Обложка канала

MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 26

867 @mipif
Открыть

MIPIF – событийная линейка мероприятий в сфере недвижимости и иммиграции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇷 Греция планирует выдавать медицинские визы ▫️После успеха, который имели "Золотая виза" и виза для цифровых кочевников, греческие власти решили пойти на очередной шаг по привлечению в страну иностранного капитала. В течение следующего года они планируют ввести медицинскую визу для граждан стран, не входящих в ЕС, которые хотели бы приехать в Грецию на лечение. ▫️Об этом заявил заместитель министра иностранных дел Милтиадис Варвициотис, который напомнил, что Греция одной из первых в Европе предоставила возможность переезда сотрудникам иностранных компаний, работающим в удалённом режиме - соответствующее постановление вышло в сентябре 2021 года. До этого были реализованы инициативы по разработке отдельных иммиграционных правил для студентов и бизнесменов. ▫️Введение новой визы может поспособствовать развитию медицинского туризма в Греции и увеличению числа иностранных инвесторов, которые хотели бы получить вид на жительство как предприниматели за счёт открытия частной клиники или санатория. Греческая система здравоохранения не относится к числу передовых в Европе и мире, о чём свидетельствуют различные рейтинги, а дефицит медучреждений, характерный для периферии, имеет место даже в локациях, пользующихся повышенной популярностью у иностранцев. ▫️Наиболее развитыми медицинскими направлениями в Греции являются вспомогательные репродуктивные технологии и пластическая хирургия, хотя в этом плане она заметно уступает Испании. К тому же, несмотря на наличие современной аппаратуры, качество услуг не соответствует заявленным ценам - в том числе и по причине нехватки высококвалифицированных специалистов, предпочитающих работать за границей. @mipif #греция #здравоохранение #туризм #лечение #медицина

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    📌Расписание выступлений на онлайн-конференции MIPIF по Турции 8 декабря ⠀ ▫️16:00 - 16:45 — Дискуссионный клуб: Как сейчас наиболее быстро и выгодно получить гражданство Турции — сегодня обсудим 5 вариантов ⠀ - инвестиции в недвижимость от $400 тыс. - банковский вклад $500 тыс.; - инвестиция $500 тыс. в местный бизнес; - открытие своего бизнеса с трудоустройством 50 турков; - покупка земельного участка и постройка на нём жилого дома ⠀ 👥Спикеры: • Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio • Марина Акайдын, Адвокат в A&K Hukuk Bürosu • Юлия Цоргаева, Эксперт по недвижимости Tranio, Стамбульский офис ⠀ ▫️16:45 - 17:00 — Дорожная карта от сбора документов до получения турецкого паспорта ⠀ - Требования к инвесторам из России и СНГ, претендующим на гражданство Турции в 2023 году - Какая недвижимость подходит для инвестиций под паспорт Турции - Сроки оформления паспорта для инвестора и членов семьи ⠀ 👤Марина Акайдын, Адвокат в A&K Hukuk Bürosu ⠀ ▫️17:00 - 17:15 — Какие районы Стамбула наиболее интересны для инвестиций и для собственного проживания ⠀ - Где поселиться семьям с детьми - Как организовать сдачу квартиры в аренду - Топ-3 проекта для инвестиций - Топ-3 готовых проекта для собственного проживания ⠀ 👤Юлия Цоргаева, Эксперт по недвижимости Tranio, Стамбульский офис ⠀ ▫️17:15 - 17:30 — Какие есть альтернативы гражданству Турции? ⠀ - В какие регионы и типы объектов лучше инвестировать под паспорт Турции — в бюджете от 400 000 $ - Обзор лучших объектов в Стамбуле, которые подходят для участия в паспортной программе - Перспективы по оформлению ВНЖ Евросоюза и гринкарты США на турецкий паспорт ⠀ 👤Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio ⠀ 🔗Зарегистрироваться на онлайн-конференцию @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇷Как правильно инвестировать в недвижимость Турции и получить гражданство в течение года — тема следующей онлайн-конференции MIPIF 8 декабря ⠀ 🕓8 декабря, с 16:00 до 17:30 💻Конференция пройдет на цифровой платформе MIPIF Online 365 ⠀ 🔗Зарегистрироваться на онлайн-конференцию ⠀ На онлайн-конференции эксперты из Tranio и A&K Hukuk Bürosu расскажут вам: ⠀ ✅ 5 вариантов наиболее быстрого и выгодного получения гражданства Турции на сегодня ⠀ ✅ Какие документы нужны для подачи на гражданство Турции ⠀ ✅ Какие требования к инвесторам из России и СНГ, претендующим на паспорт Турции в 2023 году ⠀ ✅ Какие районы Стамбула наиболее интересны для инвестиций и для собственного проживания ⠀ ✅ Какие есть альтернативы гражданству Турции ⠀ и т.д. ⠀ 🔥Прямо на онлайн-конференции вы можете задать интересующий вопрос спикерам и в прямом эфире получить на его ответ! ⠀ До встречи на конференции! @mipif

