Обложка канала

ДОРОГА К ДОМУ. Страница 9

1370 @pokupkaestate
Открыть

Недвижимость глазами юриста: от нюансов покупки и советов по продаже до юридических аспектов сделки и ее страхования.

  • ДОРОГА К ДОМУ

    🍀ЛИПОВЫЕ ПОЛИСЫ🍃 Андеррайтерам приходится работать не только с документами по сделке. Это могут быть и заявления страхователя различного характера, и технические документы, и полисы других страховщиков. Андеррайтер интуитивно оценивает документ. Недавно выявили липу🍃 у нескольких агентов. Пытались этими полисами обосновать прошлогодние условия страхования или новые предложения других страховщиков. Имея контакты (страховой рынок достаточно узкий по специалистам), попросили проверить, и узнали, что такой-то ФИО никогда не страховался по ипотеке в компании липового полиса, а по номеру полиса застраховано другое лицо, с другими параметрами. 🔍Что привлекло внимание: 1⃣ Формат написания страховой суммы не соответствует принятому. 2⃣ Размер страховой премии НЕ соответствует математическому расчету🤦‍♀, казалось бы простая формула: страховая сумма * на тариф 3⃣ При расчете страховой премии округление не по математическим законам, а в меньшую сторону 4⃣ Премия другой СК подозрительно совпадает копейка в копейку с расчетной премией, если применить понижающий коэффициент - подгоняли 5⃣ Название страховщика "старое", были изменения в организационной форме. 6⃣ Очевидный для профессионала момент: word-версия полиса. Не выходят из систем страховщиков образцы полисов в word-версии. Только в pdf. Но были и pdf. 7⃣ Нет признака предложения (формы полиса до оплаты) "Образец", "Черновик", "Проект" и т.п. 8⃣ Проставленный на полисе QR-код указывает на другой номер полиса и размер страховой премии Андера провести можно, но сложно!😉😊

  • ДОРОГА К ДОМУ

    🔀 ПЕРЕПУТАННЫЕ КВАРТИРЫ 🔑 ВС разобрался в споре о перепутанных квартирах банкрота 🔸Первой выступила представитель конкурсного управляющего Валерия Абрамова. Она попросила «тройку» оставить в силе акты трех инстанций. Разрешить проблему может договор мены между Цыбиным и Алибековым. 🔸Второй представитель управляющего Леонид Турыгин рассказал, что многие заключившие договор долевого участия в строительстве не дождались акта суда о передаче им квартир. По словам юриста, после ввода дома в эксплуатацию они прорвали охрану и сами заселились. Так поступил и Цыбин. Уже после этого многоэтажку поставили на кадастровый учет. Для этого на место выехал инженер и составил план и технический паспорт дома. Специалист присвоил квартирам кадастровые номера. ❗️Но вместо того, чтобы обходить помещения по часовой стрелке, он ходил против нее. «Поэтому идентичные квартиры поменялись местами», — объяснил Турыгин. Но проблема Цыбина возникла именно из-за его недобросовестного поведения, подчеркнула Абрамова. Из-за того, что он занял недвижимость раньше времени. 📣 Судья Разумов и представители КУ: — Цыбин, что ли, в чужую квартиру въехал? Или по договору долевого участия в строительстве это его квартира? — поинтересовался председательствующий в процессе Разумов. — По договору он въехал в свою квартиру, но процессуально он мог въезжать только после определения суда, — ответила Абрамова. — А управляющий почему не сверил данные из ДДУ с кадастровыми паспортами, когда ходатайство подавал? — Проект ходатайства передавали всем дольщикам на условное согласование. В тот момент Цыбин мог обратить внимание [на ошибку], — стояла на своем Абрамова. — А вы почему не обратили на это внимание? — То, что есть ошибка, мы не отрицаем, — признала Абрамова. —Так почему вы эту ошибку только на Цыбина вешаете? — возмутился Разумов. — Управляющий исходит из недобросовестности кассатора [Цыбина]— что он вселился в квартиру раньше времени. Сверять каждый ДДУ с каждой квартирой невозможно. У обанкротившегося застройщика осталось 26 000 жилых помещений, и некоторые их них передают дольщикам. — То есть суд должен был сверять данные? — негодовал Разумов. А столкнулись ли с проблемой другие жильцы дома? — Путаница произошла во всем подъезде. При этом жалуется и пытается пересмотреть акт первой инстанции только Цыбин. Тот, кто напротив, его все устраивает. Ему сделали ремонт, — иронизировал представитель, говоря об Алибекове. ✅ После этого «тройка» ненадолго удалилась в совещательную комнату, а выйдя из нее, отменила акты трех инстанций и вернула спор на новый круг. via pravo.ru
    ВС разобрался в споре о перепутанных квартирах банкрота

