MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция. Страница 25
867
@mipif
MIPIF – событийная линейка мероприятий в сфере недвижимости и иммиграции
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🚩Расписание выступлений на онлайн-конференции MIPIF «Инвестиции в новостройки Таиланда для переезда или сдачи в аренду с доходностью до 8% годовых» 13 декабря: ⠀ ▫️16:30 - 17:00 — Самое важное — точно определить цель покупки. От неё зависит и тип жилья, и комплекс, и место на Пхукете, и даже отчасти форма владения. ⠀ - Инвестиционная привлекательность недвижимости на Пхукете, а именно кондоминиумов. - Жизнь на Пхукете ⠀ 👤 Инна Милютина, представитель застройщика Art House на Пхукете ⠀ ▫️17:00 - 17:30 — Курорты Таиланда, особенно Пхукет, способны обеспечить высокую арендную доходность до 8% годовых собственникам недвижимости. Инвесторы чаще выбирают лизхолд. ⠀ - Формы владения недвижимостью. В чём принципиальное отличие и разница в нюансах фрихолда и лизхолда? - Какие сейчас есть готовые и строящиеся проекты на Пхукете? - Гарантированная доходность: что предлагают застройщики Пхукета? ⠀ 👤 Юлия Коршунова, эксперт Tranio по недвижимости в Таиланде ⠀ 🔗Зарегистрироваться на онлайн-конференцию @mipif -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🔝ТОП-10 провинций Таиланда, где иностранцы покупают жильё ⠀ Топ-10 (Город - средняя стоимость кв. м.) ⠀ • Бангкок - 5681€ • Чонбури - 2103€ (популярный курорт Паттайя находится именно в этой провинции) • Пхукет - 1939€ • Самут-Пракан - 1938€ • Чиангмай - 2301€ • Прачуап Кири Хан - 2358€ • Патхум Тани - 921€ • Пхетчабури - 1653€ • Районг - 523€ • Нонтхабури - 1502€ ⠀ На первом месте по популярности (и здесь не будет откровений) располагается столица государства - Бангкок. Повышенным спросом у иностранных инвесторов пользуются районы Сукхумвит, Фром Фонг, Тонг Лор и Эккамай. Самые активные покупатели - граждане Японии, Великобритании, США и ряда стран Евросоюза. ⠀ В целом по стране по данным наблюдений с 2018 года больше всего жилья покупают китайцы, за которыми следуют россияне, американцы, британцы и немцы. С этого времени иностранцы приобрели в Таиланде 48 743 объекта недвижимости, из числа которых 5 888 приходятся на 2022 год. ⠀ 🔥Узнайте больше о рынке недвижимости Таиланда на онлайн-конференции MIPIF. Эксперты в эфире расскажут об инвестиционных особенностях объектов в курортных зонах и, в частности, о Пхукете. ⠀ Готовьте свои вопросы и подключайтесь к эфиру уже во вторник! ⠀ 📍13 декабря, с 16:00 до 17:30 🔗Зарегистрироваться на онлайн-конференцию @mipif -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🇮🇹 Как должен выглядеть идеальный дом в представлении итальянцев ▫️Покупка "дома мечты" в Италии представляется не такой уж простой задачей - особенно в условиях дефицита свободного времени на его поиски. Результаты исследования Changes Unipol, проведённого компанией Ipsos среди самих итальянцев, показывают, как в представлении большинства из них должен выглядеть идеальный дом. 📺 📻 📚Пандемия Covid-19 в определённой степени отняла у жителей Италии желание общаться: сейчас 48% из них проводят дома меньше времени с друзьями и больше - в одиночестве или с членами семьи, чем до её начала. Дом стал более обособленным местом, где люди смотрят телевизор, слушают радио и читают (на 37% больше, чем до пандемии), общаются с семьёй (+34%) и занимаются хобби, кулинарией и садоводством (+32%). 🛠🛏🖼Проводя больше времени дома, итальянцы обновляют свои жилища, чтобы сделать их более красивыми и функциональными. Так, в течение последнего года каждый третий из них заменил бытовую технику, а 23% планируют сделать это в следующем году. 18% поменяли мебель, 17% обновили интерьер и 14% - внешнее оформление. Покупка недвижимости, требующей ремонта, по более низкой цене - это также достаточно распространённый способ обзавестись в Италии домом своей мечты. 