Обложка канала

Недвижа

23433 @nedvizha

Новости недвижимости России, Москвы и МО, мнения и комментарии. Вся правда о Девелоперах и их проектах!

  • Недвижа

    ✅Министерство жилищной политики Московской области выдало разращение на ввод в эксплуатацию дома № 8 в составе ЖК «Митино О2». В доме расположена 491 квартира, а также подземный паркинг на 220 машиномест🚗. Квартиры получат 3️⃣1️⃣1️⃣ дольщиков👨‍👩‍👧‍👦. Выдача ключей гражданам начнется с 4 июля 2022 года🔑. 🏗Напомним, строительство дома началось в 2018 году ГК «Урбан Групп», которая впоследствии была признана банкротом. В 2019 году права и обязанности застройщика перед участниками долевого строительства были переданы Фонду развития территорий. Завершение строительство дома финансировалось из федерального и регионального бюджетов. @nedvizha
  • Недвижа

    #нампишут Жильцы ЖК «Испанские кварталы» жалуются на время от времени падающие подвесные потолки… Правда конкретный адрес не уточняют, но вот на голову такое словить не хотелось бы. Было бы не плохо, управляющей компании разобраться в таких недоработках и как-то закрепить данные конструкции, пока не случилось беды и «Снег потолок башка попадет - совсем мёртвый будешь!"»🫣… @nedvizha
  • Недвижа

    Как нам удалось выяснить, исполинский триколор почти в центре столицы - это дело рук Дениса Бородако, владельца ЖК Hide и девелопера Доминанта. Он решил создать на строительной площадке ЖК Hide световой арт-объект, который будет патриотично освещать центр столицы до конца лета. @nedvizha
  • Реклама

  • Недвижа

    #отредакции Вскоре большая часть россйиских кинотеатров будет закрыта. Если, конечно, не случится чуда и голливудские блокбастеры в каком-либо виде вдруг вернутся на наш рынок. Пока ситуация удручающая: в июне число кинотеатров, котрые показывали хотя бы один сеанс в день, на 30% уменьшилось по-сравнению с прошлогодними показателями, по данным Ассоциации владельцев кинотеатров (АВК). На выходных эти данные чуть оптимистичнее и падение в среднем по России составляет 21%. Некоторые сети открывают залы только под конкретный сеанс всего пару раз в день. Особенно сложно приходится крупным объектам, рассчитанным на большое количество показов. Некоторые кинозалы и вовсе закрылись на лето. Раньше трафик им делали голливудские новинки. Сейчас же российские и азиатские картины не собирают должного количества просмотров. Но все участники рынка понимают, что либо голливуд возвращается, либо им придется навсегда проститься с многозальным форматом почти в каждом ТРЦ. И бизнес кинопоказа из сегмента массового развлечения станет просто небольшой статьей доходов. А кинозалы придется переоборудовать в развлекательные центры или спортивные объекты. @nedvizha
  • Недвижа

    Подмосковные власти решили все сборы за ЖКХ принудительно направить в общую кассу, чтобы проще было их контролировать. Для этого все управляющие компании в обязательном порядке должны будут проводить платежи за ЖКУ через МособлЕИРЦ, входящий в структуру банка "Россия". Переход должен полностью завершиться к 20-му сентября. А все УК, которые будут уклоняться от перехода на ЕПД (единый платежный документ) и последующего присоединения к финансовой цепочке ЕИРЦ, будут заменены на лояльные. Документ, который будет регламентировать этот процесс, губернатор Подмосковья Андрей Воробьев ждет от своих подчиненных уже к 30 марта. После мусорной реформы, инициатором которой как раз были власти Мособласти, расчеты за вывоз отходов уже массово пошли через ЕИРЦ. Теперь к ним хотят добавить и весь денежный поток за услуги ЖКХ Московской области. @nedvizha
  • Недвижа

    ЖК Hide внезапно переоделся в цвета российского флага. 150-метровая подсветка высоток в узнаваемой бело-сине-красной гамме зажглась в центре столицы. Что это? Провокация или желание выделиться?  @nedvizha
  • Недвижа

