🇪🇸 В каких испанских провинциях ожидается самое значительное подорожание жилья ▫️Оценочная компания Euroval провела исследование с целью определения регионов Испании, в которых в течение трёх следующих лет жилая недвижимость подорожает заметнее всего. Рост цен будет носить почти всеобщий характер, однако при этом он окажется очень неравномерным - в одних регионах двузначным, а в других - гораздо более умеренным. ▫️Ожидается, что в 2025 году средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Испании составит 1809 евро, тогда как в конце прошлого года этот показатель был равен 1706 евро. При этом в 28 из 52 провинций, включая два автономных города Сеута и Мелилья, средние цены в период 2023-2025 годов вырастут больше, чем в среднем по стране. Их снижение ожидается только в Саморе (-2,06%), Сории (-3,09%) и Паленсии (-3,65%), которые, мягко говоря, не представляют особого интереса для иностранных инвесторов. ▫️Согласно прогнозам Euroval, наибольший рост цен на жилье в Испании до 2025 года произойдёт в Гвадалахаре - на 16,64% до 1809 евро. За ней следуют Толедо (15,73%), Уэльва (14,35%), Авила (13,58%), Сеговия (13,16%), Сарагоса (11,4%), Кадис (11,16%), Таррагона (10,9%), Валенсия (10,51%), Бургос (10,2%) и Жирона (10,12%). Из числа регионов, апартаменты и дома в которых пользуются повышенным спросом у иностранцев, в Малаге цены вырастут на 8,46%, в Аликанте - на 7,09%, в Мадриде - на 5,28% и в Барселоне - на 2,96%. ▫️Сделанные прогнозы могут быть скорректированы изменениями на рынке недвижимости - такими как увеличение объёмов строительства нового жилья по сравнению с подержанным, поскольку оно значительно дороже, или увеличение спроса на жильё для инвестиций и в качестве защиты сбережений от инфляции. Определённую роль могут сыграть и другие факторы - например, более высокие, чем ожидалось, процентные ставки, ипотечный кризис и негативные тенденции в сфере занятости. @mipif #испания #недвижимость #жилье #инвестиции