Сам себе финансист. Страница 99

👉🏻Я много пишу о том, что выгодно оплачивать покупки картами, получать кэшбек, мили и таким образом получать доп выгоду на покупках.
👉🏻Но бывает так, что и карта с кэшбеком есть, и покупку вы совершили, а кэшбек не начислен или не в том объеме, в котором вы ожидали. Почему это могло произойти?
👉🏻Есть такая штука - МСС код. С английского расшифровывается как merchant category code - код категории продавца. И состоит он из 4 цифр.
👉🏻Когда магазин устанавливает себе систему оплаты картами, он указывает в анкете вид своей деятельности и банк присваивает кассе тот самый МСС код.
👉🏻Этот код нужен для того, чтобы торговая точка могла участвововать в бонусных и кэшбек программах. Банк видит код - определяет какая это категория услуг - начисляет кэшбек согласно своей акции/программе. .
👉🏻Но так как мы живем в России, то дальше начинается передача «Очевидное и невероятное»:
.
🔹Бывает так, что владелец магазина не знал про МСС код, подумал при регистрации «Почему это я должен указывать свой вид деятельности?!» и указал вместо этого «иные услуги». Ну или сделал это умышленно по каким-то своим причинам, часто связанным еще и с особенностями национального ведения бухучета. Или касса регистрируется на один вид деятельности, потом он резко меняется, а изменить МСС код все забывают.
🔹И тогда происходит следующее: вы идете, например, в спорт товары покупать ребенку самокат (это я на прошлой неделе). У вас повышенный кэшбек 5% на эту категорию и вы, покупая самокат за 10тыс руб, рассчитываете получить 500руб назад в виде кэшбека. Совершаете покупку, открываете интернет банк и видите, что магазин относится к категории…. «автоуслуги». Получите вы вместо 500руб - 50. Спасибо большое умному человеку, который регистрировал эквайринг в этом магазине.
🔹И такое бывает, к сожалению, достаточно часто - ресторан оказывается фастфудом, билеты в парк - красотой, супермаркет - иными товарами, цветы - гослугами (да, да, и такое у меня было😁).
.
❓Что делать? .
Продолжение в карусели по ссылке - https://www.instagram.com/p/BvbB68ilj4I/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=14h8fskjrv7g3

👉🏻По мотивам вчерашнего поста, решила рассказать вам как правильно выбирать и менять автостекла. Добавляйте пост в закладки, потенциальная выгода для семейного бюджета - от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей.
👉🏻Расскажу вам все, что знаю, чтобы вас не обманывали в сервисах, и вы могли выбрать оптимальное по цене-качеству стекло.
1️⃣Выбор стекла:
🔹Основные марки стёкол: AGC, Securit Saint Gobain, Pilkington, Fuyao (FYG), Guardian, NordGlass, Benson, PGW.
🔹Самые оптимальные по цене-качеству стекла это Fuyao/FYG. BMW последние годы ставит их на свои новые машины.
🔹Securit, Pilkington, PGW, Guardian премиальные стекла, по сути, оригинальные для большинства марок машин, по качеству сходны с FYG, но вы переплачиваете за бренд.
🔹Не стоит брать: КМК, Стеклолюкс, XYG, SAT. Первые два - Россия, вторые два - Китай. Стекла мягкие, безбожно искажают, до первого же камня. Но самые дешёвые, этого у них не отнять😁Часто их ставят на машины под продажу.
🔹Benson тоже Китай, но достаточно приличный. Если не хватает денег на премиум или FYG я бы выбрала его.
🔹NordGlass - польские стекла, нормальные, но не так часто бывают в продаже.
🔹Оригинальные стекла - стекла со значком марки автомобиля - есть смысл ставить, если вы меняете стекло по каско. Платить за оригинал из своего кармана нет абсолютно никакого смысла, берите любой премиум. За оригинал переплатите 2-3 цены.
🔹Частое заблуждение - стекла Борского стекольного завода. Именно с маркировкой БОР стёкол уже давно нет, не считая вазовской классики. Производство в Нижнем совместное - AGC-Бор. Если вам говорят, что будет российское, Боровское стекло, то ждите КМК или Стеклолюкс.
🔹На одну модель машины может быть до 5-6 вариантов стёкол: с камерами, с датчиками, с местами (вырезами) под камеры/датчики, с обогревом щёток, с полным обогревом. При заказе стекла сообщите какое именно вам нужно, лучше проверить по вину машины. Особенно геморройно с Мерседесами, Рэндж роверами и французами.
2️⃣Где менять?
👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻
Продолжение в карусели по ссылке - https://www.instagram.com/p/BvY3No8li1s/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=583o4r5zggid

