Старший по дому (ЖКХ). Страница 24
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
✔️Тот самый канал о дизайне @Dom_interior теперь в телеграм! На канале постоянно размещают фото актуальных интерьеров от топовых дизайнеров! Смотреть интерьеры - https://t.me/Dom_interior Присоединяйтесь! #взаимнаярекомендация 
-
Старший по дому (ЖКХ)
❓ Как добиться возбуждения уголовного дела о подделке протокола общего собрания Рассказываем об эффективном способе без привлечения прокуратуры. Важно: возбудить уголовное дело и добиться приговора - разные вещи. Если возбудить дело ещё реально, то приговоров выносится очень мало. -
Старший по дому (ЖКХ)
✅ Правительство РФ утвердило порядок подключения новостроек к телекоммуникационным сетям ☎️ Правила, утверждённые Правительством, определяют порядок подключения домов к телекоммуникационным сетям, в том числе правила заключения и оформления договоров между застройщиком и операторами связи. В частности, в них указано, что заявку на подключение к телекоммуникационным сетям застройщик может подавать оператору связи в том числе через портал госуслуг. Ранее застройщики и операторы связи определяли порядок подключения на основе индивидуальных договорённостей, что не всегда обеспечивало быстроту и качество предоставляемых услуг. Станет ли новый порядок решением проблемы недопуска сторонних провайдеров в новостройки застройщиками и аффилированными с ними управляющими организациями, мы узнаем в ближайшее время. -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
♨️К концу 2022 года договор на подключение к газовым сетям можно будет оформить и подписать на портале госуслуг 👩💻До сих пор через портал госуслуг можно было подать только заявку на подключение к газоснабжению, а для подписания договора заявитель должен был лично приехать в газовую компанию или отправить подписанный экземпляр договора по почте, в том числе по электронной. 📍Решение является частью плана мероприятий по реализации программы социальной газификации, утвержденного в 2021 году по итогам Послания Президента Федеральному Собранию. Он предусматривает, что к 2030 году уровень газификации российских регионов достигнет 82,9%, а граждане получат возможность подключаться к сетям быстрее и с меньшими затратами. #газификация 
-
Старший по дому (ЖКХ)
🚛 Водители 10 грузовиков задержаны за незаконный сброс отходов в Московской области 🗑 Инспекторы эконадзора Минэкологии Московской области, полиция и сотрудники ГУСТ совместно провели рейд в регионе. «Грузовые автомобили проверялись в городских округах Мытищи, Щелково и Раменский. Всего было проверено 64 грузовика, у восьми водителей не оказалось документов на транспортировку строительных отходов. В их отношении были составлены протоколы об административных правонарушениях», - сказал министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов. По его словам, в Раменском округе найдены две незаконные свалки вблизи д. Зеленая Слобода. Полиция задержала два самосвала, с которых незаконно сбрасывались отходы. В ближайшее время специалисты Минэкологии организуют маркшейдерские исследования, чтобы рассчитать ущерб, нанесенный почвам незаконным складированием мусора. С начала недели было установлено 37 нарушений транспортировки строительных отходов в Московской области. -
Старший по дому (ЖКХ)
📝В России могут ввести обязательную методику по формированию стоимости работ и услуг управляющих компаний по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов Рекомендация об этом Минстрою и Минэку содержится в проекте решения по итогам совещания Совета по вопросам стройки и ЖКХ при Совете Федерации РФ. По мнению зампредседателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрия Гордеева, утверждение обязательной методики формирования стоимости работ и услуг УК — серьезный отход от концептуального положения Жилищного кодекса РФ о том, что размер такой платы должен быть рыночной договорной величиной. — Её согласовывают с управляющей организацией собственники квартир, утверждая на общем собрании условия договора управления многоквартирным домом и подписывая его, — сказал он. Вмешательство государства в конкурентную рыночную сферу явно избыточно и вредно, полагает эксперт. -
Старший по дому (ЖКХ)
Новый благополучный пригород! Эстетика неоклассицизма Уникальность окружения Изящность архитектурного стиля13 МИН. ПЕШКОМ ДО МЕТРО «ОПАЛИХА» Дом там, куда хочется возвращаться день за днём! ИПОТЕКА ОТ 0,1% ГОДОВЫХ 8кленов.рф #реклама #текстпредоставлен -
