Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ГК «А101» и Сбербанк запустили совместную ипотечную акцию «Спасибо за квартиру», которая пройдет с 1 августа по 30 сентября 2023 года Для участия в ней клиентам нужно подать заявку на ипотеку и заключить ипотечный договор в Сбербанке на объекты недвижимости ГК «А101». За это от девелопера они получают скидку в размере 3% от стоимости квартиры или коммерческого помещения. В свою очередь Сбербанк в первые два года пользования кредитом ежемесячно возвращает бонусами «СберСпасибо» 0,3% годовых от остатка кредита. На эти бонусы можно со скидкой до 99% приобретать товары и услуги у партнеров программы – от заказа продуктов до заправки на АЗС, от обучения английскому до летнего отпуска и покупки украшений в ювелирных сетях. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВТБ снизит ставку по ипотеке с крупными суммами С 7 августа ВТБ снизит ипотечную ставку для заёмщиков, оформляющих на покупку недвижимости кредит суммой выше 10 млн рублей. Дисконт к ставке 0,2 п.п. распространяется на готовое жилье и новостройки и может быть суммирован с другими скидками банка. Таким образом, максимальное снижение ставки по жилищному кредиту в ВТБ может достигать 0,6 п.п. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ставки аренды офисов в Петербурге могут вырасти после ввода новых бизнес-центров В результате снижения доли доступных к аренде площадей на офисном рынке Петербурга аналитики зафиксировали увеличение арендных ставок, связанное, в первую очередь, с уходом из расчета самых популярных и недорогих помещений. По итогам II квартала этого года в классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды составила 2340 руб./кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, что на 11% выше значения I квартала. По классу В средний показатель фиксируется на уровне 1 439 руб./кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, что на 7% превышает результат предыдущего квартала. «Увеличение среднего значения во II квартале 2023 года по рынку Санкт-Петербурга является скорее техническим и также связано с завершением реконструкции ряда офисных проектов, которые вышли на рынок по более высоким ставкам в связи с возросшей себестоимостью строительства и инфляцией». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Средний бюджет покупки новостройки в Петербурге за год сократился почти на 10% Общий объем предложения новостроек в Санкт-Петербурге в июле составил 46,8 тысяч лотов, что на 0,4% меньше чем в июне, однако на 10,6% больше, чем в июле прошлого, 2022 года. Средняя цена метра в классах бизнес, премиум и элитном уменьшилась за месяц сразу на 4,5% до 317,41 тыс. рублей. По сравнению с данными за июль прошлого года снижение в этих классах составило 4,1%. В июле средний бюджет покупки новостройки в Петербурге составлял 11,85 млн рублей, что практически равно июньским значениям. За год снижение гораздо заметнее – сразу на 9,3%. В июле 2022 года средний бюджет покупки лота в новостройке Санкт-Петербурга составлял 12,77 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начинается заселение корпуса 8.2 в ЖК «Зеленый квартал» Девелопер Setl Group сообщил о начале заселения корпуса 8.2 жилого комплекса «Зеленый квартал» в Московском районе Петербурга. Выдача ключей производится при отсутствии замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Арендные ставки на жилье в Петербурге показали разнонаправленную динамику В июле нынешнего года ставки на рынке аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге менялись разнонаправленно в зависимости от типа жилья. Так, средняя цена предложения на рынке аренды студий и однокомнатных квартир выросла, хотя и всего лишь на 0,02%. Средняя стоимость таких объектов в июле 2023 года составила 25,8 тыс. рублей в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подешевела на 0,77%, средняя ставка составила 39,1 тыс. рублей в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец июля составила 53,9 тыс. рублей в месяц, что на 0,36% ниже, чем в июне. Средняя цена предложения комнат снизилась на 0,18%, стоимость аренды в месяц составила 12,6 тыс. рублей. Полный отчет об общих тенденциях на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга вы можете заказать через личный кабинет на нашем портале. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дольщикам ЖК "Парнас" обещают передать жильё до конца года Все дольщики третьей очереди жилкомплекса "Парнас" на севере Петербурга получат ключи от своих квартир до конца 2023 года, заявили в Смольном. Первые 17 собственников уже подписали документы, жильё им передадут к концу сентября. "Президент России неоднократно подчёркивал необходимость выполнения обязательств перед обманутыми дольщиками. Петербург с этой задачей справляется. Необходимо ввести все проблемные объекты долевого строительства в эксплуатацию до конца 2023 года". ЖК "Парнас" рассчитан на 1,5 тыс. квартир и состоит из трёх корпусов, первый сдали в августе 2021 года, второй — в мае 2022-го. Третий корпус с 540 квартирами на 27 этажах начали строить в 2014 году, спустя 2 года объект признали проблемным. