🇦🇪 Арендные ставки в Дубае выросли за год на 27% ▫️По данным компании Zoom Property Insights, за год средняя арендная плата в Дубае повысилась на 27%. Спрос на аренду также существенно вырос, что связывается прежде всего с высокой экономической активностью в этом эмирате, вызванной наплывом иностранцев - преимущественно бизнесменов и "цифровых кочевников", многие из которых получают "золотые визы". Только в одном лишь Дубае ежедневно выдаётся 30-40 таких виз, которые дают право на постоянное проживание в ОАЭ в течение 10 лет. ▫️Самым востребованным районом Дубая для сдачи жилья в аренду является Palm Jumeirah, за которым следуют Downtown Dubai и Dubai Marina. Средняя стоимость аренды квартир в Дубае составляет порядка 25 тысяч долларов США в год, а вилл - 75 тысяч. Снять квартиру в Palm Jumeirah сейчас обойдётся на 22% дороже, чем годом ранее, а виллу - на 32%. Более высокие показатели для этих типов жилой недвижимости зафиксированы только в Downtown Dubai (24%) и Dubai Hills Estate (33%) соответственно. ▫️Иностранцы со сверхвысокими доходами подписывают всё больше и больше договоров аренды на сумму свыше 250 тысяч USD в год, а в Palm Jumeirah она может достигать одного миллиона USD. При этом свободных объектов, выполненных по самым современным технологиям и с использованием лучших стройматериалов, в престижных районах определённо не хватает. В сложившейся ситуации владельцы элитного жилья диктуют свои условия и спокойно получают желаемое. В то же время арендаторы эконом-вариантов переезду на новое место предпочитают продление действующих контрактов. ▫️Иностранные инвесторы - в основном из России, стран СНГ и ЕС - раскупают жильё в новостройках Дубая сразу же после его появления на рынке, а иногда и на этапе строительства, что влечёт за собой и увеличение спроса на вторичном рынке. Согласно прогнозам Zoom Property Insights, плата за аренду квартир и вилл в Дубае в течение следующего года всё так же будет держаться на стабильно высоком уровне. @mipif #оаэ #дубай #жилье #инвестиции #недвижимость #аренда