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇹🇷 Районы Стамбула, в которых предпочитают покупать недвижимость иностранцы ▫️По данным компании EVA Gayrimenkul Değerleme, за три квартала 2022 года иностранные инвесторы приобрели 6 335 192 кв.м. недвижимости в Турции. Из них 685 645 кв.м. приходится на Стамбул, который является наиболее популярным направлением у иностранцев. В число их основных предпочтений также входят Анталья, Сакарья, Коджаэли, Бурса, Ялова, Мугла, Мерсин, Анкара и Измир. ▫️Стамбул лидирует и по числу заключённых сделок купли-продажи недвижимости - 21 252. По этому показателю со Стамбулом может сравниться только Анталия (16 779), тогда как в остальных регионах он меньше в несколько раз - например, 3086 в Мерсине и 2437 в Анкаре. ▫️Согласно данным департамента иностранных дел Земельного реестра, за первые 9 месяцев 2022 года в Стамбуле иностранцам было продано в общей сложности 23 тысячи 610 жилых объектов, что на 10,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Чаще всего граждане государств приобретают недвижимость в следующих районах города: Эсеньюрт, Бейликдюзю, Башакшехир, Авджылар, Кагытхане, Багджылар, Кючюкчекмедже, Бюйюкчекмедже, Шишли и Фатих. ▫️Большинство иностранных покупателей недвижимости в Стамбуле имеют гражданство Ирана, России, Ирака, Афганистана и Китая, тогда как в общенациональных масштабах продолжают лидировать россияне. В первую десятку наиболее активных покупателей в 2022 году впервые за всё время вошли украинцы, занявшие седьмое место. @mipif #турция #стамбул #недвижимость #жилье #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇵🇹 Португалия названа лучшей страной для покупки "второго дома" ▫️Проанализировав стоимость жизни, безопасность, досуг и рост стоимости продажи и аренды жилья в 34 странах Организации экономического сотрудничества и развития (ОЕCD), австралийское агентство Compare the Market пришло к выводу, что лучшей страной для покупки "второго дома" в 2022 году является Португалия. В этом плане она опередила Венгрию, Турцию, Чехию и Эстонию, которые входят в первую пятёрку, тогда как последние места заняли Израиль, Швейцария и Норвегия. ▫️Всё больше иностранцев из государств, где царит политическая, экономическая и социальная нестабильность, приезжают сюда для того, чтобы обзавестись жильём на случай возможного переезда на постоянное место жительства. В последнее время среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Португалии существенно увеличилась доля граждан США, Великобритании, Бразилии и стран, граничащих с Россией и Украиной. 🇺🇸🌴🏄 Так, американцы - особенно калифорнийцы ищут образ жизни, очень похожий на тот, что они вели у себя на родине: рядом с океаном, пляжем и местами для занятий сёрфингом, но в безопасной среде. Для американских инвесторов теперь есть дополнительная причина купить дом в Португалии - это текущий рост курса доллара по отношению к евро. 🇧🇷💰🔻 Новая волна бразильских инвестиций в португальскую недвижимость началась незадолго до президентских выборов и усилилась после второго тура, победителем которого был объявлен сторонник социал-коммунистических идей Лула да Силва. Из-за девальвации бразильского реала эти покупатели изначально не были ориентированы на Португалию, но теперь уделяют ей повышенное внимание - в том числе и по причине упрощённых условий натурализации. 🇪🇺🌍 Для жителей стран ЕС, находящихся в непосредственной близости от России и Украины, Португалия выигрывает благодаря своему географическому положению и стабильной социально-политической структуре, что высоко ценится в настоящее время. По этой причине Португалию в качестве "запасного аэродрома" рассматривают не только россияне с украинцами, но и граждане скандинавских стран. 🇬🇧🏛 Что касается британцев, которые всегда инвестировали в Португалию, то они становятся всё более активными из-за Brexit и правительственного кризиса. ▫️Помимо социальной и политической стабильности иностранцы отмечают следующие преимущества Португалии: - безопасность (шестая страна мира согласно Глобальному индексу миролюбия от Института экономики и мира); - качество жизни (гражданин с зарплатой из более богатой страны живёт здесь несравненно лучше, чем у себя на родине); - доступные цены на жильё; - льготные налоговые режимы для ряда категорий иностранцев; - высокий уровень образования и медицинского обслуживания; - гастрономическое разнообразие; - благоприятный климат в течение круглого года на значительной части территории страны; - качество и доступность пляжей (например, Лиссабон - единственная европейская столица, где пляж находится в 15 минутах езды от центра города); - гостеприимство и доброжелательное отношение местных жителей к иностранцам. ▫️По данным портала Idealista, в 2022 году наиболее востребованными городами для приобретения жилья у иностранцев, не являющихся резидентами, были Лиссабон, Лоле, Албуфейра, Кашкайш и Порту. Среди регионов наибольший спрос на "вторые дома" наблюдается в Алгарви, где доля таких объектов составляет почти 39%. ▫️Обычно иностранные граждане покупают здесь жильё в определённых районах, исходя из наличия своих диаспор. В Портимане это немцы, британцы и шведы, в Виламоре и Куартейре - шведы и французы, в Карвоэйру и Поршиш - французы и швейцарцы, а в Тавире швейцарцы, французы, голландцы, американцы и ирландцы. @mipif #португалия #недвижимость #жилье #аренда #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    💰 Сколько лет нужно работать для того, чтобы купить жильё в крупных городах мира ▫️В течение последних двух лет цены на жилую недвижимость росли стремительными темпами в большинстве стран мира. Этому поспособствовал ажиотажный спрос на смену условий постоянного проживания и массовые инвестиции в жилье благодаря накопленным сбережениям домохозяйств и низким процентным ставкам по ипотеке. Во многих странах цены, судя по всему, уже достигли своего пика, тогда как доходы большинства населения в лучшем случае остались на прежнем уровне, что зачастую осложняет покупку собственного жилья, а порой делает её попросту невозможной. ▫️Информация о том, сколько времени необходимо работать для покупки квартиры или дома, содержится в исследовании "Global Real Estate Bubble Index 2022" швейцарского банка UBS, в котором анализируется риск возникновения "пузыря" на 25 основных рынках недвижимости по всему миру. Оно также содержит сведения о том, за сколько лет инвестор может сделать приобретение недвижимости прибыльным, если будет сдавать её в аренду. ▫️Согласно проведённому анализу, цены на жилье в центре большинства крупных городов за редким исключением сильно оторвались от зарплат местного населения. Покупка квартиры площадью 60 кв.м. стала чрезвычайно сложной, а то и непосильной задачей для квалифицированного работника в сфере обслуживания. ▫️Так, в Гонконге для этого потребуется откладывать всю зарплату в течение 24 лет. Даже работники, получающие вдвое больше, чем в среднем по Гонконгу, с трудом могли бы позволить себе квартиру такого размера. Меньше всего времени будут копить жители Мадрида, Майами (по 5 лет), Бостона, Сан-Франциско и Дубая (по 6 лет). Время (в годах), необходимое для покупки жилья квалифицированными работниками сферы обслуживания (в скобках - 10 лет назад): 🇨🇳 1. Гонконг, Китай - 24 (19) 🇫🇷 2. Париж, Франция - 15 (14) 🇯🇵 3. Токио, Япония - 14 (9) 🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 4. Лондон, Англия - 12 (8) 🇮🇱 5. Тель-Авив, Израиль - 11 (9) 🇩🇪 6-7. Мюнхен, Германия - 10 (7) 🇸🇬 6-7. Сингапур - 10 (11) 🇧🇷 8. Сан-Паулу, Бразилия - 9 (11) 🇺🇸 9-10. Нью-Йорк, США - 8 (8) 🇳🇱 9-10. Амстердам, Нидерланды - 8 (5) ▫️"Недоступное жилье часто является признаком высокого спроса на иностранные инвестиции или того, что на рынке действует либо жёсткое регулирование арендной платы, либо такой же контроль цен. Если инвестиционный спрос ослабнет, риск коррекции цен возрастёт, а перспективы их долгосрочного роста снизятся", - говорится в отчёте UBS. ▫️Что касается инвестиций в жилую недвижимость с целью её последующей сдачи в аренду, то почти в половине изученных городов полной окупаемости придётся ждать 30 и более лет. Как и в случае с временем ожидания для покупки квартиры труднее всего приходится населению Гонконга, которому на этот раз составили компанию жители Мюнхена и Тель-Авива. Меньше всего времени для возврата инвестиций потребуется в Майами (14), Дубае (16) и Нью-Йорке (20). Время (в годах), необходимое для окупаемости инвестиций в жильё посредством его сдачи в аренду (в скобках - 10 лет назад): 🇩🇪 1-3. Мюнхен, Германия - 44 (30) 🇨🇳 1-3. Гонконг - 44 (32) 🇮🇱 1-3. Тель-Авив, Израиль - 44 (34) 🇩🇪 4. Франкфурт, Германия - 42 (27) 🇨🇭 5-6. Женева, Швейцария - 40 (34) 🇨🇭 5-6. Цюрих, Швейцария - 40 (30) 🇸🇪 7-8. Стокгольм, Швеция - 33 (23) 🇫🇷 7-8. Париж, Франция - 33 (28) 🇦🇺 9. Сидней, Австралия - 32 (19) 🇳🇱 10. Амстердам, Нидерланды - 31 (21) @mipif #недвижимость #жилье #работа #аренда #инвестиции

