Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 165

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За лето интерес арендаторов к креативным кластерам несколько снизился В Петербурге работает 22 креативных пространства, из них наибольшим спросом среди арендаторов пользуются три. За июль спрос на аренду помещений в креативных проектах Петербурга снизился на 2,06%, отмечают в компании KNRU. Количество запросов сокращается два месяца подряд. Тем не менее за год интерес к аренде помещений в креативных кластерах подрос на 7,09%. Положительную динамику спроса с начала года сохраняют пространства «Севкабель Порт», «Особняк Слепцова» и «Третье место». Как правило, «якорями» в таких местах остаются заведения общепита. Среди активных «постояльцев» также фигурируют сувенирные магазины, креативные студии и цветочные салоны. В целом же круг предпринимателей в таких пространствах весьма разнообразен. «Креативные пространства занимают свою четкую нишу на рынке и имеют хорошие перспективы развития, – уверена руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полина Фиофилова. Если раньше такие площадки были преимущественно пригодны для совсем мелкого бизнеса, то сейчас ряд пространств привлекают знаковых арендаторов. Так, в «Севкабеле» открылся Manneken Pis. Впрочем, есть и обратная тенденция, когда маленький общепит, начинавший как вагончик с едой, превращается в сеть, работающую по всему городу (пример тому – CRISPY PIZZA)». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге появится новый природный заказник Природный заказник «Левашовский» разместится на территории в 2704 гектара рядом с Сестрорецком. Документация по созданию природного заказника регионального значения «Левашовский» рядом с Сестрорецком вынесена на общественные обсуждения. На территории заказника размещены Глухое озеро, пойма реки Черной, Новоселковская гряда. Большая часть будущей особо охраняемой природной территории – это сосновые еловые, осиновые, березовые черноольховые леса. Около 13% территории приходится на болота.  Площадь будущего заказника 27 038 928 кв. м (2704 га). На территории будет запрещено, в частности, строительство, земляные работы, ведение садоводства, замусоривание, использование пиротехники, движение на моторных средствах, обустройство туристических стоянок. Меры направлены на то, чтобы сохранить существующий природный комплекс. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Октябрьской набережной начинают строить вторую очередь ЖК Pulse Premier В Невском районе Петербурга холдинг Setl Group приступает к строительству второй очереди комплекса Pulse Premier. Два новых корпуса появятся в глубине квартала недалеко от Дальневосточного проспекта и Ультрамариновой улицы. Всего там разместится 2168 квартир с отделкой общей площадью около 81 тыс. кв. м. Высота жилых секций – от 12 до 23 этажей. Ввод новостроек в эксплуатацию намечен в первом квартале 2025 года. В Pulse Premier будут смонтированы системы безопасности и «умного дома» SetlHome (датчики протечки и доступа в квартиру, охранно-пожарной сигнализации). Фасады домов – навесные вентилируемые, с отделкой керамогранитом. В корпусе рядом с Ультрамариновой улицей будет обустроен надземный паркинг с коммерческими помещениями. Дворы закрыты от машин, с детскими и спортивными площадками. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Изменение свода правил сделает детские сады и центры более безопасными и комфортными В 2022 году Минстрой России разработает Изменение №2 к своду правил СП 252 «Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования» (СП 252). «Озеленение, благоустройство, малые архитектурные формы и архитектурно-планировочные решения зданий детских учреждений – это не просто элементы индивидуального облика организации, но и инструменты формирования удобной, безопасной среды, влияющей на развитие ребёнка и приносящей дошколятам радостные эмоции. Актуализированный свод правил позволит обеспечить более высокий уровень безопасности и комфорта детских садов и центров, в том числе и для маломобильных групп населения. При этом обновление документа предоставит большую свободу для разработки оригинальных проектных решений». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Организация РПЦ отреставрирует фасад здания на Невском проспекте ООО "Художественно-производственное предприятие "Софрино" Русской Православной Церкви" проведёт реставрацию фасада здания на Невском пр., 190.   