Старший по дому (ЖКХ). Страница 25
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
😳 Авторы инициативы сетуют на то, что в некоторых регионах из-за действующих нормативов нет прибыли у водоканалов, и предрекают, что нововведение "позволит мотивировать собственников к более экономному потреблению ресурсов". Забота о прибыли РСО - это, конечно, "наше всё", тут ничего удивительного (кто подумает о росте расходов потребителя?). Но самое интересное в утверждении о том, что инициатива якобы "позволит мотивировать собственников к более экономному потреблению ресурсов". Если речь идёт о коммунальных услугах (КУ) на содержание общего имущества (ОИ), коим (содержанием) занимаются управляющие организации, а не собственники помещений в МКД, то кто кого и на что мотивирует? Управляющие компании наоборот сами себе установят космический норматив и будут его радостно использовать, а платить за это будут собственники. А аргумент о том, что нормативы потребления в разных регионах отличаются в разы и не соответствуют фактическому потреблению, тоже легко отбивается - займитесь приведением в чувство неработающих региональных чиновников и структуры, утверждающе эти нормативы. Не нужно забывать о главной функции нормативов КУ на СОИ - защита собственников от переплаты из-за перерасхода управляющей организацией КУ при содержании ОИ. Кручу-верчу, запутать хочу... -
Старший по дому (ЖКХ)
📝 Управляющие организации могут получить полномочия по самостоятельному утверждению нормативов потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества🚰 Об этом рассказала директор Департамента развития ЖКХ ведомства Олеся Лещенко на Всероссийском водном конгрессе. Готовятся изменения в правила установления нормативов потребления коммунальных услуг, которые идут на содержание общего имущества. Это решение на выходе из аппарата правительства и будет принято в ближайшее время, рассказала представитель Минстроя. После этого у организаций коммунальной сферы появится возможность установить нормативы, приближенные к фактическому потреблению, подчеркнула Лещенко. -
Старший по дому (ЖКХ)
📲 В столице тестируют государственный сервис управления домофонами через приложение «Электронный дом Москва» В Москве начали тестировать технологию, которая позволит жителям многоэтажек принимать видеозвонки с домофона в приложении «Электронный дом Москва», а также самим создавать и менять временные и постоянные ПИН-коды для входа в подъезд. Новый сервис станет первым этапом в реализации масштабного городского проекта по внедрению умных решений в столичных домах. Пока он работает в пилотном режиме в восьми домах Северного, Северо-Восточного, Западного, Юго-Восточного административных округов, а также в ТиНАО и Зеленограде. Тестирование продлится до конца 2022 года. Если сервис докажет эффективность и будет востребован у жителей, технологию распространят на другие дома Москвы. 
-
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
🕵️♂️ «Народный инспектор» привлек к ответственности более 28 тыс. нарушителей правил парковки в Московской области 🚘 С начала 2022 года активные пользователи мобильного приложения «Народный инспектор» в Московской области зафиксировали 28 462 случая нарушения правил парковки, в том числе 22 203 – в местах, предназначенных для зелёных насаждений, 191 – на детских игровых и спортивных площадках, остальные – препятствие проезду спецтехники к контейнерным площадкам, сообщает пресс-служба Главного управления содержания территорий региона. «Назначено 4 332 штрафа автовладельцам, 22 780 получили предостережение. Наибольшее количество нарушителей жители выявили в Ленинском городском округе – 6483, Балашихе – 3782, Одинцовском – 3430, Красногорске – 2437, Люберцах – 2245, Химках – 1612, Мытищах – 1438. Все нарушения устранены. Благодарим бдительных жителей Подмосковья и надеемся, что, получив штраф, нарушители станут более внимательными к комфорту окружающих», - рассказала руководитель Главного управления содержания территорий Московской области Светлана Аипова. «Народным инспектором» может стать каждый неравнодушный житель региона и следить за порядком в своем дворе. Для этого нужно скачать мобильное приложение «Добродел» (Android, Apple) и в подразделе «Народный инспектор» сделать короткую видеозапись по темам: размещение транспорта на зеленых насаждениях, на детских и контейнерных площадках или сброс мусора из автотранспорта. Нарушитель получит штраф до пяти тыс. рублей. «Народным инспектором» пользуется более 27 тыс. человек. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