Доброго субботнего утра, мир♥️Публикую 7 часть моей истории. Все предыдущие закреплены в хайлайтах в сториз «Обо мне» - https://instagram.com/nastya_docs?utm_source=ig_profile_share&igshid=6n7teospkts1.
.
🔹Весной 2015 знакомый мужа, которому я делала сайты, предложил нам взять в управление в один из его сервисов. Прибыль 50 на 50.
🔹Мы, не долго думая, согласились. Муж взял на себя всю организационную часть и рабочих. Я - бумаги, звонки, заказы. Занимались пошивом и ремонтом салонов и автостеклами.
🔹В сервисе был бардак: рабочие пили, воровали, не выходили вовремя на работу. За два месяца титанических усилий нам удалось привести все в порядок.
🔹Заказы пошли в геометрической прогрессии. И тут владелец сервиса сначала решил, что мне уже не стоит платить за работу над сайтами, тк мы «в деле и сами в этом теперь заинтересованы», а потом и вовсе пожелал забрать не половину прибыли, а все 100%.
🔹Мы собрали вещи и ушли. На последние деньги сняли помещение на Тульской.
🔹Я разместила точку на яндекс картах. И вдруг пришёл заказ на пошив салона😳
🔹Клиенты приехали подписывать договор и оставлять машину, а у нас даже стола в офисе ещё нет😂
🔹Юра договорился с соседним ателье и они отшили нам салон, прибыль поделили и на эти деньги купили все оборудование.
🔹А потом нашёлся по объявлению мастер Гриша - вылитый Чак Норрис с роскошной шевелюрой и прям Золотыми Руками. Он так шил! В честь него мы назвали нашего Гришу🤣
🔹Однако через два месяца выяснилось, что Гриша - запойный алкоголик. Мы продали швейное оборудование и остались только на стёклах.
🔹Было трудно. Это было лето 2015 года, дети жили на даче со свекровью и моей бабушкой. А у нас были периоды, когда тупо не было денег на бензин, чтобы лишний раз к ним съездить.
🔹Но не сдавались, развивали стекольную тему. И примерно с осени заказов уже стало достаточно, финансово стало легче.
🔹У меня было 5 рабочих телефонов, которые звонили почти одновременно🦑Муж накручивал по 400км в день по Москве, возил стекла по установочным точкам, которых постепенно стало 5 штук. Возил он все это на той самой многострадальной Ауди, на которой мы когда то возили ящики с пивом😂Машина оказалась - и в пир и в мир😁
🔹А в декабре 2015 я завела этот блог...🤞🏻Продолжение следует😉

🚀Друзья, напоминаю вам, что уже 8 апреля стартует мой марафон «Все говорят, а я делаю», за первые дни расхватали треть всех мест🤘🏻Найти его полный анонс вы можете два поста назад + есть подробное описание по ссылке - https://nastyadocs.ru/training/marafon_fin_1.html.
.
👉🏻Я хочу разобрать самые частые вопросы о марафоне:
🔹Марафон подойдет для тех, кто никак не может взять себя в руки и начать делать, но очень хочет;
🔹Это абсолютно новый продукт, будет проводиться впервые;
🔹Это не ССФ, не ССИ и не моя книга, марафон на 100% от них отличается. Абсолютно новая информация;
🔹Формат марафона - голосовые сообщения в вотсап. В любое удобное вам время открыли - послушали;
🔹Выкладывать голосовые сообщения буду по понедельникам и средам, желательно выполнять их в ритме марафона;
🔹Задания будут как практического характера, связанные непосредственно с деньгами, так и связанные с правильным финансовым мышлением;
🔹Участвовать можно из любой точки мира;
🔹Обратной связи не будет, личные вопросы разбирать не будем;
🔹Инвестиции изучать не будем, в формате вотсап это нереально для этого есть курс ССИ;
🔹Я не учу экономить! Я учу грамотно распоряжаться своими финансами.
🔹Продажи открыты до 8 апреля включительно;
🔹После оплаты нужно подождать, пока вас добавят в группу в вотсап. Начнем это делать со следующей недели. .
👉🏻Вроде бы все самое популярное ответила.
Если остались вопросы - спрашивайте😉
.
И до встречи на марафоне!♥️