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇦🇪 Как получить студенческую визу в ОАЭ ▫️Иностранным гражданам, планирующим пройти обучение в любом частном университете ОАЭ, потребуется получить специальную студенческую визу. Помимо того, что выдаётся она только при поступлении в аккредитованные вузы, существует целый ряд отличий, характерных именно для этой страны. ▫️Оформить учебную визу в ОАЭ может либо сам студент, либо его родители, если он ещё не достиг совершеннолетия. Сделать это можно уже по прилёту в ОАЭ, направившись в один из визовых центров. Помимо подачи заявления и пакета документов, значительную часть которого следует подготовить в стране происхождения, потребуется пройти полное медобследование, проверку безопасности и получить одобрение от Главного управления по делам иностранцев того или иного эмирата. ▫️В пакет документов, который необходимо приложить к заявлению на студенческую визу в ОАЭ, входят: - загранпаспорт сроком действия не менее полугода, начиная с даты прибытия, и его копия; - копия внутреннего паспорта и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних - копии паспортов родителей); - подтверждение зачисления из университета и его регистрационное свидетельство; - подтверждение оплаты обучения на год вперёд; - выписка из аттестата о полном среднем образовании с оценками или диплома, если высшее образование уже было получено ранее в другой стране; - подтверждение наличия средств для проживания (и места проживания) на время обучения или спонсорское письмо; - справка о состоянии здоровья по результатам прохождения медкомиссии; - копия квитанции об оплате визового сбора. ▫️Для документов, выданных не на английском языке, необходим перевод на него или на арабский с заверением у нотариуса в стране выдачи. После этого они должны пройти заверение в Министерстве внутренних дел и Министерстве юстиции и уже затем - в посольстве ОАЭ, причём на каждом документе обязательно должна быть проставлена печать с подписью ответственного сотрудника. ▫️Стоимость оформления студенческой визы в ОАЭ составляет от 300 до 820 USD в зависимости от эмирата плюс депозит в размере 270 USD. На рассмотрение заявки обычно уходит от двух до трёх недель. ▫️Срок действия первоначально учебной визы составляет один год с возможностью продления ещё на год в течение всего времени обучения. При этом во внимание принимается успеваемость - если при плохих оценках в продлении могут отказать, то успешное окончание университета значительно повышают шансы на получение ВНЖ в ОАЭ сроком на 10 лет с правом на работу, которого студенческая виза не предоставляет. @mipif #оаэ #дубай #обучение #образование #вузы #университеты

