👉🏻Попросили меня тут сделать пост о недвижимости в Сочи в целом и нашей тут жизни в частности. Давайте попробую.
👉🏻Нас занесло в Сочи почти 2 года назад первый раз, прожили 3 месяца. На следующий год вернулись пожить с июля по сентябрь. И вот уже февраль заканчивается, а мы все тут😁
👉🏻Мы живём в апарт отеле Имеретинский. У нас, по сути, 3 комнатная квартира, с двумя с/у и большой террасой. Цена колеблется от сезона 90-120тыс/мес + 10тыс/мес парковка. Уборка, смена белья, вода входит в стоимость.
👉🏻Дети ходят в частный сад. 36тыс/мес за ребёнка.
👉🏻Это не самый бюджетный вариант в Сочи, но нам нравится именно здесь: ровное пространство без горок, оптимальная инфраструктура, приятные соседи, набережная в 6км, пляжи.
👉🏻Я категорически заявляла, что не буду покупать тут недвижимость. Но в этом январе мы задумались на эту тему. Нам нужна большая площадь 120-150м2, три спальни в идеале.
👉🏻Объехав с риэлторами весь Сочи, лично мои(!) впечатления следующие:
🔹Авито безбожно врет. Риэлторы выкладывают объявления с не реальными фото супер квартир и с ценой ниже минимум в 3 раза. Смысл мне не ясен😁;
🔹Планировки ужасные. Очень много вариантов от 100м2, но сделать из них можно в лучшем случае двушку;
🔹Дом может быть классным, но вокруг - трущобы, улочки-кривулочки и никакой инфраструктуры. Зато видно море, и риэлторы говорят «вы просто смотрите из окна вперёд, а не вниз»🤪;
🔹Цены. Нет ЦЕНЫ! Меньше 180тыс за квадрат ничего приличного не нашлось. А то, что более-менее нравилось - от 250тыс за метр и выше. В бетоне. Простите, но в Москве это хороший бизнес класс за эти деньги. В Имеретинке дешевле 45-50млн ничего с 2-3 спальнями нет;
🔹Есть проекты, которые стоят на склоне, и спланированы так, что комфортно попадать в дом только на машине из подземного паркинга, который стоит...2 млн рублей🤣
❗️Мы смотрели центральный Сочи, большие площади и хорошие дома. Вполне допускаю, что удалённые районы, меньшие м2 и более простые варианты будут более доступны по цене. Но недвижимость в Сочи крайне переоценена - это факт.
👉🏻Мы от идеи покупки отказались. Эти деньги можно вложить гораздо более интересно😁