🇵🇹 Португалия названа лучшей страной для покупки "второго дома" ▫️Проанализировав стоимость жизни, безопасность, досуг и рост стоимости продажи и аренды жилья в 34 странах Организации экономического сотрудничества и развития (ОЕCD), австралийское агентство Compare the Market пришло к выводу, что лучшей страной для покупки "второго дома" в 2022 году является Португалия. В этом плане она опередила Венгрию, Турцию, Чехию и Эстонию, которые входят в первую пятёрку, тогда как последние места заняли Израиль, Швейцария и Норвегия. ▫️Всё больше иностранцев из государств, где царит политическая, экономическая и социальная нестабильность, приезжают сюда для того, чтобы обзавестись жильём на случай возможного переезда на постоянное место жительства. В последнее время среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Португалии существенно увеличилась доля граждан США, Великобритании, Бразилии и стран, граничащих с Россией и Украиной. 🇺🇸🌴🏄 Так, американцы - особенно калифорнийцы ищут образ жизни, очень похожий на тот, что они вели у себя на родине: рядом с океаном, пляжем и местами для занятий сёрфингом, но в безопасной среде. Для американских инвесторов теперь есть дополнительная причина купить дом в Португалии - это текущий рост курса доллара по отношению к евро. 🇧🇷💰🔻 Новая волна бразильских инвестиций в португальскую недвижимость началась незадолго до президентских выборов и усилилась после второго тура, победителем которого был объявлен сторонник социал-коммунистических идей Лула да Силва. Из-за девальвации бразильского реала эти покупатели изначально не были ориентированы на Португалию, но теперь уделяют ей повышенное внимание - в том числе и по причине упрощённых условий натурализации. 🇪🇺🌍 Для жителей стран ЕС, находящихся в непосредственной близости от России и Украины, Португалия выигрывает благодаря своему географическому положению и стабильной социально-политической структуре, что высоко ценится в настоящее время. По этой причине Португалию в качестве "запасного аэродрома" рассматривают не только россияне с украинцами, но и граждане скандинавских стран. 🇬🇧🏛 Что касается британцев, которые всегда инвестировали в Португалию, то они становятся всё более активными из-за Brexit и правительственного кризиса. ▫️Помимо социальной и политической стабильности иностранцы отмечают следующие преимущества Португалии: - безопасность (шестая страна мира согласно Глобальному индексу миролюбия от Института экономики и мира); - качество жизни (гражданин с зарплатой из более богатой страны живёт здесь несравненно лучше, чем у себя на родине); - доступные цены на жильё; - льготные налоговые режимы для ряда категорий иностранцев; - высокий уровень образования и медицинского обслуживания; - гастрономическое разнообразие; - благоприятный климат в течение круглого года на значительной части территории страны; - качество и доступность пляжей (например, Лиссабон - единственная европейская столица, где пляж находится в 15 минутах езды от центра города); - гостеприимство и доброжелательное отношение местных жителей к иностранцам. ▫️По данным портала Idealista, в 2022 году наиболее востребованными городами для приобретения жилья у иностранцев, не являющихся резидентами, были Лиссабон, Лоле, Албуфейра, Кашкайш и Порту. Среди регионов наибольший спрос на "вторые дома" наблюдается в Алгарви, где доля таких объектов составляет почти 39%. ▫️Обычно иностранные граждане покупают здесь жильё в определённых районах, исходя из наличия своих диаспор. В Портимане это немцы, британцы и шведы, в Виламоре и Куартейре - шведы и французы, в Карвоэйру и Поршиш - французы и швейцарцы, а в Тавире швейцарцы, французы, голландцы, американцы и ирландцы. @mipif #португалия #недвижимость #жилье #аренда #инвестиции