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🏆 Лучшим городом мира для жизни иностранных работников названа Валенсия ▫️Согласно опросу интернет-платформы InterNations, в котором приняли участие почти 12 тысяч человек из 181 города мира, лучшим местом для жизни иностранных работников вновь признана Валенсия. В качестве основных критериев для иностранцев, которых компании отправляют работать за границу, выступали климат, здравоохранение, безопасность, доступность жилья и совмещение работы с личной жизнью. 🇪🇸 Столица Валенсийского сообщества характеризуется удобствами, качеством жизни и лёгкостью обустройства, благодаря чему многие иностранцы чувствуют себя здесь как дома. Они также ценят доступность общественного транспорта, довольны социальной жизнью и условиями для занятий различными видами спорта. Кроме того, 92% экспатов ощущают себя в полной безопасности (среднемировой показатель - 81%), и считают Валенсию одним из самых лучших мест для хранения личных сбережений. 🇦🇪 Вторую строчку в рейтинге InterNations Expat City 2022, опубликованном престижным журналом Forbes, занял Дубай. Этот город-эмират выделяется прежде всего возможностями трудоустройства для экспатов, которые отмечают, что местная деловая культура поощряет творчество. Иностранцы удовлетворены своей социальной жизнью и чувствуют себя комфортно в отношениях с местными властями, но хотели бы иметь больше доступа к онлайн-услугам. 🇲🇽 Замыкает тройку лидеров Мехико, в котором иностранцам прежде всего нравится тёплый приём, оказываемый местными жителями. Они очень довольны своим финансовым положением, хорошей зарплатой и доступными ценами - особенно на жильё. Однако мексиканская столица сильно уступает конкурентам в административных вопросах и качестве жизни из-за плохих показателей окружающей среды, климата, безопасности и защищённости. ▫️В первую пятёрку также вошли Лиссабон с его невероятным климатом и качеством жизни и Мадрид с отличными возможностями для проведения досуга и гостеприимством. Из числа американских городов самые высокие места заняли Майами (12) и Нью-Йорк (16), а в Великобритании - Лондон (40). На последнем месте рейтинга расположился Йоханнесбург, где отсутствие доступного жилья сочетается с практически полной незащищённостью граждан. 👎 @mipif #экспаты #жилье #безопасность #валенсия #мехико #дубай

