Проектная документация в ИЖС как must-have Обещания вывести из «серой» зоны рынок аренды жилья все никак не зайдут дальше слов, но Минстрой уже озадачен обелением рынка ИЖС. Инициативу в ведомство направил Российский строительный союз (РСС), который вот уже второй месяц фонтанирует идеями. ‼️ Ребята из РСС хотят ввести обязательную проектную документацию для частного жилья, которое люди зачастую строят самостоятельно. Также предполагается, что нужно будет проводить негосударственную экспертизу проекта и независимый строительный надзор. Для этих целей предлагается нанимать специалистов (в общем-то, мы даже не удивлены). Зачем это? Все просто. По словам председателя комитета РСС по малоэтажному строительству К. Пороцкого (он же - управляющий партнер ГК «Омакульма», производящей модульные дома для ИЖС под ключ), сейчас на рынке ИЖС творится жуть жуткая: объекты малоликвидные, контроля за стройкой нет, а требования к архитектурному облику домов отсутствуют. Ну а с введением новых правил все станет просто супер: сфера обелится, риски для банков и граждан снизятся, ипотеку начнут выдавать на ура. А еще на рынок побежит профессиональное сообщество (не спрашивайте, как это связано с частным домостроением, мы тоже не понимаем). Ну и самое главное - потребность в загородном жилье более чем для 70% населения страны будет-таки удовлетворена. Вот такая продуманская идея. Правда не во всем. 👇 🙈 Мы уже представляем большую семью дяди Васи из российской глубинки, три поколения которой 10 лет наскребали деньги на то, чтобы своими силами соорудить простенький домик - пусть и один на всех. Мы даже видим их «слезы радости» от присутствия на белом и пушистом рынке ИЖС настоящих профи и отсутствия рисков для банков. И, да, они безумно счастливы от необходимости привлечь к работам специалистов, которые очень ценят свое время и услуги. Стоимость подготовки документации, по словам опрошенных «Известиями» экспертов, начинается от нескольких десятков тысяч рублей, но при этом разработка полноценного индивидуального проекта может составить 5–10% от полной стоимости строительства. Справедливости ради заметим, что в этом контексте власти поговаривают о необходимости расширить реестр типовых проектов индивидуальных жилых домов, включить туда планы под разный бюджет. А в Беларуси обязательная проектная документация для ИЖС уже давно и повсеместно работает. Как вам инициатива? ▪️Это важные и нужные рынку изменения? Тогда ставьте 👍🏻. ▪️Или очередной дополнительный «налог» в пользу стройотрасли? Тогда ставьте 👎🏻 @novostroyman