Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 166

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Специалисты федерального портала «Мир квартир» проследили за изменением ставок аренды на частные дома в регионах России По их данным, за год с прошлого августа аренда домов подорожала в 47 регионах, в 32 подешевела, в одном осталась на прежнем уровне. В среднем по России с августа 2021 года аренда частного дома стала дешевле на 0,8%. Арендные ставки на частные дома особенно сильно выросли в таких регионах, как республика Алтай (+108,4%), Кемеровская область (+94,5%), Чечня (+81,4%), Астраханская область (+61,9%), Забайкальский край (+60,8%). Упали ставки аренды в Курганской области (–55,8%), Москве (–36,9%), Ленинградской области (–33,5%), Краснодарском крае (–32,7%), Московской области (–32,6%), Санкт-Петербурге (–30,4%) и Приморском крае (–26,9%). «В ряде регионов, таких как республика Алтай, Карелия, в живописных местах на Волге и водохранилищах, аренда подорожала в связи с ростом турпотока - данные локации становятся альтернативой заграничным курортам». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ремонт лицея № 445 в Зеленогорске будет продолжен в следующем году Он отметил, что здание школы в стиле сталинского неоклассицизма – одно из самых красивых в Курортном районе. Оно всегда была центром социальной и культурной жизни Зеленогорска. «Школа нуждалась в ремонте. Мы нашли возможность проводить его поэтапно. Лицей не закрывался, занятия не прекращались». Летом 2020 года выполнен ремонт левого крыла здания. В 2021 году - ремонт правого крыла. В этом году ведется ремонт центральной части здания и фасада. На следующий год планируется благоустройство территории и обустройство спортивных площадок. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Микродоли с сентября будут под особым вниманием Весной Госдума РФ приняла ряд законодательных норм, которые могут существенно изменить устоявшийся рынок недвижимости. Например, с 1 сентября 2022 года российские квартиры и дома будет запрещено дробить на доли менее 6 квадратных метров. Подробнее о нововведениях рассказали в агентстве недвижимости «Доли ру». Недвижимость – очень конфликтный актив. Так, из-за квадратных метров ссорятся наследники, супруги при разводе, соседи. При этом зачастую споры происходят даже не из-за квадратных метров, а из-за квадратных сантиметров, которые возникают на вполне законных основаниях. Например, при использовании материнского капитала, при разделе имущества в судебном порядке. Сейчас судебная практика по долям в недвижимости не является однородной. Так, суды могут по-разному решать похожие ситуации. Одни могут в силу защиты права собственности вселить в долю, а другие, наоборот, отказать в праве на вселение,предоставляя право на получение денежной компенсации. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аналитики Россельхозбанка изучили статистические данные по выдаче ипотечных кредитов за II квартал 2022 года в части клиентской активности людей молодого возраста и составили «портрет» молодого заемщика Средний возраст всех клиентов, оформляющих ипотеку в РСХБ, – 37 лет, однако около половины всех заявок (50,9%) приходится на людей, возраст которых на момент взятия ипотеки меньше 36 лет. Среднемесячный доход таких клиентов, получающих средства на счет в Россельхозбанке, – 42,94 тыс. рублей. Размер ипотечного займа, предоставляемого им, варьируется от 3 до 4 млн рублей. Эксперты РСХБ также проанализировали, какие ипотечные продукты наиболее популярны у клиентов молодого возраста. Одним из востребованных ипотечных продуктов является Сельская ипотека, на которую приходится 55,9% от общего количества поступивших во II квартале 2022 года заявок. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Компания «СберСтрахование» запустила программу страхования имущества, приобретенного в рамках комбо-ипотеки Сбер страхует теперь имущество, оформленное в кредит в рамках комбо-ипотеки: эта кредитная программа введена в начале июля и позволяет приобрести одновременно квартиру, гараж и кладовку за счет единого займа. Страховая защита гарантирована для стен, перекрытий, перегородок, окон и дверей всех помещений, которые включены в комбинированную ипотеку. Помимо того, в страховку можно также вписать риски повреждения внутренней отделки и инженерного оборудования (сантехники, батарей, вентиляции и электропроводки). Или застраховать свою гражданскую ответственность перед соседями. За первое полугодие «СберСтрахование» выплатило розничным клиентам 2 млрд рублей, что в 1,8 раза больше, чем за тот период год назад. Лидером по выплатам традиционно выступает ОСАГО. В сфере добровольного страхования жилья выплачено 395 млн рублей, по ипотечному страхованию жилья – 391 млн рублей (рост на 46%). