Обложка канала

Novostroyman. Недвижимость Москвы. Страница 13

28786 @novostroyman
Открыть

🌟Первый в телеграм канал о новостройках Москвы и Московской области.

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    KR Properties: переживалки и сомневалки Не можем пройти мимо. Последние новости о бизнесмене Александре Клячине, владеющем, в частности, девелоперской компанией KR Properties, заставляют волноваться и теряться в догадках. Как пишут СМИ, на днях состоялся суд по делу нефтяной компании «Русь-ойл» (обвиняется в уклонении от уплаты налогов), соответчиками в котором выступают А. Клячин и А. Хотин. С последнего решено взыскать 192,1 млрд рублей. При этом именно «Ведомости», ссылаясь на некие источники, настойчиво утверждают, что Фемида обратила взыскание и на акции сети Azimut Hotels, находящиеся в собственности владельца KR Properties. При этом сам Клячин в сообщении суда не упоминается. 🤷‍♀️ Ранее, в апреле, суд наложил обеспечительные меры на доли компании «Азимут групп» и других, связанных с одноименной сетью. Также арестованы компании Клячина. В частности, это фирма «Вестимо». Ей принадлежат организации, владеющие проектами KR Properties на Кузнецком Мосту, в Столярном переулке, на Ленинградском проспекте. Попали ли эти активы под раздачу вместе с акциями (как пишет указанное издание) - не известно. Представитель Клячина уже прокомментировал ситуацию. Он пояснил, что бизнесмен никогда не являлся бенефициаром «Русь-ойла», его привлечение в качестве соответчика было ошибкой, которую можно исправить в апелляционной инстанции. На вопрос о том, действительно ли с миллиардера взыскали акции Azimut, ответ не последовал. 🤔 @novostroyman

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Проектная документация в ИЖС как must-have Обещания вывести из «серой» зоны рынок аренды жилья все никак не зайдут дальше слов, но Минстрой уже озадачен обелением рынка ИЖС. Инициативу в ведомство направил Российский строительный союз (РСС), который вот уже второй месяц фонтанирует идеями. ‼️ Ребята из РСС хотят ввести обязательную проектную документацию для частного жилья, которое люди зачастую строят самостоятельно. Также предполагается, что нужно будет проводить негосударственную экспертизу проекта и независимый строительный надзор. Для этих целей предлагается нанимать специалистов (в общем-то, мы даже не удивлены). Зачем это? Все просто. По словам председателя комитета РСС по малоэтажному строительству К. Пороцкого (он же - управляющий партнер ГК «Омакульма», производящей модульные дома для ИЖС под ключ), сейчас на рынке ИЖС творится жуть жуткая: объекты малоликвидные, контроля за стройкой нет, а требования к архитектурному облику домов отсутствуют. Ну а с введением новых правил все станет просто супер: сфера обелится, риски для банков и граждан снизятся, ипотеку начнут выдавать на ура. А еще на рынок побежит профессиональное сообщество (не спрашивайте, как это связано с частным домостроением, мы тоже не понимаем). Ну и самое главное - потребность в загородном жилье более чем для 70% населения страны будет-таки удовлетворена. Вот такая продуманская идея. Правда не во всем. 👇 🙈 Мы уже представляем большую семью дяди Васи из российской глубинки, три поколения которой 10 лет наскребали деньги на то, чтобы своими силами соорудить простенький домик - пусть и один на всех. Мы даже видим их «слезы радости» от присутствия на белом и пушистом рынке ИЖС настоящих профи и отсутствия рисков для банков. И, да, они безумно счастливы от необходимости привлечь к работам специалистов, которые очень ценят свое время и услуги. Стоимость подготовки документации, по словам опрошенных «Известиями» экспертов, начинается от нескольких десятков тысяч рублей, но при этом разработка полноценного индивидуального проекта может составить 5–10% от полной стоимости строительства. Справедливости ради заметим, что в этом контексте власти поговаривают о необходимости расширить реестр типовых проектов индивидуальных жилых домов, включить туда планы под разный бюджет. А в Беларуси обязательная проектная документация для ИЖС уже давно и повсеместно работает. Как вам инициатива? ▪️Это важные и нужные рынку изменения? Тогда ставьте 👍🏻. ▪️Или очередной дополнительный «налог» в пользу стройотрасли? Тогда ставьте 👎🏻 @novostroyman