👉🏻Вы регулярно просите финансовые новости, но как ни выложу - в комментариях и в лайках тишина😆А между прочим, если вы просмотрели публикацию и не совершили никакого действия, то в следующий раз инстаграм разместит мой пост в вашей ленте ниже, а потом и вовсе перестанет показывать вам мои новые посты😰Так что, если не хотите меня потерять - активизируйтесь🚀 Ну и мне будет приятно, что я пишу не в никуда🤘🏻
.
🔹Валюта. Сейчас мы на уровне прошлого августа. Причины: дорогая нефть, успехи Минфина в размещении ОФЗ, налоговый период, ФРС США сохранил вчера ставку. Но я думаю, что есть помимо очевидных факторов, все же некая искусственность такого крепкого рубля. Как укрепились, так и снова поедем к 67-69 рублям, вопрос времени. Сейчас же хороший повод закупиться валютой как для отпусков, так и в долгосрок, усреднив уже имеющиеся запасы.
.
🔹Завтра будет заседание ЦБ по ключевой ставке. Думаю, что ее оставят на прежнем уровне 7,75%. Дальше все будет зависеть в основном от санкций, риск которых все еще высок.
.
🔹Верховный суд сегодня вынес решение, по которому банки не смогут списывать с дебетовых карт должников больше, чем там есть. То есть, если у вас есть долги, то в «в минус» с вас ничего не снимут. Но при пополнении карты сумма долга будет списываться. Также, как и раньше, будут взыскивать долги через арест имущества/объектов залога и подачу исков о банкротстве должника.
.
🔹Сбербанк с июля начнет внедрять снятие наличных в кассах магазина при оплате покупок. За один раз снять можно будет до 5000 рублей. Купили на 1000, заплатили с карты 2000, получили 1000 на руки.
.
🔹Госдума приняла в первом чтении законопроект об ипотечных каникулах, о которых говорит Путин в мартовском послании. Каникулы будут возможны как для новых кредитов, так и для уже действующих, на срок до 6 месяцев, только один раз и только по одному кредиту в виде снижения/отмены платежей в случаях: потери кормильца, временной нетрудоспособности в течение 2 месяцев, получение инвалидности I или II группы, снижения семейного дохода супругов более чем на 30%. Номер законопроект 655479-7, на сайте Думы можно ознакомиться подробно.
.
❓Ваши мысли?

👉🏻Я знаю, что многие семьи платят до половины доходов и более за кредиты. Давайте представим, что настал тот светлый день, когда вы закрыли последний кредит. Что тогда?
.
👉🏻Будет круто, если вы продолжите платить кредит…только уже себе.
.
👉🏻Рассказываю, что к чему:
.
🔹Давным давно мы купили машину в кредит. Платеж был 19153руб, как сейчас помню. Кредит мы закрыли досрочно, но уже так привыкли платить эту сумму в месяц, что продолжили это делать, только уже себе, а не банку. В итоге, когда настала пора менять машину, мы продали старую + добавили из накоплений от «самокредита». И с тех пор больше никогда машины в кредит не покупали.
.
🔹Или, допустим, вы погасили ипотеку. Ура-ура! Платеж был 15 тысяч. Если вы продолжите платить его себе, то за год накопите 180 тысяч. За 3 года 540 тысяч рублей. А если вы будете эти деньги не просто складывать, а инвестировать, например, покупая облигации на ИИС + получая налоговый вычет, то за 3 года накопите минимум 650 тысяч рублей.
.
🔹Пример с меньшими суммами. У вас был потреб кредит/рассрочка на какую-то бытовую технику или электронику. Платили вы, скажем по 3000руб в месяц. За два года, при условии вложения этих средств в ETF облигаций через тот же ИИС, накопили бы порядка 87 тысяч рублей. И пожалуйста, покупайте на здоровье технику🙂
.
🔹Еще вариант, если кредитов несколько. Допустим, вы закрыли один кредит, но осталась еще парочка. Средства, которые освободились от платежа по закрытому кредиту, направляйте на погашение самого невыгодного, который у вас еще остался. Закроете его - перейдете к следующему.
.
👉🏻Безусловно, все эти правила работают тогда, когда ежемесячный платеж не душит, и нет такой острой необходимости в освободившихся денежных средствах. .
❓А вы используете такую схему?

👉🏻Мне часто пишут «Как начать копить?», «деньги утекают сквозь пальцы», «Замучили кредиты». .
👉🏻Скажу честно - я злилась. Думала «Ну как так? Взрослые же люди!».
.
👉🏻А потом разговаривала со знакомой, она диетолог. Она со мной поделилась тем, как она возмущена, что люди не могут перестать объедаться. И сказала ту самую фразу «Ну как так? Взрослые же люди!».
.
👉🏻И тогда я поняла, что нужно встать на место людей с этими сложностями, вспомнить, какие проблемы были у меня в начале пути, и как у Далай Ламы - обуть их обувь и пройти их путь.
.
👉🏻И я решила сделать практический марафон “Все говорят, а я делаю», в которым я буквально за руку проведу каждого из вас по основам финансовой грамотности👭👫
.
👉🏻Формат: голосовые сообщения в Вотсап. Никаких заумных вебинаров, никаких таблиц😁Вы и я, буквально на расстоянии вытянутой руки📲
.
🚀Старт 8 апреля. Марафон будет длиться три недели. Мы разберём завалы, восстанем из пепла и заглянем будущее.
.
❗️Я гарантирую, что если вы выполните все задания марафона, то уже через три недели вы получите положительный финансовый результат.
.
👉🏻Все, что от вас потребуется - зарегистрироваться, добавиться в чат в Вотсапп, два раза в неделю по понедельникам и средам слушать голосовые сообщения и выполнять задания
.
💰Стоимость марафона беспрецедентно низкая: 3000 рублей. Ценник только для первого, самого смелого потока😉
.
👉🏻Записаться можно по ссылке https://nastyadocs.ru/training/marafon_fin_1.html, там же подробная программа курса.
.
❓А вы все ещё кипятите, ой...экономите? Тогда я иду к вам!🏃🏼‍♀️💨