⚡️Чтобы вы всегда оставались в курсе событий на рынке недвижимости, мы собрали список самых интересных каналов в данной тематике. Подпишись, чтобы не потерять! 🟢 yagofarov.ru — Полезные случаи судебной практики, образцы документов от председателя коллегии адвокатов «Ягофаров и партнеры» 🟢 NEDVIZHA - НОВОСТИ рынка понятным языком. Вся правда о застройщиках, информация о дольщиках и замороженных проектах. 🟢 🏙На Улицах Урбана – канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе. Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски. 🟢 🔥Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Что Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости 🟢 Телеграм канал Москвастрой повествует о нелегкой жизни дольщика: задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале. 🟢 Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 🟢 ✅ Запутались в квитанциях за ЖКУ? Нужен реестр собственников? Не знаете, как сменить УК? Спросите у Старшего по дому! Тонкости ЖКХ для активных жителей, новости, обсуждение (живой чат). 🟢 ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников. Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны. 🟢 «Бетономешалка» - крутой замес денег, бетона и коррупции, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Недвижимость чиновников и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки и рынка недвижимости. -
Старший по дому (ЖКХ)
В Москву вернулись 90-е — наблюдаем за рейдерским захватом Депутатского дома. В ЖК «Депутатский дом», в котором проживают более 250 Депутатов ГД, сын посла Кабо Верде, Сергей Курдюмов, организовал ОПС совместно с Гаджи Гаджиевым, чьи мошеннические действия до сих пор остаются безнаказанными. В мае 2020 года жители дома провели собрание, приняв решение отстранить от управления подземным паркингом ГК «АвтоМИД». Отсутствие работ по содержанию и ремонту было подтверждено экспертизой, выявившей хищение бюджетных средств более чем на 50 млн руб. Несмотря ни на что, ГК «АвтоМИД» не желает передавать управление и чинит препятствия действующей УК с помощью физической силы и мошеннических схем. Обманутыми остаются более 150 жителей, обворованные на 10 млн.руб. за последние 2 года. Уголовное дело по подложным документам и арест банковских счетов не помешали Гаджиеву устроить своих родственников в кооператив с з/п в 150 тыс.руб. Он продолжает уклоняться от решения суда и ФССП. Подробнее об этом в нашем Телеграфе. -
Старший по дому (ЖКХ)
👍Тарифы в Московской области на газ заморожены до осени. ✅Это коснётся всех направлений использования газа – подогрев воды и приготовление пищи в многоквартирных домах, отопления индивидуальных жилых домов и объектов, находящихся в общедолевой собственности. Цены заморожены до конца 3 квартала 
-
Старший по дому (ЖКХ)
👆Предупреждение вместо штрафа за нарушения в сфере благоустройства в Подмосковье 📄 В КоАП Московской области по ряду нарушений в сфере благоустройства штраф может быть заменён на предупреждение. Мособлдума на 27-м заседании приняла Закон, которым штраф может быть заменён на предупреждение за: - несоблюдение чистоты и порядка в местах общественного пользования; - невосстановление территории после завершения земляных, строительных, аварийных, ремонтных и иных видов работ, несвоевременная ликвидация провала и иной деформации дорожного покрытия; - несвоевременная очистка или отсутствие в установленных местах урн; - самовольное размещение или использование (а также использование после прекращения разрешения на установку) средств размещения информации, металлических гаражей, тентов и других укрытий для автомобилей, навесов, санитарно-бытовых, складских сооружений, ангаров, временных