Недавно прошла громкая новость о том, что президент хочет привести ставки по ипотеке к 8%.
👉🏻После волны постов от разных блогеров о том, что «девчонки, ай да рожать, халява не за горами», мне остаётся сделать только🤦🏼‍♀️ и обьяснить почему с экономической точки зрения это мало реально и даже вредно:
👉🏻Я много раз писала о том, что ставки по кредитам привязаны к ключевой ставке ЦБ. И если она 7,75% сейчас и есть вероятность роста, то о каких 8% по ипотеке можно говорить?
👉🏻Вот если ставку опустить процентов так до 6, то тогда об этом можно разговаривать. Но что тогда будет с курсом рубля и инфляцией? Точно ничего хорошего.
👉🏻Второй способ добиться 8% это субсидии. Выделили денег из бюджета, банк искусственно снизил им ставку. Вот только деньги в бюджете - это наши налоги и урезанные другие статьи расходов. Мне бы не хотелось «кормить» из них банки и ипотечников, которые сейчас ринуться плодиться и размножаться, тк субсидии если и будут, то для семей с несколькими детьми.
👉🏻Третий способ это «честные» 8%. Только разница в недоплате по % будет заложена в цену квартиры. Была, например, цена 2млн при 11% годовых, а станет 2,5, но под 8%. И первый взносят запросят не меньше половины. Поздравляем! Указ президента выполнен!
👉🏻А вредна вся эта история потому, что в условии падающих который год реальных доходов населения, все больше и больше людей - не платёжеспособны. Семьи платят и по 50-60% своего дохода за ипотеку. А в условиях новых льгот семьям с детьми+низких ставок мы, конечно, получим ипотечный бум...но! Слишком много последующих «но».
👉🏻Я стараюсь быть на позитиве, но иногда прям бомбит от чуши, которую все вокруг несут, и я считаю себя обязанной рассказать вам о реальном положении дел🤷🏼‍♀️