    Одна из причин, почему власти сопротивляются закреплению правового статуса апартаментов, заключается в том, что они не хотят терять доходы от повышенной налоговой ставки и тарифов ЖКХ. А также планируют зарабатывать на доходах граждан, которые сдают этот тип недвижимости в аренду. Для этого осталось заставить собственников “обелить” свои доходы, поскольку очевидно, что большая часть апартаментов сдается по серым схемам. Для того, чтобы вывести собственников из теневых доходов, им хотят предложить оформлять самозанятость и сдавать свои объекты по пониженной налоговой ставке 4%. Это даст бюджету хоть какой-то доход. Потому что на сегодня им приходится платить налог по ставке 6% как и собственникам квартир. Хотя, по другим критериям приравнивать апартаменты к стандартному жилью чиновники не собираются. @nedvizha
  • Недвижа

    #нампишут ЖК "Сказочный лес" от "Seven Suns Development" получит судебный иск по вопросу загрязнения окружающей среды. Изначально префектура СВАО ответила, что нарушений не обнаружено и приложила фотографии с другой локации. Позже, уже Росприроднадзор подтвердил факт загрязнения и направил сведения директору ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров». Там ответили, что к нарушителям будут предъявлены судебные претензии. Поэтому наблюдаем и ожидаем развязки. @nedvizha
  • Недвижа

    ЖК Береговой полностью готов. Квартиры с видом на Москву-реку, собственный двор с дикими травами, похожий на «Музеон», набережная под окнами. Новый жилой комплекс в престижном районе ЗАО, в 15 минутах от станции метро «Фили» и МЦК «Шелепиха». Рядом с жилым комплексом есть все, что нужно для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе и рестораны. Проект уже сдан, можно заезжать. Действует ипотека от 0,1%. Более подробно смотрите на сайте проекта.
  • Недвижа

    Несмотря на протесты жителей Арбата и Хамовников, мэрия все-таки освоит 2 млрд руб. на благоустройстве знаменитых арбатских переулков. За эти деньги там проложат 26 тыс. кв. м гранитной плитки, протянут 20 погонных километров бордюров, а также расширят переулки и тротуары, разместив там 700 новых опор освещения. Зачем все это нужно именно сейчас, власти не объясняют. Жители боятся, что после завершения всех работ они просто не узнают культовые места, которыми так дорожат. На это сотрудники мэрии парировали, что данные переулки не являются предметом охраны, поэтому делать они там могут, в принципе, что хотят. И за любой бюджет. @nedvizha
  • Недвижа

    Продолжаем тему нелегальных хостелов, которые не стесняются размещать прямо в паркингах и технических помещениях. Мы уже ни раз рассказывали о примерах подобной практики. Недавний повод - ЖК Level Амурская с огромным количеством мигрантов, проживающих рядом с жильцами. По этой теме было снято несколько сюжетов, в том числе от государственных телеканалов. А совсем недавно туда нагрянула полиция… и ничего не нашла. В ответе так и указано, что «проживающих в паркинге нет». Видимо, нам все с вами показалось. И даже репортажи, снятые государственными СМИ - просто большая иллюзия.
  • Недвижа

    ГК ФСК начала продажи 7 корпуса ЖК «Южная Битца» ЖК «Южная Битца», который строит ГК ФСК, находится в 3 км от МКАД в ближайшем Подмосковье, но через дорогу – Москва. Тут можно купить квартиру по приемлемой цене, недавно застройщик начал продажи квартир в 7 корпусе, цена на которые начинается от 6,4 млн руб. При этом добраться до метро можно за 10-15 мин на транспорте, если захочется разнообразить досуг театрами и ресторанами. Впрочем, в самом ЖК тоже есть, чем заняться – здесь появятся спортивные и игровые площадки и скейтпарк @nedvzha
  • Недвижа