    Путаница с квартирами АО «СУ-155» — строительная компания, которая работала на рынке с 1954 года. В основном фирма возводила жилые дома в Москве и области. На 2015 год у общества было 137 проектов. Уже тогда, по данным ТАСС, на рассмотрении находилось более 20 исковых заявлений о банкротстве застройщика от Сбербанка, ВТБ и других кредитных учреждений. В апреле 2018-го «СУ-155» все-таки признали несостоятельной организацией (дело № А41-1022/2016). В реестр требований включились дольщики. Тогда конкурсный управляющий…

    Telegraph

  • ДОРОГА К ДОМУ

    Советский районный суд г.Тулы приговорил кадастровых инженеров и бывших сотрудников Росреестра по Тульской области к лишению свободы на разные сроки за мошенничество с земельными участками в особо крупном размере Советским районным судом г.Тулы рассмотрено уголовное дело по обвинению кадастрового инженера ООО «Инвест-Проф» Рейма И.И., бывших сотрудников ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области Кузнецовой М.С., Плахотиной Н.А., инженера Кадастровой палаты Тульской области Литвиновой В.С. и сотрудника ООО «ТулЗемПроект» Коняева О.В. в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, организованной группой, в особо крупном размере). Судом установлено, что организованная группа в составе Рейма И.И., Литвиновой В.С., Кузнецовой М.С., Плахотиной Н.А., Коняева О.В., в период с 2017 по 2020 годы, с помощью подложных документов незаконно оформили на себя и третьих лиц права собственности на 27 земельных участков, расположенных в городе Туле и Алексинском районе Тульской области. Данные участки находились в распоряжении Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и администрации муниципального образования города Алексина Тульской области. Подсудимые, выполняя каждый свою роль, приобретали право на чужое имущество – земельные участки, государственная собственность на которые не была разграничена, в пользу себя и третьих лиц, путем внесения в межевой план не соответствующих действительности сведений о наличии кадастровой ошибки в определении места положения земельных участков. После этого, якобы допущенная кадастровая ошибка, исправлялась регистрирующими органами путем осуществления государственного кадастрового учета изменений описания границ земельного участка. В результате этого земельные участки получали новое местоположение на землях, государственная собственность на которые не была разграничена. Затем на данные земельные участки регистрирующими органами осуществлялась регистрация права собственности на подставных (подконтрольных организованной группе) лиц, либо за денежное вознаграждение на третьих лиц (покупателей). Таким образом, участники организованной группы получали возможность распоряжаться данными земельными участками, как своими собственными. Своими преступными действиями подсудимые причинили имущественный вред Тульской области, в лицее ее Правительства, и муниципальному образованию г. Алексин Тульской области, в лице ее администрации, на общую сумму 51 805 179 рублей, что является особо крупным размером. Приговором Советского районного суда г.Тулы от 14 июня 2022 года Рейм И.И., Литвинова В.С., Кузнецова М.С., Плахотина Н.А. и Коняев О.В. признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УКА РФ, им назначено наказание: Рейму И.И. - в виде лишения свободы на срок 6 лет, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, с лишением права заниматься деятельностью, связанной с осуществлением кадастровой деятельности, а также государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, на срок 3 года; Литвиновой В.С., Кузнецовой М.С., Плахотиной Н.А. - в виде лишения свободы на срок 5 лет, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, с лишением права заниматься деятельностью, связанной с осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, на срок 3 года; Коняеву О.В. - в виде лишения свободы на срок 6 лет, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Мера пресечения в отношении Рейма И.И., Литвиновой В.С., Кузнецовой М.С., Плахотиной Н.А. и Коняева О.В. изменена с подписки о невыезде и надлежащем поведении на заключение под стражу, осужденные взяты под стражу в зале суда. Приговор в законную силу не вступил и может быть обжалован в установленном законом порядке. (по информации Советского районного суда г.Тулы)

