Обложка канала

Novostroyman. Недвижимость Москвы

🌟Первый в телеграм канал о новостройках Москвы и Московской области.

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    "Поздравляю" собственников ЖК "Level Амурская": теперь в их ЖК появится студенческая общага.

    @novostroyman
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    У банка ДОМ. РФ утекла база потенциальных заемщиков

    Более 100 000 записей с данными людей, подававших заявки на кредит в банке "Дом. РФ", выставили на продажу в теневом интернете. В банке связали утечку с уязвимостью при подаче заявок на кредит наличными.

    Объявление о продаже информации появилось 3 апреля, в нем указывается, что предлагаемая к покупке база содержит 104 800 записей. Это данные, которые собирались с февраля 2020 год по март 2021 года. Из базы можно узнать: ФИО, дату рождения, сумму и вид кредита (потребительский), номер телефона, почтовый ящик, паспортные данные, ИНН, СНИЛС, домашний адрес, адрес места работы, должность, размер дохода, информация о доверенном лице (ФИО, номер телефона, кем приходится заемщику и т.п.) и другие.

    Цена вопроса - 100 000 рублей, данные за 2021 год продаются по 15 рублей за строку, за второе полугодие 2020-го — по 10 рублей, за первое — по 7 рублей.

    @novostroyman
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Никаких больше согласований. "Этажи" предлагают проводить перепланировки без согласования

    Агентство недвижимости "Этажи" решило хайпануть не по-детски. Оно направило письмо в администрацию президента с предложением проводить перепланировки квартир без согласования (в том числе сносить не несущие стены) в случае отсутствия ущерба для других жильцов и самого здания.

    ©️ Инициаторы обращения предложили указывать в технических паспортах квартир только несущие стены и те элементы жилого помещения, которые запрещено переносить вовсе или без предварительного согласования с надзорными органами. Например, "мокрые зоны" в домах, построенных не по монолитно-каркасной технологии, соединение жилой комнаты с кухней, в которой установлена газовая плита и так далее. Также необходимо исключить из техпаспортов не несущие стены и перегородки, демонтаж которых не приведет к нарушению конструктива здания. При этом следует разработать отдельные требования к оформлению техпаспортов для разных типов зданий, сказано в письме.

    ⌘ ⌘ ⌘

    Почему мне кажется, что это просто хайп? Во-первых, в Минстрой эта инициатива пока не поступала. Во-вторых, данные о письме в АП слиты "Известиям" - скажем так, изданию, которое очень любит громкие инфоповоды.

    А как вам в целом идея? 👇🏻

    @novostroyman
  • Реклама

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Кейсы девелоперов на онлайн-конференции «Мартех.Недвижимость: технологии перемен» от CoMagic и Smartis 🚀

    Технологии в маркетинге меняются быстро. И сфера недвижимости не исключение. Хотите узнать, какие инструменты для привлечения клиентов и увеличения продаж используют сегодня ведущие застройщики?

    Эксперты рынка расскажут о последних трендах маркетинга, лучших практиках девелоперов, технологии настоящего и будущего.

    Когда: 22 апреля в 11:00

    Спикеры: Группа «Эталон», ГК ФСК, Группа «Самолет», CoMagic, Smartis, Profitbase, ЦИАН и другие.

    Участие бесплатно! Регистрацияhttps://clck.ru/TusbQ
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    #НовостиПроектов

    Оперативно подводим итоги новостей рынка перспективных проектов за 24 марта-1 апреля. Не устаю напоминать, что все подробности - по прикрепленным ссылкам (они, кстати, внутренние, и из Телеграм никуда не уведут 💪🏻). Погнали.