    Британцы InterContinental Hotels Group (IHG) так и не сумели обойти санкции западных стран и остаться работать в России. Они распространили официальное заявление о том, что с 30 июня приостановят деятельность всех своих 28-ми отелей в нашей стране. Российские гостиницы исчезнут из международной системы бронирования IHG уже завтра. Компания IHG вынуждена выйти даже из договоров франшизы из-за возросшего на нее политического и экономического давления. В частности, у нее нет больше возможности пользоваться программами на базе Oracle, из-за чего все гостиницы сети оказались “за пределами круга безопасности”, рассказала в интервью РИА Недвижимости глава гостиничного направления CMWP Марина Усенко. Это ставит под сомнение качество сервиса и репутацию бренда, поэтому компания вынуждена окончательно отказаться от российских проектов. @nedvizha
  • Недвижа

    Госдума официально дала возможность владельцам торговых центров возмещать свои убытки от закрытия магазинов иностранных брендов, не определившихся с уходом из России. Она утвердила законопроект, согласно которому собственники теперь имеют право требовать с зарубежных ритейлеров прежние суммы арендной платы без скидок на отсутствие оборотов. Они также получили возможность расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без выплаты штрафов или пеней. Новый закон вступит в силу через 60 дней после его принятия. Это случится как раз в сентябре, когда многие управляющие российскими торговыми объектами поднимут вопрос о возобновлении полноценной работы всех магазинов или об их окончательном закрытии. В качестве меры давления на иностранцев они смогут использовать именно данный законопроект. @nedvizha
  • Недвижа

    ⚡️ 30 июня в 13:00 по МСК мы расскажем всю правду о проекте Самолет Плюс. Развеем мифы и докажем, что данная бизнес-модель действительно является уникальной на рынке недвижимости. ✅ Вы узнаете, как заработать в условиях кризиса и открыть бизнес при поддержке одного из главных застройщиков РФ ГК «Самолет» ✅ Подведём итоги за последний период: расскажем, чего мы добились и подкрепим всё цифрами.Для вас выступят: Рустам Исянгулов — директор по развитию Самолет ПлюсСветлана Сайфуллина — ведущий специалист отдела развития. Регистрация по ссылке info.perspektiva24.com/webinar…binar_30
  • Реклама

  • Недвижа

    С 1 июля по всей стране повысятся тарифы ЖКХ. В среднем они увеличатся на 2,9-6,5%, согласно распоряжению правительства. Наименьший рост произойдет в Свердловской области (2,9 %), в республике Мари Эл (3,2 %), в Удмуртии (3,4 %) и на Алтае (3,4 %). Наибольший - в Чечне (6,5 %), Севастополе (6,2%) и в Крыму (6,2 %). На фоне официальной инфляции в 17% эти цифры не выглядят ужасающими. Однако, помимо текущего изменения тарифов, ранее были введены налоги на вывоз мусора и капремонт. Минстрой ввел эти сборы только для того, чтобы получить дополнительный доход в бюджет, но при этом не нарушать распоряжения президента о росте стоимости ЖКХ в пределах инфляции. Поскольку эти две новые строчки регулируются региональными властями, ограничения по инфляционным показателям у них отсутствуют. @nedvizha
  • Недвижа

    #нампишут Слабонервным не смотреть!!!! На Ставропольской улице 56/2 творится тихий ужас… В конце дома расположена теплотрасса и по ночам нечисть в виде тараканов от мала до велика заполоняют там всё. Причём они совершенно не шуганные и при попытке их испугать прыгают на ботинки. ГБУ «Жилищник района Люблино» АУ!!! @nedvizha
  • Недвижа

    #нампишут В паблике «Печатники — любимый район» в социальной сети «Вконтакте» участница группы Наталья задалась вопросом о том, что на улице Полбина нужна новая детская игровая площадка. — У нас возле дома 62 на улице Полбина игровая площадка явно не для детей. Очень крутой спуск и подъём у горок, детей опасно на такие пускать! А рядом территория стоит пустая. Поставили бы нормальную площадку, а то подросткам действительно негде гулять! – пожаловалась участница группы Наталья. Сегодня в комментариях ответили представители префектуры ЮВАО: — Указанные пожелания будут рассмотрены при планировании благоустроительных работ на 2023 год. @nedvizha