Налоги выезжают, льготы заселяются... в новостройки Сложна стала жизнь девелопера - спрос снизился. По этой самой причине столичные компании просят послаблений, а именно освободить их на три года от налога на нераспроданные к моменту завершения строительства квартиры и нежилые помещения в домах с высоким уровнем энергоэффективности. Письмо с данной инициативой в департамент градостроительной политики и Минстрой отправил Клуб инвесторов Москвы (КИМ). Такая льгота уже существует. Но поблажки предоставляются только застройщикам на Алтае, в Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе. Размер налога в столице составляет 1,9% от кадастровой стоимости объекта. Он распространяется на квартиры, парковки и кладовые, которые к моменту ввода в эксплуатацию не были реализованы. Кстати, «девелоперской опале» преданы именно дома высокой энергоэффективности класса А, В++, В+ и В. Такие здания - якобы самая жесть: их проектирование требует дополнительных расчетов, разработки решений для инженерных систем. И теперь из-за данных издержек и отсутствия стимулирующих мер застройщики подумывают отказаться от работы направленной на повышение энергоэффективности жилья. Во всяком случае все это утверждают в КИМ. По данным «Наш.Дом.РФ», в Москве 611 из 716 строящихся домов имеют высокий класс энергоэффективности. Согласно оценкам члена генсовета «Деловой России» Олега Малахов, расходы на проектирование в общей смете строительства составляют всего 2–5% и вряд ли их можно считать существенными. Похоже, подъехал ответ девелоперов на знаменитый вопрос главы Минстроя Ирека Файзуллина («Не хотите ли снизить цену немножко, чтобы продалось?»). Не хотят. Застройщики хотят налоговую льготу - ведь в случае ее введения избыток предложения не будет так явно требовать снижения прайса. 🤷‍♀️ @novostroyman