Старший по дому (ЖКХ)
⬇️ В Мытищах лифт с находившимися внутри 6 пассажирами пролетел с первого этажа на цокольный Прокуратура поставила на контроль ход проверки в связи с инцидентом, произошедшим в нежилом здании. В медицинское учреждение поступила одна женщина. -
Старший по дому (ЖКХ)
🔖 Мособлдума разрешила не штрафовать организации Подмосковья, которые впервые нарушили регламент обращения со строительными отходами Мособлдума на 28-м заседании приняла закон, согласно которому за нарушения порядка ведения кадастра отходов Московской области вместо штрафа можно будет вынести предупреждение. По словам председателя Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимира Шапкина, «юридические лица и индивидуальные предприниматели, занимающиеся стройками, обязаны подавать данные, как и куда они увозят строительный мусор. Если этого не сделали, то их могут оштрафовать. Но, сегодня мы внесли изменения в региональный КоАП, благодаря которым на первый раз могут вынести предупреждение». Как рассказал министр экологии и природопользования Московской области Тихон Фирсов, «проект закона внесён Губернатором Московской области в целях снижения административной нагрузки на хозяйствующие субъекты в условиях санкционного давления». «Мы наделили данным полномочием Главное управление содержания территорий Московской области, если такое нарушение совершено в границах населённых пунктов. А если нарушение вне границ, то в этом случае протоколы будут составлять инспекторы Министерства экологии и природопользования Московской области», - добавил Шапкин. Когда требуется "снизить санкционную нагрузку на хозяйствующие субъекты", страдает почему-то население и окружающая среда... -
Старший по дому (ЖКХ)
🎓 Прокуратура Московской области направила в суд уголовное дело о мошенническом хищении денежных средств заместителем директора управляющей компании в размере свыше 15 млн рублей #️⃣ Прокуратура Московской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении троих соучастников. Они обвиняются в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). По версии следствия, в период с февраля 2018 года по сентябрь 2020 года обвиняемый, занимая должность заместителя генерального директора АО «УК «ДомСервис», заключил фиктивные договоры об оказании консультационных и иных услуг с соучастником, являющимся индивидуальным предпринимателем. С целью придания видимости исполнения обязательств по заключенным договорам злоумышленники составили документы о выполненных работах, на основании которых на расчетный счёт индивидуального предпринимателя перечислены денежные средства. Противоправными действиями обвиняемых коммерческой организации причинён ущерб в размере свыше 15,8 млн рублей. Уголовное дело направлено в Воскресенский городской суд Московской области для рассмотрения по существу. Похищены деньги управляющей организации, а обворованы, по сути, собственники помещений управляемых многоквартирных домов... -
Старший по дому (ЖКХ)
📝 ФАС предложила устанавливать тарифы на коммунальные услуги не на полгода, как сейчас, а на пять лет 📊 Соответствующий законопроект разработала Федеральная антимонопольная служба. Корректировать тарифы чаще можно будет в исключительных случаях, список которых установит правительство. Согласно документу, ставки на год вперед будут определяться до 20 декабря. Также предлагается установить единый метод сравнительного анализа (эталонных расходов) на ЖКХ, метод экономически обоснованных расходов, метод индексации, а также метод доходности инвестиционного капитала. В пояснительной записке ФАС отмечает большое число жалоб из-за разногласий между гражданами, управляющими компаниями и коммунальщиками. Планируется, что нововведение снизит их число и сделает расчет тарифов более прозрачным для граждан, считают авторы инициативы. -
Старший по дому (ЖКХ)
⚡️ Опубликован закон о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, которые касаются проведения общих собраний. Сами депутаты (Пахомов С. А., Разворотнева С. В.) пишут про нововведения то, чего нет в принятом ими законе 🤦♀ Поэтому постаралась максимально подробно разобрать по пунктам: - что появилось в Жилищном кодексе РФ и что это может означать; - как это видят сами депутаты, почему их видение не похоже на то, что они приняли; - бонус - история этих изменений, которую почти никто не знает и которая немного объясняет такое странное поведение законотворцев. - второй бонус - как разместить сообщение о собрании в ГИС ЖКХ. -