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇪🇸 В Испании вступил в силу закон о поддержке заёмщиков по ипотеке. Но далеко не всех ▫️На фоне растущей инфляции, увеличивающихся процентных ставок и продолжающегося падения уровня доходов населения всё больше испанских семей испытывают серьёзные трудности с выплатами по ипотечным кредитам. С целью их поддержки в конце ноября вступил в силу закон, который должен помочь справиться с этой проблемой более чем одному миллиону домохозяйств. ▫️Претендовать на предоставление максимальной материальной помощи могут заёмщики по ипотеке, соответствующие следующим условиям: 💶 - размер суммарного годового дохода одного домохозяйства не может превышать 25 200 евро; 🏠 - более половины этого дохода должно уходить на оплату ипотеки; 🏦 - доход должен быть официально подтверждён и получен на территории Испании. Согласно официальным данным, в Испании насчитывается порядка 300 тысяч таких домохозяйств, находящихся на грани бедности. ▫️В том случае, если расходы по ипотеке в течение 2022 года выросли более чем на 50%, можно будет подать заявление о реструктуризации кредита со снижением процентной ставки Euribor до -0,1% в течение льготного периода, продолжительность которого составит пять лет. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки по платежам продлевается до двух лет, и при необходимости будет возможна повторная реструктуризация. Если же ипотечные расходы увеличились менее чем на 50%, то срок действия льготного периода с пониженной процентной ставкой сокращается до двух лет. ▫️Некоторые послабления предусмотрены и по отношению к семьям, которые пока ещё не находятся в критической ситуации, но рискуют оказаться в числе должников уже в самом обозримом будущем. Для них законом предусмотрены следующие требования, удовлетворяя которым, можно будет рассчитывать на облегчение ипотечного бремени: 💶 - размер суммарного годового дохода одного домохозяйства не может превышать 29 400 евро; 🏠 - как минимум 30% этого дохода должно уходить на оплату ипотеки, которая, в свою очередь, должна была увеличиться в течение 2022 года на 20%; 🏦 - доход должен быть официально подтверждён и получен на территории Испании. ▫️Для обеих категорий в течение следующего года отменяются комиссии за досрочное погашение кредита и плата за переход от плавающей ставки к фиксированной. Кроме того, существует возможность заморозки выплат на один год и продления общего срока кредитования на семь лет. Предполагается, что применение всех этих мер приведёт к уменьшению размера выплат по ипотеке на 30-45%, исходя из общей суммы кредита, размера ежемесячного платежа, типа процентной ставки и срока действия договора. @mipif #испания #жилье #ипотека #недвижимость #кредит

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    💰 Улицы с самой высокой стоимостью аренды коммерческой недвижимости ▫️В результате исследования, проведённого компанией Cushman & Wakefield в 92 городах мира, стали известны улицы с самой высокой стоимостью аренды коммерческой недвижимости. На первое место вышла Верхняя Пятая авеню в нью-йоркском районе Манхэттен, также известная как "Миллионерский ряд", которая в предыдущем рейтинге от 2019 года занимала вторую позицию. ▫️Как показывают полученные данные, почти три года спустя после начала пандемии Covid-19, индустрия розничной торговли прошла через один из самых серьёзных стресс-тестов, однако лучшие объекты недвижимости сохранили за собой ведущие позиции. В период пандемии арендные ставки в глобальных центрах первичной розничной торговли снизились в среднем на 13%, но в настоящее время восстановились до уровня всего на 6% ниже, чем до её начала. ▫️Наиболее устойчивым в этом плане оказался американский континент - в основном благодаря США, на котором арендная плата в среднем выросла на 15% по сравнению с 2019 годом. В то же время в Азиатско-Тихоокеанском регионе она упала в среднем на 17%, к чему привело резкое сокращение туристического потока, ставшее следствием закрытия границ. ▫️Первая десятка улиц мира с самой дорогой ежемесячной арендой торговых помещений (в евро) по итогам 2022 года выглядит следующим образом: 🇺🇸 1 (2). Upper 5th Avenue (Нью-Йорк, США) - 21 076 (+14%) 🇨🇳 2 (1). Tsim Sha Tsui (Гонконг, Китай) - 15 134 (-41%) 🇮🇹 3 (5). Via Montenapoleone (Милан, Италия) - 14 547 (+9%) 🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 4 (3). New Bond Street (Лондон, Англия) - 14 346 (-11%) 🇫🇷 5 (4). Avenue de Champs Elysees (Париж, Франция) - 11 069 (-18%) 🇯🇵 6 (6). Ginza (Токио, Япония) - 9 956 (0%) 🇨🇭 7 (8). Bahnhofstrasse (Цюрих, Швейцария) - 8 927 (-3%) 🇦🇺 8 (7). Pitt Street Mail (Сидней, Австралия) - 7 624 (-24%) 🇰🇷 9 (9). Myeongdong (Сеул, Южная Корея) - 5 973 (-23%) 🇨🇳 10 (10). West Nanjing Road (Шанхай, Китай) - 5 225 (-14%) @mipif #недвижимость #инвестиции #торговля #аренда

