель Госстройнадзор «Петербурга» выдал разрешение на строительство гостиницы на пр. Энергетиков, 6, что на берегу реки Охты, недалеко от Ладожского вокзала. Девелопер – ГК «ПИК» – заявил, что это будет сервисный апарт-отель. Участок размером 4627 кв. м находится в Красногвардейском районе на пересечении проспекта Энергетиков и реки Охты, недалеко от площади Фаберже. По данным службы госстройнадзора, общая площадь 15-этажного здания 19 756 кв. м, там предусмотрены 430 номеров. Во встроенных помещениях отведено 110 «квадратов» под отделение врача общей практики. Под зданием – паркинг на 30 автомобилей. Документ действует до 12 февраля 2025 года. Официальным застройщиком выступает АО «Специализированный застройщик «Ладожский» (подконтролен компании «ПИК»). Москвичи купили надел в октябре 2020 года, а весной 2021-го проект отеля, разработанный архитектурной мастерской Анатолия Столярчука, рассматривал Градсовет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Долевое строительство: ТИМ получил отсрочку Правительство обновило «дорожную карту» по переходу стройотрасли на технологии информационного моделирования и стимулированию использования в строительстве энергоэффективных и экологичных материалов, утверждённую в декабре прошлого года. Соответствующее распоряжение было подписано 6 декабря и уже вступило в силу. Во-первых, документ стал короче на 10 пунктов, потому как ряд мероприятий за год был реализован. Во-вторых, из плана исчезли такие мероприятия как разработка методических рекомендаций по отнесению строительных материалов к энергетически эффективным и экологичным, а также по разработке типовых проектов с применением таких материалов. Наконец, в-третьих, на более поздние сроки сдвинут переход на технологии информационного моделирования застройщиков, ведущих жилищное строительство в рамках 214-ФЗ. Так, обязательное использование ТИМ в долевом строительстве на стадии изысканий и проектирования должно осуществляться с 1 июля 2024 года. @stroyLO