🛡🔫🔪Безопасность жилья также приобретает все большее значение. 70% респондентов считают свой район проживания безопасным, тогда как "подверженным риску" его называют только 8%, хотя этот показатель значительно увеличивается в крупных городах - в таких как Милан (17%) и Неаполь (15%). В связи с этим 72% чувствуют себя дома в полной безопасности - ощущение того, что им могут угрожать кража со взломом, пожар или иное причинение материального ущерба, присутствует менее чем у 30% итальянцев. 💰🏠Когда речь заходит о выборе между покупкой или арендой жилья в Италии, уверенное предпочтение в пользу владения им высказывают 55% жителей страны, причём в крупных городах центральной и северной части этот показатель превышает 60% (первое место с 67% занимает Милан). С другой стороны, представители так называемого "цифрового поколения Z" (до 26 лет) в половине случаев указывают на альтернативные решения жилищного вопроса - в частности, резиденции по формуле "ноль забот" или "co-living". 🪟💡🔌Цена по-прежнему является основным критерием при выборе нового дома (64%), однако постепенно начинает проявляться интерес к воздействию на окружающую среду и энергоэффективности (37%). Также важное значение придаётся типу покрытия полов (48%), освещению (42%) и площади объекта (41%). Обеспечение безопасности (наличие видеокамер в местах общего пользования, консьержа или охраны) упоминается лишь в 18% случаев, однако в Бари, Палермо и Неаполе этот параметр считается одним из основных - 31%, 29% и 22% соответственно. 🏡⛰🏞Жить в центре города хотят всё меньше и меньше итальянцев. Этот вариант выбрали бы 24% опрошенных, тогда как 40% предпочли бы жить в ближайших пригородах, а 36% - переехать за город, в более спокойную обстановку, и обосноваться в отдельно стоящем доме на лоне природы. Наиболее склонны к тому, чтобы жить в центре, представители "поколения Z" (34%), тогда как "миллениалы" в возрасте 27-40 лет предпочитают пригороды (45%). 🔆🔋🪴Подавляющее большинство итальянцев считает обязательным наличие в доме системы отопления, помимо которой называются элементы, так или иначе связанные с климатом и окружающей средой: возможность получения экологически чистой энергии или наличие энергоэффективных систем (39%), собственный сад (37%), кондиционер (32%) или просторная терраса (30%). Кондиционер имеет первоочередное значение в южных мегаполисах (в Палермо - 46%, в Бари - 43%), а также в Милане и Вероне. Во Флоренции, Неаполе, Болонье и Риме, наоборот, просторная терраса предпочтительнее кондиционера. @mipif #италия #инвестиции #недвижимость #жилье -
Реклама
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🚩13 декабря пройдет онлайн-конференция MIPIF «Инвестиции в новостройки Таиланда🇹🇭 для переезда или сдачи в аренду с доходностью до 8% годовых» ⠀ 🕓13 декабря, с 16:00 до 17:30 💻Конференция пройдет на цифровой платформе MIPIF Online 365 ⠀ 🔗Зарегистрироваться на онлайн-конференцию ⠀ На онлайн-конференции эксперты из Tranio и Art House поднимут такие темы как: ⠀ ✅Инвестиционная привлекательность недвижимости на Пхукете ✅Жизнь в Таиланде: что нужно знать, чтобы переехать или останавливаться надолго ✅Лизхолд или фрихолд: в чем разница и что нужно знать о формах владения недвижимостью ✅Обзор новостроек Пхукета: апартаменты, кондо и виллы ✅Какие есть гарантии по доходности курортной недвижимости Пхукета ⠀ 🔥Прямо на онлайн-конференции вы можете задать интересующий вопрос спикерам и в прямом эфире получить на его ответ! ⠀ До встречи на конференции! @mipif 
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
