SavA FM. Страница 2
1028
@savafm
Все о ритейле, брендах и трендах. Субъективное экспертное мнение о торговой недвижимости в Москве и за ее пределами.
-
SavA FM
Почему пионер правильного питания Город-сад вынужден отказаться от offline на центральных улицах города и уйти в online? Потому что: • в большинстве своём мы пока ещё не готовы к правильному питанию и осознанному образу жизни; • для большинства все-таки дикий лосось и спаржа - это роскошь; • удаленка значительно сократила трафик в магазинах; • доля аренды в обороте розничной сети (более 25%) - сильнейший удар по бизнес модели; • оказывается даже самые ярые адепты зож заедают втихаря стресс булками; Если честно, то лично мне очень жаль, когда реально передовые интересные проекты, приближающие нас к западу вынуждены сворачиваться. Хочется верить, что все вернётся, все ещё вернётся. #ритейл -
SavA FM
-
SavA FM
В профессиональных кругах несколько дней обсуждается банкротство крупной торговой сети товаров для детей «Дочки-Сыночки». Среди аргументов, приведших к печальному концу, приводятся и высокие арендные ставки, которые подтверждал оператор, и слабая позиция в договорах аренды, и устаревший концепт магазинов. Но, в стороне остаётся ключевой фактор - демографическая ситуация в стране. Ежегодная убыль коренного населения вот уже более десяти лет превышает рождаемость, а комментарий пресс-секретаря президента: «в России мало женщин, способных рожать детей» - дырявая ширма экономических и политических провалов в стране. Магазины для детей успешны там, где есть дети и возможности у родителей давать им самое лучшее, а не бороться за выживание, находясь в постоянном стрессе. #ритейл -
Реклама
-
SavA FM
Я с благодарностью провожаю 2021 год, полный побед и поражений, радостей и невзгод, встреч и расставаний, разочарований без очарований. Спасибо, что подарил новых подписчиков и сохранил старых. Спасибо за друзей и за врагов, уникальных клиентов, каждый из которых мне дорог и важен, новый опыт и эмоции. В 2021 году сбылась моя десятилетняя мечта - поработать с Ильей Тютенковым. А ещё я хотела, чтобы на М. Бронной был один из моих любимых брендов, и он будет! В 2021 году были Столешников, Б. Дмитровка, М. Никитская, М. Бронная, Алтуфьево и Тушино! Моя география бесконечна, как и мои мечты и планы! За несколько часов до Нового 2022 года я хочу пожелать каждому не жалеть ни о чем, смотреть только вперёд, смело мечтать, жить, любить и чувствовать! С наступающим Новым 2022 годом! #письмоавтора 
-
SavA FM
В Галерее «Неглинная Плаза» сегодня открылся гипермаркет косметики и парфюмерии «Золотое яблоко». Площадь флагманского проекта составляет около 2 500 м2. Брокером сделки выступала команда «Магазин Магазинов». Круто завернули! Браво! #стрит -
SavA FM
О чем ещё, если не об этом за пару дней до Нового 2022. #обзор -
SavA FM
Для тех, кто уже загрузился полностью в матрицу важны лайки и подписчики. Для Кирилла Серебренникова было важно поговорить с думающим человеком из ресторанной отрасли, несмотря на то, что в его Инстаграме чуть более 10 тысячи подписчиков. #рестораны -
SavA FM
Вот интересно, почему в Москве нет ни одного бутика Maison Margiela, Dries Van Noten, Ance Studios? Скорее всего, потому что наша ментальность очевидной, кричащей дикой роскоши, считываемой с первого взгляда, понятна этим брендам. Вот и красит серость будней новое открытие в Столешников переулок. Если Инстаграм и offline одно и тоже, то соседний бутик Fendi три раза поперхнулся и пошёл за корвалолом. #стрит 
-
SavA FM
Это же надо, из-за флакона духов устроить такое. Вопрос: «А зачем в ТЦ все эти рамки и вечно скучающие охранники, по внешнему виду которых очевидно, что пользы от них, как от козла молока?» Субъективно, они же ни помощь оказать не смогут, ни в экстренной ситуации правильно среагировать. #тц -
SavA FM