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    "Мангазея" продолжает пополняться Интересное дело: "Мангазея" продолжает пополнять свою команду крутыми продуктологами. Намедни директором департамента продукта стала роскошная Наталья Снигирева 👆🏻. Схантила ее "Мангазея" у MR Group, где Наталья делала проекты SLAVA, Nicole и Le Dome до его отхода к ЛСР. Всего Наталья 20 лет в недвижимости, из них 10 - в девелопменте. В портфеле - "Современник" и "Бунин" от Vesper, участие у истоков Gleden Invest в проектах Кузнецкий мост 12 и Реконструкция "Метрополя", офисные проекты класса А и B, ритейл (более 20 магазинов по Москве и России в сегменте масс-маркет и де-люкс (Chanel , Hermes). Такие назначения как будто намекают нам, что компания готовит много новых проектов, а класс и масштаб их будет выше знакомых нам "Пикассо" или "Интонация". Почему сейчас, почему так долго тянули? Так много вопросов - так мало ответов. А мы желаем Наталье успехов в новой должности и ждем крутых проектов в "Мангазее" (а также оперативных подробностей о них в личку - @ireneAdmin 😉). #кадры @novostroyman

  • Реклама

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    «Сердце Столицы»: новости десятого корпуса Похоже, Донстрой вскоре хочет лишить нас новостей о ходе строительства комплекса «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной. Заключительный, десятый, корпус проекта близится к завершению, сообщает пресс-служба девелопера: ▪️ На 95% выполнен монолит, всего в каркас дома зальют около 37,4 тыс. куб. м бетона. ▪️ На 100% выполнено устройство внутренних стен и перегородок подземной части. ▪️ На 82% завершена каменная кладка наружных стен надземной части. ▪️ На 69% смонтированы фасады, а на 66% — окна. ▪️ На площадке еженедельно задействованы 842 человека и 9 единиц техники. В 41-этажном корпусе запроектирована 1 071 квартира, есть подземный паркинг на 267 авто. Не обойдется без коммерческих помещений, лобби с дизайнерской отделкой, мягкой мебелью и стойкой ресепшен. Благоустроенный двор — само собой разумеющееся. В последний вагон корпус еще можно успеть. В доме осталось 32 квартиры — от однушек до 4-комнатных. Площади — 41,1-109,7 «квадратов». Цены — от 21,7 млн руб.

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    🔴 Данные по продажам квартир и апартаментов в новостройках "старой" Москвы по результатам апреля 2023. Спойлер: просадка вас поразит. Приятного просмотра 😉 @novostroyman

    Продажи_апрель_2023_Мск для Ирэн.pdf

    application/pdf

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Ипотеке под 0,1% нашли замену Что ж... на всякого мудреца находится свой хитрец. Банки не долго думали и нашли альтернативный способ уменьшить проценты по кредитам на жилье на фоне ужесточения требований ЦБ к выдаче ипотеки с околонулевыми ставками. Клиентам все чаще предлагают оплатить некую комиссию в дополнение к обязательному первоначальному взносу. Ну а дальше - вуаля - и процент снижен. Получается своего рода покупка скидки. На деле это выглядит так: ▪️ ВТБ. С помощью комиссии ставку можно снизить на 0,5–8 п.п. Размер скидки и срок ее действия зависит от суммы платежа. Опция доступна при приобретении новостройки и вторички. Банк прорабатывает возможность сочетать предложение с рефинансированием. ▪️ «Открытие». Здесь опция распространяется на рыночную ипотеку на новостройки, готовые квартиры и рефинансирование. Ставка снижается на 1,5 п.п. от одобренной, если клиент заплатит комиссию 5,15% от суммы кредита. Матрицу дисконтов собираются расширять. ▪️ Банк «Дом. РФ» намерен ввести данную услугу уже на следующей неделе. В планах - выдавать ипотеку на готовое жилье по ставке ниже рыночной (8,99%) при внесении единовременного платежа. Сумма рассчитывается индивидуально. Купить желаемую ставку также предлагают Сбер, Росбанк, Альфа-банк, Совкомбанк и другие, опцию продумывает Газпром. Число участников рынка, вводящих данный продукт, стремительно растет. Очевидно, что услуга актуальна в долгосрочном горизонте, при быстром погашении ипотеки она зачастую не имеет смысла. И еще более очевидно, что ЦБ опять не доволен: на арену снова вышли длительные кредиты и процентные риски для банка. 🤷‍♀️ #Ипотека @novostroyman