👉🏻В нашем обществе принято стыдится, если в семье женщина работает, а если зарабатывает больше мужчины - то вообще тушите свет.
👉🏻Этим женщинам рекомендуют всячески делать вид, что их успех - случайный, активнее заниматься домом, всячески поддерживать ущемленного мужа и, в идеале, уволиться «ради семьи».
.
😁Пауза на посмеяться.
.
👉🏻Что же надо делать на самом деле? Радоваться! Причем как Ж, так и М.
.
👉🏻Для мужчины это хорошо потому, что:
🔹Рядом с ним умная и целеустремленная женщина;
🔹Жена рядом с вами не из-за денег;
🔹Если вы потеряете работу - мир не рухнет;
🔹Вы разделяете ответственность с женой, а не тянете все на себе;
🔹Вам тоже дарят дорогие подарки;
🔹Есть стимул для развития и повод для гордости.
.
👉🏻Для женщины это хорошо потому, что:
🔹Вам проще обеспечить безопасность себе и детям в случае «если»;
🔹Не нужно просить деньги «на колготки»;
🔹Мир не рухнет, если муж потеряет работу или с ним случится ЧП;
🔹Вы можете претендовать на более высокое качество жизни, не экономя на себе (что часто делают женщины-домохозяйки даже с хорошим семейным доходом);
🔹Вы подаете хороший пример вашим детям.
.
👉🏻Если в паре назревают из-за этого скандалы то проблема не в зарплате, а в:
🔹Мышлении гендерными стереотипами. Но вспомните, что мужчина - это охотник, а женщина - собиратель. Кто чаще возвращался с добычей?😉
🔹Чувстве несправедливости, потере рычагов управления у мужчины;
🔹Обманутых ожиданиях - наши мужчины любят унитазы, начищенные исключительно руками жены. И не важно, что она отработала до этого 8 часовой рабочий день. Или наоборот - женщина занимается весь день домашними делами, и считает, что она полноценно работает, а мужчина, приходят с работы, считает, что она ничего не делала, а он то вкалывал🤦🏼‍♀️
.
👉🏻Все это я к чему - многие внутрисемейные вопросы о финансах, на самом деле, вопросы об отношениях. И решать их надо не в банке, а у психолога.
.
👉🏻У нас были разные моменты: муж работал, я работала, работали вместе. Уровень доходов был разный. Но мы всегда помнили, что пока один «на поле боя», второй «прикрывает тылы» и оба действия важны♥️

Вы сами напросились🔥
.
❓Снимать квартиру или платить ипотеку? 👉🏻Постаралась максимально абстрагироваться от моральных аспектов, только цифры. .
👉🏻Россия - большая. Давайте посмотрим Москву и…ну не знаю, Томск.
.
👉🏻Москва. Север. 2к квартира, вторичка, обычный ремонт. Ценник 10,6млн руб, средняя цена аренды такой квартиры 45 тысяч. 🔹Вариант 1. У семьи есть 4млн рублей. Остальное ипотека. Чтобы платеж был доступным, это 30 лет при ставке 10%, тогда платим по 57тыс в месяц. Переплата банку 11,6млн за весь период.
🔹Если бы эта семья снимала бы такую двушку за 45 тысяч, а разницу в 12 тысяч ежемесячно инвестировала бы, то накопили бы они 10,6млн за 11 лет, с учетом начальных 4млн. 🔹Вариант 2. У семьи есть 8млн рублей. Остальное ипотека, 10%, 10 лет, платеж 34,3тыс руб. Досрочно каждый месяц платим еще 10 тысяч, гасим ипотеку за 6,5 лет, переплата 1млн.
🔹Если бы снимали, то можно было бы приумножать текущие 8млн руб, накопили бы за 4 года. .
👉🏻Томск. 2к квартира, вторичка, обычный ремонт, примерно 3,5млн руб. Снять можно в среднем за 18 тысяч. 🔹Вариант 1. У семьи есть маткапитал+400 тысяч. Остальное ипотека. При ипотеке 10% на 20 лет платеж 24,6тыс, переплата 3,3млн. На 30 лет 22 тысячи, но переплата взмывает до небес. Остановимся на 20 годах. 🔹Если бы семья эту квартиру снимала, то копила бы по 6,6тыс в месяц. Накопили бы на покупку за свои за 13 лет. 🔹Вариант 2. Семья продает однушку в Томске за 2млн. Оставшиеся 1,5 берут в ипотеку, 10%, 12 лет, платеж как раз 18 тысяч. Переплата 1,08млн.
🔹Если бы снимали и приумножали свои 2млн, то накопили бы за 8 лет. .
✅Чисто на цифрах снимать+копить выгоднее. Плюс живете вы сразу в квартире того класса, которую купили бы. Плюс я рассмотрела варианты накопления с доходностью буквально 7% годовых и без валютных инструментов, т.е доходности могут быть и больше, а значит и копиться будет быстрее.
❌Из аргументов против такой схемы: некуда прописаться, страшно инвестировать, возможный рост цен на квартиры, многим очень жмет платить за съемное (хотя банку вы тоже переплачиваете).
.
👉🏻Если бы у меня был бы выбор или-или, я бы снимала+копила.