А мы движемся вперед, как ракета🚀, поэтому уже на следующей неделе вас ждут еще 2 онлайн-конференции: по Таиланду и Дубаю. О первой из них расскажем ниже👇🏻 -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
❄️ ☃️ Жители стран Северной и Центральной Европы отправляются зимовать в Португалию, Испанию и Грецию ▫️Резкое подорожание электроэнергии и газа в большинстве стран Европы заставили жителей ряда из них задуматься над переездом в тёплые края по крайней мере на время зимних холодов. Согласно данным, собранным для Reuters поисковой системой по аренде жилья, в 2022 году значительно увеличилось число европейцев, подыскивающих себе апартаменты и дома на зиму в Португалии, Испании и Греции. В частности, число таких запросов из Великобритании выросло на 36%, из Германии - на 13%, а из Нидерландов - на 3%. ▫️Великобритания возглавляет список стран Европы с худшей термоизоляцией жилых помещений. Это объясняется тем, что здесь насчитывается большое число домов с энергоэффективностью уровня D и ниже, а новостройки далеко не всегда соответствуют современным требованиям. С весны следующего года в Великобритании будет запущена в действие программа по утеплению жилья, рассчитанная на три года, которая должна помочь домохозяйствам сэкономить порядка 300 фунтов стерлингов в год на оплате коммунальных услуг. Падение температуры (в градусах Цельсия) в домах за пять часов после прекращения их обогрева: 🇬🇧 1. Великобритания - 3 🇧🇪 2. Бельгия - 2,9 🇫🇷 3. Франция - 2,5 🇳🇱 4. Нидерланды - 2,4 🇪🇸 5. Испания - 2,2 🇮🇹 6. Италия - 1,5 🇩🇰 7-9. Дания - 1,2 🇦🇹 7-9. Австрия - 1,2 🇸🇪 7-9. Швеция - 1,2 🇩🇪 10. Германия - 1 ▫️Пользуясь сложившейся ситуацией, многие государственные организации и частные компании Испании, Португалии и Греции пытаются привлечь на "зимовку" "цифровых кочевников" и пенсионеров из северных стран. ▫️Так, власти Канарских островов, где средняя температура зимой составляет около 20ºC, организовали в соцсетях рекламную кампанию, ориентированную на граждан Великобритании, Германии и Швеции. Аналогичную акцию устроил Совет по туризму Португалии, а министр туризма Греции посетил Австрию, Швецию и ряд других стран Северной Европы, призывая их жителей пережить энергетический кризис на гостеприимной греческой земле. @mipif #эмиграция #жилье #кризис #недвижимость #отопление -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🇹🇷Кто не смог вчера посмотреть онлайн-конференцию «Как правильно инвестировать в недвижимость Турции и получить гражданство в течение года», эфир будет доступен по этой ссылке несколько дней, успевайте посмотреть! @mipif 
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🇦🇪 Арендные ставки в Дубае выросли за год на 27% ▫️По данным компании Zoom Property Insights, за год средняя арендная плата в Дубае повысилась на 27%. Спрос на аренду также существенно вырос, что связывается прежде всего с высокой экономической активностью в этом эмирате, вызванной наплывом иностранцев - преимущественно бизнесменов и "цифровых кочевников", многие из которых получают "золотые визы". Только в одном лишь Дубае ежедневно выдаётся 30-40 таких виз, которые дают право на постоянное проживание в ОАЭ в течение 10 лет. ▫️Самым востребованным районом Дубая для сдачи жилья в аренду является Palm Jumeirah, за которым следуют Downtown Dubai и Dubai Marina. Средняя стоимость аренды квартир в Дубае составляет порядка 25 тысяч долларов США в год, а вилл - 75 тысяч. Снять квартиру в Palm Jumeirah сейчас обойдётся на 22% дороже, чем годом ранее, а виллу - на 32%. Более высокие показатели для этих типов жилой недвижимости зафиксированы только в Downtown Dubai (24%) и Dubai Hills Estate (33%) соответственно. ▫️Иностранцы со сверхвысокими доходами подписывают всё больше и больше договоров аренды на сумму свыше 250 тысяч