    1️⃣ Появились мастерплан и визуализации проекта Московский, который разрабатывает Самолет у метро "Филатов луг".
    2️⃣ В High Life от ГК "Пионер" стартовали брони. Метр - более 400 000 руб.
    3️⃣ Подъехали планировки первого корпуса ЖК Wave (Борисовские пруды, 1) от MR Group. Брони в проекте идут странно: разными пулами. Открытого старта продаж пока нет: не все документы для этого собраны.
    4️⃣ Появилось несколько вариантов посадки корпусов нового проекта на месте бизнес-центра Loft Ville по адресу Павелецкая набережная, 2.
    5️⃣ Появились первые визуализации по ЖК "Гранель" на Шарикоподшипниковской, вл. 11, стр. 5 .
    6️⃣ Оказалось, что Ильменский проезд, 12 будет застраивать тверская ГК "Наследие".
    7️⃣ А завод им. Казакова (площадку по адресу Кутузовский, 36) - "Главстрой". 1-й этап строительства прошел экспертизу.
    8️⃣ Обнаружилась визуализация посадки домов на ЗУ "2-й Хорошевский пр-д, 7", где находится Плодоовощная база "Красная Пресня".
    9️⃣ На сайте "Гранель" появилась посадочная под проект "Ильинойс" в Красногорске. Информации пока катастрофически мало, но кое-что есть.
    🔟 В комплексе EVER от "Текта Групп" стартовали продажи. Стоимость квадратного метра в проекте сейчас стартует от 245 000р. Минимальная стоимость лота - 8,2 млн рублей.
    1️⃣1️⃣ Досфлота, 10 строить будет Galaxy Group.
    1️⃣2️⃣ Новый проект "Самолета" обнаружился в Сабурово. Пока в Москве девелоперы жмут башни, урбан-блоки продолжают править Подмосковьем.
    1️⃣3️⃣ В Headliner-е от "Кортроса" официально стартовали продажи последнего корпуса проекта. Метр - от 240 000 руб.
    1️⃣4️⃣ У "Пионера", кажется, новая площадка - 4,8 га на Полковой улице, вл. 1.
    1️⃣5️⃣ "Крост" завершает наконец свой "Веллтон Парк" и запускает проект Wellton Gold - последний корпус в ЖК. Тут будут апартаменты.
    1️⃣6️⃣ Ну а я рассуждаю над тем, кто же возьмет себе площадку 2-й Силикатный, вл. 8. И склоняюсь-таки к тому, что это будет "Основа.

    @novostroyman
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    "Кто живёт в некрасивых домах? Похлопайте, пожалуйста. Просто я недавно задумался, что если положить фотографии всех мест, где я провёл большую часть своей жизни… Фотографию моего дома, фотографию школы, института. Если вот так в ряд положить, это очень похоже на тот момент в фильме, знаете, когда детектив понимает, почему герой стал серийным убийцей: "А, оказывается, у тебя не было выбора! Ты должен был стать серийным убийцей, больше никем ты не мог стать!“

    Мне нравится готика, готические соборы. И я недавно узнал одно из главных правил построения готики: рядом с готическим собором ты должен чувствовать себя ничтожеством. Потому что готический собор настолько возвышенный и прекрасный. И я подумал, что с моим домом это тоже работает. Я тоже чувствую себя ничтожеством, но только потому, что это мой дом".

    Вася Медведев о наших спальных районах.

    @novostroyman
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    ​​о, горяченькая пошла!

    ассоциация "жкх и городская среда" направила в минстрой законопроект, из которого следует, что при продаже недвижимости долги за жку лягут на хрупкие плечи новых собственников.

    из газеты "известия" мы познали, что некоторые эксперты глубоко //сидят на кокаине// погружены в тему. вот, допустим, //фронтовик// эксперт из онф павел склянчук:

    необходимо снять барьеры, препятствующие взысканию долгов с бывших собственников, чтобы исключить возможность номинальной смены владельца квартиры как способа ухода от оплаты задолженности за жку

    павел, огонь! такой схемы мы еще не видели. спасибо, что подсказали.

    вот еще директор нп "национальный жилищный конгресс" складывает слова: более щадящий вариант - запретить продавать квартиры с долгами за жку. это справедливо: кто потребил, тот и платит

    ладно, невозможно понять когда закончатся идеи у этих людей. но нам стало интересно, что это за ассоциация "жкх и городская среда", а то мы в суете как-то запамятовали.