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    ❗️Всем, кто так или иначе интересуется инвестициями в недвижимость, рекомендуем канал «Рентавед» ☝🏻Это официальный канал первого и пока единственного в России бизнес-издания, посвященного исключительно инвестициям в недвижимость ⤴️🏦 На страницах издания вы найдете: ✔️ Эксклюзивные материалы от ведущих экспертов рынка про инвестиции в жилую, коммерческую, зарубежную недвижимость. ✔️ Рекомендации по безопасным инвестициям от юристов и практиков. ✔️ Информацию о проверенных инвестпроектах, в которых можно принять участие. «Рентавед» будет полезен как начинающим, так и опытным инвесторам. Присоединяйтесь‼️

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇷 Инвестиции в недвижимость Греции могут достичь рекордного значения ▫️По данным Банка Греции, в течение первых шести месяцев 2022 года иностранные инвестиции в местный рынок недвижимости выросли на 61% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 788 млн евро. Согласно большинству прогнозов, по итогам года из-за границы в Грецию поступит порядка 1,7 млрд евро, что превысит предыдущий рекорд, зафиксированный в 2019 году (1,45 млрд евро). ▫️Среди иностранных инвесторов выделяются представители немецкоязычных стран, которые активно скупают элитную недвижимость на греческих побережьях. Как утверждают эксперты компании Engel & Völkers, порядка 80-85% сделок по её приобретению совершается с участием граждан Германии, Австрии и Швейцарии. Это во многом связано с тем, что даже после окончания пандемии Covid-19 состоятельные иностранцы продолжают искать безопасные места для жизни и отдыха. ▫️В то же время в стране зафиксирован рост налоговых поступлений от сделок с недвижимостью - с января по сентябрь эта статья государственных доходов увеличилась на 35% в годовом исчислении (с 230 до 310 млн евро). Большинство этих сделок было совершено в Афинах, Пирее и Салониках, причём объёмы продаж заметно выросли по сравнению с прошлым годом. ▫️В этих локациях достаточно часто встречаются случаи продажи жилой недвижимости по явно завышенным ценам - в 2-4 раза дороже средней стоимости. Все эти объекты продаются по цене свыше 250 тысяч евро, что является минимальной суммой для получения ВНЖ в Греции по программе "Золотая виза". @mipif #греция #жилье #инвестиции #недвижимость

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🚩Уже через час, с 16:00 до 17:30 состоится онлайн-конференция MIPIF «Инвестиции в новостройки Кипра для получения ПМЖ Евросоюза, релокации и стабильного дохода в евро»! Ждем вас на цифровой платформе MIPIF Online 365! ⠀ 🔗 Смотрите конференцию по этой ссылке