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Yandex Real Estate Day - уже скоро Как и на что покупают квартиры в новостройках и не только в них? Что мы знаем о людях, которые хотят приобрести жилье? Как меняется рынок? Об этом и многом другом в рамках конференции Yandex Real Estate Day приглашает поговорить Яндекс Реклама. В числе спикеров: ▪️ Екатерина Николаева — бизнес-партнер индустрии «Недвижимость», Яндекс ▪️ Евгений Белокуров — коммерческий директор, Яндекс Недвижимость ▪️ Олег Торбосов — основатель агентства элитной недвижимости Whitewill ▪️ Петр Кудрявцев — урбанист, социолог, основатель бюро Citymakers и Института развития территорий TDI ▪️Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Ведущий – Ярослав Бабушкин, автор YouTube-канала Forbes. ❗️Самое главное: ▪️ Когда: 25 мая в 15:00 ▪️ Где: в офлайн и онлайн-формате ▪️ Регистрация: бесплатно по ссылке.

    Глобальные тренды, портрет покупателей и новый облик городов

    Yandex Real Estate Day

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Самый уникальный★ проект в Подмосковье ★ по оценкам обалдевшей от новости редакции Novostroyman Итак. Все сделали серьезные лица. Представляем вам проект новой деревни для... желающих переехать в Россию американцев и канадцев. 😳 Данной новостью в рамках сессии Ассоциации юристов на Петербургском международном юридическом форуме поделился Тимур Беслангуров, представленный как партнер фирмы VISTA Immigration (компания помогает иностранцам в получении российских документов). Про сие чудо со слов Беслангурова (❗️) известно следующее: ▪️ Деревня появится в где-то в Московской области. ▪️ Да-да, в нее заселят именно американцев и именно канадцев. ▪️ Начало строительства - 2024 год. ▪️ Работы финансируются за счет будущих переселенцев. ▪️ Авторам задумки пришлось согласовывать проект в правительстве области. ▪️ Сейчас желание эмигрировать озвучили около 200 семей. На этом невероятные заявления не закончились. Оказывается (опять же, согласно заявлениям Беслангурова❗️): ▪️ В РФ хотят переехать десятки тысяч человек - иностранцы без (!) русских корней. ▪️ Распространенная причина - радикальные ценности Америки (та самая знаменитая толерантность в гендерных вопросах и 70 полов). ▪️ Также среди желающих эмигрировать - традиционные католики, которые верят в пророчество, обещающее, что Россия останется единственной в мире христианской страной. И если с «девелоперским проектом» все более-менее ясно, то в остальном не понятны две вещи. 🤔 Во-первых, страшно за планету: с какого перепуга американские католики выбрали для переселения Россию, а не Европу или сразу Ватикан (как говорит Википедия, в 2017 году в РФ насчитывалось всего 140 000 католиков - около 0,1% от численности населения)? Кто-то знает это пророчество? Куда там дели Италию, Францию и другие страны, где данная религия является основной? 🤔 Во-вторых, что за вопиющая несправедливость: по какому такому признаку дискриминировали граждан стран ЕС, мечтающих связать свою судьбу с полями Подмосковья, или желающих переехать в село жителей Дубая (да и ОАЭ в целом)? @novostroyman

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    🇬🇪И еще раз ЗА-ПРЕ-ТИТЬ россиянам покупать недвижку... ...на этот раз - в Грузии. Да-да, страна волшебных балкончиков и прекрасной архитектуры в целом пошла по стопам Турции. Депутаты от оппозиции Роман Гоциридзе и Хатия Деканоидзе предложили ввести запрет на покупку недвижимости на территории государства для тех россиян, у которых нет вида на жительство. Законопроект уже готов. Ограничения следующие: ▪️ Нельзя приобретать жилье, если нет ВНЖ. ▪️ Не выйдет вступить в право собственности в случае дарения недвижимости. ▪️ Собственником «квадратов» получится стать только в случае наследования. ▪️ Пока предлагается ввести данный запрет до конца 2024 года. Цель у всего этого якобы благая. Депутаты не берегут себя, все о народе думают: по их мнению, принятие такого закона защитит граждан от повышения цен на квартиры (ага, в 2023-м, несмотря на то, что всплеск уже случился в 2022-м), а также интересы страны (какие именно - не уточняется). О перспективах рынка недвижимости, увы, не прозвучало ни слова. #ЗарубежнаяНедвижимость А вы посматривали в сторону грузинской недвижимости? 👍🏻 - да 👎🏻 - нет @novostroyman

