Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 122

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На рынок выведен жилой дом после капремонта у «Варшавского экспресса» в Петербурге Завершен капремонт жилого дома на наб. Обводного канала, 118Б, рядом с «Лентой» и станцией метро «Балтийская». Проект реализует компания Сity Solutions Александра Шестакова. Компания провела капремонт с заменой несущих конструкций (в том числе перекрытий, лестниц, кровли), установила новое оборудование и окна, а также воссоздала исторические фасады. В пятиэтажном здании – 100 квартир от 19 до 45 «квадратов», на первом этаже обустроены помещения под коммерцию. До конца ноября обещают начать продажи квартир. Большая часть квартир будет продаваться с отделкой и частичной или полной меблировкой от Первой мебельной фабрики девелопера. Напомним, инвестором выступает Александр Шестаков, глава Первой мебельной фабрики. Ему принадлежало около 3 га бывшей площадки завода «Подъемтрансмаш» между гипермаркетом «Лента» и ТРЦ «Варшавский экспресс». Этот участок перекупила компания Formula City Юрия Грудина. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Компания «Главстрой Санкт-Петербург» заключила договор о проектном финансировании с Газпромбанком на 99 млрд рублей Застройщик получит новую кредитную линию на строительство жилья, социальной и транспортной инфраструктуры Общая сумма средств составит свыше 99 млрд рублей. Для сравнения: в 2019 году тот же банк выделил «Главстрою Санкт-Петербург» проектное финансирование в 30 млрд рублей. Кредитами будет обеспечено строительство 45 жилых домов общей площадью свыше 860 тыс. кв. м, девяти социальных объектов и транспортной инфраструктуры в жилых районах «Северная долина» и «Юнтолово». Большую часть траншей строители планируют направить на реализацию проекта «Юнтолово» в Приморском районе. Деньги пойдут на возведение трех жилых кварталов – это 30 новостроек общей площадью более 600 тыс. кв. м, три детских сада, две школы на 2025 учеников, поликлиника и пять паркингов. Остальные ресурсы будут направлены на развитие «Северной долины» в Выборгском районе: 15 жилых корпусов и многоуровневый паркинг. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В поселке Новоселье объединение «Строительный трест» ввело в эксплуатацию первый многоуровневый паркинг на территории ЖК «NEWПИТЕР» Застройщик сдал первый надземный паркинг в проекте у Красносельского шоссе. Он рассчитан на 235 машино-мест. Общая площадь здания составляет около 8,34 тыс. кв. м; высота – 5–6 этажей.   Размеры автостоянок – от 13,25 до 21,6 «квадрата». Цена парковки варьируется от 550 тыс. до 1,2 млн рублей. По соседству достраивается еще один гараж – на 258 автомобилей. В ЖК «NEWПИТЕР» в Ломоносовском районе Ленобласти уже достроены 13 новостроек, два детсада (каждый – на 145 мест), школа на 550 учеников, один из наземных паркингов и физкультурно-оздоровительный центр. На стадии строительства остаются три дома – суммарно 991 квартира. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный создает государственные организации, которые будут заниматься уборкой внутриквартальных территорий в Петербурге Подряды на уборку внутриквартальных территорий в Петербурге отходят от частных компаний городским эксплуатационным службам. Как сообщает администрация Петербурга, штат этих организаций теперь формируют чиновники. Работникам обещают приличные зарплаты: дворникам – от 49 тыс. рублей за ставку, механизаторам – от 77 тыс. рублей. Уже идет набор персонала; заявки подали 1677 горожан: 858 – на дворников, 819 – на механизаторов.  Переход на новую систему собираются начать со следующего года: частных подрядчиков планируют заменить на государственные организации не позднее 1 июля 2023-го.  Власти города заверяют, что смогут контролировать уборку внутриквартальных территорий. Правда, не уточняется, смогут ли ее контролировать сами горожане. И будут ли предприняты какие-то меры, если возникнут недовольства работой «государственных» дворников. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В III квартале нынешнего года в центральной торговой зоне Санкт-Петербурга открылось в два раза больше кафе и ресторанов, чем закрылось Наибольшее число закрывшихся и новых точек общественного питания в минувшем квартале было зафиксировано в торговой зоне Невского проспекта. Количество fashion-операторов, представленных на главной торговой магистрали Петербурга в третьем квартале, напротив, сократилось - закрылись 4 торговых точки, открылись лишь 2. Зона Большого проспекта П.