Старший по дому (ЖКХ)
👮🏻♀️ Роспотребнадзор закрыл баню в жилом доме на севере Москвы 🧺 Банный комплекс со всевозможными сопутствующими услугами, расположившийся на первом этаже жилого дома в Северном округе столицы, закрыл Роспотребнадзор. Инспекторы выявили ряд серьезных нарушений, главное из которых - запрет на размещение такого рода заведений в многоэтажках. Предприятие позиционировало себя как пар-студия и предлагало клиентам комплексные услуги по парению "по-русски", мыльно-березовому очищению, спа-процедурам и др. Такой вид отдыха пользовался популярностью у москвичей, посетители не скупились на хорошие отзывы. -
Старший по дому (ЖКХ)
⚠️ Младшие коллеги чёрных риэлторов - "профессиональные соседи" «Профессиональные соседи» — это люди, которые выкупают доли в квартирах, чтобы затем за бесценок завладеть остальной частью жилища. Кунцевский районный суд г. Москвы вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении четверых жителей столицы и Самарской области: 49-летней гр-ки Б., 35-летней гр-ки Е., 47-летнего гр-на И. и 49-летней гр-ки Ш. Они осуждены за совершение преступлений, предусмотренных п. «б, в» ч. 2 ст. 179 УК РФ ( принуждение к совершению сделки под угрозой применения насилия, повреждения чужого имущества, при отсутствии признаков вымогательства, совершенное с применением насилия, организованной группой), ч. 4 ст. 150 УК РФ (вовлечение несовершеннолетнего в совершение преступления, совершенное лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста, связанное с вовлечением несовершеннолетнего в преступную группу и в совершение тяжкого преступления), ч. 1 ст. 167 УК РФ(умышленное повреждение имущества, повлекшее причинение значительного ущерба). Установлено, что гр-ка Б. из корыстных побуждений, имея преступный умысел, направленный на принуждение к совершению сделки с квартирой под угрозой применения насилия, организовала преступную группу, в которую вовлекла гр-н Ш., И., Е. и иных соучастников. Целью сообщников являлась четырехкомнатная квартира, расположенная в Кунцевском районе столицы, принадлежавшая на праве долевой собственности бывшим супругам. Для осуществления задуманного гр-ка Б. в августе 2017 года организовала приобретение за 13 млн рублей у одного из собственников (бывшей жены собственника) половины квартиры. С участием гр-ки Ш. право собственности на приобретенную долю было оформлено на гр-ку Е., имеющую пятерых несовершеннолетних детей, которая вселилась вместе с детьми на свою половину квартиры. Поселившись в квартире, новые соседи, в том числе несовершеннолетние, создавали условия, препятствующие для дальнейшего проживания там другого собственника и членов его семьи, добиваясь того, чтобы совладелец половины квартиры либо выкупил у них долю по завышенной цене, либо за бесценок продал злоумышленникам свою. Остальные участники организованной группы, в том числе несовершеннолетние дети гр-ки Е., активно участвовали в понуждении потерпевших к совершению невыгодной для них сделки, оказывая на собственника и членов его семьи физическое и психологическое воздействие. Преступная деятельность участников организованной группы пресечена в 2018 году сотрудниками полиции. С учётом позиции государственного обвинителя Кунцевской межрайонной прокуратуры г. Москвы суд приговорил гр-ку Б. к 8 годам лишения свободы, гр-на И. - к 6 годам лишения свободы, гр-ку Ш. - к 7 годам и 6 мес. лишения свободы. Гр-ку Е. - к 7 годам и 6 мес. лишения свободы, с отсрочкой исполнения приговора до достижения её ребенком 14-летнего возраста. Все они будут отбывать наказание в исправительной колонии общего режима. -
Старший по дому (ЖКХ)
📩 В Московской области усилены штрафы за препятствование проезду мусоровозов 🚛 Мособлдума на 27-м заседании внесла изменения в региональный КоАП, которыми устанавливается фиксируемый размер штрафов за препятствование вывозу мусора. Так, ранее в КоАП за создание препятствий вывозу ТКО, если автомобиль неправильно припаркован и мешает проезду мусоровозов, были предусмотрены штрафы: 3-5 тысяч рублей – на граждан; 5-10 тысяч рублей – на должностных лиц; 5-30 тысяч рублей – на юридических лиц. Теперь устанавливаются фиксированные размеры штрафов: 5 тысяч рублей – на граждан; 10 тысяч рублей – на должностных лиц; 30 тысяч рублей – на юридических лиц. -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
