🇪🇸 Способ "Телепицца": как "окупас" в Испании избегают экспресс-выселения из захваченного жилья 👮🏻‍♂️ Согласно действующему испанскому законодательству, экспресс-выселение "окупас" из захваченного ими жилья силами полиции возможно только в течение 48 часов с момента их вторжения. По истечении этого срока выселить захватчиков можно только через суд, который в зависимости от обстоятельств может длиться месяцами и даже годами. Этим и пользуются "окупас", применяющие способ, который позволяет им оставаться в чужом жилье до последнего. 🍕 Данный способ под названием "Телепицца" был впервые применён в Каталонии, но впоследствии получил распространении в автономном сообществе Мадрид, Андалусии и Валенсийском сообществе - основных регионах, в которых предпочитают покупать жилую недвижимость иностранцы. Он заключается в том, что, отыскав подходящий объект для захвата, "окупас" заказывают по этому адресу пиццу (или другой продукт быстрого приготовления) и на входе "перехватывают" сотрудника доставки. По прошествии 48 часов с этого момента они заселяются в выбранную квартиру или дом, а если кто-то вдруг вызывает полицию, демонстрируют чек с указанием времени и места, который служит подтверждением их нахождения в жилье в течение более длительного срока. ⚖️ В таком случае выдворить их без суда и следствия уже нельзя, несмотря на всю абсурдность ситуации, когда обычный товарный чек имеет силу нотариального акта. А выселение по решению суда, как показывают данные Генерального совета судебной власти (CGPJ), в среднем происходит через полтора года - с учётом времени на рассмотрение апелляции, которую многие "окупас" подают для того, чтобы банально потянуть время. 💶 Впрочем, всё чаще и чаще "окупас" захватывают чужое жильё с целью получения выкупа от владельцев. Как утверждают представители Национальной организации пострадавших от "окупас" (ONAO), в среднем за быстрый выезд без причинения ущерба отделке, мебели и бытовой технике мошенники берут от 3 до 5 тысяч евро. При этом 25-30% этой суммы отходит мафиозным структурам, специализирующимся на данном виде теневого "бизнеса" (поиск подходящих объектов, сбор информации о владельцах, слежка за ними и т.д.). 📄 Ещё одна применяемая "окупас" тактика, получившая название "inquiokupación" (от inquilino - "квартирант") - это проникновение в чужое жильё под видом арендатора с поддельным или реальным договором аренды на руках. В последнем случае собственник может винить только самого себя за то, что невнимательно изучил кандидатуру жильца и/или не оформил отношения с ним надлежащим образом. @mipif #испания #жилье #окупас #аренда #телепицца