С. в минувшем квартале пополнилась представителями fashion-индустрии (1 закрытие, 2 открытия) и заведениями общепита (1 закрытие, 3 открытия). По итогам девяти месяцев 2022 года, число открывшихся предприятий превысило число закрывшихся на 11,7%. Уровень ротации арендаторов в анализируемый период был несколько ниже показателей января-сентября прошлого года: 4,0% против 5,1% годом ранее. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербург не будет расторгать договоры аренды с мобилизованными предпринимателями Координационной группой Оперативного штаба Санкт-Петербурга совместно с депутатами Законодательного Собрания, представителями бизнеса и региональных управлений федеральных органов власти разработаны меры поддержки мобилизованных предпринимателей. Пакет мер рассчитан на индивидуальных предпринимателей, самозанятых и предпринимателей, которые являются руководителями и одновременно единственными учредителями своих организаций, призванных в рамках частичной мобилизации. Этим категориям предпринимателей будут предоставлены меры имущественной поддержки: мораторий на расторжение договоров аренды государственного имущества и на начисление пени по договорам аренды. Кроме того, будет предоставлена отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды государственного имущества. Это касается объектов нежилого фонда, НТО и земельных участков, арендуемых у Комитета имущественных отношений, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий Санкт-Петербурга. Отсрочка будет действовать в течение всего периода прохождения военной службы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Пушкинском районе Петербурга проверены работы по строительству школы на 550 мест в поселке Шушары, территория Пулковское Школа возводится на Образцовой улице за счет средств городского бюджета в соответствии с Адресной инвестиционной программой. Подрядная организация – ЗАО «Трест 101». Здание общей площадью около 17 тыс. кв. м предназначено для обучения школьников с первого по одиннадцатый классы. Проектом предусмотрены 22 учебных класса, два бассейна, малый и большой спортивные залы, специализированные кабинеты и лаборантские, административные помещения, пищеблок с обеденным залом на 275 посадочных мест. На сегодняшний день на объекте ведутся монолитные работы по устройству перекрытий кровли, работы по устройству ограждающих конструкций из блоков, по кладке перегородок на всех этажах, завершены работы по гидроизоляции цокольного этажа, ведется прокладка внутренних инженерных сетей, идут работы по благоустройству территории. Сроки выполнения работ по контракту - июнь 2023 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Цены на квартиры в новостройках Петербурга идут против тренда В октябре 2022 года, средняя стоимость квадратного метра на российском первичном рынке жилья за прошедший месяц снизилась на 0,8% и составила 123 тыс. рублей. Так, квадратный метр в новостройках подешевел в Республике Татарстан (-10,1%) и Челябинской области (-1,4%). В Москве, несмотря на популярность льготной ипотеки (её доля составляет 31%), цены на первичное жильё также упали - на 4%. Этому способствовало снижение спроса на новостройки, вызванное ограничением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Кроме того, покупательский интерес переключился на вторичный рынок, где появилось большое количество выгодных предложений. Хотя в среднем по стране новостройки подешевели, в большинстве крупнейших регионов страны стоимость квадратного метра, напротив, возросла. Максимальный рост - в Санкт-Петербурге (+5,8%), Тюменской области (+4,5%) и Краснодарском крае (+4,3%). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сбербанк удвоил выдачу семейной ипотеки на Северо-Западе За десять месяцев 2022 года Сбербанк удвоил объем выданной семейной ипотеки на Северо-Западе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Уже 43 млрд рублей на покупку жилья получили семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года включительно или есть ребёнок с инвалидностью. Пиковые значения фиксировались в начале второго квартала 2022 года: более половины ипотечных сделок на льготных условиях в России осуществлялись по программе «Семейная ипотека». Сейчас к «Семейной ипотеке» относится около трети объёма выдачи по льготным программам. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На севере Петербурга завершилась реконструкция системы уличного освещения проспекта Культуры Крупная магистраль протяженностью 3 км проходит в границах пяти жилых массивов Калининского и Выборгского районов. Вдоль проезжей части, боковых проездов, тротуаров смонтированы металлические опоры, установлены 405 современных светильников. Дополнительное освещение получили пешеходные переходы и перекрестки. Проложены новые кабельные сети электроснабжения. Новое оборудование позволило снизить эксплуатационные расходы и затраты на электроэнергию. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движение по набережной Обводного канала ограничат до 20 января 2023 года Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге. Так, в Адмиралтейском районе с 19 ноября 2022 года по 20 января 2023 года в связи с производством работ по ремонту трамвайных путей ограничивается движение транспорта по набережной Обводного канала от Старо-Петергофского проспекта до Лифляндской улицы. В Кировском районе в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия с 19 по 24 ноября закрывается движение транспорта по боковому проезду проспекта Маршала Жукова от проспекта Народного Ополчения до проспекта Ветеранов, включая перекресток с улицей Стойкости. В Петроградском районе с 19 ноября 2022 года по 25 августа 2023 года в связи с производством работ по прокладке инженерных сетей ограничивается движение транспорта по Петровской косе от Петровской площади до тупика. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленобласть построит новый въезд в Выборг Мост и путепроводы на въезде в Выборг со стороны судостроительного завода на Приморском шоссе в течение двух лет будут капитально отремонтированы. Государственный контракт на обновление почти трехкилометрового участка заключил «Ленавтодор». На нем последовательно расположены три искусственных сооружения: мост и два путепровода. После проведения капремонта один из путепроводов будет заменён насыпью. На период стройки также предполагается обустройство временного моста для удобства автомобилистов. Актуальная информация по организации движения на этом участке и ходе работ будет размещаться в Телеграмм-канале дорожного комитета области.  Минувшим летом был отремонтирован другой въезд в Выборг, со стороны федеральной трассы А-181 «Скандинавия» по национальному проекту «Безопасные качественные дороги». Здесь обновлён асфальт, укреплены обочины и поставлены новые остановки. Кроме того, построены тротуары и освещение. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Когда завершится программа льготной ипотеки, цены на новостройки упадут Доцент кафедры менеджмента СЗИУ РАНХиГС Давид Тереладзе рассказал, на сколько процентов упадут цены на новостройки после отмены льготной ипотеки. — Ипотечники — это 90% спроса, только 10% покупателей имеют наличку на приобретение недвижимости. Поэтому закрытие этой программы, безусловно, повлияет на снижение спроса на квартиры, и в дальнейшем из-за падения спроса мы сможем увидеть небольшое падение цен на недвижимость, которое ожидается в среднесрочной и долгосрочной перспективе, что обусловлено ещё и санкциями, и снижением платежёспособности населения. Тереладзе добавил, что программу остановили, потому что идёт экономия бюджетных средств из-за непростой экономический ситуации, и те программы, которые были, сильно перегрели рынок и привели к повышению цен. — Поэтому с учётом ситуации можно предположить, что многие льготные программы будут приостановлены, что повлечет за собой сначала снижение роста цен, а потом их падение сначала до 5-6%. Большее падение цен можно ожидать только через месяцев 7-8. Основная цель этого решения — остановить рост цен, сбалансировать рынок и, конечно, бюджетная экономия — самый главный мотив. Спрос на недвижимость в новостройках может упасть на 15-20% в ближайшее время из-за отмены программы льготной ипотеки. Напомним, что льготная ипотека стала одной из ключевых антикризисных мер в 2020 году. Планировалось, что взять ипотечный кредит по льготной ставке можно будет до 1 ноября 2020 года. Но потом Минфин предложил продлить действие льготной ипотеки до конца 2021 года. Президент РФ Владимир Путин поддержал эту идею, продлив программу на меньший срок — до 1 июля 2021 года. Тогда ставка по ней составляла 6,5%. Затем госпрограмму продлили ещё раз — до 1 июля 2022 года. Россияне начали приобретать жильё в новостройках в рамках программы по ставке 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов составляла 3 млн рублей, первоначальный взнос — не менее 15% от общей стоимости жилья. Льготная программа была рассчитана до 31 декабря. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Завершен капремонт дома в саду Сен-Жермен на Литейном проспекте Завершен капитальный ремонт культового дома по адресу: Литейный проспект, д. 46. Здесь проводились аварийно-восстановительные работы. Степень готовности объекта - 100%, осталось устранить лишь несколько мелких замечаний. Всего отремонтировали 29 балконов, для которых изготовили в отдельной мастерской 500 уникальных балясин. Также была проведена замена декоративных кронштейнов и железобетонных плит части балконов, устройство гидроизоляции. «Для восстановления балясин и декоративных элементов тщательно подобран состав материала, необходимо, чтобы он совпадал с историческим. Все работы в здании проведены под контролем КГИОП». Провести комплексную реставрацию фасада дома планируется по программе «Наследие». Дом был возведен в 1905 году. Дворовые фасады исполнены в духе эпохи Возрождения. На одной из стен можно заметить слова «Domus propria Domus optima» — в переводе с латинского «Свой дом — лучший». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новый детский сад для ленинградского Новоселья ГАУ «Леноблгосэкспертиза» выдало положительное заключение по проекту строительства Детского дошкольного учреждения по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, г.п. Новоселье. Детский сад будет расположен в двухэтажном здании и рассчитан на пребывание в нём 210 детей. Общее количество групп – 8, в том числе: 2 группы для детей ясельного возраста, 2 группы младшего возраста, 4 дошкольных группы. На территории ДДУ запроектированы: игровые площадки с набивным покрытием, песочницами и другими малыми архитектурными формами, две физкультурные площадки, площадки для колясок, санок и велосипедов. На всех площадках предусмотрены теневые навесы. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленобласть обновит путь на Войскорово✨ Подъезд к поселку Войскорово в Тосненском районе будет отремонтирован следующей весной в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги». Область продолжает готовиться к следующему ремонтному сезону на сети региональных трасс, заключая государственные контракты.  Протяженность трассы составляет чуть более 2 километров, она связывает Войскорово с дорогой в сторону Ям-Ижоры, выводя транспорт на Московское шоссе. Изначально ремонт был запланирован на 2024 год, однако дорожники рассчитывают выполнить работы со значительным опережением графика.  «Это уже третий ремонт на региональных трассах в Тосненском районе, который планируется сделать в следующем году. Ранее были заключены контракты на ремонт подъезда к Федоровскому от Московского шоссе и обхода поселка Шапки». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Атаманская улица в Петербурге получила современную систему освещения В 2022 году по заказу СПб ГБУ «Ленсвет» на объекте установлено 40 современных светодиодных светильников на 31 металлической опоре, проложено почти 2 километра кабеля в земле. Производителями оборудования и комплектующих элементов являются российские предприятия. Современные светодиодные светильники позволяют не только достичь существенной экономии электроэнергии по сравнению с традиционными источниками света – натриевыми лампами, но и повысить безопасность движения пешеходов и транспорта. Благодаря качественному равномерному освещению на Атаманской улице стало комфортнее находиться по вечерам. Проложенные в земле сети повысили надежность работы светильников, улучшили эстетику городского пространства. Территорию Центрального района освещают более 12 тысяч светильников. В 2022 году современное освещение получили сквер между 9-йи 10-й Советскими улицами, сад Сан-Галли. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Анвару Шамузафарову прочат в НОПРИЗ президентский пост В Национальном объединении изыскателей и проектировщиков готовятся к Всероссийскому съезду. 30 ноября представителям саморегулируемых организаций – членов НОПРИЗ предстоит избрать нового президента нацобъединения. В профсообществе считают достойным кандидатом на этот пост вице-президента НОПРИЗ Анвара Шамузафарова. Впервые данный момент вынесен в публичное поле. В Общественном совете по развитию саморегулирования утверждают, что кандидатура Анвара Шамузафарова уже обсуждалась и была поддержана в 80% изыскательских и проектных СРО. Поддерживают данную кандидатуру и в самом Общественном совете. «Анвар Шамухамедович уже много лет отвечает за функционирование и развитие проектно-строительного и жилищно-коммунального комплексов Российской Федерации и давно стал признанным авторитетом в данной сфере. За свою многолетнюю деятельность обеспечил разработку более 300 законов РФ, постановлений и распоряжений правительства, министерских приказов. @stroyLO