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    ​Снова Центробанк. Снова про ипотеку Регулятор не устает мониторить и оценивать ситуацию с ипотекой. Намедни ЦБ выпустил отчет-бюллетень со сведениями о рынке жилищного кредитования за март 2023. Ну а мы, как всегда, собрали главное. О ставках: ▪️ Ставки по кредитам на приобретение строящегося жилья выросли до 5,57% (в феврале – 5,21%). ▪️ Ставка на вторичном рынке снизилась до 10,02% (месяцем ранее – 10,10%). ▪️ В итоге средневзвешенная ставка по ипотеке в целом увеличилась за месяц на 0,13% до 8,18%. Про выдачи: ▪️ Выдачи ипотеки (первичка+вторичка) составили 154 тыс. кредитов на 569,4 млрд руб. (в феврале - 114,6 тыс. на 422,4 млрд руб.). ▪️ На первичном рынке выдача составила 45,3 тыс. кредитов на 219,8 млрд руб. Это больше показателей февраля 2023 г. на 40,4% и 33,2% по количеству и объему соответственно, но меньше на 27,3% и 4,2% уровня марта 2022. ▪️ Рост кредитования по программам господдержки составил 38,2% за месяц, на рыночных условиях - 31,4%. ▪️ За год (март 2023/март 2022) количество выданной ипотеки сократилось на 5,4%, а объем увеличился на 9,2%. Что с размером ипотеки: ▪️ Средний размер ипотеки по стране - 3,7 млн руб. (прирост за месяц 0,01 млн рублей). В Москве показатель составляет 7,5 млн руб., в Московской области - 5,4 млн руб. ▪️ Средний размер ипотеки на первичном рынке снизился за месяц на 5,1% и составил 4,8 млн рублей. За год он вырос на 31,8% (в марте 2022 г. – 3,7 млн руб.). #ипотека @novostroyman

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    #Ипотека... еще и арктическая Ну вы поняли - зреет очередная льготная программа, которая будет действовать в регионах Арктической зоны. Проработкой вопроса займутся Минфин, Минстрой и Минвостокразвития, о первых результатах они должны отчитаться до 12 мая. Соответствующее распоряжение дал вице-премьер Юрий Трутнев. Изначально инициатива принадлежала губернатору Архангельской области Александру Цыбульскому. Он предложил распространить на арктические просторы дальневосточную ипотеку под 2%. По его мнению, это и демографическую ситуацию улучшит, и сократит отток населения из региона. В Арктическую зону входят Мурманская и Архангельская области, Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, республики Карелия, Коми, Саха (Якутия) и Красноярский край. Вот только есть одна незадачка. В этих регионах заморожена не только земля, но и строительство. Буквально недавно при продвижении темы льготной ипотеки на вторичку речь шла аж про 600 городов страны, в которых объем ввода жилья почти равен нулю. Большинство из них - как раз в Арктике. 🤔 Интересно, для какого процента желающих уехать из региона ипотека под 2% станет аргументом за то, чтобы остаться всерьез и надолго? Особенно если на фоне дешевых кредитов подскочит ценник на «квадраты»? Не менее интересно - поверят ли девелоперы в то, что льгота резко поднимет спрос на квартиры среди вечной или почти вечной мерзлоты? И какие дополнительные преференции они запросят? Пока вопросов больше, чем ответов. Что думаете? 👇 @novostroyman

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    🇹🇷 Турция: очередной жилищный тренд Рынок недвижимости Турции продолжает колбасить. Теперь здесь зародилась новая «фишка» - арендодатели отказываются предоставлять свое жилье потенциальным квартиросъемщикам. 😳 Ранее власти ввели ограничение на повышение арендной платы - не более 25% в год. Владельцы недвижимости, не желающие упираться в этот лимит, затаились и рассчитывают, что после выборов (назначены на 14 мая) инфляция резко ускорится и спровоцирует очередной скачок цен на все и вся. Кстати, ограничение в 25% критикуют как раз из-за инфляции. Она составляет 50-60% (по данным TURKSTAT). В то же время, согласно оценкам экспертов («Хорошая партия», институт BETAM), цены на аренду за год выросли на 157% за «квадрат», а за два года - на 474%. Число пустующих домов в Стамбуле превысило 400 тысяч. Мммм... 🤔 Это уже жилищный кризис или все еще нет? Что думаете? #ЗарубежнаяНедвижимость @novostroyman

