🇪🇸 В Испании вступил в силу закон о поддержке заёмщиков по ипотеке. Но далеко не всех ▫️На фоне растущей инфляции, увеличивающихся процентных ставок и продолжающегося падения уровня доходов населения всё больше испанских семей испытывают серьёзные трудности с выплатами по ипотечным кредитам. С целью их поддержки в конце ноября вступил в силу закон, который должен помочь справиться с этой проблемой более чем одному миллиону домохозяйств. ▫️Претендовать на предоставление максимальной материальной помощи могут заёмщики по ипотеке, соответствующие следующим условиям: 💶 - размер суммарного годового дохода одного домохозяйства не может превышать 25 200 евро; 🏠 - более половины этого дохода должно уходить на оплату ипотеки; 🏦 - доход должен быть официально подтверждён и получен на территории Испании. Согласно официальным данным, в Испании насчитывается порядка 300 тысяч таких домохозяйств, находящихся на грани бедности. ▫️В том случае, если расходы по ипотеке в течение 2022 года выросли более чем на 50%, можно будет подать заявление о реструктуризации кредита со снижением процентной ставки Euribor до -0,1% в течение льготного периода, продолжительность которого составит пять лет. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки по платежам продлевается до двух лет, и при необходимости будет возможна повторная реструктуризация. Если же ипотечные расходы увеличились менее чем на 50%, то срок действия льготного периода с пониженной процентной ставкой сокращается до двух лет. ▫️Некоторые послабления предусмотрены и по отношению к семьям, которые пока ещё не находятся в критической ситуации, но рискуют оказаться в числе должников уже в самом обозримом будущем. Для них законом предусмотрены следующие требования, удовлетворяя которым, можно будет рассчитывать на облегчение ипотечного бремени: 💶 - размер суммарного годового дохода одного домохозяйства не может превышать 29 400 евро; 🏠 - как минимум 30% этого дохода должно уходить на оплату ипотеки, которая, в свою очередь, должна была увеличиться в течение 2022 года на 20%; 🏦 - доход должен быть официально подтверждён и получен на территории Испании. ▫️Для обеих категорий в течение следующего года отменяются комиссии за досрочное погашение кредита и плата за переход от плавающей ставки к фиксированной. Кроме того, существует возможность заморозки выплат на один год и продления общего срока кредитования на семь лет. Предполагается, что применение всех этих мер приведёт к уменьшению размера выплат по ипотеке на 30-45%, исходя из общей суммы кредита, размера ежемесячного платежа, типа процентной ставки и срока действия договора. @mipif #испания #жилье #ипотека #недвижимость #кредит