🇪🇺 Доступность жилья в Европе ухудшилась со времён пандемии Covid-19 ▫️Благодаря накоплению сбережений в 2020-21 годах и низким процентным ставкам по ипотеке в этот период во многих странах Европы был зафиксирован существенный рост инвестиций в жилую недвижимость. Однако в дальнейшем доступность жилья для широких слоёв населения ухудшилась, о чём свидетельствуют результаты исследования, проведённого Организацией экономического сотрудничества и развития (OECD). ▫️К концу 2021 года цены на жилье в 38 странах OECD росли быстрее, чем когда-либо с начала ведения такого учёта. Отношение этих цен к годовым доходам домохозяйств использовалось для определения новых условий доступа к жилью, и за основу был принят 2015 год с коэффициентом 100. Более высокое значение показывает, что рост средних цен на жилую недвижимость с 2015 года опережает рост доходов и, следовательно, её доступность для покупки уменьшается. ▫️В 2021 году средний показатель по OECD составлял 118 пунктов. В Европе он является более высоким в следующих странах (в скобках - данные за 2019 год): 🇱🇺 1. Люксембург - 146,6 (119) 🇵🇹 2. Португалия - 141,9 (122) 🇦🇹 3. Австрия - 134,3 (113) 🇳🇱 4. Нидерланды - 133,9 (117) 🇩🇪 5. Германия - 133,4 (115) 🇨🇿 6. Чехия - 131,9 (114) 🇭🇺 7. Венгрия - 129,6 (121) 🇪🇸 8. Испания - 122 (111) 🇸🇰 9. Словакия - 119,1 (107) 🇩🇰 10. Дания - 118,9 (104) ▫️В наилучшем положении относительно доступности жилья находятся жители Румынии (81,3), Болгарии (89,6), Италии (94,2) и Финляндии (97,8). При этом в Болгарии, а также в Ирландии и Латвии, за три года этот показатель снизился на 6,4, 4,1 и 1,5 пункта соответственно. @mipif #недвижимость #жилье #инвестиции