    судя по информации на сайте в членах у ассоциации аж 27 компаний. это, кажется, успех. а вот в совете ассоциации, кроме мосводоканала и ппк «российский экологический оператор», мы обнаружили "кортрос" и "пик". куда ни ткни - везде торчат уши застройщиков (в данном случае - их управляющих компаний)
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    В комплексе EVER стартовали продажи

    29 марта Tekta Group открыла продажи квартир бизнес-класса в EVER на юго-западе Москвы. Строительство уже ведётся, офис продаж будет открыт в апреле.

    Коротко о проекте.
    🏭 Квартал EVER будет состоять из 6 34-этажных башен бизнес-класса;
    🌏 Расположение объекта: ул. Обручева;
    🚗 Шикарная транспортная доступность:
    🚶🏼‍♂️5 минут пешком до ст. м. «Калужская» и строящейся БКЛ «Воронцовская» (открытие в 2021 году)
    📍10 км до Садового кольца;
    🏢Десятки функциональных планировок: классических и евроформата;
    🛠 Квартиры с отделкой white box;
    📐Потолки высотой 3,5-3,8 м;
    🏰 Лоты с открытыми террасами и зимними садами;
    🕴🏻Пространственные двухуровневые лобби с постаматами и колясочными;
    👨🏻‍🎨 За архитектуру отвечает знаменитое бюро GAFA Architects.

    В первой очереди EVER запланировано 1106 квартир.

    Особенность EVER — уникальный подход к благоустройству придомовой территории и внутренних пространств:
    🛍 На стилобате будет своя торговая галерея;
    🏠 Многофункциональный двор на крыше;
    🌳 Парк с ландшафтным дизайном и озеленением площадью более 2 Га;
    🧘🏼‍♀️Японский дзен-сад для уединения и медитаций;
    🤸🏼‍♀️Зона ворк-аута и йоги.

    Комплекс расположен в окружении зелёных зон и парков:
    🌳Поблизости исторический Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк;
    🌳 Чуть дальше — Тропаревский лесопарк, ландшафтный заказник Тёплый Стан и Битцевский лес с конноспортивной базой.

    Стоимость квадратного метра в EVER сейчас стартует от 245 000р. Минимальная стоимость лота — 8,2 млн рублей.

    🚀 Успейте приобрести квартиру своей мечты в EVER на старте продаж по суперценам!
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    "Дом. РФ Девелопмент" возглавил Чернобаев Валентин Юрьевич

    Об этом нам сообщают коллеги из "Москвастрой" (других подтверждений этого инсайда я не нашла).

    Тем не менее, информация выглядит убедительной: ранее "ДОМ. РФ" заявлял, что подобрал руководителя и тот - человек опытный в строительстве и девелопменте. Чернобаев Валентин Юрьевич же был гендиректором "ЛСР. Недвижимость – Москва" до того, как на этом посту его сменил Егор Молчанов, сын основателя и мажоритарного акционера "ЛСР" Андрея Молчанова.

    @novostroyman
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Москва и Питер - в ТОПе городов с самым подорожавшим в 4-м квартале 2020-го жильем

    Аналитика от Knight Frank 👆🏻 о том, как подорожало жилье в годовом отношении по результатам 4-го квартала 2020-го, сегодня облетела многие СМИ и отраслевые ТГ-каналы.

    Хочу напомнить всем, что Knight Frank никогда НЕ УЧИТЫВАЕТ данные по инфляции в своих исследованиях. Именно поэтому в ТОПе мы видим аж 3 города Турции и 2 - России: 2020-й был крайне жесток с инфляцией в этих странах.

    @novostroyman
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Официальная позиция COLDY по статусу объекта LOFT FM

    Сегодня в сети появилась позиция Москомстройинвеста по статусу проекта LOFT. FM. Считаю необходимым и справедливым предоставить позицию и другой стороны - а именно, девелопера. Вот, как мне прокомментировали новость в пресс-службе COLDY:

    ©️"LOFT. FM – объект капитального ремонта существующего административного здания. COLDY выступает в данном проекте в роли фи-девелопера. Старт проекта LOFT. FM приходится на 2018 год, именно в этот период наша компания профилировалась на редевелопменте. В настоящий момент деятельность девелопера сосредоточена в сфере нового строительства.

