Ипотеке под 0,1% нашли замену Что ж... на всякого мудреца находится свой хитрец. Банки не долго думали и нашли альтернативный способ уменьшить проценты по кредитам на жилье на фоне ужесточения требований ЦБ к выдаче ипотеки с околонулевыми ставками. Клиентам все чаще предлагают оплатить некую комиссию в дополнение к обязательному первоначальному взносу. Ну а дальше - вуаля - и процент снижен. Получается своего рода покупка скидки. На деле это выглядит так: ▪️ ВТБ. С помощью комиссии ставку можно снизить на 0,5–8 п.п. Размер скидки и срок ее действия зависит от суммы платежа. Опция доступна при приобретении новостройки и вторички. Банк прорабатывает возможность сочетать предложение с рефинансированием. ▪️ «Открытие». Здесь опция распространяется на рыночную ипотеку на новостройки, готовые квартиры и рефинансирование. Ставка снижается на 1,5 п.п. от одобренной, если клиент заплатит комиссию 5,15% от суммы кредита. Матрицу дисконтов собираются расширять. ▪️ Банк «Дом. РФ» намерен ввести данную услугу уже на следующей неделе. В планах - выдавать ипотеку на готовое жилье по ставке ниже рыночной (8,99%) при внесении единовременного платежа. Сумма рассчитывается индивидуально. Купить желаемую ставку также предлагают Сбер, Росбанк, Альфа-банк, Совкомбанк и другие, опцию продумывает Газпром. Число участников рынка, вводящих данный продукт, стремительно растет. Очевидно, что услуга актуальна в долгосрочном горизонте, при быстром погашении ипотеки она зачастую не имеет смысла. И еще более очевидно, что ЦБ опять не доволен: на арену снова вышли длительные кредиты и процентные риски для банка. 🤷‍♀️ #Ипотека @novostroyman