USD в год, а в Palm Jumeirah она может достигать одного миллиона USD. При этом свободных объектов, выполненных по самым современным технологиям и с использованием лучших стройматериалов, в престижных районах определённо не хватает. В сложившейся ситуации владельцы элитного жилья диктуют свои условия и спокойно получают желаемое. В то же время арендаторы эконом-вариантов переезду на новое место предпочитают продление действующих контрактов. ▫️Иностранные инвесторы - в основном из России, стран СНГ и ЕС - раскупают жильё в новостройках Дубая сразу же после его появления на рынке, а иногда и на этапе строительства, что влечёт за собой и увеличение спроса на вторичном рынке. Согласно прогнозам Zoom Property Insights, плата за аренду квартир и вилл в Дубае в течение следующего года всё так же будет держаться на стабильно высоком уровне. @mipif #оаэ #дубай #жилье #инвестиции #недвижимость #аренда -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🇩🇪 В Германии может быть сокращён срок, необходимый для получения гражданства ▫️Министерство внутренних дел Германии предлагает внести изменения в Закон о гражданстве с целью упрощения существующих правил натурализации. Прежде всего это касается минимального срока легального проживания на территории страны, который может быть заметно уменьшен для различных категорий иностранцев. ▫️Если сейчас для получения немецкого гражданства нужно прожить в Германии не менее восьми лет, то, согласно планам МВД, в будущем должно быть достаточно пяти. То же самое сокращение касается и детей иностранцев, чьи родители находятся в Германии в течение этого срока. Им и всем остальным следует разрешить иметь и другие гражданства. Если речь идёт о лицах, которые добились каких-либо значительных учебных или профессиональных успехов, обладают выдающимися языковыми навыками или отличились на волонтёрской работе, то для них этот период может составлять всего три года. ▫️Кроме того, для лиц в возрасте старше 67 лет предлагается упростить тест на знание языка, истории, культуры, политики и т.д., который должен сдать каждый претендент на немецкий паспорт. В МВД также хотят внести ясность относительно причин, по которым предоставление гражданства Германии полностью исключается, чтобы их нельзя было трактовать по-разному. ▫️По состоянию на текущий момент в Германии, численность населения которой составляет 83,7 млн человек, проживает 10,7 иностранных граждан, и 5,7 млн из них находятся в стране не менее десяти лет. В 2021 году немецкое гражданство получили только 2,45% иностранцев из числа имевших на это право, что намного меньше по сравнению с большинством государств-членов ЕС. @mipif #германия #гражданство #эмиграция #паспорт -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🚩Уже через час, с 16:00 до 17:45 состоится онлайн-конференция MIPIF Ждем вас на цифровой платформе MIPIF Online 365! ⠀ 🔗 Смотрите конференцию по этой ссылке -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🇹🇷Уже сегодня с 16:00 до 17:45 пройдет онлайн-конференция MIPIF «Как правильно инвестировать в недвижимость Турции и получить гражданство в течение года» ⠀ 💻Конференция пройдет на цифровой платформе MIPIF Online 365 ⠀ 🔗Зарегистрироваться на онлайн-конференцию ⠀ На онлайн-конференции эксперты из Tranio и A&K Hukuk Bürosu расскажут вам: ⠀ ✅ Как получить гражданство Турции и не переплатить? ✅ Какие документы нужны для подачи на гражданство Турции ✅ Какие требования к инвесторам из России и СНГ, претендующим на паспорт Турции в 2023 году ✅ Как выбрать объект в Стамбуле, получить паспорт и остаться в плюсе ✅ Что почем в Турции? Гид для тех кто хочет переехать ✅ Как получить Греческую золотую визу после оформления паспорта Турции (лайфкак для россиян) и т.д. ⠀ 🔥Прямо на онлайн-конференции вы можете задать интересующий вопрос спикерам и в прямом эфире получить на его ответ! ⠀ До встречи на конференции! @mipif 