объектов, предназначенных или приспособленных для осуществления торговли или оказания услуг; - нарушение сроков разборки подлежащих сносу строений; - нарушение архитектурно-художественных требований к внешнему виду ограждений; - ненадлежащее состояние и содержание ограждений; - ненадлежащее содержание, неисправное или загрязненное состояние рекламных конструкций и средств размещения информации. Как пояснил Заместитель начальника Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области Сергей Гирко, возможность применения вместо штрафа предупреждения вводится в целях снижения административной нагрузки на бизнес, поддержки организаций и физических лиц в текущей экономической ситуации. -
Старший по дому (ЖКХ)
🏺МЧС допустило размещение хаммамов и инфракрасных саун в жилых новостройках ♨️ Приказ вступит в силу 1 декабря 2022 года Документ вносит изменения в свод правил "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям". Он вступит в действие с 1 декабря 2022 года и относится к новостройкам. "В жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 (многоквартирные дома - прим. ТАСС) не допускается размещать помещения … бани и сауны (кроме парильных типа хамам и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах)", - говорится в документе. Ведомство также пересмотрело запрет на размещение в жилых домах мебельных магазинов. В приказе уточняется, что в таких магазинах не должно быть складов, но могут быть выставочные залы, дизайн-студии и офисы оформления заказов мебели. Отдельно новый приказ регламентирует размещение кладовок жильцов. Они по-прежнему должны размещаться только на первом, цокольном и подвальном нежилых этажах. Их площадь не должна быть более 10 кв. метров, они должны отделяться от коридоров противопожарными перегородками. Это следует из приказа МЧС России, с текстом которого ознакомился ТАСС. -
Старший по дому (ЖКХ)
Кто должен ремонтировать полотенцесушитель? С таким вопросом недавно обратился житель в #МЖИ. В нашей постоянной рубрике разберемся, кто отвечает за содержание этого устройства в санузле? #Познавательная_среда 
-
Старший по дому (ЖКХ)
⚡️Мособлдума внесла изменения в законы, по которым управляющие компании будут штрафовать за предоставление недостоверной информации о техническом состоянии многоквартирных домов «Нарушать порядок мониторинга технического состояния многоквартирных домов недопустимо. Ведь благодаря вовремя предоставленной актуальной информации можно заблаговременно планировать работы по ремонту домов, а также оперативно выявить ветхий жилой фонд, признать дома аварийными и подлежащими сносу. Главная задача создать максимально комфортные и безопасные условия проживания наших жителей», - рассказал председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов Подробнее на сайте mosoblduma.ru @pressamod72 -
Старший по дому (ЖКХ)
🚧 По требованию Мосжилинспекции управляющая организация демонтировала ограждающую конструкцию в подземном паркинге. Позицию надзорного ведомства поддержал Арбитражный суд города Москвы Ранее жители дома 14, корпус 8 в Ильменском проезде пожаловались в Мосжилинспекцию на размещение в помещении подземной парковки ограждающей конструкции с электрическими воротами. Заявители усомнились в законности отчуждения общего имущества. В рамках рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что паркинг входит в состав общедомового имущества. В общем помещении установлены отсекающие перегородки для изолирования двух машиномест. Мосжилинспекция потребовала от управляющей организации ООО «УК МЕДИАН» предоставить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о размещении в подземном паркинге ограждающей конструкции с электрооборудованием, либо демонтировать незаконную конструкцию. В настоящее время управляющая организация исполнила требование Инспекции, выполнив демонтаж непроектных ограждающих конструкций и оборудования в подземном паркинге. ➡️ Ранее мы публиковали мнение МЧС России, которое пояснило, что для выделения машиномест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов, при этом согласование такого ограждения с МЧС России не требуется.