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    ​ЖК «КутузовGRAD II» полностью сдан Уффф, ура, фсё! «Инград» ввел в эксплуатацию два корпуса (№ 5 и № 6) квартала «КутузовGRAD II» в Можайском районе столицы. Они стали заключительными в проекте. Дома № 1 и № 2 сданы в 2021 году и уже заселены. Корпуса № 3 и № 4 введены в начале текущего года, их жители активно забирают свои ключики. Ну а мы вернемся к «пятерочке» и «шестерочке», только-только получившим РВЭ: ▪️ Общая площадь двух домов - более 90 тыс. кв.м, жилая - свыше 64 тыс. кв.м. ▪️ На первых этажах - два встроенно-пристроенных детских сада на 170 мест в общей сложности. ▪️ В корпусах - 962 квартиры, более половины из которых 3-х, 4-х и 5-ти комнатные. ▪️ В подземном паркинге 478 машиномест. Кстати, рядом расположен «старший брат» проекта - «КутузовGRAD» из четырех корпусов. Они построены, заселены, а на территории комплекса открыты детский сад, магазины, кофейня и химчистка.

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    🇪🇸Испанская «золотая виза» за жилье - еще один претендент на отмену И Испания туда же... Местные власти рассматривают возможность введения более жестких правил предоставления ВНЖ иностранцам, приобретающим жилье на территории государства, или даже отмену данной программы. Сейчас зарубежным гражданам, потратившим не менее 500 000 евро на квартиру или дом в стране, предоставляют 3-летний вид на жительство. Также «золотая виза» доступна тем, кто инвестирует от 1 млн евро в акции или 2 млн евро в испанские казначейские облигации. Ранее пересмотром программы занялась Греция, а Португалия, Ирландия и Черногория заявили о полном прикрытии лавочки. Так что Испания не первая и не заключительная... Впрочем, последний вагон «золотого» поезда, уходящего с «берега кроликов», ждет желающих. Пока еще ждет. 😉 #ЗарубежнаяНедвижимость @novostroyman

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Налоги выезжают, льготы заселяются... в новостройки Сложна стала жизнь девелопера - спрос снизился. По этой самой причине столичные компании просят послаблений, а именно освободить их на три года от налога на нераспроданные к моменту завершения строительства квартиры и нежилые помещения в домах с высоким уровнем энергоэффективности. Письмо с данной инициативой в департамент градостроительной политики и Минстрой отправил Клуб инвесторов Москвы (КИМ). Такая льгота уже существует. Но поблажки предоставляются только застройщикам на Алтае, в Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе. Размер налога в столице составляет 1,9% от кадастровой стоимости объекта. Он распространяется на квартиры, парковки и кладовые, которые к моменту ввода в эксплуатацию не были реализованы. Кстати, «девелоперской опале» преданы именно дома высокой энергоэффективности класса А, В++, В+ и В. Такие здания - якобы самая жесть: их проектирование требует дополнительных расчетов, разработки решений для инженерных систем. И теперь из-за данных издержек и отсутствия стимулирующих мер застройщики подумывают отказаться от работы направленной на повышение энергоэффективности жилья. Во всяком случае все это утверждают в КИМ. По данным «Наш.Дом.РФ», в Москве 611 из 716 строящихся домов имеют высокий класс энергоэффективности. Согласно оценкам члена генсовета «Деловой России» Олега Малахов, расходы на проектирование в общей смете строительства составляют всего 2–5% и вряд ли их можно считать существенными. Похоже, подъехал ответ девелоперов на знаменитый вопрос главы Минстроя Ирека Файзуллина («Не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось?»). Не хотят. Застройщики хотят налоговую льготу - ведь в случае ее введения избыток предложения не будет так явно требовать снижения прайса. 🤷‍♀️ @novostroyman