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🇷🇸 В течение 2022 года в Сербию приехало более 100 тысяч россиян ▫️По информации, озвученной Государственным телевидением Сербии, с конца февраля 2022 года в эту страну с численностью населения около 7 миллионов человек прибыло порядка 104 тысяч россиян и около 18 тысяч украинцев. В отличие от последних граждане России в основном использовали Сербию в качестве "перевалочного пункта" для последующего въезда на территорию государств-членов ЕС и Шенгенского соглашения, поэтому точное число оставшихся неизвестно. При этом за тот же период времени в Сербии было зарегистрировано почти 3 тысячи российских компаний. ▫️В течение последних месяцев в Сербию приезжают преимущественно молодёжь и семьи с детьми, которые зачастую селятся в Белграде, отдавая предпочтение таким районам как Старый город и Врачар. В связи с этим цены на аренду жилья в сербской столице выросли в 2-3 раза, и наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 40-70 кв.м., расположенные в этих районах. Средняя стоимость аренды в Белграде варьируется в пределах 600-1000 евро в месяц. ▫️Приток иммигрантов из России и Украины сказался также на демографической ситуации и рынке труда Сербии. В местные школы поступило около 600 учеников из этих стран, и поскольку в них нет иностранных учителей, им приходится в спешном порядке изучать сербский язык. Что касается трудоустройства, то украинские беженцы имеют право на работу, а россиянам приходится обходиться собственными сбережениями, помощью родственников и друзей, а также доходами от удалённой работы или бизнеса. ▫️По объёмам инвестиций в сербскую экономику за первые шесть месяцев 2022 года Россия с показателем 30,4 млн евро занимает четвёртое место после Китая (491), стран ЕС (401) и США (56,7). Основная часть инвестиций направляется в обрабатывающую промышленность и транспорт, хотя россиян и китайцев в значительной степени также интересует строительство. @mipif #сербия #эмиграция #переезд #недвижимость #жилье #аренда #инвестиции #белград -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🇪🇺 Доступность жилья в Европе ухудшилась со времён пандемии Covid-19 ▫️Благодаря накоплению сбережений в 2020-21 годах и низким процентным ставкам по ипотеке в этот период во многих странах Европы был зафиксирован существенный рост инвестиций в жилую недвижимость. Однако в дальнейшем доступность жилья для широких слоёв населения ухудшилась, о чём свидетельствуют результаты исследования, проведённого Организацией экономического сотрудничества и развития (OECD). ▫️К концу 2021 года цены на жилье в 38 странах OECD росли быстрее, чем когда-либо с начала ведения такого учёта. Отношение этих цен к годовым доходам домохозяйств использовалось для определения новых условий доступа к жилью, и за основу был принят 2015 год с коэффициентом 100. Более высокое значение показывает, что рост средних цен на жилую недвижимость с 2015 года опережает рост доходов и, следовательно, её доступность для покупки уменьшается. ▫️В 2021 году средний показатель по OECD составлял 118 пунктов. В Европе он является более высоким в следующих странах (в скобках - данные за 2019 год): 🇱🇺 1. Люксембург - 146,6 (119) 🇵🇹 2. Португалия - 141,9 (122) 🇦🇹 3. Австрия - 134,3 (113) 🇳🇱 4. Нидерланды - 133,9 (117) 🇩🇪 5. Германия - 133,4 (115) 🇨🇿 6. Чехия - 131,9 (114) 🇭🇺 7. Венгрия - 129,6 (121) 🇪🇸 8. Испания - 122 (111) 🇸🇰 9. Словакия - 119,1 (107) 🇩🇰 10. Дания - 118,9 (104) ▫️В наилучшем положении относительно доступности жилья находятся жители Румынии (81,3), Болгарии (89,6), Италии (94,2) и