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇬🇧 🤝 Лучше всего английским языком владеют жители 🥇Нидерландов, 🥈Сингапура и 🥉Австрии ▫️Зачастую потенциальные эмигранты на момент выбора новой страны проживания не владеют её государственным языком, а используют в повседневной жизни "язык международного общения", каковым традиционно считается английский. Очередной ежегодный рейтинг от компании Education First (EF) поможет получить приблизительное представление о том, насколько часто им предстоит испытывать сложности в общении с коренным населением, пока они не выучат его родной язык. ▫️В "Индексе владения английским языком" за 2022 год были проанализированы результаты тестирования 2,1 миллионов взрослых людей в 111 странах мира. Как выяснилось, с 2015 года, когда стали проводиться эти исследования, уровень знания английского вырос у представителей всех возрастных категорий старше 25 лет, и при этом сильнее всех прибавили лица в возрасте от 40 лет. ▫️Также оказалось, что за последние два года очень заметно сдала молодёжь в возрасте до 21 года. Самым непосредственным образом на это повлиял переход на удалённый режим обучения, введение так называемого "социального дистанцирования" и ношения масок, а также отсутствие возможности путешествовать за границу и таким образом совершенствовать свои знания на практике. ▫️В столицах государств англоговорящих жителей насчитывается больше, чем на периферии, однако далеко не всегда их уровень выше. Например, в этом плане выделяются курортные города, живущие за счёт международного туризма, или населённые пункты с большой долей иностранцев, которые проживают там на постоянной основе. ▫️Первая десятка стран мира с наилучшим владением английским языком как иностранным, где у эмигрантов не возникнет проблем с общением на первых порах, выглядит следующим образом: 🇳🇱 1. Нидерланды - 661 🇸🇬 2. Сингапур - 642 🇦🇹 3. Австрия - 628 🇳🇴 4. Норвегия - 627 🇩🇰 5. Дания - 625 🇧🇪 6. Бельгия - 620 🇸🇪 7. Швеция - 618 🇫🇮 8. Финляндия - 615 🇵🇹 9. Португалия - 614 🇩🇪 10. Германия - 613 ▫️Из числа государств постсоветского пространства лучшие результаты показали бывшие прибалтийские республики: Литва заняла 19-е место (589 баллов), Латвия - 25-е (571), а Эстония - 26-е (570). Россия с 530 баллами оказалась на 40-й позиции, уступив Украине (35) и Беларуси (39). Статус "очень низкий уровень" был присвоен Узбекистану (89), Кыргызстану (91), Азербайджану (92), Казахстану (99), и Таджикистану (106), а тройку аутсайдеров составили Йемен, ДР Конго и Лаос. Что касается самых "англоговорящих" городов мира, то в число десяти первых вошли: 🇳🇱 1. Амстердам (Нидерланды) - 673 🇩🇰 2. Копенгаген (Дания) - 664 🇸🇪 3-4. Стокгольм (Швеция) - 637 🇭🇹 3-4. Загреб (Хорватия) - 637 🇫🇮5-6. Хельсинки (Финляндия) - 635 🇳🇴 5-6. Осло (Норвегия) - 635 🇦🇹 7. Вена (Австрия) - 632 🇵🇹 8-9. Лиссабон (Португалия) - 622 🇨🇭8-9. Цюрих (Швейцария) - 622 🇧🇪 10. Брюссель (Бельгия) - 620 @mipif #английский #общение #образование #обучение

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    📌На онлайн-конференции «Инвестиции в новостройки Кипра для получения ПМЖ Евросоюза, релокации и стабильного дохода в евро» вас ждут выступления экспертов: ⠀ 👤Екатерины Шиманской, Директора отдела продаж Tranio ⠀ Тема: Выбор новостройки под ПМЖ Кипра: на какой рост цен и доходность стоит рассчитывать ⠀ • Обзор рынка недвижимости Кипра в 2022 году, популярные регионы и типы объектов ⠀ • Актуальное предложение новостроек под ПМЖ: прогноз по росту стоимости и арендной доходности в 2023 году ⠀ • Топ-проекты девелопмента в Лимассоле, Айя-Напе, Пафосе, Ларнаке и Никосии ⠀ • Инвестиции по стартовому порогу ПМЖ: какой регион и объекты рассматривать под бюджет около 300 000 евро? ⠀ 👤Софьи Кудряшовой, Юрисконсульта и корпоративного администратора PHC (Кипр) ⠀ Тема: Правила подачи на ПМЖ Кипра в 2022: есть ли риски для граждан РФ и СНГ? ⠀ • Требования к иностранным инвесторам для получения ПМЖ на Кипре ⠀ • Практика участия россиян и граждан СНГ в программе в 2022 году ⠀ • ПМЖ для членов семьи инвестора и последующее получение гражданства ⠀ • Преимущества налогового резидентства Кипра и льготы для IT-бизнеса ⠀ 📍Ждем вас с 16:00 до 17:30 на нашей цифровой платформе MIPIF Online 365 ⠀ 🔗Зарегистрироваться на онлайн-конференцию @mipif
    Инвестиции в новостройки Кипра для получения ПМЖ Евросоюза, релокации и стабильного дохода в евро