-
Старший по дому (ЖКХ)
📈В Москве и Московской области с 1 июля 2022 года вырастут тарифы на электроэнергию для населения с 1 июля 2022 года в соответствии с Приказом ДЭПиР г. Москвы от 10.12.2021 № 308-ТР и Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2021 № 287-Р меняются тарифы на электроэнергию для населения и приравненных к ним категорий. -
Старший по дому (ЖКХ)
🚙 В Московской области хотят наделить органы власти полномочиями по эвакуации автомобилей, припаркованных с нарушением ПДД 📔 Госдума приняла в первом чтении такую законодательную инициативу Мособлдумы. Сейчас полномочия есть только у сотрудников ГИБДД. Такая практика уже действует в Москве и Санкт-Петербурге. И по аналогии с этими субъектами передача полномочий будет осуществляться на основании соглашений между ГУВД и Правительством Московской области. На парковках во дворах порядка станет больше? -
Старший по дому (ЖКХ)
👉👌 Каждый пятый москвич назвал балкон идеальным местом для секса 👩❤️👨 Опрос среди 500 москвичей от 18 лет провела девелоперская компания и выяснила, что 18,1 % считают балкон идеальным местом для занятия сексом — этот вариант замыкает тройку лидеров. Первые два самых распространенных ответа, впрочем, вполне традиционные: 40,2 % используют балкон для хранения вещей, а 19,4 % — для отдыха и чтения. В целом 89 % ответили, что им балкон нужен, но парадокс в том, что в новостройках квартир с балконами все меньше: «Плоский фасад выглядит лаконичнее, приятнее и по себестоимости проект без дополнительных архитектурных решений выходит дешевле», — объясняет пресс-служба девелоперов. Удивительно, что в опросе не фигурирует самый очевидный ответ — для курения. Как «Москвич Mag» пояснили в пресс-службе, дело в том, что этот вариант ответа не стали включать в опрос, поскольку курение вредно для здоровья. -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
💸 Где застройщики «зарыли» скидки? Сергей Смирнов и Сергей Лобжанидзе в студии разбирают результаты исследования компании bnmap.pro. Команда аналитиков Сергея Лобжанидзе попыталась выяснить, какая скидка на новостройки скрывается в продукте "Субсдированная ипотека от застройщиков". Из программы вы узнаете: - почему нет скидок на новостройки; - стоит ли брать субсидированную ипотеку; - что скрывают застройщики; - почему банки против снижения цен на новостройки; и ГЛАВНОЕ!! Когда выгодно покупать новостройки и какие!!! https://youtu.be/u-WbDKH6fsQ -
Старший по дому (ЖКХ)
📉 В России заканчиваются скоростные лифты для небоскребов В России образовался дефицит высокоскоростных лифтов, которые устанавливают в небоскребах. Их производили компании, покинувшие российский рынок. Местные компании пока не готовы производить аналоги, поэтому девелоперы высотных проектов ищут замену у турецких и китайских производителей. Производящие скоростные лифты компании перестали принимать заказы от российских застройщиков, выяснил Forbes. Речь идет в первую очередь об американской Otis и финской Kone, которые ушли из России после 24 февраля. Опрошенные Forbes участники рынка полагают, что это мало отразится на массовом жилье, но станет проблемой для высокобюджетных проектов, в первую очередь — для строительства небоскребов. -
Старший по дому (ЖКХ)
❌ Правительство РФ не поддержало штрафы для РСО за перебои в оказании коммунальных услуг гражданам Правительство дало отрицательный отзыв на законопроект депутатов «Единой России» «О внесении изменения в ст. 7.23 КоАП РФ», как выяснили «Известия». Им предлагалось ввести ответственность для ресурсоснабжающих организаций (РСО) за перебои в оказании коммунальных услуг гражданам. Документ уже принят Госдумой в первом чтении. «Внесение в законодательство изменений, направленных на усиление мер ответственности и введение новых составов правонарушений, в условиях внешнего санкционного давления повлечет увеличение административной нагрузки на ресурсоснабжающие организации», — говорится в отзыве кабмина. В нем отмечается, что принятие законопроекта создаст риски по ухудшению финансового положения коммунальщиков, и, как следствие, вызовет дефицит оборотных средств, направленных на выполнение ремонтных работ. «Кроме того РСО за нарушение качества, либо перебои в предоставлении коммунальных услуг уже несут ответственность в соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей возможность изменения размера платы за коммунальные услуги», — подчеркивается в отзыве.