  • Реклама

  • ДОРОГА К ДОМУ

    #Будни андеррайтера ​ ​ ​ ​ Правоустановка: свидетельство о наследстве по завещанию Андер: ​ сообщите родство наследника к умершему Клиент:​ приемный дедушка Андер: 🧐 пожалуйста, уточните Клиент: законный муж родной бабушки

  • ДОРОГА К ДОМУ

  • ДОРОГА К ДОМУ

    🤗МИР ТЕСЕН Приходит инвестор к менеджеру по титулу и рассказывает: - В Раменках ​ квартира понравилась, но сложная хозяйка, долги у нее есть, квартира под арестом у приставов, с мужем у нее грызня, денег ему должна, но квартира и цена очень​ привлекательные. - Квартира случайно не на Мосфильмовской? - Да, там. - А хозяйку Лилиана зовут? - Да! Откуда знаете? Все ее знают, в узких кругах титульного страхования😂 Для тех кто не знает - кейс МУЖ ОБЪЕЛСЯ ГРУШ🍐 - длится с января 2019 года. На канале было 9 постов. 🔍По поиску через слово «груш» можно найти все посты, либо начать с ЭТОГО и далее по ссылкам. 📅ЧТО ​было за последний год: 🔸В ​течение 2021 года пристав, стараясь взыскать с продавца сумму сделки, которую присудили вернуть продавцу, пытался зарегистрировать право собственности на бывшую хозяйку – должника по​ исполнительному листу, чтобы обратить взыскание на ту же самую квартиру, арестованную судом. 🔹Росреестр дважды ему отказывал и только в декабре 2021г. у него это получилось. 🔸В марте 2022 пристав оценил квартиру для выставления на торги. Выставил или нет – не знаю. 🔹В конце мая 2022 бывшая хозяйка Лилиан погасила долг самостоятельно. Возможно через продажу, средствами покупателя. 💰Пристав перечислил страховщику полную сумму долга по исполнительному листу🎉🎉🎉 Итог: 🔥Страхователь в 2020 году получил страховую выплату. 🔥Страховщик в 2022 году по суброгации взыскал долг с продавца. ​Кстати, под одним из постов задавала вопрос ❓ что спросил страхователь у страховщика после получения выплаты Верный ответ никто не дал. - Я другую квартиру покупаю. Вы меня застрахуете? Он купил другую квартиру и 3 машиноместа, застраховался, меньше через год квартиру продал. В июне 2022 продал машиноместа, и получил по полису к возврату часть неиспользованной страховой премии за 2 года (страховался на 3 года). Ещё пара моментов в этом деле: ​ ​1⃣ Страхователь взыскал с продавца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 139​ 866р. – до момента получения страховой выплаты, по задолженности за коммунальные услуги суд ему отказал. ​Решение под постом. 2⃣ ​Страхователь судился с агентством недвижимости, которое оказывало услуги по покупке квартиры. С его слов, агентство вернуло сумму, уплаченную за услугу, ​ в досудебном порядке. Суть иска была в ​другом – в требовании возместить ущерб. Видимо поводом был сертификат на возмещение убытков в размере 10 млн.р., выданный агентством при покупке квартиры. Суд отказал. Вчера была апелляция – оставила решение в силе.Определение апелляции пока не выложено. ℹ️ Еще при выплате страхового возмещения предупреждали страхователя, что вероятность отказа судом 99%, потому что страховщик возместил ущерб полностью, и получение суммы по сертификату вероятно будет расценено как неосновательное обогащение. PS: Нашла. Страхователь взыскивал не ущерб по сертификату, а просил взыскать: оплату агентского вознаграждения – 200​ 000 руб., оплату расходов на оказание услуг представителя – 570​ 000 руб., сумма оплаченных налогов на недвижимость – 51​ 255 руб., коммунальные платежи за квартиру – 165​ 794,98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 4​ 565​ 068,67 руб., а всего 5​ 552​ 117,98 руб. Решение ниже
    ДОРОГА К ДОМУ