    Mipif

  • Реклама

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    📍А пока мы готовы вас радовать нашими онлайн-конференциями с приглашенными экспертами. Одна из которых состоится уже завтра, 1 декабря с 16:00 до 17:30 на нашей цифровой платформе MIPIF Online 365 ⠀ Тема: «Инвестиции в новостройки Кипра для получения ПМЖ Евросоюза, релокации и стабильного дохода в евро» ⠀ Обзор актуальных проектов и правила участия в программе ПМЖ на Кипре для граждан России и СНГ в 2022 ⠀ 📍Зарегистрироваться на онлайн-конференцию @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🚩 Итоги выставки-конференции MIPIF&Forbes «Недвижимость за рубежом премиум и бизнес-класса» в Москве, которая прошла 26-27 ноября в Marriott Royal Aurora ⠀ ✅В этот раз на нашем флагманском мероприятии собралось в 2 раза больше экспонентов — агентств и застройщиков из Турции, Дубая, Кипра, Испании, Португалии, Франции, Черногории и других стран. ⠀ ✅Выставку посетило больше 1000 человек. ⠀ ✅Был стабильно высокий интерес к деловой программе. ⠀ ✅Несмотря на кризис и сложности, мы провели интересные и информационно насыщенные дискуссии с активным участием зрителей. ⠀ ✅Было более активное, чем раньше, участие иностранных экспонентов без привлечения русских посредников. ⠀ ✅Посетители и экспоненты, как всегда, отмечают высокий уровень организации выставки🔥 ⠀ ✅Многие уже ждут следующих мероприятий MIPIF, которые пройдут уже этой весной! @mipif

  • MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция

    🇦🇪 Высшее образование в ОАЭ ▫️На территории ОАЭ функционируют более ста университетов, предлагающих обучение по различным образовательным программам бакалавриата, магистратуры и докторантуры. Из них только три являются государственными, куда иностранцев не принимают за редчайшим исключением, а остальные - либо частными, либо филиалами зарубежных вузов, среди которых насчитывается немало престижных. Одиннадцать университетов ОАЭ вошли в рейтинг QS World University Rankings 2023, а три (Khalifa University of Science, Technology and Research, United Arab Emirates University и American University of Sharjah) - в число 500 лучших. 📚 Поступление в университеты ОАЭ ▫️Для того, чтобы поступить в один из вузов ОАЭ, необходимо подтвердить аттестат о полном среднем образовании, если он получен в другой стране. Сначала его следует заверить в Министерстве образования страны выдачи, затем - в её Министерстве иностранных дел и посольстве ОАЭ и, наконец, сделать перевод с заверением, если документы представлены не на арабском или английском языках. После выполнения этих формальностей на сайте Министерства образования подаётся заявка с целью проверки документов на соответствие требованиям ОАЭ и получение их местного аналога. ▫️В университетах ОАЭ есть множество образовательных программ на английском, поэтому потребуется подтвердить его знание на достаточном уровне. Во внимание принимаются результаты тестов TOEFL или IELTS, хотя во многих вузах есть специальный языковой экзамен. Если же абитуриент хочет заниматься на арабском языке, то ему будет необходимо сдать соответствующий экзамен на его знание. ▫️Заявление на поступление в тот или иной университет ОАЭ подаётся на его официальном сайте, причём список документов может отличаться, равно как и сроки подачи. Обычно это можно сделать два раза в год - весной (март-апрель) и осенью (сентябрь-октябрь). Помимо сдачи вступительных экзаменов и прохождения собеседования потребуется получить студенческую визу в ОАЭ и оформить национальное удостоверение личности Emirates ID (при отсутствии такового), а также пройти медобследование, сделать страховку и, наконец, внести плату за обучение. 📚 Стоимость обучения в университетах ОАЭ ▫️Обучение в частных университетах ОАЭ является платным как для иностранцев, так и для граждан страны, хотя последние могут рассчитывать на определённые льготы. При этом каждое учебное заведение устанавливает не только размер оплаты, но и правила её внесения. Одни взимают её за семестр, другие - за год, а третьи - за всё время обучения. ▫️Некоторые университеты ОАЭ предоставляют скидки и рассрочки или помогают в получении кредита. Кроме того, существует система стипендий, которые назначаются за успехи в учёбе или выступления на спортивных соревнованиях в составе университетских команд. ▫️Иногда они могут полностью компенсировать затраты на обучение, которые по сравнению с большинством стран ЕС являются весьма ощутимыми. Например, стоимость обучения на бакалавриате начинается от 8,5 тысяч USD в год и может достигать почти 30 тысяч USD, а в магистратуре - от 12,5 до 35 тысяч USD в зависимости от выбранной специализации. К этому следует добавить приобретение учебников и материалов для лабораторных работ, а также оплату проживания в общежитиях, которая варьируется в пределах 2500-7000 USD в год. Наиболее популярные университеты ОАЭ 👨‍🎓 American University of Sharjah 👨‍🎓 University of Sharjah 👨‍🎓 American University in Dubai 👨‍🎓 The British University in Dubai 👨‍🎓 Abu Dhabi University 👨‍🎓 United Arab Emirates University Abu Dhabi 👨‍🎓 New York University Abu Dhabi 👨‍🎓 Ajman University 👨‍🎓 Al Ain University @mipif #оаэ #дубай #образование #обучение #университеты #вузы