Финляндии (97,8). При этом в Болгарии, а также в Ирландии и Латвии, за три года этот показатель снизился на 6,4, 4,1 и 1,5 пункта соответственно. @mipif #недвижимость #жилье #инвестиции -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🇹🇷Программа онлайн-конференции по Турции дополнилась новыми темами и спикерами👇🏻 Расписание выступлений на онлайн-конференции MIPIF 8 декабря: ⠀ ▫️16:00 - 16:45 — Дискуссионный клуб: Как получить гражданство Турции и не переплатить? ⠀ - Однушка в центре Стамбула или трёшка в спальном районе? - Что есть в Алании под гражданство и есть ли в этом смысл? - Банковский вклад $500 тыс. - лучше чем недвижимость или нет? - Инвестиции в местный бизнес или открытие своего бизнеса - стоит ли овчинка выделки; - Покупка земельного участка и постройка дома - какие плюсы и минусы ⠀ 👥Спикеры: • Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio • Марина Акайдын, Адвокат в A&K Hukuk Bürosu • Юлия Цоргаева, Эксперт по недвижимости Tranio, Стамбульский офис ⠀ ▫️16:45 - 17:00 — Как получить гражданство Турции в 2023 году: дорожная карта от сбора документов до получения турецкого паспорта ⠀ - Требования к инвесторам из России и СНГ, претендующим на гражданство Турции в 2023 году - Какая недвижимость подходит для инвестиций под паспорт Турции - Сроки оформления паспорта для инвестора и членов семьи ⠀ 👤Марина Акайдын, Адвокат в A&K Hukuk Bürosu ⠀ ▫️17:00 - 17:15 — Как выбрать объект в Стамбуле, получить паспорт и остаться в плюсе ⠀ - Где поселиться семьям с детьми - Как не купить объект за $ 400 000, который стоит $ 200 000 - Как правильно выбирать объект на стадии котлована - Топ-3 проекта для инвестиций - Топ-3 готовых проекта для собственного проживания ⠀ 👤Юлия Цоргаева, Эксперт по недвижимости Tranio, Стамбульский офис ⠀ ▫️17:15 - 17:30 — Что почем в Турции? Гид для тех кто хочет переехать ⠀ - Как формируется и от чего зависит курс лиры - Цены на аренду жилья в разных городах - Коммунальные платежи - Виды страхования и стоимость - Цены на продукты в сетевых гипермаркетах - Цены в ресторанах - Зарплаты в Турции ⠀ 👤Ольга Караюсуфоглу, Эксперт по недвижимости Турции ⠀ ▫️17:30 - 17:45 — Как получить Греческую золотую визу после оформления паспорта Турции (лайфкак для россиян) ⠀ - Какие возможности даёт греческая виза - Как получить россиянину получить Золотую визу Греции имея паспорт Турции - Обзор проектов в Греции, которые можно оплатить с российского счёта - Опыт инвестиций в Греции от Tranio ⠀ 👤Елена Милишенкова, Коммерческий директор, Tranio ⠀ 🔗Зарегистрироваться на онлайн-конференцию @mipif -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
📰Последние новости зарубежья ⠀ 🇩🇪Иностранцы, прожившие в Германии не менее 5 лет к 31 октября 2022 года, теперь получат 18 месяцев «возможного права на проживание» для выполнения требований для получения вида на жительство, при условии, что они не совершали никаких преступлений. ⠀ Т.е. на 1,5 полтора года им предоставляется легальный статус, который позволит облегчить доступ к рынку труда. Это, в свою очередь, облегчает этим мигрантам выполнение критериев для получения разрешения на долгосрочное пребывание. ⠀ Для пожилых людей эти критерии, которые являются частью Закона о проживании, в основном включают знание немецкого языка (A2), удостоверение личности и способность оплачивать свои расходы на проживание. ⠀ 🇨🇾 С 1 января 2023 года Кипр будет требовать от заявителей на гостевой ВНЖ подробные выписки об операциях по банковскому счёту с указанием дохода не менее €2 000 в месяц или €24 000 в год на человека. ⠀ Эта сумма увеличивается на 20% для супруга и на 15% для каждого ребёнка. В настоящее время минимальная сумма составляет €10 000. ⠀ Помимо этого, от заявителей потребуются: ⠀ • Оригинал справки об отсутствии судимости из страны происхождения или проживания, с должным образом заверенным официальным переводом на греческий или английский язык. • Оригинал справки о медицинском освидетельствовании анализов крови, подтверждающих, что гражданин третьей страны не болеет гепатитами В и С, ВИЧ, сифилисом • Рентгенография органов грудной клетки на туберкулёз с заключением врача, с печатью врача-специалиста из Республики Кипр. ⠀ 🇲🇪 Программа гражданства за инвестиции Черногории должна завершиться 31.12.2022, но министр финансов страны призывает продлить программу, так как закрытие программы может нанести ущерб экономике страны. ⠀ 🇹🇷 Цены на аренду жилья в Турции за год выросли почти на 170% в лирах ⠀ Цены на аренду за год подскочили: • на 168,4% в Анкаре • на 145,6% в Стамбуле, в самом густонаселенном городе страны • на 158,6%, в Измире, третьем по величине городе Турции. ⠀ Средняя стоимость аренды жилья составила 88,8 лир за квадратный метр в Стамбуле, 42,9 лиры в Анкаре и 62,1 лиры в Измире. ⠀ ☝🏻Поэтому рекомендуем один раз вложиться в недвижимость Турции, чем каждый раз платить за аренду, тем более, что покупая недвижимость, вы можете получить еще и гражданство Турции, дающее безвизовый въезд в 110 стран мира! ⠀ А подробнее об этом вы узнаете на онлайн-конференции MIPIF «Как правильно инвестировать в недвижимость Турции и получить гражданство в течение года» уже завтра!🔥 ⠀ 📍8 декабря, с 16:00 до 17:45 🔗Зарегистрироваться на конференцию можно по ссылке @mipif -
Реклама
-
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🇹🇭 В каких регионах Таиланда предпочитают покупать жильё иностранцы ▫️В результате исследования, проведённого компанией Knight Frank Thailand, стали известны самые популярные регионы, в которых предпочитают покупать жильё иностранцы. Больше всех сделок купли-продажи жилой недвижимости в 2022 году было заключено в Бангкоке, на позиции которого не повлияла пандемия Covid-19 и введённые в связи с ней ограничения. ▫️Повышенным спросом у иностранных инвесторов пользуются такие районы тайской столицы как Сукхумвит, Фром Фонг, Тонг Лор и Эккамай. В роли наиболее активных покупателей здесь выступают граждане Японии, Великобритании, США и ряда стран Евросоюза. ▫️В масштабах всей страны с 2018 года больше всего жилья покупают китайцы, за которыми следуют россияне, американцы, британцы и немцы. По данным Knight Frank Thailand, с тех пор иностранцы приобрели в Таиланде 48 743 объекта недвижимости, из числа которых 5 888 приходятся на 2022 год. Первая десятка провинций Таиланда, где чаще всего покупают жильё иностранцы, выглядит следующим образом (стоимость 1 кв.м. указана в евро): 1. Бангкок - 5681 2. Чонбури - 2103 3. Пхукет - 1939 4. Самут-Пракан - 1938 5. Чиангмай - 2301 6. Прачуап Кири Хан - 2358 7. Патхум Тани - 921 8. Пхетчабури - 1653 9. Районг - 523 10. Нонтхабури - 1502 @mipif #таиланд #недвижимость #жилье #инвестиции #бангкок -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🏘 Где в Европе продаётся самое дорогое и самое дешёвое жильё в новостройках ▫️Подорожание сырья и энергоносителей вместе с ростом цен на строительные материалы повлекли за собой повышение стоимости жилья в новостройках. Новые жилые объекты существенно подорожали практически во всех странах Европы, о чём свидетельствуют результаты исследования, проведённого консалтинговой компанией Deloitte. ▫️По ходу исследования были изучены цены на жилую недвижимость в 23 странах и 68 городах Европы. Эксперты Deloitte сравнили данные за 2021 и 2022 годы, определив страны с самым дорогим и самым дешёвым жильём в новостройках. По их мнению, главной проблемой в большинстве европейских стран будет оставаться доступность новых квартир и домов для широких слоёв населения. В первую пятёрку стран с самой высокой стоимостью 1 кв.