Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 107

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЧТОБЫ КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ- НУЖНО СНАЧАЛА ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ❓ НЕТ ❗️ 🤯 ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ в 2022 году стали доступнее! 🎡 Почему программы РЕНОВАЦИИ и КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ набирают популярность среди граждан 🚨 Как не стать «жертвой» БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКА? МОСКОВСКИЙ БЕТОН не пробьёшь ❗️ 🤩 Только СВЕЖИЕ НОВОСТИ рынка недвижимости Москвы и МО 🌍 Советы по ИПОТЕКЕ , помощь в ЮРИДИЧЕСКИХ ВОПРОСАХ 🔥 Горячие ПРЕДЛОЖЕНИЯ и АКЦИИ от застройщиков ✅ Подписывайся на МОСКОВСКИЙ БЕТОН❗️ у нас много полезной информации

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За ноябрь 2022 года Сбербанк закрыл в Петербурге 3901 ипотечную сделку, что на 18,3% меньше, чем за тот же период 2021-го В общей сложности с января по ноябрь 2022 года Сбербанк оформил по России 709 тыс. ипотечных кредитов. Совокупно – это около 2,18 трлн рублей, что на  13% меньше, чем за тот же период в 2021 году. В Москве также зафиксированы потери – почти на 14%, а вот во многих других городах-миллионниках, наоборот, наблюдалась активизация сделок – на 5-10%. Ажиотажный спрос на недвижимость зафиксирован только в феврале-марте этого года, затем произошел резкий спад – на 66–80% меньше, чем годом ранее (данные за май и июнь). В третьем квартале 2022 года ситуация стабилизировалась, общее отставание, как подсчитали эксперты, снизилось за счет снижения ключевой ставки ЦБ, льготных программ и скидок от застройщиков. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Зелень на территории Речного яхт-клуба стала предметом судебного разбирательства Компания «Аврора», которая управляет Речным яхт-клубом на Петровской косе, оспаривает в суде городской закон, по которому часть гавани имеет защитный статус ЗНОП – зеленых насаждений общего пользования. Компания «Аврора» через суд требует признать недействительным статус зоны зеленых насаждений общего пользования для газонов, которые находятся на территории яхт-клуба на Петровской косе, 9.  О судебном разбирательстве рассказал «Новый проспект». Истцы считают, что статус ЗНОП для береговой части гавани ограничивает права на использование участка. Участок был передан яхт-клубу в бессрочное пользование. Компания «Аврора» хотела выкупить или арендовать землю, но получила отказ, так как часть территории имеет «зеленый» статус.  Яхт-клуб ранее принадлежал Федерации профсоюзов (и носил название «Речной яхт-клуб профсоюзов»). Участок был передан в постоянное бессрочное пользование. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Второй корпус ЖК «Приневский» получил заключение о соответствии Госстройнадзор Петербурга выдал Группе ЦДС заключение о соответствии (ЗОС) второго корпуса ЖК «Приневский» требованиям технических регламентов и проектной документации. В ближайшее время застройщик планирует ввести дома в эксплуатацию и приступить к передаче собственникам ключей от квартир. Напомним, корпус 2 построен в восточной части нового квартала. В доме расположены 954 квартиры с классическими и «евро» планировками: студии площадью до 30 кв. м, однокомнатные квартиры площадью от 30 до 38 кв. м, а также двухкомнатные площадью от 51 до 63 кв. м. К дому пристроен наземный паркинг на 245 машиномест. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начинается заселение дома 14 в ЖК «Ручьи» «Группа ЛСР» сообщила о начале осмотров и заселения квартир в доме 14 жилого комплекса «Ручьи» в Красногвардейском районе Петербурга. Согласно опубликованному графику, начало осмотров и заселения квартир начинается с завтрашнего дня, 19 декабря. Передача ключей производится при условии отсутствия замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров. Напомним, дом 14 входит в состав первой очереди строительства ЖК «Ручьи», которая была сдана в эксплуатацию летом нынешнего года. В нем расположено 1215 квартир, среди которых студии, классические одно-, двух- и трехкомнатные, а также варианты евроформата. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Риэлтор рассказал, чем выгодно приобретение квартиры по переуступке Сегодня квартира по переуступке - это нормальный продукт на первичном рынке недвижимости, но с некоторыми оговорками. По его словам, подготовка к такой сделке должна сопровождаться проверкой и объекта, и особенно продавца. Ведь если в течение трёх лет после сделки продавец подаст на банкротство – сделка будет признана недействительной и квартиру заберут. «Сегодня наличие большого количества переуступочных квартир в проекте не должно пугать покупателя. Только ленивый не приобрёл квартиру по льготной ипотеке, начиная с 2020 года». Он напоминает, что одна из самых распространенных стратегий инвестирования - дождаться финала строительства и реализовать объект. По его прогнозам, учитывая, что льготные ставки появились в начале 2020 года, большой прирост предложения квартир по переуступке ожидается с 2022 года. Сегодня выгодно вкладывать деньги в недвижимость по переуступке при условии покупки за наличные. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Девелопер рассказал, как изменилась себестоимость строительства в Петербурге Директор по экономике Группы RBI Сергей Кайстрюков рассказал о том, как в нынешнем году изменилась себестоимость жилищного строительства в Санкт-Петербурге. По его словам, согласно прогнозу, составленному в четвертом квартале 2022 года, рост производственной себестоимости строительства по итогам текущего года составит 10,5-11%. В конце 2022 года в расчете на один квадратный метр продаваемой площади средняя себестоимость строительства в комфорт-классе составляет 100-110 тысяч рублей, в бизнес-классе - 130-150 тысяч рублей. «Важно понимать, что это только строительная себестоимость, тогда как полные затраты до налогообложения легко превышают 180 тысяч и 250 тысяч рублей на квадратный метр в комфорт- и бизнес-классе соответственно». В этом году существенно возросли внепроизводственные расходы, социальная нагрузка, затраты на продвижение и накладные расходы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЦБ требует запретить комбинировать льготные программы с «ипотекой от застройщиков» Банк России обратился в правительство РФ с просьбой запретить комбинирование льготных госпрограмм с «ипотекой от застройщиков». «Есть меры для того, чтобы ограничить ипотеку от застройщиков, траншевую ипотеку, разные вот такие схемные механизмы. И мы будем настаивать и уже обратились в правительство с тем, что льготные программы ипотеки никоим образом не распространялись на такого рода схемы». «Что касается ипотеки застройщиков, мы считаем, что от застройщиков эти схемы нужно уменьшать и закрывать. Мы видим, что все эти схемы связаны с завышением цен на жилье. И когда люди окажутся с жильем, которое переоценено по рыночным меркам, и при необходимости на вторичном рынке не смогут его продать за ту же цену, которую они заложили, получая кредит, это будет проблема для людей, проблема по возврату ипотечных кредитов, могут быть даже случаи, когда люди останутся еще должны банку при продаже этого жилья». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленобласти участок федеральной трассы на Псков расширят до четырех полос В Лужском районе Ленинградской области будет расширен с двух до четырех полос движения участок федеральной трассы на Псков от Большой Ящеры до Мшинской. Помимо расширения дороги и установки освещения, встречные направления дорожники разделят барьерным ограждением с противоослепляющими экранами. Будут установлены 18 транспортных и шесть пешеходных светофоров с видеокамерами, транспортными детекторами и кнопками вызова. Работы завершатся к октябрю 2024 года. Ранее был заключен контракт, по которому планируется расширение с двух до шести полос на участке от Больших Колпан до Никольского. Здесь также предстоит построить обход деревни Лядино. В следующем году планируется начать расширение участка трассы от Никольского через Рождествено до Большой Ящеры. Трасса Р-23 является основным путем на Северо-Западе России в сторону Пскова и Белоруссии. Она также соединяет Санкт-Петербург, Гатчинский и Лужский районы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Названы преимущества покупки квартиры в новостройке перед Новым годом Декабрь славится впечатляющими дисконтами, а в этом году - особенно, ведь клиенты, уставшие