  • Реклама

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    #НовостиПроектов Всем привет! Подводим итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО за 1-7 мая 2023 года. Первая неделя последнего весеннего месяца выдалась короткой, но это никак не повлияло на количество актуальных новостей от девелоперов. Смотрите сами и смело переходите по ссылкам - они из Телеграма не уводят. 1️⃣ COLDY поделился ценами в доме de-luxe класса «Хамовники 12». Они начинаются от 160,2 млн рублей. В проекте 49 квартир от 100 до 336 кв.м и два видовых пентхауса. 2️⃣ «Пионер» получил ГПЗУ для первой очереди комплекса по адресу: Орджоникидзе, 10/ 2-й Донской, 10. У планах - около 62 тыс. кв.м жилья. 3️⃣ MR Group может присоединиться к редевелопменту и реставрации Императорского воспитательного дома (Солянка, 12-14с21). Девелопер проекта - «Бецкой» - ищет партнера. 4️⃣ Wainbridge и партнеры — «Ареал-Девелопментом» и Acons Group — продали 0,52 га в районе Патриков. Актив улетел к Palladio Group. 5️⃣ Tekta Group создал сайт для проекта в Электролитном, 12Б. Инфы там пока маловато, а потому смотрим рендеры здесь. 6️⃣ «Основа» открыла бронирование в проекте «VERY на Миклухо-Маклая». Ждем 3 секции высотой 19 этажей на 442 квартиры. Ценник - от 10,24 млн рублей за студию. Тут презенташка. 7️⃣ AVA Group из Краснодара планирует строить многофункциональный клинико-диагностический центр с гостиницей на Подольской, 22 (ЮВАО). Вангуем не классический отель, а апарты. 8️⃣ ЛСР стартанул с «Обручева, 30» (Коньково). Цены начинаются от 9,45 млн рублей за студию в 21,6 кв.м. Подробности там. 9️⃣ «Новая жизнь» из Ульяновска выкупила недостроенный комплекс зданий институтов психиатрии и ревматологии РАМН на Каширке (ЮАО). На 4,3 га ждем жилой комплекс. 1️⃣0️⃣ Level Group согласовал строительство комплекса на 2,11 га в 3-м Силикатном. Здесь появится 134 000 кв.м недвижимости. 1️⃣1️⃣ «Рост» (он же - «Ивесттраст») вывел на рынок ЖК «Новое Летово» (пос. Сосенское). Класс позиционируют как «бизнес», прайс - от 8,3 млн рублей. 1️⃣2️⃣ Экс-глава «Проминстраха» Сергей Гладкин выкупил 8,3 га в составе микрорайона Дружба рядом с «Лосиным Островом» со стороны Мытищ. Вероятно, здесь будут малоэтажки. 1️⃣3️⃣ Завод «Огонек» на 6-й Радиальной улице может превратиться в ЖК. В отношении предприятия вводится процедура банкротства. На его месте вписывается около 50-60 кв.м недвижки. @novostroyman

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Домклик назвал округа и районы Москвы с самой дешевой арендой жилья Аналитики компании изучили актуальные объявления о сдаче квартир в различных округах Москвы и рассмотрели изменения на рынке арендного жилья с апреля 2022 года. Также были названы районы столицы, где находятся наиболее бюджетные предложения. В апреле 2023 года наиболее бюджетные предложения располагаются в удаленных от центра округах. Помимо географического расположения, умеренная стоимость аренды обусловлена достаточно низкой транспортной доступностью и менее развитой инфраструктурой. Количество объявлений об аренде недвижимости вернулось к уровню весны 2022 года, арендные ставки ниже прошлогодних показателей на 11%. Аналитики объясняют этот факт поведенческими особенностями арендодателей: после того как прошлой осенью в столице уменьшилось количество потенциальных арендаторов, собственники по инерции сдают жилье по сниженным ценам.

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    +1 муниципальное образовательное учреждение в «Символе» Если к сдаче готовятся жилые корпуса — это приятно, а если их догоняет социалка — приятно вдвойне 😍. И сегодня мы радуемся за покупателей квартир в «Символе» от Донстрой. Новая муниципальная школа на территории комплекса получила ЗОС, впереди — ввод в эксплуатацию. Образовательное учреждение не простое, а с «плюшками»: ▪️ Учебный корпус войдет в состав знаменитой Бауманской инженерной школы № 1580. ▪️ Школа станет одной из самых больших в Лефортово. Мощность — 1 225 учеников, площадь — более 16 700 кв. м. ▪️ В 2021 г. проект от ATRIUM получил премию Москвы за «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта социнфраструктуры». ▪️ Внутри - все необходимое: инфоцентр с библиотекой и медиатекой, IT-полигон, цифровая лаборатория, инструментальные мастерские, спортблок с душевыми и раздевалками, кабинеты с зонами для практикума и лаборантскими. ▪️ На прилегающей территории — детские и спортивные площадки, по периметру здания — беговые дорожки. Кстати, школа станет уже вторым государственным образовательным учреждением в «Символе». В 2022 г. Донстрой передал городу детсад «Ковчег» на 4 203 кв. м для 330 детей. Он уже принял первых воспитанников.