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный отказался отдавать участок с дельфинарием на Крестовском под застройку Комиссия по подготовке изменений в генплан рассмотрела предложение по корректировке зонирования участка на Константиновском проспекте, 19. Сейчас он относится к зоне спортивных сооружений и пляжей с включением объектов инженерной инфраструктуры (Р0). Разработчики предложили изменить её на рекреационную зону (Р3 по проекту нового генплана). ООО "Константиновский" выступило с предложением сделать здесь жилую зону средней этажности, от 5 до 8 этажей (Ж3). "С учётом расположения данного земельного участка активным сбалансированным развитием жилой застройки изменение функциональной зоны на функциональную зону “Ж3” будет способствовать созданию благоприятной, комфортной среды проживания". "Члены комиссии приняли решение оставить на данной территории зону отдыха — Р1, что в перспективе даст возможность разместить новый объект спорта с бассейном или реконструировать дельфинарий". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Более 200 дорожных объектов построят в России по нацпроекту в 2023 году Национальный проект "Безопасные качественные дороги" позволит построить в России 213 капиталоемких дорожных объектов в 2023 году. "В этом году благодаря нацпроекту "Безопасные качественные дороги" после строительства и реконструкции будут введены в эксплуатацию 213 масштабных дорожных объектов в 65 регионах страны". До конца года завершится строительство путепровода через железнодорожный переезд на трассе Иваново – Родники в Ивановской области, в Республике Башкортостан введут в эксплуатацию восточный выезд из Уфы, в Красноярском крае закончатся работы на Высокогорском мосту и подходах к нему, в Новокузнецке проложат новую улично-дорожную сеть в 24-м микрорайоне Березовая Роща. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Смольном объяснили свой отказ воссоздавать церкви В комитете по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) прокомментировали отклонение нескольких поправок к проекту генерального плана Петербурга, которые позволили бы воссоздать утраченные храмы в центре города Положительное решение не может быть принято, когда воссоздание церкви планируется в границах зелёных насаждений общего пользования (ЗНОП). В Адмиралтейском районе не поддержаны предложения в отношении церкви Воскресения на площади Кулибина в Коломне и Покровской церкви на площади Тургенева. Эти территории являются территориями ЗНОП городского значения, в границах которых запрещены любое строительство, реконструкция и воссоздание, за исключением объектов метрополитена. По той же причине комиссия не поддержала предложения по воссозданию церквей в Петроградском районе — Введения Во Храм Пресвятой Богородицы в Пушкарском саду (на углу улиц Введенской, Большой Пушкарской и Воскова) и Троицко-Петровского собора на Троицкой площади. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ГК «Самолет» построит во Всеволожском районе Ленобласти жилой квартал на 21,5 тыс. человек Группа компаний «Самолет» возведет во Всеволожском районе Ленинградской области жилой квартал «Невская Долина» с собственной социальной и торговой инфраструктурой. Квартал будет рассчитан на 21,5 тысяч человек. Общая площадь мини-города составит 102,76 га. Высотность домов — от 12 до 18 этажей. Общая площадь квартир — 776,8 тысячи квадратных метров. Застройщик также возведет 2 большие школы и 5 детских садов. В I и II очередь реализации проекта будет построено 7 жилых домов. Первый этап будет завершен в I квартале 2026 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Членов НОПРИЗ озадачили наполнением АИС «Рейтингование» В Национальном объединении изыскателей и проектировщиков приступают к очередному этапу внедрения АИС «Рейтингование» для оценки деятельности изыскательских и проектных организаций с целью улучшения качества результатов их труда и применения рейтингования при отборе подрядчиков в ходе закупочных процедур.   Система прошла апробацию в ряде СРО и готова к полноценному наполнению информацией. О том, как система будет аккумулировать информацию, какие показатели лягут в основу оценки деловой репутации и компетенций участников рынка, и какие функции будут поручены СРО, членам НОПРИЗ рассказали на вебинаре Саморегуляторов посвятили в методологию оценки деятельности изыскателей и проектировщиков, ознакомили с критериями оценки надежности и качества проводимых работ, а также с техническими, функциональными и информационными возможностями АИС. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На реконструкцию и строительство гребной базы «Знамя» потратят 2,7 миллиарда рублей Смольный ищет подрядчика, который займется реконструкцией объекта культурного наследия – здания Санкт-Петербургского Гребного общества и жилого блока для временного проживания спортсменов, а также построит крытый спортивный комплекс на Вязовой улице в Петроградском районе города. Соответствующий конкурс размещен на портале госзакупок. На реконструкцию здания Гребного общества и жилого блока планируется выделить 139 млн руб., на строительство спортивного комплекса – 2,5 млрд руб. Всего на работы с объектами потратят 2,722 млрд руб. Заказчиком выступает СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции». Работы распределены на три этапа, последний из которых заканчивается 31 августа 2025 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Активы финской SRV Group в Петербурге купила уральская "Проспект Групп" Финская SRV Group продала земельный участок в Красногвардейском районе Петербурга, где планировалось построить гостинично-офисный комплекс. Покупателем актива стала Geomare Investments Limited — структура, связанная с уральской компанией "Проспект групп". Та же компания выкупила у финнов миноритарную долю в подмосковном торговом центре 4Daily. Сумма сделки составила 4 млн евро, или 412,3 млн рублей по текущему курсу. Активы проданы по цене существенно ниже рыночной, что может свидетельствовать о желании продавца поскорее избавиться от недвижимости. Участок рядом с "Охта Моллом" не обладает инвестиционной привлекательностью: жильё на нём построить нельзя, а бизнес-центр может не найти арендаторов из-за особенностей локации. В собственности SRV Group находились 8,5 га рядом с "Охта Моллом". Девелопер собирался возвести там офисно-гостиничный комплекс общей площадью 175 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Глава СК Бастрыкин проконтролирует проверку соблюдения законодательства при застройке Красносельского района Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин взял на контроль проверку соблюдения градостроительного кодекса при строительстве новых жилых домов в Красносельском районе Петербурга. Региональное управление Следкома проводит процессуальную проверку после получения жалоб. Ранее от жителей жилых домов по улице Доблести в правоохранительные органы поступали обращения. В них петербуржцы заявили, что строительство многоэтажного дома в районе может привести к разрушению соседних домов и подтоплениям из-за грунтовых вод. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный подготовил ППТ для магистрали М-32. Трасса должна улучшить транспортную доступность Лахта Центра Власти Петербурга подготовили проект планировки территории (ППТ) для магистрали М-32. Протяженность составит 7,73 км, пропускная способность — 169 920 машин в сутки. Трасса пройдет от М-49 до Приморского шоссе и будет включать в себя путепроводную развязку через железнодорожные пути Сестрорецкого направления с подключением к Шуваловскому проспекту и Лахтинскому проспекту. Ранее Смольный заключил контракт на строительство участка трассы М-32 с АО «ВАД». Компания выполнит работы за 18,45 млрд рублей. Магистраль будет связывать Выборгский и Приморский районы и повысит транспортную доступность Лахта Центра. Ранее власти в Петербурге неоднократно запрашивали федеральное финансирование на строительство этого объекта. Также трасса значится в соглашении Смольного и «Газпрома» о совместных проектах. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Экспертиза одобрила проект гостиницы (апартов) в Шуваловском парке В Петербурге утверждено положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы: здание советской постройки рядом с усадьбой в Шуваловском парке станет гостиницей или комплексом апартаментов. Опубликовано положительное заключение историко-культурной экспертизы по проекту реконструкция здания в составе усадьбы Шуваловского парка. Речь идет о советской постройке по адресу: Шуваловский парк, д.1, литера И. Это здание склада, которое построено во второй половине XX века, охранного статуса не имеет. В планах – реконструировать его под комплекс апартаментов или гостиницу без увеличения его объемно-пространственных характеристик.   Саму Шуваловскую усадьбу, как заявляется в документах, инвесторы намерены приспособить под санаторно-курортный комплекс. Проект разработан ООО «Кант». NSP писала о том, как его обсуждали на Совете по культурному наследию.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ни вверх, ни вниз: что происходит с ценами на рынке новостроек Цены на жилье на первичном рынке Петербурга и Ленобласти в первом полугодии колебались в пределах 1 % и сильно не изменились. В среднем по городу в сегменте масс-маркет они сейчас составляют около 215–230 тыс. рублей за квадратный метр, в пригородной зоне — 140–150 тыс. рублей. Перспектив для серьезного повышения или понижения застройщики не видят — если, конечно, не будет каких-то глобальных потрясений. СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» вместе с «Фонтанкой» опросили ведущих застройщиков города, чтобы узнать, какие факторы сейчас больше всего влияют на цены и почему заявления о возможном падении цен на первичном рынке необоснованны. Около нуля В первом полугодии средняя цена квадратного метра стабилизировалась во всех сегментах, причем как в Петербурге, так и в пригородах. По оценкам экспертов цены если и выросли, то не больше, чем на 1 %. @stroyLO