Пепелище, психушка и башенка. Что Смольный предлагает инвесторам взять в аренду по «Рублю за метр» Фонд имущества Петербурга в августе заметно расширил список объектов, которые можно будет арендовать по программе «Рубль за метр». Как показывает практика, чтобы выиграть иной заброшенный памятник, нужно быть как минимум бизнесменом уровня владельца «Киевской площади». «Фонтанка» изучила список и рассказывает, что там и в чем подвох. В большинстве случаев речь идет о развалинах в состоянии «обнять и плакать», а мучаться с восстановлением долго, дорого и нудно, так что эти объекты вряд ли захочет купить Год Нисанов или Евгений Пригожин. Суть программы в том, что инвестор выигрывает на торгах право аренды разрушенного исторического здания, находящегося в городской собственности, на 49 лет. Название обманчиво. Начальная цена на самом деле устанавливается на основе рыночной оценки и впоследствии растет за счет предложений участников, если объект привлекательный. Победитель в течение семи лет должен восстановить объект. Причем первые два года даются ему на разработку и согласование проекта, последующие пять — на выполнение работ. Всё это время он платит за аренду по рыночной ставке. Только после этого предприниматель может обратиться в комитет имущественных отношений, чтобы пересчитать арендный платеж по манящей формуле 1 кв. м за 1 рубль. Суть понятна — такие условия стимулируют инвестора как можно быстрее завершить реконструкцию. Неудивительно, что за 2017–2022 годы, как сказано на сайте КИО, по программе реализовали всего шесть объектов, не считая разыгранного недавно дома Брюллова, где будут делать новое общественное пространство. В список вошли Александровские ворота Охтинских пороховых заводов на улице Химиков, «Оранжерея» дворцово-паркового ансамбля «Собственная дача» в Петергофе и особняк-контора и здание библиотеки лесопильного производства Колобовых напротив Крестовского острова (про эти три объекта «Фонтанка» писала «здесь), дачи Кочкина и Змигродского в Сестрорецке, а также знаковое для города Конюшенное ведомство. @stroyLO