    🍐МУЖ ОБЪЕЛСЯ ГРУШ Завершение Начало смотреть тут Для страхователя завершилась основная история с квартирой, приобретенной в октябре 2018 года. 📖Краткое содержание: Женщина, гражданка другого государства, владея квартирой по инвестиционному договору более 7 лет, заверила покупателя об отсутствии у нее брачных отношений, предъявив паспорт без отметок о браке и отдельное нотариальное заявление об отсутствии супруга, который имеет права на совместно нажитое имущество. Через месяц после сделки объявился супруг продавца и стал требовать с покупателя выплаты денег за его долю в квартире. Еще через месяц он подал иск в суд, который установил, что имущество было приобретено в период брака, супруг имеет права на него, а сделка совершена с нарушением закона – без его нотариального согласия. Продавец не смогла в суде доказать, что ее супруг знал о сделке, просто не был согласен с ценой продажи, поэтому продала без его согласия смошенничала. ❗️Добросовестность покупателя при таких обстоятельствах для решения вопроса…

    Telegram

  • ДОРОГА К ДОМУ

    №1192314-7 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности

    Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы

    sozd.duma.gov.ru

  • ДОРОГА К ДОМУ

    Принят закон о праве прокуратуры оспаривать сделки, совершенные в обход российских санкций via www.interfax.ru
    Принят закон о праве прокуратуры оспаривать сделки, совершенные в обход российских санкций

    Принят закон о праве прокуратуры оспаривать сделки, совершенные в обход российских санкций Москва. 8 июня. INTERFAX.RU - Госдума приняла в третьем чтении закон, который наделяет прокуроров полномочиями обращаться в суды с исками о признании недействительными сделок, совершенных с нарушением объявленных Россией санкций. Изменения (№1192314-7) вносятся в ст. 52 Арбитражного процессуального кодекса (АПК) РФ и ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ. Обновленная редакция ст. 52 АПК предусматривает, что прокуроры…