    На сегодняшний день LOFT. FM полностью реализован. С каждым покупателем недвижимости заключался Договор купли-продажи нежилого помещения с четким закреплением данного статуса приобретаемого объекта. Важно учитывать, что действующим законодательством не закреплены ограничения для собственников нежилых помещений по разрешенным видам эксплуатации своей собственности. Со своей стороны, компания COLDY поддерживает инициативу законодателя в вопросах детальной проработки законопроекта об апартаментах с учетом соблюдения законных интересов и прав собственников.

    Как правильно отметил Москомстройинвест, реализация помещений по этому проекту осуществлялась не в рамках закона о долевом строительстве, т.к. квадратные метры продаются в уже введенном в эксплуатацию существующем здании. Федеральный закон № 214-ФЗ о долевом строительстве распространяется исключительно на новое строительство и реконструкцию, поскольку объект права еще не существует, а только возводится.

    В рамках реализации проекта LOFT. FM, расположившегося в здании бывшего Московского института радиосвязи, были проведены работы по капитальному ремонту, выполненному на основании соответствующего ордера (разрешения) № 18010671/4, выданного Правительством Москвы. Земельный участок, на котором расположен LOFT. FM имеет статус земель административного назначения, что закреплено соответствующим договором аренды земельного участка.

    В марте же состоялось заседание Межведомственной комиссии по реализации инвестиционных проектов в строительстве с привлечением средств участников долевого строительства в городе Москве, на которым были приняты к обсуждению, а впоследствии решены все вопросы по проекту LOFT. FM
    ".
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    2-й Силикатный, вл. 8 - кто будет застраивать площадку?

    На всем известном портале появилась информация о новом проекте по адресу: 2-й Силикатный проезд, вл 8. Участок 1,38 га рядом со Звенигородским шоссе приписывают ГК "Основа". Компания последнее время анонсировала и начинает строить сразу несколько проектов: VERY на Ботанической, UNO в Старокоптевском, проект на Михалковской улице и ТПУ "Ростокино" на Проспекте мира. Также "Основа" заявляет, что готова приобретать новые интересные площадки.

    Но в случае Силикатного вариантов, кому может принадлежать участок, на самом деле, может быть несколько:

    ▪️Не исключаю, что это может оказаться и "Гранель": у компании совсем рядом большой участок до 10 га, который уже несколько лет они не могут начать застраивать. Для них расширение будущего проекта можешь быть логичным шагом.

    ▪️Недалеко, на Шеногина, начал строиться и "ФСК" с его "Сидней сити", но этот вариант менее вероятен: проект уже продаётся и он немного дальше.

    Сам участок на Силикатном достаточно интересен. Рядом Звенигородское шоссе, и в нескольких сотнях метров станция метро "Звенигородская" Рублево-Архангельской ветки, которая откроется в 2024 году. Построить здесь можно до 60-70 тыс. метров с апартаментами в объёме 40-50 тыс. метров.

    Если это "Гранель", то фасады и проект будут попроще, а цена на старте в сегодняшней ситуации - от 260-280 тыс. рублей за метр. Если это будет "Основа", ожидать можно более интересные решения и цену от 300 - 330 тыс. за метр. Соседи, "ФСК" и "Левэл" продаются уже давно, и цена перевалила за 350 тыс. за метр.
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    ПоВебинарим по недвижке? 💪🏻

    Вопрос о том, в какие проекты вкладываться в 2021-м, а в какие - не стоит, не покидает ни инвесторов, ни брокеров. Александр Кузин, владелец компании "One Moscow, Элитные новостройки столицы" приглашает заинтересованных в московской недвижимости снова обсудить эту никогда не остывающую тему.

    На повестке разговора — 5 перспективных локаций с новыми проектами этого года:

    • Шелепиха-Звенигородка;
    • Кластер Павелецкая;
    • Престижный и перегретый запад;
    • Точечные проекты на севере Москвы;
    • Центр города, ЦАО.