❌ Отказ во внесении изменений в реестр лицензий за неполное размещение документов общего собрания собственников в ГИС ЖКХ - арбитражный суд встал на сторону ГЖИ Московской области Арбитражный суд Московской области подтвердил законность отказа во внесении изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций. Как сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина, такое решение принято по результатам рассмотрения жалобы ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный». «ЖКС» требовал признать незаконным отказ от включения в его лицензию дома № 9 по Спортивной улице. Однако суд согласился с тем, что УК нарушила Порядок внесения изменений в реестр лицензий. В частности, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не были размещены в полном объёме документы общего собрания собственников. Представители УК утверждали обратное. Однако суд не смог проверить, где именно были размещены указанные сведения. При этом он отметил: «На официальном сайте ГИС ЖКХ опубликована в свободном доступе Технологическая инструкция по работе. В указанном документе описан порядок размещения информации. Размещение в личном кабинете не является раскрытием информации – доступ к нему имеется только у заявителя». Кроме того, выяснилось, что Долгопрудненский городской суд рассматривает заявление о признании недействительным решения о выборе «ЖКС». В рамках дела надзорному ведомству дан прямой запрет вносить изменения в реестр лицензий относительно ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный». -
Старший по дому (ЖКХ)
📌 Можно ли установить разный размер платы для жилых и нежилых помещений? Часто собственники хотят установить нестандартный размер платы для собственников нежилых помещений. Собственники квартир хотят, чтобы владельцы нежилых платили больше, так как занимаются коммерческой деятельностью. Собственники нежилых хотят платить меньше, так как не пользуются частью услуг, входящих в содержание жилья. -
Старший по дому (ЖКХ)
Спасибо активным читателям за очередную возможность процитировать классика: Умоляю, не читайте советских газет до обеда! Итак, подкорректирую буквально всё, начиная с заголовка: Минстрой пересмотрит нормативы на коммунальные услуги – нормативы потребления коммунальных услуг рассчитывают органы власти субъектов Российской Федерации. Нормативы рассчитываются по Правилам, которые утверждает Правительство Российской Федерации (постановление 306). Изменения в Правила подготовил Минстрой. После этого у организаций коммунальной сферы появится возможность установить нормативы, приближенные к фактическому потреблению, подчеркнула Лещенко – подчёркивание относилось, конечно же, к тезису о необходимости привести нормативы к фактическим значениям. Но – посмотрите выше уже написала – нормативы устанавливают региональные власти, а не организации коммунальной сферы. Организации выбирают из заботливо установленных регионом подходящий им для конкретного случая норматив (в зависимости от конструктивных особенностей дома) и применяют в начислениях, если у потребителя нет прибора учёта. Если организация применит не тот норматив, который положен (например, дом со стоячими душевыми, а организация посчитала по нормативу для домов с полноценными ванными), это нарушение закона, за это положено: потребителю перерасчёт, организации – штраф. Сейчас, например, в Дагестане нормативы потребления воды в десять раз ниже, чем в Москве, отметила Лещенко. Хотя фактическое потребление примерно одинаковое, а в жаркую погоду в южном регионе, вероятно, даже больше, чем в столице. Поэтому в Дагестане не ставят приборы учета, нет прибыли у водоканалов. Последнее прямо напрашивается для специального комментария. Во-первых, прибыль – не цель, а итог грамотного управления предприятием и сбалансированного государственного регулирования. Если норматив занижен и нет приборов учёта, то фактический отпуск с водоканала будет гораздо выше, чем тот объём, который водоканал может предъявить к оплате. Это не вопрос прибыли, это вопрос потерь и воровства воды и прямых убытков. Как гусь в яблоках и конь в яблоках;) Как любит повторять моя очень уважаемая коллега, всем добра и ума! rg.ru/2022/06…ugi.html