Всем привет! Воскресенье - хороший повод написать продолжение моей истории😉
.
🔹Пончиковая проработала до декабря 2014 года.
🔹В один «прекрасный» день я была на работе, считала товар, пончики жарятся, люди сидят, едят. Вдруг заходит молодой человек в костюме, с папочкой. И говорит, что нас сносят, через 4 часа приезжает бульдозер. Воду уже отключили, через час отключат свет. Собирайтесь.
🔹Арендодатель все подтвердил, сказал, что сделать ничего нельзя, не смотря на договор аренды и тд.
🔹В шоковом состоянии вызвали грузчиков, моего папу, друзей и стали все в прямом смысле слова крушить. Разбили вывеску, пока пытались ее демонтировать, вырвали из стены кондиционер...Отвезли все в гараж (благо он у нас был, пустующий), свалили как попало. В два часа ночи приехали домой.
🔹Помню, что шёл крупный снег, прям валил хлопьями. Мы ехали в машине, и я ревела, глядя на ночную Москву. Даже сейчас пишу и ком в горле😊
🔹Приехали домой, посмотрели друг на друга с мужем: «ну что? Все заново?» - «Ну да. Пошли спать».
🔹Утром подвели итоги, сфотографировали технику для продажи, посчитали сколько у нас денег и сколько мы кому должны. Поняли, что мы по уши в долгах😂
🔹Выручило тогда то, что я накануне в ноябре запустила интернет магазин украшений: медальоны с шармами внутри. Договорилась о рекламе с популярными блогерами, например, с Элей @elle_happy_mom , у неё тогда было тысяч 30 подписчиков😁
🔹Продажи были очень хорошие, доходность была порядка 300%🤘🏻Я собирала заказы, муж возил🤗
🔹Эти деньги+продажа техники+моя работа по продвижению сайтов позволили отдать часть долгов+прожить до весны, пока судьба не повернулась так, что мы занялись автобизнесом😄
🔹Продолжение следует! В карусели немного фото того периода https://www.instagram.com/p/Bu0o8o_liIz/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=1s0dgm4qw1ud4 😊

Как говорит моя бабушка: «баба бабу с 8 марта не поздравляет»😁
.
Но!
.
👉🏻Меня служебное положение обязывает, поэтому, девочки любого возраста:
🔹Радуйте себя! Пусть в семейном бюджете всегда будет статья расходов «на любимую женщину», которую вы можете тратить спонтанно и хоть всю за один день😁
🔹Берегите себя! Не забывайте про страховки, абонементы в фитнес и в салоны красоты😉
🔹Отдыхайте! Копите на отпуск на протяжении года, небольшими частями, тогда сами не заметите, как наберется нужная сумма✈️
🔹Любите и будьте любимыми! К этому пункту никакие финансовые комментарии не добавить, но он работает лучше любых пластических хирургов, украшает лучше самой дорогой одежды и делает счастливой как ни что другое в мире😍
.
Женщина может все и даже больше😉знаю это абсолютно точно🤘🏻С праздником!

