Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 164

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Когда остыли кирпичи: у сгоревшей "Невской мануфактуры" построят жилой квартал На территории "Невской мануфактуры" построят 335 тыс. м2 жилья. Обязательное условие — реставрация сгоревшего памятника. Проект застройки квартала, ограниченного улицами Тельмана, Новосёлов, Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом, согласован Градостроительной комиссией. По информации комитета по строительству, здесь планируется построить квартал жилой площадью около 335 тыс. м2. Соответственно, общая площадь, без учёта встроенных нежилых помещений, паркингов и всей инфраструктуры, составит около 500 тыс. м2, говорят эксперты. С такими показателями ориентировочно квартал будет рассчитан на проживание около 12 тыс. человек. Город согласует застройку бывшей промышленной площадки при условии строительства и передачи Смольному школы на 1525 мест, четырёх детских садов суммарно на 750 мест, поликлиники на 340 посещений в смену. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Росавтодор передумал строить турбокольцевые перекрестки за городом Росавтодор отказался от идеи применять на загородных трассах необычные для России турбокольцевые перекрестки — их можно было бы проезжать, практически не снижая скорости. Возможность применения турбоколец планировалось закрепить в новом ГОСТе, но разработчики документа отказались от идеи после анализа зарубежной практики. По их словам, нововведение может спровоцировать пробки и аварийность. Несмотря на решение Росавтодора, городские власти по-прежнему могут применять турбокольца. Москва, в частности, считает такой способ организации движения удачным и повышающим пропускную способность дорог. Возможность применения турбоколец, рассказывал “Ъ” в марте, закладывалась в проекте стандарта, который разрабатывается по заказу Росавтодора. Турбокольцами называются необычные пересечения дорог со спиральными полосами движения: машины едут строго по отведенным полосам с минимальными перестроениями почти на полной скорости. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Президент РФ велел выделить 400 млрд рублей на программу социальной газификации В рамках программы газификации в Ленобласти в этом году планируют подключить к природному газу 43 тысячи домохозяйств. Дополнительные средства по программе газификации пойдут на дотации гражданам для приобретения и установки необходимого оборудования. Решение было принято в ходе онлайн-совещания президента с членами правительства. Программа бесплатной догазификации была заявлена весной  2021-го. Речь идет о подключении домохозяйств в населенных пунктах, куда уже проведен газопровод. (К садоводствам это не относится, их тоже могут подключить, но – за деньги.) В Ленобласти, по расчетам чиновников, за бесплатной газификацией могут обратиться 129 тысяч жителей. В 2022 году в регионе планируют подвести газ к 43 тысячам домов. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Шушарах открылся детский сад для 320 малышей В Пушкинском районе Петербурга заработал новый детский сад на Окуловской улице в Шушарах. Детсад получил статус дошкольного образовательного учреждения № 50. Трехэтажное здание садика рассчитано на 320 воспитанников: всего 20 групп (от яслей до дошкольников), в том числе предусмотрена группа для детей с нарушением слуха. В ДОУ обустроены детские спальни и игровые комнаты с теплыми полами, бассейн, музыкальные и гимнастический залы, сенсорная комната и кабинет психолога, пищеблок и медкабинет. Как передают в пресс-службе администрации Петербурга, для детей будут также доступны «Мультистудия» по созданию мультфильмов и многофункциональный комплекс «Творческая лаборатория» для творчества и психологической разгрузки. Территория ДОУ благоустроена, там имеются все необходимые игровые площадки и зоны отдыха. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Советский универсам на севере Петербурга снесут ради жилья Владельцы бывшего советского универсама на Сиреневом бульваре задумались о строительстве на его месте жилого дома. Тренд на редевелопмент торговых комплексов в Петербурге набирает обороты. Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выдал градостроительный план земельного участка по адресу: Сиреневый бульвар, 18, корп. 1, лит. Д, площадью 3,5 тыс. м2. Документ был запрошен с целью многоэтажной жилой застройки, следует из данных КГА. На участке расположен бывший советский универсам "Суздальский" 1976 года постройки — первый из серии аналогичных объектов. Несколько лет назад основным арендатором комплекса был супермаркет SPAR. После банкротства "Интерторга", которому принадлежала франшиза SPAR, помещение занял магазин "Магнит". В одной из пристроек комплекса работает администрация МО №15. Согласно проекту генплана Петербурга, территория находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Путин потребовал выяснить, по чьей вине в 84 школах не завершили капремонт Президент РФ Владимир Путин попросил министра просвещения Сергея Кравцова выяснить, по чьей вине к началу учебного года не удалось завершить капремонт в 84 российских школах. «Надо обязательно выявить, кто здесь в этом виноват, и посмотреть на подрядчиков, которые в нужные сроки не выполнили необходимый объем работ, и соответствующим образом отреагировать». Глава государства просит министра отнестись к вопросу с вниманием и проконтролировать ситуацию в регионах. Также он призвал больше не заключать контракты с такими подрядчиками. Ранее руководитель исполкома Общероссийского народного фронта (ОНФ) Михаил Кузнецов сообщил, что капремонт к 1 сентября не успели завершить в 84 российских школах из 2200. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербург не перевел свои 10 млрд рублей на «СКА-Арену». Причина — госэкспертиза до сих пор не одобрила документацию Комитет по инвестициям до сих пор не перевел 10 млрд рублей капитального гранта, который петербургский бюджет должен выделить на строительство «СКА-Арены». Он объясняет это отсутствием положительного заключение Главгосэкспертизы. Таким образом 31 августа глава комитета Роман Голованов объяснил депутатам ЗакСа слабое исполнение расходной части бюджета 2022 года его ведомством — всего 20%. Практически все оставшиеся 80% — это и есть грант на строительство комплекса на месте СКК. Заключение Главгосэкспертизы — это одно из условий перечисления бюджетных средств, согласно концессионному соглашению, однако сроки его получения неоднократно переносились. В самой компании «СКА-Арена» уточнили, что заключение по технической части получено еще в прошлом году. Ждут документа по архитектурной концепции кровли и фасада. При этом недавно компания отчиталась о монтаже верхнего блока архитектурного фасада ледовой арены и показала видео работ. Общая готовность здания составляет сейчас 80%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дорожный ремонт остался в руках местных фирм: город определился с подрядчиками на ремонт улиц до конца 2023 года В Санкт-Петербурге в ближайшее время будет подписан трехмиллиардный контракт на ремонт дорог в южной части города. Договор на 2,89 млрд рублей по другому лоту, на дорожный ремонт в северных районах, был подписан с АО «ВАД». Эксперты согласны в том, что конкуренции петербургские компании могут пока не опасаться, а крупные контракты обеспечат городским компаниям загрузку мощностей, несмотря на низкую рентабельность. Санкт-Петербургское ГКУ «Дирекция транспортного строительства» в ближайшее время подпишет контракт общей стоимостью 2,999 млрд рублей с АО «АБЗ-Дорстрой» (входит в ГК «АБЗ-1») на выполнение работ по ремонту дорог регионального значения в южных административных районах города». «В конце этой недели или в начале следующей». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    "АС Инжиниринг" построит склады в промышленном парке "Софийский" Строительно-монтажная компания "АС Инжиниринг" купила участок площадью около 1 га в промышленном парке "Софийский" на пересечении Софийской ул. и Колпинского шоссе для строительства производственно-складского комплекса. Андрей Подольский, генеральный директор "АС Инжиниринг", объяснил выбор площадки в том числе близостью к действующим объектам компании. "Мы решили приобрести участок в промпарке "Софийский" в дополнение к собственным промышленно-складским помещениям и земельному участку на территории Ижорского завода, а также в связи с развитием бизнеса". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Российские компании Группы ЮИТ переходят под бренд Группы «Эталон» 31 августа 2022 года компании, ранее подконтрольные Группе ЮИТ перешли под бренд Группы «Эталон», одной из крупнейших и старейших девелоперских компаний России. Это стало очередным этапом интеграции бизнеса компаний после приобретения российского подразделения ЮИТ Группой «Эталон» в мае этого года. Группа «Эталон» реализует проекты в Санкт-Петербурге, Москве, Омске, Екатеринбурге, Казани, Тюмени и Новосибирске. Теперь в их числе и жилые комплексы ЮИТ. Объединенная компания уже предоставляет услуги клиентам под единым брендом Группы «Эталон» во всех городах присутствия и продолжит строительство и реализацию проектов ЮИТ в России. «Переход на единую бренд-архитектуру – это естественное и логичное решение, продиктованное стратегией Группы и направленное на эффективное развитие бизнеса, портфеля проектов и услуг. У бренда «Эталон» многолетняя и успешная история. И этот факт открывает Группе «Эталон»» широкие возможности по выходу на перспективные рынки во всех регионах нашей страны». Единый бренд значительно усилит взаимосвязь бизнес-единиц Группы «Эталон» и ЮИТ, положительно скажется на выстраивании эффективных бизнес-процессов, определит ключевые возможности создаваемой экосистемы: общий портфель реализуемых проектов, управление сервисным бизнесом и эксплуатацией зданий, применение передовых инновационных технологий. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Малоэтажку разведут по понятиям НОСТРОЙ вместе с Минстроем дорабатывают базовые документы по малоэтажной застройке. Цель – привести в порядок правовое регулирование в данном сегменте и, определившись с базовыми понятиями, разработать инструментарий для развития и поддержки ИЖС. По словам Мороза, в российском законодательстве до сих пор отсутствует четкое определение малоэтажного жилищного строительства, но в некоторых нормативных актах можно найти критерии отнесения жилья к малоэтажному. «До сих пор не конкретизированы определения таких понятий, как «таунхаус», «дуплекс», «коттедж». Это необходимо прописывать в нормативных документах и в законодательстве, чтобы население могло использовать ипотечное кредитование, чтобы применялись правила обеспечения социальной и транспортной инфраструктурой и т.д.». Интерес девелоперов к проектам массового строительства малоэтажки тоже надо повышать, — льготами при выделении земельных участков, налоговыми преференциями и т.д. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Рациональный подход: как здания в историческом центре получают новую жизнь Сегодня в центральных районах Петербурга насчитывается порядка 14 тыс. исторических зданий, которым не присвоен статус объекта культурного наследия. Дома в аварийном состоянии, не причисленные к предметам охраны и памятникам архитектуры, в теории могут быть снесены. Однако при этом они являются значимой частью градостроительной среды Северной столицы. И здесь уже ценность конкретного объекта — в глазах смотрящего на покупку здания инвестора, когда оно реализуется городом на торгах. Старение дома, ухудшение эксплуатационных характеристик — процесс естественный. Нормы и потребности меняются — даже зданиям, которые строили "на века", требуется модернизация под современный запрос. Сохранение исторического облика центра города за счёт реконструкции или капитального ремонта домов — довольно распространённое явление. В нашей стране зачастую подобные проекты расценивают как экономически нецелесообразные. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Новой Голландии откроется городская гостиная «Сообщество» С сентября в актовом зале «Дома 12» на острове Новая Голландия откроется пространство «Сообщество». Новое общественное пространство «Сообщество» будет работать в формате городской гостиной: там можно будет поработать, послушать лекции, посмотреть кино или поучаствовать в открытом мероприятии. Площадка обустроена в актовом зале «Дома 12», характерные черты которого – кирпичные своды и 12-метровые арочные окна с видом на Крюков канал. В «Сообществе» ежедневно будут дежурить сотрудники креативной команды Новой Голландии (кураторы, дизайнеры, редакторы и другие специалисты). Рабочие места оборудованы столами и розетками для зарядки гаджетов. Для посетителей доступен беспроводной Интернет. Имеется читальный зал с большим выбором литературы, в том числе специальные издания для слабовидящих. В гостиной можно поиграть в настольные игры и пинг-понг. При входе предусмотрены гардероб и камера хранения,установлены автоматы с едой и напитками. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге создают подземную 3D-карту. Для этого КГА хочет нанять сотню человек В Петербурге началась работа над созданием 3D-модели подземного пространства, в которой были бы отражены все коммуникации. Для этой работы комитет по градостроительству попросил расширить штат своего подведомственного учреждения сразу на 100 человек. .