    Telegraph

  • ДОРОГА К ДОМУ

    Страхуйте сделки с наследством!🛡🛡🛡

  • ДОРОГА К ДОМУ

    📌УДАЛЕННЫЙ 🆚 ДИСТАНЦИОННЫЙ - СМОТРИ НЕ ПЕРЕПУТАЙ! 🖥 Список нотариальных действий, доступных для совершения в УДАЛЕННОМ режиме: 1️⃣ Совершение исполнительной надписи 2️⃣ Выписка из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества 3️⃣ Обеспечение доказательств в сети интернет 4️⃣ Конвертация электронного документа из одного формата в другой с сохранением его юридической силы 5️⃣ Свидетельство верности перевода 7️⃣ Принятие на хранение либо выдача электронных документов 8️⃣ Принятие на депонирование безналичных денежных средств для расчетов по сделке 9️⃣ Принятие на депозит нотариуса безналичных денежных средств для исполнения обязательств 🔟 Передача электронных документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам Иные нотариальные действия в удаленном режиме совершать нельзя, так как для этого требуются проверка соответствия воли и волеизъявления заявителя, разъяснение правовых последствий и ряд других действий, которые можно совершить только при личном посещении. 📹 ДИСТАНЦИОННОЕ удостоверение сделок двумя и более нотариусами НЕ относится к удаленным нотариальным действиям, это иной формат, которым могут воспользоваться участники сделок. При дистанционном удостоверении сделки каждый из ее участников должен лично явиться к нотариусу, удаленное обращение через интернет невозможно — нотариус обязан лично провести комплекс действий: ▪️установить личность заявителей ▪️проверить их правомочность ▪️провести правовую экспертизу сделки ▪️разъяснить ее правовые последствия ▪️установить соответствие воли и волеизъявление сторон 🥅 ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ НОТАРИАТА ▪️предоставить нотариусам полномочия устанавливать ряд юридически значимых фактов, с которыми сейчас приходится идти в суд ▪️ввести нотариальную форму для сделок по маткапиталу. А также: Рекомендации Общественной палаты РФ: 🔥предусмотреть в ЕГРН особую метку по использованию маткапита🔥, законодательно уточнить, когда именно возникает право общей долевой собственности на жилое помещение у владельца сертификата и его близких; закрепить право любого совершеннолетнего члена семьи отказаться от участия в праве собственности на жилое помещение в части средств маткапитала до заключения соглашения об определении долей; разрешить тратить маткапитал на покупку земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, на развитие крестьянского (фермерского) хозяйства, на получение образования матери. ▪️установление нотариальной формы смены генерального директора 🔥обязать нотариуса при ведении наследственных дел проводить проверки подлинности предоставленных документов о родстве. В компании, примерно 90% всех исков ДГИ о выморочном имуществе, из-за мошенничества, связанного с оформлением наследственных прав по поддельным документам. Из указанных, я обеими руками "ЗА" 🔥🔥🔥 как главные, важные, нужные, первоочередные, безотлагательные, срочные - вы меня поняли!😉 P/S Сервис проверки свидетельств ЗАГС уже 3 месяца не работает. На мой запрос ответ печальный: Информации о сроках возобновления работы нет💔❤️‍🩹 😭
    Общественная палата предлагает нотариальную форму для сделок по маткапиталу

    Общественная палата РФ направила в Государственную Думу и Правительство рекомендации о точечных поправках в законодательство в части регулирования сделок с маткапиталом. В частности, речь идет о введении нотариальной формы для оформления долей в жилье, купленном на деньги материнского капитала. Документ подготовлен …

    notariat.ru

  • ДОРОГА К ДОМУ

    Рифмоплёты 🤦‍♀

  • ДОРОГА К ДОМУ

    🔔 С 1 июня в Банке ДОМ.PФ можно использовать Льготную ипотеку для строительства дома своими силами. Какие условия одобрения кредита в Банке? Какие требования к земельному участку и дому? Собрали популярные вопросы по этой теме, ответы на них найдете в наших карточках 👆🏻

  • ДОРОГА К ДОМУ

    Фёдор Никифорович Плевако "Дело люторических крестьян" Дело люторических крестьян - один из крупнейших и известнейших политических судебных процессов дореволюционной России, защитником в котором выступал Ф.Н. Плевако. О деле сохранилось множество воспоминаний современников. Анатолий Кони писал, что речь Фёдора Плевако на этом процессе «была по условиям и настроениям того времени гражданским подвигом». «Люторическое дело» получило широкую огласку, а за его ходом следила вся Россия. telegra.ph/Fyodor-…an-05-25 #познавательное
    Дело люторических крестьян

    Дело о неповиновении крестьян села Люторич Епифанского уезда Тульской губернии стало следствием половинчатых решений, принятых в рамках крестьянской реформы 1861 года. Спустя почти 20 лет после отмены крепостного права события, случившиеся в селе Люторич, показали дефекты, изначально заложенные в реформе.