Мой друг Миша говорит, что в Америке у каждой маникюрши есть лицензия риэлтора. Возможно,, но не каждая может стать президентом страны. Четвёртую серию сериала “And just like that…” (“И просто так”) стоит посмотреть, чтобы оценить, пусть и приукрашенный, уровень доходов брокеров по элитной недвижимости и их степень влияния на клиентов. HBO красиво показывает роскошную жизнь, но ещё круче демонстрирует 100% доверие клиента профессиональному мнению и опыту риэлтора. В нашей стране нет ни роскоши, ни доверия, ведь каждый, обратившийся к брокеру все сам знает, понимает, разбирается и умеет пользоваться Цианом. Может по этому мы так и живем, ничего толком не зная, но разбираясь абсолютно во всем. #кратко -
SavA FM
Креатив никак не связан с высокими бюджетами и колоссальными тратами. Это прежде всего полёт фантазии, смелость и свобода. Витрину ювелирного магазина в небольшом немецком городке оформили мишками Гамми, которых так любят дети. Посчитать потраченный бюджет на радостное оформление сможет такой же терпеливый человек, как и тот, который выложил малюсенькие фигурки в радугу. #вмире 
-
SavA FM
Почему проекты ADG Group не взлетели? Помимо объективных экономических, политических и социальных факторов в нашей стране, которые являются нормой жизни, есть ещё пара нюансов, ставших злым роком для типовых районных центров с футуристичными элементами дизайна. Субъективно: • локация: у некоторых кинотеатров она ужасная и девелопер об этом знает, пара-тройка зданий находится рядом с выходами из метро и рассчитывает на трафик метрополитена, что же до объектов в глубине жилых районов, то их либо ранет соседство со Spar, либо с ранее возведёнными торговыми объектами, конкурировать с которыми порой бесполезно. • стоимость строительства: бесполезный и полупустой - 1 этаж, стоимость строительства которого этаж 1 умножить на 2, дорогие отделочные материалы не позволяют свести дебет с кредитом. И это очевидно без расчёта на калькуляторе. • концепция: небольшая площадь проектов не позволяет собрать сильный пул народных арендаторов, придумывать мини-форматы, которые в нашей стране плохо работают, ритейлерам не нужно, вот и получается, что собранный с трудом состав арендаторов из фитнеса, кинотеатра и среднего фуд-корта не способен генеририть трафик. • обороты: максимум 5 млн рублей в месяц для ресторана в успешном проекте - это явно не экономический успех при растущем food cost. • арендный бюджет: как и в большинстве случаев, с целью получения кредитования арендный бюджет раздут и не соответствует реалиям рынка. Помещение 100 м2 в очень отдалённом месте от Кремля никак не может стоить 800 000 рублей / месяц, хотя бы потому что 120 м2 на Б. Дмитровке стоит 1.2 млн рублей / месяц. И вроде бы все понимает команда проектов, но бьется как рыба об лёд, продавая то, во что сама порой не особо верит. #тц -
SavA FM
Основной задачей архитектуры является формирование комфортной среды для человека. Понятие комфорта включает в себя и красоту, а она, как известно у каждого своя. Я восторгаюсь архитектурой и дизайном французских универмагов Le Bon Marche и Samaritaine, а вдохновляет меня полёт фантазии и многообразие форм, показанных в последнем выпуске А. Птушкина о Норвегии. При этом, приземляет и смиряет знание того, что ни один советский / российский архитектор не был удостоен Притцекеровской премии. Возможно, ранее увиденная увиденная истинная красота не позволяет публично восторгаться концепцией наших архитекторов и дизайнеров «я его слепила из того, что было, не забыв добавить брошь, тиару, красную помаду, вуаль и боа». #кратко -
SavA FM
Репост о новом концепте Рив Гош в Цветном. Добавлю, что проект шампань бар а реализован совместно с группой LVMH. #универмаг Антиглянец Бьютиголики вроде нас ждали, ждали и дождались - в универмаге «Цветной» наконец-то переоткрылся гигантский РИВ ГОШ и это надо видеть. Теперь это полноценное пространство не только для покупок, но и для отдыха и ухода за собой: тут теперь и шампань бар, и расширенная зона SPA с футуристичными аппаратами и передовыми процедурами. Ну и сам дизайн авторства архитектурного бюро Пергаева с высокими потолками, экологичными материалами и мрамором очень располагает к длительному пребыванию. Ну и не забываем о самом главном - о широчайшем ассортименте из более чем 500 марок - без покупок не уйдёт никто. Праздновать открытие переосмысленного Рив Гош будут тоже с размахом: тут и паблик-токи со звёздами, и диджей-сэт и розыгрыши призов. Изучайте расписание здесь.