Такое расширение вызвало много вопросов у депутатов. Общая дополнительная потребность в финансировании, которую заявил КГА, составляет более 344 млн рублей. Большая часть — расходы на создание сводного плана сетей в трехмерной цифровой модели (161 млн рублей). Для этой работы комитет попросил сразу на 100 человек увеличить численность ГКУ «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности». В настоящее время в учреждении работают 142 человека. Будет сформировано новое подразделение и, хотя работа по созданию модели уже началась, целенаправленно ей пока никто не занимается. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За год спрос на покупку новых квартир бизнес-класса в Петербурге сократился на четверть Наибольшее падение интереса в новостройках Петербурга наблюдается к квартирам бизнес-класса. За год доля реализованных квартир в этом сегменте снизилась на 22,9%. В то время как продажи в масс-маркете уменьшились на 17,2%, а спрос на «элитку» сократился только на 15,8%. Так, за январь–июнь 2021 года застройщики продали почти 3 тыс. квартир бизнес-класса, тогда как в первом полугодии 2022 года – менее 2,3 тыс. По оценкам экспертов, в целом по сравнению с первой половиной предыдущего сезона девелоперы недополучили 5,2 млрд рублей выручки. За год, кстати, уменьшился и средний размер купленной квартиры – с 57,2 до 52,5 кв. м. Свыше 60% сделок приходится на проекты в трех районах – на Васильевском острове, в Московском и Выборгском. Лидируют по выручке в продажах в этом сегменте «Группа ЛСР», LEGENDA, Группа «Эталон» и «Аквилон». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В спальных районах Петербурга снизились цены на новостройки В августе цены на новостройки в спальных районах Петербурга снизились на 1,7%. Больше других потерял Выборгский район: минус 5,8% за месяц. Снижение пошло «по краям»: на уже сданные объекты (там остались не самые востребованные варианты) и на дома с удаленными сроками сдачи.  Текущий уровень цен на строящееся жилье в спальных районах – 262 166 рублей за кв. м. Примерно такая же картина в Ленобласти: минус 1,4% (в среднем – 148 950 рублей за кв. м). Но за год заметнее всего выросли именно «спальники»: плюс 38%. Минимальный годовой прирост стоимости – в пригородах: плюс 15,5%. Больше других потерял Выборгский район: минус 5,8%. Провалился Василеостровский: минус 2,7%. Напомним: речь идет о ценах предложения. Если учесть скидки и акции, увеличившийся разрыв между рекламными ценами и бюджетами реальных сделок, спад можно оценить как более существенный. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Московском районе Петербурга откроется детский «Тайм-клуб» Мультимедийное пространство «Тайм-клуб» для подростков начинает работать в Центре социальной помощи семье и детям Московского района. «Тайм-клуб» для детей и подростков, а также их семей откроется 31 августа на ул. Победы, 12. Общественное досуговое пространство доступно для свободного посещения. Как пояснили в районной администрации, подростки смогут посещать в клубе различные занятия, а также получить помощь специалистов социального центра. Кроме того, там будут организованы развивающие и коррекционные курсы, в том числе для малышей. Для родителей предусмотрены тренинги и мастер-классы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В сентябре меняются правила управления многоквартирными домами, вступает в силу запрет на микродоли и вводится новая форма разрешения на строительство Меняются правила выбора управляющей организации (165-ФЗ от 11 июня 2022 года). Поправки в ЖК предусматривают, что теперь решение общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации будет приниматься, если за него проголосует более 50% от общего числа голосов собственников помещений дома. (Раньше – 25%.)  Закон направлен против рейдеров, которые стремятся перехватить управление МКД. Но и добропорядочным жителям будет сложнее сменить УК. Изменения в Семейный и Жилищный кодексы вводят запрет на выделение микродолей в жилых помещениях. Теперь нельзя будет разделить квартиру или дом так, чтобы на долю каждого собственника приходилось менее шести квадратных метров общей площади. Отчасти решается проблема «резиновых квартир», куда прописывали (за деньги) неограниченное количество граждан. @stroyLO