    Telegraph

  • ДОРОГА К ДОМУ

    Апелляция 33- 9692/ 2020

    Дело_33_9692_2020_Определение_по_делу_33_9692_2020.doc

    application/msword

  • ДОРОГА К ДОМУ

    💠ОЦЕНКА УСЛОВИЯ В ДОГОВОРЕ Вернемся к ЭТОМУ ВОПРОСУ. Результаты опроса на 03.06.22 - 25/24. И почти постоянно шли вровень. Это показывает как приведенную формулировку из договора мы по разному можем оценивать: одни видят сильной стороной сам факт указания на статью, другие видят обтекаемость формулировки, неопределенность, а значит возможность оспаривания. Есть о чем поспорить! ⏹Факт: Отмена дарения по пунктам 1-3 ст. 578 ГК РФ осуществляется на основании судебного акта, а по п.4 отмена регистрируется Росреестром без судебного решения, только на основании факта смерти одаряемого. Достаточно предоставить в Росреестр свидетельство о смерти, если в договоре дарения имеется соответствующее условие. Сталкиваемся с такими случаями не часто, но и не редко. По такому порядку действий есть Определение ВС РФ N 4-КГ16-3- пункт 42 Обзора судебной практики Верховного суда N 1 (2017). 🖋В конкретном договоре прописали: "Стороны договорились, что данный договор регулируется ст. 578 ГК РФ." ✳️Мое видение: 1️⃣ Ст. 578 ГК РФ содержит более 1 нормы, а значит в этом случае "регулируется" уже читается абстрактно, обобщенно на столько, что можно назвать примером того случая, когда стороны пишут в договоре: "все что не предусмотрено, регулируется законодательством". Разве договор перестал быть под действием законодательства, если бы они эту фразу не написали? Нет, конечно. Кстати, в мае, на канале Мысова Дмитрия, проходил марафон по чистке договора от всякой мишуры 🎊 Первый день начинается тут 2️⃣ норма п.4 ст.578 ГК РФ- диспозитивная, т.е. стороны должны сами, своим соглашением определить характер взаимоотношений по собственному усмотрению. "В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого", т.е. должно быть прямо указано о праве дарителя на отмену дарения, если он переживет одаряемого. Это право НЕ безусловное, а поставлено в зависимость от наличия в договоре соответствующего условия. По умолчанию, т.е. при отсутствии договоренностей сторон договора по данному моменту, законодатель не дает одаряемому право вернуть имущество. 🔮Андеррайтеру нужно спрогнозировать вероятность спора: с кем, основания, на какие моменты можно будет в суде опереться в защиту покупателя. 🔹Спорность формулировки могла бы нивелироваться сроком владения. Но андеррайтер выявил: ▪️наличие открытого наследственного дела ▪️не истек срок вступления в наследство (с момента смерти прошло менее 6 месяцев). Я беру больше, с запасом на восстановление пропущенного срока. 🔸Указанные выше моменты допускают возможность спора между заинтересованными лицами - наследниками умершего и текущим собственником. 🚩Андеррайтер учел спорность формулировки с совокупностью других обстоятельств и отказал в страховании сделки. ⛳️Судебная практика: Апелляционное определение Мосгорсуда от 12.03.2020 по делу N 33-9692/2020 Решение: 1) Отказано 2) Отказано Стороны договора упомянули в перечне многих статей и ст.578 ГК РФ, но не конкретизировали договоренности. Вот как пишет апелляция: "В п.8 договора дарения стороны указали, что содержания ст.ст.131, 161, 209, 223, 228, 290, 421, 572, 574, 578 ГК РФ, им разъяснены и понятны. Таким образом, стороны указали, что осознавали юридическую природу названной сделки и последствия её совершения.  ... Условия договора дарения от 25.09.2018 года каких-либо ссылок на его отмену в случае смерти одаряемого (ч. 4 ст. 578ГК РФ - в тексте решения опечатка номера статьи) не содержит. Соответствующее условие о возможности отмены дарения сторонами договора в текст договора включено не было, в связи с чем, указание истца на положения п. 4 ст. 578 ГК РФ не основано на законе и не влечет за собой отмену договора по названному обстоятельству. Определение ⬇️
    ДОРОГА К ДОМУ

    🤔ЗАДАЧА В июне 2021 года Сергей подарил отцу Алексею квартиру. В январе 2022 года Алексей умер. В договоре дарения указано (пишу дословно): "Стороны договорились, что данный договор регулируется ст. 578 ГК РФ." ❓Как считаете, имеется ли у Сергея право/возможность отменить дарение на основании п.4 ст. 578 ГК РФ ? Прокомментируйте свой выбор