    Когда: сегодня, 31 марта, в 20.00 по Мск

    📍Регистрация по ссылке: https://clck.ru/TyF7r
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    "ФСК" пополняется отделочниками

    В структуру "ФСК" вошла новая бизнес-единица – "ФСК Отделочные технологии". Это подразделение девелопера будет специализироваться на отделочных работах полного цикла: от создания дизайн-проекта квартиры, до подготовки объекта к заселению.

    Кроме этого, "Отделочные решения" планируют запустить проект "конструктора отделки", в котором покупатель сможет сформировать индивидуальное решение для себя. Как это все будет работать и сколько стоить - не сообщается.

    @novostroyman
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    ⛽️ Топливо недвижимости

    Кто тут в недвижимости всерьез и надолго? Да-да, я прежде всего о застройщиках, агентствах и частных риелторах. Тот случай, когда хочется порекомендовать полезный контент по любви.

    Редакция канала «Топливо недвижимости» пропагандирует мысль о том, что без погружения на глубины диджитала в 2021-м вам не обойтись, и вряд ли кто-то возьмется с этим спорить.

    • Как девелоперу, агентству и брокеру получать заявки из Инстаграма, не сломав руки о рекламный кабинет Фейсбука?
    • Как работать с рекламными площадками, агрегаторами и подрядчиками с минимальным риском и осязаемой выгодой?
    • Как понять, умница ваш маркетолог или лентяй?
    • Почему и как классный видеоконтент влияет на продажи, и куда нажимать, чтобы его запилить?
    • Как продавать в мессенджерах, автоматизировать общение с покупателями и разгрузить отдел продаж?

    Полезные посты с приятной подачей и без намека на пафос ребята разбавляют разборами рекламных кейсов и пилят еженедельные подборки вебинаров и конференций для застройщиков, брокеров и маркетологов.

    Подпишись и будь в курсе самых актуальных инструментов и механик диджитала.

    ⛽️ Топливо недвижимости
  • Реклама

  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    "ЛСР" начнет строить коттеджи

    Девелопер "ЛСР" выходит на рынок индивидуального жилищного строительства и начинает строить... коттеджи 🏘. Компания разработала типовой проект одноэтажного дома и возвела первый коттедж из изделий, произведенных на собственном заводе ЖБИ в Екатеринбурге.

    В построенном коттедже 4 спальни, кухня-гостиная, помещение для котельной и раздельный санузел, а также необходимые инженерные коммуникации, включая вентиляцию и водоснабжение. Общая площадь - 131,8 кв. м. Фасад устраивается по бесшовной технологии: на собранную коробку дома монтируется утеплитель, который перекрывает стыки панелей снаружи.

    Цена такого "счастья" - от 14,5 тыс. руб. за кв. м. Срок сборки коробки - 10 дней. Как вам идея и соотношение ее с ценой 👇🏻?

    @novostroyman
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Марат Хуснуллин в гостях у Познера

    Кто у нас тут жаловался, что в канале мало новых лиц? Держите: лицо, которое ну крайне редко, к сожалению, появляется здесь, поскольку мало интересуется недвижимостью и строительством - Владимир Познер 😍.

    Вчера вышло его интервью с Маратом Хуснуллиным, сегодня уже есть запись, можно смотреть, а я воздержусь от спойлеров: https://youtu.be/BPWhMAdP6sE

    @novostroyman
  • Novostroyman. Недвижимость Москвы

    Из Телеграма в Ютьюб 🎥

    Неожиданные новости хотите? Коллеги из ТГ-канала Nedvizha сделали то, о чем я думаю уже года 2, но никак не решаюсь наконец реализовать - они запустили свой Ютуб-канал 🥳.

    В прошедшую пятницу они выпустили пилотный ролик из цикла передач о жилых комплексах Москвы. В нем речь идет о жителях ЖК "Золотая Звезда" от ГК "Эталон", которые столкнулись с целом рядом проблем: от качества строительства до управляющей компании.

    Смотреть и оценивать пилот уже можно тут: https://youtu.be/BF7rfEvq1b0

    Ну а я поздравляю коллег. Растите большими и мощными 💪🏻.