от неопределенности, не так активны, как в предыдущие годы. Стремясь стимулировать спрос, девелоперы запускают действительно выгодные предновогодние акции. Также в декабре еще есть возможность выбирать из всего многообразия планировок даже в рамках одного проекта. Январь же немного напоминает торговый центр после распродажи – ассортимент уже не так широк, и нужных размеров нет. Как правило, начало нового года сопровождается вступлением в силу новых законов и правил, что может существенно повлиять на ценообразование на рынке недвижимости. Положительно или негативно - точно спрогнозировать не всегда возможно, особенно в текущих реалиях. А декабрь - это своего рода «синица в руках»: вы знаете точную стоимость квадратного метра и размер минимальной ипотечной ставки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Во Всеволожском районе всем миром собрали деньги на дом Бабы Яги В Ленинградской области завершается строительство легендарной избушки на курьих ножках в Ново-Кавголовском лесопарке, на которую собирали средства жители Всеволожского района. Дом Бабы Яги раньше находился рядом с Чертовым мостом. Однако в мае этого года неизвестные устроили поджог, и местную достопримечательность спасти не удалось. Народный проект организовала региональная общественная организация «Токсовские озера». На данный момент члены организации собрали на краудфандинговой платформе добровольные пожертвования на сумму более 300 тысяч рублей, которые необходимы для восстановления дома Бабы Яги. Проект экспоната уже создан, волонтеры расчистили территорию под избушку, само здание построено, следующий этап – сушка, покраска и установка. Организация отправила заявку на грантовый конкурс 2023 года президентского фонда культурных инициатив с целью восстановления элементов лесной архитектуры Ново-Кавголовского парка. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Пять исторических зданий Ленобласти вошли в заявку на программу консервации Три церкви, монастырь и усадьба в Волховском и Волосовском районах Ленинградской области могут быть законсервированы за счет федерального бюджета в 2023 году. Объекты вошли в заявку региона на участие в соответствующей программе.  Как рассказал вице-губернатор Ленобласти по культуре Владимир Цой, подготовлена заявка на участие в федеральной программе противоаварийных и консервационных работ на объектах культурного наследия на 2023 год.  В список вошли: церковь Василия Кессарийского в деревне Чернавино, настоятельский корпус Никольского мужского монастыря в Старой Ладоге, церковь иконы Тихвинской Божьей Матери в Колчаново, церковь Покрова Пресвятой Богородицы в деревне Хотнежа и усадьба "Пятая гора" в Калитинском поселении. Будут проводиться именно консервационные работы, а не масштабная реставрация. "Программа очень правильная и работающая. Для попадания в неё необходимо,чтобы у объекта был пользователь". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Водоканал подключил к сетям водоснабжения и водоотведения конгрессно-выставочный центр Музея военно-морской славы в Кронштадте Филиал «Центр реализации инвестиционных программ» ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» завершил строительство сетей водоснабжения и водоотведения в городе Кронштадт.  Реализация проекта обеспечила возможность технологического присоединения конгрессно-выставочного центра Музея военно-морской славы к централизованным системам водоснабжения и водоотведения Санкт-Петербурга. Строители в кратчайшие сроки проложили более 1600 м водопроводных 825 м канализационных сетей. Работы выполнялись в усиленном режиме одновременно несколькими бригадами. Для прокладки сетей была задействована строительная спецтехника, включая 4 гусеничных экскаватора и самосвалы для завоза материалов. Несмотря на сложный рельеф заболоченной местности и необходимость обеспечения дополнительных подъездных путей, строительство было завершено в установленные сроки, менее чем за два месяца. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Проспект Энгельса разгрузят за счёт обособленных трамвайных путей Власти хотят создать приоритетное движение общественного транспорта на части загруженного проспекта Энгельса. ГКУ "Дирекция организации дорожного движения" (ДОДД) сейчас ищет разработчика соответствующей проектно–сметной документации стоимостью 9,2 млн рублей. Речь идёт об участке от Новороссийской улицы до улицы Сергея Марго, где ГКУ "Дирекция организации дорожного движения" (ДОДД), подведомственное комитету по транспорту Петербурга, хочет обустроить технические средства дорожного движения таким образом, чтобы организовать приоритетный пропуск маршрутных транспортных средств. Проектом необходимо предусмотреть создание или модернизацию девяти светофоров на проспекте Энгельса, установку дорожных знаков, нанесение разметки, в целом проработать планировочное решение с учётом барьерных или пешеходных ограждений, сигнальных столбиков, островков безопасности и прочее. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Смольном рассказали о проектах станций метро, которые готовятся Чтобы набрать темп в строительстве метро, городу нужны не только деньги, но и новое оборудование и специалисты. Станции метро зеленой линии «Яхтенная», «Зоопарк» и пересадочная с нее на фиолетовую линию «Шуваловский проспект» находятся в стадии проектирования. Также проекты готовятся для станций коричневой линии «Брестская», «Улица Доблести», «Петергофское шоссе», «Сосновая Поляна», «Броневая», «Заставская», «Боровая», «Каретная» – она же «Обводный канал-2», станций оранжевой ветки «Гавань», «Морской фасад» и вторых вестибюлей «Василеостровской» и «Балтийской». В 2024 году город намерен открыть три станции: «Горный институт», «Юго-Западная» и «Путиловская». А еще, как добавили в комитете, сейчас работы идут по строительству подземного вестибюля «Театральная» и реконструкция «Чернышевской». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Путин потребовал ускорить строительство университетских кампусов Президент России Владимир Путин потребовал ускорить строительство университетских кампусов, которые должны стать центрами притяжения талантливой молодежи и служить развитию науки. На заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам в четверг глава государства напомнил, что ближайшее десятилетие в России должны быть созданы 25 новых университетских кампусов мирового уровня с самыми современными условиями для учебы и научной деятельности. "Будет построено свыше миллиона квадратных метров зданий и лабораторий, где будут учиться и заниматься творчеством более 25 тыс. студентов и молодых ученых", - констатировал Путин. По его мнению, "эти кампусы должны стать точками притяжения талантливых ребят со всей страны, а также центрами развития науки и экономики регионов расположения этих учебных заведений". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России и ДОМ РФ запустили Большую строительную энциклопедию На портале Стройкомплекса России опубликована Большая строительная энциклопедия. Раздел доступен в открытой части портала и предоставляет пользователям возможность поиска и фильтрации по более чем 13 тыс. строительных терминов и определений. Поиск запускается автоматически при вводе трех и более символов. «Сервис создан с целью обобщить и систематизировать актуальные на сегодняшний день понятия, используемые в строительной отрасли. Его главная задача – помочь сориентироваться в использовании технических и узкоспециализированных терминов, создать доступный и единый информационный контекст для строительной индустрии. Создание энциклопедии – это еще один шаг к формированию комплексной цифровой среды, отвечающей современным вызовам». Энциклопедия составлена на основе Большого строительного словаря под общей редакцией члена-корреспондента Российской академии архитектуры и строительных наук. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Путин призвал распространить промышленную ипотеку на строительство объектов Президент России Владимир Путин призвал распространить промышленную ипотеку не только на приобретение площадей, но и на строительство объектов и их модернизацию. Он отметил, что в России запущен инструмент промышленной ипотеки: льготный кредит выдается на покупку объектов под производство. "Считаю правильным, если мы распространим промышленную ипотеку не только на приобретение производственных площадей, но и на их строительство или модернизацию. И обращаю внимание правительства, что этот механизм должен быть обеспечен финансированием". @stroyLO