    Telegram

  • Реклама

  • ДОРОГА К ДОМУ

    ⚜️31 МАЯ - ДЕНЬ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЫ🎉🎉🎉 🤯ДУМАЙ КАК ЮРИСТ 🔸🔸🔸 - Как дела? - Как в апелляции – без изменения и без удовлетворения 🔸🔸🔸 Перед заседанием помощник заходит к судье и интересуется: "Одна сторона принесла 150 000 $, а другая – 100 000 $ Что делать будем?" Судья: "Верни лишний полтинник, будем судить по справедливости". 🔸🔸🔸 - Сёма, скажи мне совет, как адвокат: если я через СМИ назову проститутками группу лиц за их убеждения? - Фима, таки это 282 УК РФ, от 2 до 5 лет. - Сема, а если это сделает известный протоиерей? - А это уже будет проповедь о семейных ценностях. 🔸🔸🔸 У юристов теперь все, как в автосервисе - почасовая ставка увеличивается: на 50%, если клиент смотрит, как работают, на 100%, если смотрит и комментирует, на 150%, если смотрит, комментирует и помогает. 🔸🔸🔸 Задали простой вопрос домохозяйке, экономисту и адвокату: сколько будет 2+2? Домохозяйка: - 2+2 будет 4. Экономист: - Скорее всего 4, но может быть и 3, одну минуту, я еще раз по выкладкам сверюсь. Адвокат задернул шторы, притушил свет, закурил сигару, мягко опустился в кресло и, проницательно глядя на собеседника, вкрадчиво спросил: - А сколько вы хотите? 🔸🔸🔸 В университете на юридическом факультете профессор спрашивает студента: - Если вы хотите угостить кого-то апельсином, как вы это сделаете? - "Пожалуйста, угощайтесь!", - ответил студент. - Не так! - закричал профессор, - Думайте как юрист! - Я скажу: "Настоящим я передаю вам все принадлежащие мне права, требования, преимущества и другие интересы на собственность, именуемую апельсин, совместно со всей его кожурой, мякотью, соком и семечками, с правом выжимать, разрезать, замораживать и иначе употреблять, используя для этого любого рода приспособления, как существующие в настоящее время, так и изобретенные позднее, или без использования упомянутых приспособлений, а также передавать ранее именованную собственность третьим лицам с кожурой, мякотью, соком и семечками или без таковых..."

  • ДОРОГА К ДОМУ

    🧐 Рубрика «Вопрос-ответ» ❓ Уставом ООО предусмотрен альтернативный способ подтверждения принятия решений общим собранием участников – подписание протокола всеми участниками. Распространяется ли такое положение устава на решения единственного участника общества или требуется нотариальное удостоверение такого решения? ✅ Да, распространяется. 📂 Принятие ОСУ решения посредством очного голосования и состав присутствующих на собрании участников подтверждаются путем нотариального удостоверения. Иной способ может быть предусмотрен уставом либо единогласным решением ОСУ (подп. 3 п. 3 ст. 67.1 ГК РФ). 📎 Требование о нотариальном удостоверении распространяется и на решения единственного участника (п. 3 Обзора судебной практики ВС РФ). ☝🏼 В обществе с единственным участником решения по вопросам компетенции ОСУ принимаются таким участником единолично. Поэтому положение устава об альтернативном способе подтверждения принятия решений относится также к решениям единственного участника. Соответственно, нотариальное удостоверение не требуется. ⚖️ Данный вывод подтверждает судебная практика. 📑 При этом обращаем внимание, что если бы уставом было предусмотрено подписание протокола председателем и секретарем собрания, то применение такого способа к решениям единственного участника было бы затруднено (поскольку такие органы собрания не избираются). ➡️ Следите за новостями на тг-канале «Практическое КУ».

  • ДОРОГА К ДОМУ

    ⚡️НОВАЯ КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА 11%🔥 Вот и повторили в мае! Кто не верил?