Выгодно ли купить квартиру в ипотеку и сдавать ее?
.
👉🏻На фоне пенсионной реформы многие решили подстраховать себя на пенсии, покупая квартиры для сдачи. Но так как далеко не у всех есть сходу вся сумма для покупки, то люди берут квартиры в ипотеку, пытаясь покрыть ее платежами от сдачи. Выгодно ли это? Давайте считать.
.
👉🏻Как делать НЕ надо:
🔹Квартира стоит 3 млн рублей, у вас есть 500 тысяч. Ипотека 10% годовых на 15 лет. Платеж 27 тысяч. А сдать такую квартиру можно, например, за 18 тысяч. 🔹Итого за 15 лет вы переплатите банку 2,3млн рублей процентов + вложите еще своих 1,62млн рублей сверху, тк аренда не покрывает ипотечный платеж.
🔹В итоге квартира за 3млн обойдется вам в…6,9млн рублей. И чтобы это все окупить потребуется 32 года ее сдавать. Не считая 15 лет ипотеки.
🔹Если бы вы положили 500 тысяч на пополняемый депозит под 6% и каждый месяц добавляли бы туда по 9 тысяч рублей, то за 15 лет накопили бы 3,85млн рублей, с которых а пенсии получали бы по 19тыс руб в месяц.
🔹Да, можно говорить о том, что квартиры дорожают. Но что такое должно приключится, чтобы квартира за 3млн подорожала в 2,3 раза? Как минимум, ничего хорошего.
.
👉🏻Как делать МОЖНО:
🔹Квартира стоит 3 млн рублей, у вас есть 1,5млн. Ставка 10%, 15 лет. Платеж 16 тысяч рублей. Сдаете вы квартиру за 18. 2 тысяч остается сверху, их вы каждый месяц направляете на досрочку.
🔹Кредит вы погасите чуть меньше чем за 12 лет. Переплата составит 1млн. Своих собственных денег вы только изначально вложите 1,5млн.
🔹Квартира обойдется в 4млн рублей. Через 11 лет вы сможете получать с нее уже чистый доход. Срок окупаемости 18 лет. А если считать только от ваших вложенных средств, то 7 лет.
🔹В этой схеме обязательно нужно иметь запас денег объемом в 3-4 месяца платежей по ипотеке, на случай съезда жильцов. Плюс учитывать, что за 12 лет минимум два раза придется делать косметический ремонт.

👉🏻Друзья, а знаете какой банк стал лучшим народным банком 2018? Тинькофф банк😁
👉🏻А кто выпустил с Тинькофф свою именную карту? Я😁
.
👉🏻И чтобы это все отметить мы подготовили для вас супер акцию:
.
🔥10 (десять!) процентов годовых на остаток до 31 мая 2019 года по карте Тинькофф Black в моем дизайне🔥
Я завидую тем, кто успеет - у меня нет таких условий😂
.
🔥Таких условий нет ни у одного блогера, абсолютный эксклюзив для моих подписчиков🔥
.
Все просто: переходите по ссылке https://www.tinkoff.ru/cards/debit-cards/tinkoff-black/form/nastya_docs/?utm_source=instagram_tb&utm_medium=ins.fix&utm_campaign=black.nastyadocs и заказываете карту, вам бесплатно привезут ее домой🤘🏻
.
❗️Акция действует только для карт, заказанных с 5 по 7 марта включительно и только для новых клиентов банка.
❗️Для старичков в самом разгаре розыгрыш 70 тысяч рублей, писала об этом на прошлой неделе, ссылка вот https://salary.project.tinkoff.ru/?utm_source=instagram_tb&utm_medium=ins.fix&utm_campaign=black.14nastyadocs
.
❓Какие в целом условия по карте?
🔹Кэшбеки! Классные, большие, в рублях, а не в никому не нужных бонусах или баллах. В закреплённых сториз десятки отзывов со скриншотами от людей, которые получают от 1000 рублей кэшбека и больше ежемесячно, просто делая покупки по карте😉
🔹Первые 6 месяцев бесплатное обслуживание, далее либо 99 руб/мес либо бесплатно при соблюдении условий (наличие в банке депозита/кредитки или остаток по карте от 30 тысяч);
🔹После 31 мая на остаток будет 6% годовых;
🔹Бесплатное снятие наличных в любых банкоматах от 3000руб;
🔹Лучший мобильный банк эвер!
🔹Супер курс на покупку валют и возможность сделать карту мультивалютной.
🎁А ещё при заказе карты вы получаете супер удобный чехол для карт😉

Недавно прошла громкая новость о том, что президент хочет привести ставки по ипотеке к 8%.
👉🏻После волны постов от разных блогеров о том, что «девчонки, ай да рожать, халява не за горами», мне остаётся сделать только🤦🏼‍♀️ и обьяснить почему с экономической точки зрения это мало реально и даже вредно:
👉🏻Я много раз писала о том, что ставки по кредитам привязаны к ключевой ставке ЦБ. И если она 7,75% сейчас и есть вероятность роста, то о каких 8% по ипотеке можно говорить?
👉🏻Вот если ставку опустить процентов так до 6, то тогда об этом можно разговаривать. Но что тогда будет с курсом рубля и инфляцией? Точно ничего хорошего.
👉🏻Второй способ добиться 8% это субсидии. Выделили денег из бюджета, банк искусственно снизил им ставку. Вот только деньги в бюджете - это наши налоги и урезанные другие статьи расходов. Мне бы не хотелось «кормить» из них банки и ипотечников, которые сейчас ринуться плодиться и размножаться, тк субсидии если и будут, то для семей с несколькими детьми.
👉🏻Третий способ это «честные» 8%. Только разница в недоплате по % будет заложена в цену квартиры. Была, например, цена 2млн при 11% годовых, а станет 2,5, но под 8%. И первый взносят запросят не меньше половины. Поздравляем! Указ президента выполнен!
👉🏻А вредна вся эта история потому, что в условии падающих который год реальных доходов населения, все больше и больше людей - не платёжеспособны. Семьи платят и по 50-60% своего дохода за ипотеку. А в условиях новых льгот семьям с детьми+низких ставок мы, конечно, получим ипотечный бум...но! Слишком много последующих «но».
👉🏻Я стараюсь быть на позитиве, но иногда прям бомбит от чуши, которую все вокруг несут, и я считаю себя обязанной рассказать вам о реальном положении дел🤷🏼‍♀️