м. жилья в новостройках (в евро) вошли: 🇬🇧 1. Великобритания - 4905 🇦🇹 2. Австрия - 4782 🇫🇷 3. Франция - 4639 🇩🇪 4. Германия - 4600 🇳🇱 5. Нидерланды - 3949 ▫️При этом сильнее всего за год цены выросли в Чехии - в частности, в Кошице на 38,2%, а в Праге на 20,13%. Между ними расположился Роттердам (Нидерланды) с показателем 27,7%. Самым дорогим городом для покупок на первичном рынке недвижимости продолжает оставаться Париж, где средняя стоимость 1 кв.м. составляет 13 462 евро. Пятёрка стран с самыми доступными ценами на новые апартаменты и дома выглядит следующим образом: 🇧🇦 1. Босния и Герцеговина - 1000 🇷🇴 2. Румыния - 1266 🇷🇸 3. Сербия - 1520 🇵🇹 4. Португалия - 1537 🇱🇻 5. Латвия - 1726 ▫️Если принимать во внимание только резидентов страны, то самое доступное для них жильё в новостройках продаётся в Португалии, Дании, Бельгии и Норвегии. Для покупки новой квартиры им потребуется в среднем 4-6 годовых зарплат. @mipif #недвижимость #жилье #инвестиции #новостройки #европа -
MIPIF🏛 зарубежная недвижимость и инвестиционная иммиграция
🇪🇸 Способ "Телепицца": как "окупас" в Испании избегают экспресс-выселения из захваченного жилья 👮🏻♂️ Согласно действующему испанскому законодательству, экспресс-выселение "окупас" из захваченного ими жилья силами полиции возможно только в течение 48 часов с момента их вторжения. По истечении этого срока выселить захватчиков можно только через суд, который в зависимости от обстоятельств может длиться месяцами и даже годами. Этим и пользуются "окупас", применяющие способ, который позволяет им оставаться в чужом жилье до последнего. 🍕 Данный способ под названием "Телепицца" был впервые применён в Каталонии, но впоследствии получил распространении в автономном сообществе Мадрид, Андалусии и Валенсийском сообществе - основных регионах, в которых предпочитают покупать жилую недвижимость иностранцы. Он заключается в том, что, отыскав подходящий объект для захвата, "окупас" заказывают по этому адресу пиццу (или другой продукт быстрого приготовления) и на входе "перехватывают" сотрудника доставки. По прошествии 48 часов с этого момента они заселяются в выбранную квартиру или дом, а если кто-то вдруг вызывает полицию, демонстрируют чек с указанием времени и места, который служит подтверждением их нахождения в жилье в течение более длительного срока. ⚖️ В таком случае выдворить их без суда и следствия уже нельзя, несмотря на всю абсурдность ситуации, когда обычный товарный чек имеет силу нотариального акта. А выселение по решению суда, как показывают данные Генерального совета судебной власти (CGPJ), в среднем происходит через полтора года - с учётом времени на рассмотрение апелляции, которую многие "окупас" подают для того, чтобы банально потянуть время. 💶 Впрочем, всё чаще и чаще "окупас" захватывают чужое жильё с целью получения выкупа от владельцев. Как утверждают представители Национальной организации пострадавших от "окупас" (ONAO), в среднем за быстрый выезд без причинения ущерба отделке, мебели и бытовой технике мошенники берут от 3 до 5 тысяч евро. При этом 25-30% этой суммы отходит мафиозным структурам, специализирующимся на данном виде теневого "бизнеса" (поиск подходящих объектов, сбор информации о владельцах, слежка за ними и т.д.). 📄 Ещё одна применяемая "окупас" тактика, получившая название "inquiokupación" (от inquilino - "квартирант") - это проникновение в чужое жильё под видом арендатора с поддельным или реальным договором аренды на руках. В последнем случае собственник может винить только самого себя за то, что невнимательно изучил кандидатуру жильца и/или не оформил отношения с ним надлежащим образом. @mipif #испания #жилье #окупас #аренда #телепицца