Привести фасад здания в надлежащее состояние требует КГИОП, отметили в администрации, добавив, что в настоящий момент готовится соответствующая документация. На днях комитет по градостроительству и архитектуре выдал градостроительный план участка на Невском, 190.   ООО "ХПП "Софрино" принадлежит РПЦ и арендует здание на Невском, 190, у города. В здании расположены Торговый дом "Софрино" и аптека "Здоровье и красота".   Само здание является памятником архитектуры "Жилой дом Александро-Невской лавры". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленинградская область повышает энергоэффективность освещения Пилотный проект по оптимизации затрат на оплату электроэнергии и нужды уличного освещения в Лесколово станет основой для проведения работ во всех районах Ленинградской области. Такое поручение дал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Работы повысят надежность и эффективность использования электроэнергии, а также снизят бюджетные расходы. Прогнозируемая экономия ― более 75 млн рублей в год.  При поддержке Центра энергосбережения и повышения эффективности реализован пилотный проект в Лесколовском сельском поселении  по оптимизации затрат на оплату электроэнергии и нужды уличного освещения. Работы проведены в ноябре 2021 — апреле 2022 года. Оптимизация произошла за счет диспетчеризации осветительных приборов по расписанию и перехода на другой тариф. В рамках проекта на трех трансформаторных подстанциях смонтировано специализированное оборудование, которое анализирует потребление электрической энергии. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Завод «Каравай» открывает новое производство в Петербурге Новая площадка будет выпускать замороженные хлебобулочные изделия для кафе, ресторанов и торговых сетей. Спрос на такие изделия растет уже на протяжение нескольких лет. Генеральный директор ОАО «Каравай» Андрей Трофимов провел экскурсию по предприятию: показал линии по производству замороженных хлебобулочных изделий, камеры шоковой заморозки, склад хранения. Он отметил, что все ингредиенты для производства будут поставляться из России и дружественных ей стран. Гости не только узнали технологию выпекания хлеба, но и попробовали свежую продукцию прямо с конвейера. Мощности производства будут достигать 1,5 тысяч тонн продукции в месяц, что позволит обеспечить поставки хлебобулочных изделий не только на территории Санкт‑Петербурга и Ленинградской области, но и выйти на рынок Москвы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленинградская область обновляет путь на Шугозеро Завершается ремонт участка трассы к одному из наиболее крупных населенных пунктов Тихвинского района. Работы ведутся по национальному проекту «Безопасные качественные дороги». Обновляется почти трехкилометровый участок дороги через деревню Кончик. Сейчас дорожники уже заканчивают укладку верхнего слоя нового асфальта и начали укреплять обочины. Объект планировалось отремонтировать в 2024 году, однако по просьбам жителей дорожники делают его досрочно.  «На востоке области этим летом мы проводим сразу четыре больших дорожных ремонта, меняя путь на Тервеничи, Алеховищну, Шугозеро и Вознесенье. Два ремонта уже выполнены, два еще в процессе». В середине августа был закончен ремонт участка трассы Лодейное Поле — Тихвин — Будогощь, где новый асфальт теперь есть до поворота на деревню Тервеничи (там расположен один из самых молодых российских монастырей — Покрово-Тервенический женский монастырь). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В ленинградском Павлово — скейт-площадка, очаг и барбекю В поселке Павлово Кировского района Ленинградской области состоялось праздничное открытие новой благоустроенной территории. Ее назвали «Карьер». «Здесь сделана пешеходная дорожка из гранитного отсева. Вдоль нее организованы различные функциональные площадки. Установлена детская площадка в природном стиле с канатными конструкциями. За ней — террасный настил с лежаками и креслами под теневым навесом, дальше — пространство для тихого отдыха с городскими качелями. Прогуливаясь дальше, жители приходят на мыс, где организован очаг для разведения костра, установлены сиденья. Следом располагается спортивный комплекс и скейт-площадка с рампами. В стороне от основного маршрута находится зона для барбекю с беседками и столами. Организовали уличное освещение». Работы прошли по федпроекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта "Жилье и городская среда". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленинградской области завершён 22-й проект благоустройства общественной территории в 2022 году Детская площадка с батутом и качелями, тротуарные дорожки, сирень — сегодня в поселке Вырица Гатчинского района — торжественное открытие нового благоустроенного пространства. Привести в порядок территорию на улице Жертв Революции попросили местные жители — они же проголосовали, что должно появиться на этом месте. Сегодня здесь заработала детская игровая площадка с современным покрытием, где установлены разные качели, качалки, батут, лазилки, парковые диваны и скамьи.  «Важно, что при проведении работ максимально сохранен природный ландшафт территории. Сберегли растущие здесь деревья, а еще высадили сирень и чубушник. При организации тротуарных дорожек учтены сложившиеся пути передвижения людей». Всего по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда» в регионе этим летом благоустроено уже 22 территории. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Пепелище, психушка и башенка. Что Смольный предлагает инвесторам взять в аренду по «Рублю за метр» Фонд имущества Петербурга в августе заметно расширил список объектов, которые можно будет арендовать по программе «Рубль за метр». Как показывает практика, чтобы выиграть иной заброшенный памятник, нужно быть как минимум бизнесменом уровня владельца «Киевской площади». «Фонтанка» изучила список и рассказывает, что там и в чем подвох. В большинстве случаев речь идет о развалинах в состоянии «обнять и плакать», а мучаться с восстановлением долго, дорого и нудно, так что эти объекты вряд ли захочет купить Год Нисанов или Евгений Пригожин. Суть программы в том, что инвестор выигрывает на торгах право аренды разрушенного исторического здания, находящегося в городской собственности, на 49 лет. Название обманчиво. Начальная цена на самом деле устанавливается на основе рыночной оценки и впоследствии растет за счет предложений участников, если объект привлекательный. Победитель в течение семи лет должен восстановить объект. Причем первые два года даются ему на разработку и согласование проекта, последующие пять — на выполнение работ. Всё это время он платит за аренду по рыночной ставке. Только после этого предприниматель может обратиться в комитет имущественных отношений, чтобы пересчитать арендный платеж по манящей формуле 1 кв. м за 1 рубль. Суть понятна — такие условия стимулируют инвестора как можно быстрее завершить реконструкцию. Неудивительно, что за 2017–2022 годы, как сказано на сайте КИО, по программе реализовали всего шесть объектов, не считая разыгранного недавно дома Брюллова, где будут делать новое общественное пространство. В список вошли Александровские ворота Охтинских пороховых заводов на улице Химиков, «Оранжерея» дворцово-паркового ансамбля «Собственная дача» в Петергофе и особняк-контора и здание библиотеки лесопильного производства Колобовых напротив Крестовского острова (про эти три объекта «Фонтанка» писала «здесь), дачи Кочкина и Змигродского в Сестрорецке, а также знаковое для города Конюшенное ведомство. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Триллион из-под земли достали: территория Петербурга подорожала на четверть Кадастровая стоимость земли в Петербурге вырастет в среднем на четверть или почти на 1 трлн рублей. СПб ГБУ "Городское управление кадастровой оценки" опубликовало проект отчёта о государственной кадастровой оценке земельных участков. Регулярно актуализировать кадастровую стоимость недвижимости требует федеральное законодательство. На данный момент в Петербурге действует оценка 2018 года. Обновить её хотели ещё в 2020 году. Управление подготовило новую версию документа, по которому кадастровая стоимость недвижимости увеличивалась в среднем на 25%. Одним из факторов такого увеличения было решение включать в оценку НДС. Управление кадастровой оценки ссылалось при этом на методические указания Минэкономразвития. Такое решение было спорным. Документ по земельным участкам решили подготовить в 2022 году, а по объектам капитального строительства — в 2023. В новую оценку НДС решили всё-таки не включать. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Суд отказался признать дом Лапина историческим Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга вчера отказал в удовлетворении требований градозащитников Олега Мухина и Романа Тимофеева о признании историческим дома на Рижском проспекте, 26, лит. А, снос которого разрешен заключением КГИОП. Активисты намерены обжаловать решение, но формально у заинтересованной стороны, ООО «Цесма», связанного с застройщиком Setl Group, есть возможность не дожидаться решения по апелляционной жалобе, говорят юристы. В ООО «Цесма» заверяют, что никакие действия на объекте на время обеспечительных мер суда не планируются. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Руководить Роскадастром назначили Владислава Жданова У публично-правовой компании «Роскадастр» появился глава: распоряжением главы правительства руководителем ППК назначен Владислав Жданов, теперь уже экс-директор Федеральной кадастровой палаты. Владислав Жданов – выпускник Уральского федерального университета и Дипломатической академии Министерства иностранных дел России. Трудился в АК «Алроса» и РЖД, ФКП Росреестра возглавил в конце 2021 года. Тогда же (в конце 2021-го) в стране был принят закон о создании Роскадастра. Задачи компании – организация и проведение геодезических и картографических работ, создание государственных топографических карт и планов и внесение в Единый государственный реестр объектов недвижимости сведений о границах. Кроме того, Роскадастр станет оператором информационных систем Росреестра. «Фактически речь идёт о создании системы «одного окна» для всех пользователей пространственно-картографических данных. Это позволит сократить сроки оказания услуг Росреестра». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В программу приватизации государственного имущества Санкт‑Петербурга на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годы включены еще два объекта недвижимости На торгах будет продан бывший многоквартирный дом на Канонерском острове (дом 15, литера А), попавший в санитарно-защитную зону Западного скоростного диаметра. В настоящее время здание переведено в нежилой фонд. В программу приватизации также включена водонапорная башня усадьбы княгини Лопухиной «Осиновая Роща» в Парголово. Здание признано региональным памятником. В этом году КГИОП утвердил на него охранное обязательство. «Привлечение частных инвестиций поможет нам сохранить оба здания. Владельцы найдут возможности для их современного использования». Он также подчеркнул, что, передавая объекты в частные руки, город снимает нагрузку с бюджета на их содержание. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дольшики четырех долгостроев Ленобласти получат деньги вместо квартир Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решения, благодаря которым будут восстановлены права 182 обманутых дольщиков. «Приняли решение по пяти проблемным объектам в Архангельской и Ленинградской областях. Степень их готовности – от 2 до 13%. Считаем, что достраивать нецелесообразно. Пострадавшим гражданам – их 182 человека – выплатим денежное возмещение. Таким образом, их права будут восстановлены». Главный управляющий директор фонда Константин Тимофеев отметил, что с обязательствами перед гражданами не справились три компании-застройщика. «Общая сумма компенсаций составит 584 млн рублей. Более половины этих средств выделит фонд, остальное – региональные бюджеты». Так, в Ленинградской области деньги вместо квартир получат дольщики трех домов застройщика ООО «ССР» в поселке Кузьмоловский и одного дома застройщика ООО «Вектор» в поселке имени Свердлова. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Уралсиб» увеличил максимальную сумму кредита по программе «Ипотека с господдержкой» и программе ипотечного кредитования с господдержкой для семей с детьми Теперь кредит в рамках этих льготных программ можно получить на сумму до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей - в других регионах присутствия банка. Кредитование на максимальные суммы осуществляется при условии субсидирования застройщиком. Минимальная ставка по ипотечному кредиту на покупку жилья в рамках программы «Ипотека с господдержкой» составляет 6,49% годовых, программы «Ипотека для семей с детьми» – 5,69% годовых. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге изменяется режим работы наземного вестибюля станции метро «Улица Дыбенко» в связи капитальным ремонтом эскалатора Так, с 1 по 16 сентября 2022 года с 07.40 до 09.00 по рабочим дням вход на станцию будет ограничен. При необходимости возможна корректировка указанного интервала времени ограничения вестибюля станции на вход с учетом фактического пассажиропотока. Напомним, «Улица Дыбенко» - конечная станция четвёртой (Лахтинско-Правобережной) линии петербургского метрополитена. Она была открыта 1 октября 1987 года в составе участка «Проспект Большевиков» - «Улица Дыбенко». Станция расположена между действующей станцией «Проспект Большевиков» и проектируемой «Кудрово». @stroyLO