Доброго субботнего утра! В продолжение вчерашнего поста сделала вам подборку пополняемых вкладов и карт с % на остаток:
💵Рублевые вклады:
🔹Почта банк, «Накопительный», 6,75%, на 367 дней, от 5000руб, пополняемый, ежеквартальная капитализация;
🔹Россельхозбанк, «Накопи на мечту», 6,45%, на 730 дней, от 3000руб, пополняемый (мин сумма 3000руб), ежемесячная капитализация;
🔹МКБ, «Все включено (накопительный)», 7%, на 730 дней, от 1000 рублей, пополняемый, капитализация ежемесячно.
💵Валютные вклады:
🔹Московский Индустриальный Банк, 3,5%, от 366 до 730 дней, от 100долл, пополняемый, ежемесячная капитализация;
🔹Кредит Европа Банк, 2,7%, на 730 дней, от 100долл, пополняемый (от 20уе через интернет банк), без капитализации.
💵Банковские карты в рублях:
🔹Тинькофф Black, 6% на остаток при сумме покупок от 3000/мес и остатке до 300 тыс руб;
🔹Холм Кредит, Польза, 7% на остаток при сумму покупок от 5000/мес и остатке до 300 тыс руб;
🔹ВТБ, накопительный счёт «Копилка» 6,5% на остаток до 300тыс в первые 3 месяца. Для владельцев Мультикарты на первые 3 месяца 7% при тратах от 5 до 15 тыс/мес, 7,5% при тратах 15-75тыс/мес, и 8% при тратах от 75тыс/мес.
🔹ВТБ, Накопительный счёт в долларах, там условия лесенкой, но если пользоваться им 2 года, то в среднем получится 1,31% годовых.

«Как начать копить?» - частый вопрос. Действительно, как?
.
👉🏻Могу вам пространно написать о том, что «если очень захотеть, можно в космос полететь». И, в принципе, это так. Но давайте конкретно:
1️⃣Собирайте мелочь. Нет, не на улице😂 Если вы еще платите наличными деньгами, то регулярно вам на сдачу дают монетки. Заведите баночку/коробочку, куда ежедневно собирайте всю мелочь. Когда мы платили наличкой, за месяц набегало 1,5-2 тысячи точно. А это порядка 18-24 тысяч в год.
2️⃣Следствие из первого пункта - платите картой. Так вы не будете терять мелочь + будете получать кэшбеки. Которые можно как раз таки направлять в накопление. В среднем, по моим наблюдениям, подписчики говорят мне, что им приходит около 1000 рублей/кэшбека. Это 12 тысяч рублей в год. У кого то они лишние?
3️⃣Откладывайте ежедневно Х рублей. Частое заблуждение, что копить могут только богачи. Они свое уже накопили. А вот как раз тем, кто испытывает финансовые трудности, стоило бы задуматься. 50 рублей в день. Посильно? Посильно. А если откладывать их на счет под 6% годовых, то за год набежит почти 19 тысяч, а за три года 60. А, казалось бы, - 50 рублей в день.
4️⃣А если не в рублях? Заведите валютный счет и с рублевого раз в день перебрасывать туда 1 доллар. За год это 365 долларов. Но только вот в феврале 2018 за доллар давали 56 рублей, а сейчас дают уже 66. И ваши накопления составили бы 24 тысячи.
5️⃣Если вы заканчиваете платить кредит/по кредитке/отдавать какие-то долги, но вы уже привыкли ежемесячно расставаться с этой суммой и жить без нее - продолжайте «платить кредит» себе. То, что вы ранее ежемесячно отдавали банку - кладите на свой счет, желательно под %. Я делала так, когда мы выплатили кредит за машину. И следующий авто мы уже купили за наличные.
6️⃣Проверьте все ваши расходы на предмет «утечек»: актуальность тарифов на связь, отключите ненужные платные подписки уведомления, купите мед страховку вместо разовых оплат за приемы врачей и т.д. Вы гарантированно получите свободные средства для накопления.
❗️И заметьте - ни один из этих способов не есть экономия и ухудшение вашего уровня жизни
❓Вы все еще кипятите? Ой, не копите? Тогда я иду к вам!🏃🏼‍♀️💨