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Татьяна Рябкова: «Физлицам запретят размещать объявления на ЦИАН и Авито» Предлагаемые поправки в закон о рекламе негативно повлияют на рынок недвижимости. О том, как к предлагаемым изменениям относятся девелоперы, NSP уже писала. Надо разграничить два основных пакета изменений, которые вносятся в закон о рекламе. Первый – тот, что уже принят и начинает действовать. Он касается маркировки и идентификации рекламы в сети Интернет. Этот закон (347-ФЗ) был принят год назад, и с 1 сентября его положения начнут применяться. Второй – пакет поправок, о котором сейчас говорят (принятый в первом чтении) – он, на самом деле, касается не столько рекламы, сколько запрещает размещать на сайтах-агрегаторах («Авито», ЦИАН, «Яндекс. Недвижимость»), на других электронных досках объявлений и в классифайдах объявления граждан. Суть нового закона – запретить кому-либо, кроме будущего Единого оператора, размещать объявления физических лиц о продаже товаров или услуг. При этом речь не идет о публикации объявлений, связанных с предпринимательством. Инициаторы проекта не считают объявления частных лиц рекламой. Это прямо прописано в законопроекте. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Граждане готовы отказаться от дорогих гаджетов и ресторанов, чтобы накопить на квартиру Две трети опрошенных россиян начиная с марта 2022 года стали больше экономить, чтобы купить или арендовать жилье. Опрос проводился в августе, в нем приняли участие 1600 респондентов. Половина граждан заявила, что им пришлось пересмотреть или скорректировать жилищные планы. 63% опрошенных ради покупки жилья пришлось сокращать расходы.  - 32,7% респондентов сократили расходы на технику и гаджеты;  - 14% сократили расходы на путешествия;  - 10% меньше стали покупать одежды;  - 8% стали экономить на развлечениях;  - 7% экономят на ресторанах и готовой еде;  - 2% продали машину, чтобы улучшить жилищные условия.   Кроме того, нехватка средств вынуждает 55,5% россиян пересмотреть критерии выбора. - 35% отказались от идеи приобрести квартиру с отделкой; - 7% не против покупать жильем на класс ниже; - 6% согласны на квартиру в области или даже в другом городе; - 5% начали рассматривать варианты «дальше от центра». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Горожане предлагают добавить пешеходную и велосипедную инфраструктуру в дорожную сеть Петербурга Соответствующие предложения они подали в ходе обсуждений проекта Генерального плана города. Среди предложений и поправок в проект Генплана Петербурге есть предложения, которые могут улучшить пешеходную и велосипедную доступность города.  Так, к примеру, есть предложение сделать пешеходную дорогу, соединяющую улицы Жени Егоровой и Архитектора Белова. Она бы включала в себя пешеходный переход (надземного типа либо в качестве тоннеля) через железнодорожные пути, проходящие вдоль Суздальского проспекта. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В апарт-отеле IZZZI на Васильевском острове появилась беспроцентная рассрочка Orange Group предлагает беспроцентную рассрочку на покупку юнитов в апарт-отеле IZZZI на 7-й линии Васильевского острова, 62. По условиям акции, покупатель вносит первоначальный взнос в размере 50%, а на оставшуюся сумму компания предоставляет бесплатную рассрочку на полгода. Для этого сначала заключается предварительный договор купли-продажи и производится оплата аванса (половина стоимости апартамента). Через полгода подписывается основной договор и оплачиваются оставшиеся 50%, после чего право собственности переходит к покупателю. Рассрочку предоставляет застройщик, не прибегая к посредничеству банка, то есть, на объект обременение не накладывается. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Готовы ППТ для метро «Планерная» и «Шуваловский проспект» КГА Петербурга вынес на антикоррупционную экспертизу документы по проекту планировки территории для двух участков метрополитена. Комитет градостроительству и архитектуре вынес на антикоррупционную экспертизу документы по проекту планировки территории для двух участков метрополитена Петербурга: от «Беговой» до станции метро «Планерная» (первоначальное название – «Зоопарк») и от станции «Комендантский проспект» до «Шуваловского проспекта».  В сентябре 2022 года, вероятно, документация по ППТ будет вынесена на общественные обсуждения. Тогда горожане смогут подробнее изучить документацию, в частности, разобраться, где именно предполагаются вестибюли метрополитена.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Красногвардейском районе Петербурга открылась новая дорога — участок Пейзажной улицы на территории ЖК «Цветной город» Открыто движение по новой дороге на территории жилого комплекса«Цветной город». Участок расположен в границах Пейзажной улицы и Васнецовского проспекта.  Протяженность нового участка трассы составляет 1,5 километра, а общая протяженность всей улично-дорожной сети ЖК — более 10 км. ЖК «Цветной город» — самый масштабный строящийся проект «Группы ЛСР» в Петербурге. Его площадь — более 2 млн квадратных метров. В настоящее время компания уже сдала в эксплуатацию 24 корпуса.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Лиговском проспекте в Петербурге построят ЖК «Аэронавт» ГК «ПИК» начала продажи квартир в новом ЖК «Аэронавт» в Петербурге. Это составная часть проекта Ligovsky City, купленная у компании Glorax. ЖК «Аэронавт» строится во Фрунзенском районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Обводный канал». На днях Госстройнадзор выдал обновленное разрешение на строительство девелоперу (ООО «Специализированнй застройщик «Лиговский Сити»). По нему, здесь предусмотрены два разновысотных (от 12 до 14 этажей) корпуса общей площадью 51 957 «квадратов», жилая – более 21 тыс. В домах запланированы 462 квартиры, 245 машино-мест в подземных гаражах, встроенные помещения под коммерцию, а также кладовки для жильцов. Во дворе появится свой парк с детскими площадками и местами для спорта и отдыха. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Школы и детские сады Петербурга полностью подготовлены к новому учебному году, в том числе в соответствии с нормами безопасности «Все образовательные учреждения Петербурга оснащены системами автоматической пожарной сигнализации, системами оповещения и управления эвакуацией, первичными средствами пожаротушения». По его словам, подготовка школ и детских садов завершена к 19 августа – в срок, установленный Министерством просвещения. На сегодняшний день все образовательные организации города готовы к новому учебному году. Подготовка завершена в 1959 государственных образовательных учреждениях Санкт-Петербурга. Они занимают 2719 зданий и помещений. В их числе: 681 школа, 1043 детских сада, 69 учреждений профессионального образования и 166 учреждений дополнительного образования детей и дополнительного профессионального образования. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В перспективе до 2030 года доля «зеленых» многоквартирных новостроек увеличится вдвое и составит до 30% от всех новостроек страны «Зеленое» строительство подразумевает особый подход как к процессу проектирования и возведения, так и к дальнейшей эксплуатации зданий. К основным принципам такого строительства относятся рациональное использование энергоресурсов, снижение негативного воздействия на окружающую среду, а также использование строительных материалов с высокими показателями энергоэффективности и энергосбережения. Так, переходным критериям «зеленого» ГОСТ для жилых домов на текущий момент соответствует 15% от всех новостроек страны - 4786 объектов. Из них 38% (1812 новостроек) относятся к типовым зданиям, 51% - комфорт класс (2431 объект), 7% (353 новостройки) и 1% (85 объектов) бизнес и элитный класс. Большинство «зеленых» зданий и проектов расположены в Москве и Санкт-Петербурге: эти города открывают топ самых застраиваемых регионов России. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России введут единый документ для планирования территорий и городского зонирования Российские муниципалитеты смогут объединять проекты планировки территории (ППТ) и правила землепользовании и застройки (ПЗЗ). Такое поручение дал президент России Владимир Путин по итогам заседания президиума Госсовета. "Предусмотреть возможность использования единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования, определяющего основные направления развития территорий одного или нескольких муниципальных образований (частей таких территорий), установив порядок его подготовки и утверждения". Такая возможность должна появиться у местных властей к 20 февраля 2023 года, указано в поручении. Отмечается, что изменение вносится для упрощения процедуры внесения изменений в документы и исключения их дублирования. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В историческом здании в центре Ломоносова появится апарт-отель «Дом рф» подвел итоги аукциона по продаже имущественного комплекса в центре города Ломоносов. На торгах победила «Строительная Компания Союз», которая планирует создать в историческом здании современный апарт-отель. Дом площадью 1300 кв. м находится на Дворцовом проспекте неподалеку от «Ораниенбаума». Ранее в нем размещались главпочтамт и районная телефонная станция. Со временем здание, включенное в реестр объектов культурного наследия, пришло в упадок и сейчас не используется. Новый владелец собирается открыть здесь гостиничный комплекс. Перед этим инвестору предстоит провести работы по восстановлению фасада, кровли, окон, дверей, внутренней отделки, чтобы сохранить исторический облик зданий. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Балтинвестстрой» достроит новый корпус НИИ скорой помощи ООО «Балтинвестстрой» (БИС) достроит в Петербурге новый корпус отделения экстренной медицинской помощи НИИ скорой помощи им. Джанелидзе за 3,7 млрд рублей. Кроме пятиэтажного корпуса буду созданы вертолётная площадка, подземная автостоянка и контрольно–пропускной пункт. На оснащение нового корпуса будет потрачено из городского бюджета 3 млрд рублей. По данным издания, контракт с компанией ГКУ Петербурга «Фонд капитального строительства и реконструкции» заключило на прошлой неделе. В 2019 году компания получила госконтракт на строительство нового корпуса НИИ за 2,7 млрд рублей. При его расторжении в мае по соглашению сторон сумма освоенных средств составила 2,1 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Интер РАО» нужны средства на мусороперерабатывающие комплексы в Ленобласти Глава «Интер РАО» просит правительства Петербурга и Ленобласти выделить финансирование на строительство комплексов по переработке отходов. Гендиректор корпорации «Интер РАО» Борис Ковальчук направил письма главам Петербурга и Ленобласти. В них он просит выделить средства на мусорную реформу. Борис Ковальчук предлагает увеличить уставной капитал «мусорной» компании «Невский экологический оператор» (НЭО) до 16 млрд рублей, добавив взносы от акционеров «НЭО». @stroyLO