Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 123

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Санкции привели к "зарплатной гонке" в строительстве и логистике Санкционный кризис вынудил работодателей устроить "зарплатную гонку" в строительстве и логистике. В этих отраслях из-за ограничительных мер возник дефицит кадров. Чтобы привлечь сотрудников, компании вынуждены быстрее поднимать зарплаты. Ещё один "санкционным" трендом стало более охотное поощрение менеджеров управленческого и экспертного уровня бонусами и премиями по сравнению с топ-менеджерами. Это связано с тем, что именно на управленцев и экспертов легла основная ответственность за преодоление кризиса. За год доход сотрудников в строительстве и логистике вырос на 10 и 9% соответственно. В денежном эквиваленте представители этих отраслей по состоянию на конец сентября в среднем получали 68,8 тыс. и 58,6 тыс. рублей. Динамика доходов работников коррелирует с уровнем их дефицита. В компании выяснили, что у работников умственного труда прирост зарплат составил около 5%, в то время как у рабочего класса — 7%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Гарантиям обновили пороги: Правительство снижает предельный размер обеспечения для бюджетных строек Снижен предельный размер обеспечения при исполнении строительных госконтрактов — до 20% для проектов стоимостью до 1 млрд руб. и до 15% для более «дорогих» строек. Прежний максимум обеспечения — 30%. Мера призвана снизить финансовую нагрузку на строительные компании — ранее они жаловались на высокие затраты при обслуживании выданных банками гарантий. Строители приветствуют снижение порога обеспечения, но считают его недостаточным. Правительство утвердило постановление, снижающее размеры обеспечения госконтрактов на проектирование и строительство объектов, возводимых за счет федерального бюджета. Исполнение таких контрактов может обеспечиваться внесением денег на указанный заказчиком спецсчет или же банковской гарантией. Если контракт предусматривает авансирование с казначейским сопровождением, заказчик может самостоятельно установить размер обеспечения — от 0,5% до 30% от цены договора. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Город поторгует на «Апрашке»: право аренды части площадей рынка разыграют на торгах Смольный собирается передать арендаторам более 46 тыс. кв. м помещений Апраксина двора по результатам торгов. Объекты на территории вещевого рынка будут востребованы, однако проведение аукциона может затруднить проект по его реконструкции, в который Glorax и концерн «Питер» собирались вложить 50 млрд рублей. Фонд имущества Санкт-Петербурга выставит на аукцион право аренды более 46 тыс. кв. м на территории Апраксина двора, принадлежащих городу. По части отдельно стоящих зданий и помещений, занимающих свыше 12,5 тыс. кв. м, проведение торгов назначено на ноябрь и декабрь. Большинство объектов можно будет использовать под торгово-сервисную функцию, а остальные — перепрофилировать под офисы и склады, пояснили в Фонде имущества. Оставшиеся площади организация планирует выставить на торги до конца года. Договоры аренды будут заключаться на три года, отметили в комитете имущественных отношений. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Раздор в подарок: градсовет вновь обсудит проект ЖК на спорной дороге из Мурино Сегодня Градсовет повторно рассмотрит проект жилья на "дороге раздора" у границы Мурино. Землю под застройку отдали без торгов за хорошие дела. Участок разделяет жилые комплексы "Новая Охта" и "Новое Мурино". С транспортной точки зрения это одна из самых известных напряжённых точек на карте города. Ведь с северо–запада участок ограничивает "дорога раздора". Двухполосное шоссе длиной около 200 метров было построено самовольно. Таким образом новомуринцы обрели более или менее удобный выезд на кольцевую дорогу — через Муринскую дорогу. Но не рады оказались новоохтинцы. Они привыкли пользоваться Муринской дорогой сами, а тут на ней стали выстраиваться пробки из жителей соседнего региона. Новоохтинцы перекрывали трассу, но новомуринцы отодвигали ограждения. Аналогичный конфликт разыгрывался и в верхах: Смольный хотел демонтировать трассу, но областные власти её отстояли. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Московскому застройщику не удалось выйти на петербургский рынок госзаказа Крупный столичный подрядчик "СМУ–10" не смог выйти на строительный рынок Петербурга. В последние годы Смольный предпочитает местные компании. Итоги конкурса на строительство школы на Лиственной ул., около парка Сосновка, подвело СПб ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" (ФКСР). На прилегающих территориях возводит жильё "Строительный трест". Победителем признано ООО "Суар–групп" — крупный петербургский подрядчик. Ранее с ним было заключено 23 госконтракта на 10 млрд рублей. Среди них — строительство Архивного комплекса на Заневском пр. (1,87 млрд рублей), школа на Нижне–Каменской ул. (0,76 млрд), школа на Муринской дороге (1,58 млрд) и т. д. Начальная цена конкурса на школу на Лиственной ул. составляла 2,66 млрд рублей. "Суар–групп" снизило её на 50 тыс. рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Суд признал незаконными торги по Конюшенному ведомству Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области накануне постановил полностью удовлетворить иск АО "Футуро" к комитету имущественных отношений (КИО) и ООО "Бахчасарай". Текст решения ещё не опубликован, однако в картотеке "Электронное правосудие" есть данные о требованиях истца. В исковом заявлении, поданном летом этого года, компания изложила три требования. Во-первых, признать недействительным прошедший в мае аукцион на право льготной аренды здания Конюшенного ведомства на Конюшенной площади, 1. Во-вторых, признать недействительным заключенный с ООО "Бахчасарай" по его итогам договор аренды. "Бахчасарай" связывают с миллиардером Годом Нисановым, председателем совета директоров компании "Киевская площадь". Третье требование "Футуро" состояло в том, чтобы суд признал отсутствующим право аренды общества и недействительной — запись о праве аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимость. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Госстройнадзор Санкт‑Петербурга завершил проверку детского сада в Выборгском районе Надзорное ведомство выдало положительное заключение о соответствии построенного детского сада требованиям проектной документации на Большой Сампсониевском проспекте, 77/7. Трехэтажный детский сад общей площадью более 2,5 тыс кв.м. рассчитан на 105 детей. Здесь есть все для комплексного развития ребят: музыкальный и спортивные залы, бассейн, кабинет для логопеда и психолога и организации творческих занятий. Для самых маленьких воспитанников предусмотрен отдельный вход, группы с комфортными туалетами и раздевалками. Здание детского сада пристроено к жилому корпусу ЖК "Георг Ландрин" и будет передано застройщиком городу по договору дарения в рамках исполнения социальных обязательств по строительству жилого комплекса. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строительным СРО поставили стратегические задачи В минувшую среду президент НОСТРОЙ Антон Глушков провёл Всероссийский селекторный час с представителями строительных СРО и их членов. Речь шла об утверждённой правительством Стратегии развития стройотрасли и обозначенных в ней задачах, которые необходимо решать в рамках системы строительного саморегулирования. Исходя из Стратегии, необходимо повысить эффективность реализации функции СРО по допуску подрядчиков на профессиональный рынок, решить задачу информационной открытости деятельности СРО, перейти к системному контролю и рейтингованию членов СРО, повысить качество подрядных работ и обеспечить безопасность строительства. Часть мероприятий, предусмотренных Стратегией, уже реализуется, отметил президент НОСТРОЙ: «Это, к примеру, наш реестр, который находится в статусе уже реализованного пункта, и осуществляющийся переход к обязательной независимой оценке квалификации специалистов, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ФАУ «ФЦС» стандартизирует процессы управления крупными строительными проектами ФАУ «ФЦС» представило на публичное обсуждение проект нового национального стандарта «Управление крупными строительными проектами с использованием интегрированных контрактов ЕРС». Объект стандартизации ГОСТ Р — основные принципы и процессы управления крупными строительными проектами, реализуемыми на территории РФ с использованием интегрированных контрактов EPC (инжиниринг/проектирование, закупка/поставки, строительство). «Документ направлен на формирование единых подходов, принципов, процессов управления крупными строительными проектами, включая создание единого терминологического базиса, проработку организационных механизмов, гармонизацию схем ценообразования, поддержки с использованием типовых контрактов, инвестиционной проработки проектов, механизмов банковского, проектного и акционерного финансирования,  а также механизмов хеджирования рисков между участниками крупных проектов», в разработке ГОСТ Р принимают участие более 20 крупнейших строительных и проектных компаний, ожидающих определённого экономического эффекта от его применения: упрощения коммуникаций между участниками инвестиционно-строительных проектов и повышения стоимостной прозрачности и ценообразования. Проект документа доступен на сайте Росстандарта, замечания и предложения принимаются до 9 января 2023 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Субъекты РФ к 30 ноября определятся с пятилетними планами развития дорог Субъекты РФ к 30 ноября должны определиться с пятилетними планами развития своей дорожной сети. Благодаря этому не только граждане смогут планировать действия с недвижимостью, но и строительный комплекс, исходя из этого, сможет планировать свои силы и мощности, и планово выйти заложенные в пятилетней программе результаты. "К 30 ноября с каждым субъектом планируется подписать пятилетний план-меморандум развития дорог. То есть люди будут знать точно, где какая дорога будет построена в течение пяти лет". Хуснуллин напомнил, что на пятилетнюю программу развития транспорта в РФ фактически будет направлено 13 трлн рублей. "Это самая большая программа из действующих". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Два проекта девелоперской компании MR Group протестируют новый российский "зеленый" стандарт "Клевер", который разрабатывается для оценки объектов недвижимости вместо западных аналогов "Компания сообщает об участии в тестировании российской программы "Клевер". Решение о создании системы было принято после приостановки деятельности в России международных систем Breeam, Leed и Well". В числе первых участников пилотного проекта - МФК Slava рядом с деловым кварталом "Белая площадь" и высотный бизнес-центр iCity на территории "Москва-Сити". После приостановки деятельности в России систем Breeam, Leed и Well многие отечественные проекты, соответствующие требованиям "зеленого" строительства, остались без возможности получить международный сертификат, прокомментировала генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая. "Национальная система "Клевер" должна устранить этот пробел". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    🔵 Как иметь собственную квартиру с платежами ниже, чем аренда? 👀 Специалисты по недвижимости решили разобраться в нюансах и сделать разбор ипотечных программ от застройщиков со ставкой 0,1% и платежами по 20-30 тысяч рублей - ссылка на статью здесь. Также специалисты собрали проверенные предложения по всему рынку с низкими платежами. Многие люди ищут для себя квартиры по районам и в рамках каждого можно найти для себя лучшее предложение: - Приморский - Выборгский - Мурино - Фрунзенский - Московский - Кудрово - Центральный - Невский - Пушкинский - Калининский - Красногвардейский - Василеостровский - Красносельский - Петроградский - Адмиралтейский А вообще в данном канале вы всегда сможете узнать про новые жилые комплексы, горячие скидки и понять, что лучше приобрести на рынке недвижимости. Советуем подписаться 👇 Telegram: https://bit.ly/3gCJZ44

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Проект метро до станции «Горный институт» не прошел экспертизу. Смольный не видит в этом проблем Главгосэкспертиза дала отрицательное заключение на проектную документацию для участка оранжевой линии метро в Петербурге от «Спасской» до «Горного института». При этом объект строится несколько лет и в 2024 году должен быть сдан. Согласно реестру Главгосэкспертизы, отрицательное заключение вынесено накануне, 14 ноября. Застройщиком, как известно, является Смольный в лице дирекции транспортного строительства, исполнителем — «Метрострой Северной столицы». Участок Лахтинско-Правобережной линии до станции «Горный институт» является одним из двух, которые «Метрострой Северной столицы» достраивает после того, как сменил старый «Метрострой» в статусе генподрядчика города. Оба должны быть сданы уже в 2024 году. Как пояснили «Фонтанке» в комитете по развитию транспортной инфраструктуры, «Метрострой Северной столицы» в рамках госконтракта выполнил корректировку проектной документации. «В ходе проведения государственной экспертизы возникли требования, которые требуют представления дополнительных данных, для этого нужно дополнительное время, чтобы качественно отработать и внести изменения в проектные решения и в сметную документацию. Поэтому принято решение об отрицательном заключении. Доработанный проект будет направлен на повторную экспертизу. На производство работ и темпы строительства данное решение не повлияет». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сенаторы рекомендуют правительству не лишать мер поддержки застройщиков и граждан По итогам «правительственного часа» с участием вице-премьера Марата Хуснуллина Совет Федерации принял постановление с рекомендациями правительству. Среди них – продление действия мер поддержки застройщиков жилья и программы льготной ипотеки. Сенаторы уверены, что продление мер поддержки позитивно скажется на повышении объемов строительства и доступности жилья для населения. Совет Федерации предлагает предусмотреть в бюджете, начиная с 2024 года, средства для финансирования программы расселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2022 года. Кроме того, кабмину рекомендовано продлить до 2030 года нацпроект «Безопасные и качественные дороги» и разработать по аналогии с механизмом «зеленых» облигаций систему «водных» ценных бумаг, что, по мнению сенаторов, позволит дополнительно привлечь внебюджетные средства на модернизацию систем водоснабжения и водоотведения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «КВС» покупает 25 га под малоэтажное жилье в Гуммолосарах Пушкинского района Петербурга Застройщик планирует построить в Гуммолосарах малоэтажный микрорайон со школой и детским садиком. Стоимость сделки оценивается в 1,8-2 млрд рублей. Территория из 15 участков общей площадью более 23,5 га находится в Гуммолосарах, между Пушкинской и Кемеровской улицей. На севере и северо-востоке построен ЖК INKERI от компании «ЮИТ», а также строится жилой UP-квартал «Пушкинский» компании «ФСК»; северо-западнее находится СНТ, в остальных сторонах – пустые поля. По данным РГИС, совокупная кадастровая стоимость этих 15 участков – 1 094 121 359 рублей. Недавно КГИОП одобрил эскизный проект застройки этой территории малоэтажными (до 18 метров высотой) жилыми домами. В нем также предусмотрены многоуровневые гаражи, детский сад на 330 малышей и общеобразовательная школа на 825 учащихся. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство снизило для строителей размеры банковских гарантий Правительство установило предельные размеры обеспечения госконтрактов на проектирование и строительство объектов, возводимых за счёт средств федерального бюджета. Теперь предельный размер обеспечения контрактов не может превышать 20% от цены контракта, если она составляла менее 1 млрд рублей, и 15% – для контрактов стоимостью более 1 млрд рублей. При этом для расчёта обеспечения из цены контракта должна вычитаться сумма аванса, выдаваемого застройщику. Обеспечение исполнения госконтракта – банковская гарантия, которую компания-подрядчик должна предоставить заказчику. Если подрядчик по каким-то причинам нарушит свои обязательства, то средства по гарантии будут перечислены заказчику. По действующему законодательству, размер обеспечения может варьироваться от 0,5 до 30% от цены контракта. Заказчики, устанавливают в контрактах максимальный размер обеспечения, что негативно отражается на финансовой устойчивости компаний-подрядчиков. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Белые ночи» отправят на торги: депутаты согласовали продажу пансионата на торгах с обременением в виде арендатора — «Согаза» Законодательное собрание Санкт-Петербурга на заседании 16 ноября в окончательном третьем чтении утвердило законопроект о приватизации пансионата «Белые ночи» в Сестрорецке. Комплекс площадью 35,5 тыс. кв. м будет продан на торгах, сроки проведения которого пока не определены. Пять лет назад здание было передано в аренду на 49 лет международному медцентру «Согаз», который впоследствии предложил его приватизировать. Эксперты оценивают стоимость объекта в 3–3,5 млрд рублей: это более чем в два раза больше суммы, в которую его оценили чиновники Смольного. Интерес представляет не сам объект, а земля под ним, отмечают участники рынка. После утверждения в парламенте закон о приватизации санаторно-курортного комплекса по адресу: Сестрорецк, 38-й км Приморского шоссе, 2, лит. А, предстоит подписать губернатору Санкт-Петербурга. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    СПбГУ ищет подрядчика для реставрации комплекса построек усадьбы Меншикова за 612 млн рублей СПбГУ ищет подрядчика для продолжения работ по реставрации комплекса усадьбы Меншикова А. Д. (Первый кадетский корпус) и «Здания студенческой столовой Санкт-Петербургского университета». Это следует из данных с сайта госзакупок. Начальная цена контракта составляет 612,5 млн рублей. Речь идет о комплексной реставрации, переоснащении и приспособлении к современному использованию комплекса зданий, которые расположились в границах Менделеевской линии, Университетской набережной и Кадетской линии, где должен разместиться научно-учебный корпус вуза. Проект предполагает разделение здания на пять блоков. В Первом кадетском корпусе планируется разместить учебные аудитории и кабинеты на 2210 учащихся, кабинеты преподавателей на 150 человек, многофункциональный зал на 750 посадочных мест, зал приёмов, библиотеку, студенческое кафе на 300 мест, кафетерий для преподавателей и административно-хозяйственный блок. Работы по этой закупке планируется выполнить до декабря 2024 года. В 2013–2015 годах архитектурное бюро «Студия 44» разработало и согласовало проектную документацию по реставрации федерального памятника — ансамбля «Усадьба А. Д. Меншикова (Первый кадетский корпус)» и «Здания студенческой столовой Санкт‑Петербургского университета». Работы ведутся в несколько этапов. В 2019 году во время реставрации были найдены в засыпке сводов печные изразцы с кобальтовыми росписями, фрагменты китайской посуды и дельфтской керамики, относящиеся к первой половине XVIII века. @stroyLO