❓«Как вы относитесь к компании…?»
.
👉🏻Подобных сообщений в день я получаю не менее 20. Хочу поговорить сегодня о всевозможной инвестиционной нечисти. По сути, создан целый около рынок: бинарные опционы, памм счета, всевозможные проявления форекса, инвестиционные фонды всех мастей, псевдо брокеры, доверительные управляющие и, конечно же, во главе угла - пирамидальные структуры.
👉🏻Задумайтесь: почему человек, предлагающий вам заработок в десятки и сотни процентов, не вкладывает в это свои капиталы? Почему он не берет кредит под это дело, если история гарантированно выигрышная? Зачем ему морочиться с вами, рассказывать, убеждать, просить вложиться, если можно молча взять потреб кредит в банке?
👉🏻Зачем эти люди привлекают не только вас, но и просят, за различные бенефиты и бонусы, привлекать ваших знакомых и друзей? О крутых инвестиционных темах молчат в тряпочку. А тут «по секрету всему свету».
👉🏻Все это делается исключительно для создания пирамиды:
🔹Никакой инвестиционной составляющей нет;
🔹Деньги новоприбывших позволяют выплачивать профит тем, кто вошел в пирамиду первыми;
🔹Эти первые кричат на всех углах, что каждый месяц «нахаляву» получают несметные деньжищи;
🔹Поток желающих заработать ширится, до тех пор, пока количество людей в пирамиде не превышает максимум - пока поступления не становятся меньше, чем необходимый объем выплат.
🔹И в этот момент организаторы просто схлопывают лавочку.
👉🏻Далее выясняется, что либо договора нет вообще, либо выплаты были в криптовалютах, либо организаторы продолжают платить, но совсем не те суммы, которые обещалось, либо они открыто признают проблемы и предлагают пути их решения. А подобное поведение не попадает под статью мошенничество с точки зрения УК РФ. Perfecto!
👉🏻Все больше становится крупных блогеров, для которых деньги - не пахнут, и они радостно работают с пирамидами всех мастей, рекомендуя их своей лояльной аудитории. Выражаю этим людям(?), мягко говоря, дизреспект🤢
👉🏻Призываю вас быть максимально внимательными и помнить, что честные способы заработка всегда были, есть и будут. Но! Они требуют умственного и физического труда.

👉🏻Попросили меня тут сделать пост о недвижимости в Сочи в целом и нашей тут жизни в частности. Давайте попробую.
👉🏻Нас занесло в Сочи почти 2 года назад первый раз, прожили 3 месяца. На следующий год вернулись пожить с июля по сентябрь. И вот уже февраль заканчивается, а мы все тут😁
👉🏻Мы живём в апарт отеле Имеретинский. У нас, по сути, 3 комнатная квартира, с двумя с/у и большой террасой. Цена колеблется от сезона 90-120тыс/мес + 10тыс/мес парковка. Уборка, смена белья, вода входит в стоимость.
👉🏻Дети ходят в частный сад. 36тыс/мес за ребёнка.
👉🏻Это не самый бюджетный вариант в Сочи, но нам нравится именно здесь: ровное пространство без горок, оптимальная инфраструктура, приятные соседи, набережная в 6км, пляжи.
👉🏻Я категорически заявляла, что не буду покупать тут недвижимость. Но в этом январе мы задумались на эту тему. Нам нужна большая площадь 120-150м2, три спальни в идеале.
👉🏻Объехав с риэлторами весь Сочи, лично мои(!) впечатления следующие:
🔹Авито безбожно врет. Риэлторы выкладывают объявления с не реальными фото супер квартир и с ценой ниже минимум в 3 раза. Смысл мне не ясен😁;
🔹Планировки ужасные. Очень много вариантов от 100м2, но сделать из них можно в лучшем случае двушку;
🔹Дом может быть классным, но вокруг - трущобы, улочки-кривулочки и никакой инфраструктуры. Зато видно море, и риэлторы говорят «вы просто смотрите из окна вперёд, а не вниз»🤪;
🔹Цены. Нет ЦЕНЫ! Меньше 180тыс за квадрат ничего приличного не нашлось. А то, что более-менее нравилось - от 250тыс за метр и выше. В бетоне. Простите, но в Москве это хороший бизнес класс за эти деньги. В Имеретинке дешевле 45-50млн ничего с 2-3 спальнями нет;
🔹Есть проекты, которые стоят на склоне, и спланированы так, что комфортно попадать в дом только на машине из подземного паркинга, который стоит...2 млн рублей🤣
❗️Мы смотрели центральный Сочи, большие площади и хорошие дома. Вполне допускаю, что удалённые районы, меньшие м2 и более простые варианты будут более доступны по цене. Но недвижимость в Сочи крайне переоценена - это факт.
👉🏻Мы от идеи покупки отказались. Эти деньги можно вложить гораздо более интересно😁