-
SavA FM
Точность - вежливость королей. Существенные уточнения метражей двух будущих ресторанов в доме по адресу: Спиридоньевский пер., д.17: Кофемания: правое крыло -1 & 1 этаж 218,8 м2 терраса: 62,5 м2 Bluefin: левое крыло -1 & 1 этаж 189,9 м2 терраса: 38 м2 Помимо корректировки метражей, в посте есть ключевое заветное слово для каждого рестораторам - терраса. #рестораны -
Реклама
-
SavA FM
Полезно для архитекторов, девелоперов, урбанистов. Западные стандарты устойчивого планирования территорий, инфраструктуры и зданий. Этот пост навеян посещениями нового ЖК Тушино-2018, где дома выросли, как грибы после тёплого ливня, но ни тебе парков, скверов, аллей, уютных уголков, рекреационных зон и грамотно, а главное, вовремя сформированной инфраструктуры. Лишь высокие дома без балконов, да несчётная череда помещений с потолками 6 метров и хаотично разбросанными колоннами. А ведь эти 6 метров надо как-то обогревать. #консалтинг -
SavA FM
В 2018 году я всерьез задумалась о том, чтобы бросить работу в сфере недвижимости и сконцентрироваться на чем-то действительно очень важном. Наблюдая день изо дня в продуктовых магазинах одну и ту же картину «пакетик в пакетик», решение было очевидным - производство многоразовых эко мешков для овощей и фруктов - альтернативной полезной упаковки. Собрав образцы из европейских супермаркетов, отшив первую партию и отдав ее бесплатно на тестирование в магазин Green&Go в районе модных Патриков, где мне казалось все продвинутые и сознательные, я сосредоточилась на встречах с лидерами рынка - крупными продуктовыми сетями. Результатом годового эксперимента стало еще более осознанное личное потребление и утилизация мусора и ясность экологической повестки на рынке ритейла и торговой недвижимости. Идея с мешками жива и дожидается своего звездного часа, вопрос экологии нынче модная тема, у премии CRE Awards появились зеленые кирпичи, только вот непонятно кому их раздавать, ведь по факту говорится много, а делается мало. Проходя на днях по Столешников переулок, подумалось: «Как бы хорошо было снять всю эту аляповатую световую безвкусицу, освободить небо и подчеркнуть необыкновенно стильный и дорогой новогодний декор и эти звезды на фасаде бутика Chanel». Как скоро Москва придет к пониманию того, что миллионы огней - деньги на ветер, а в девелоперские компаниях появится стандарты по экологичному строительству вопрос конечно интересный, но сложно прогнозируемый. Вот как с этим обстоит дело в Европе - пример реализованного ЭКО ТЦ: • наименование ТЦ: GREEN PEA • местоположение: Турин, Италия • девелопер: Farinetti Family • дата открытия: 08.12.2020 • возникновение идеи зеленого ТЦ и дата начала строительства: 2010 / 2017 • площадь здания: 15 000 м2 • этажность: 5 • материалы: переработанная сталь, стекло, старое дерево • озеленение: 2 000 деревьев и растений • концепция проекта: только экологичные бренды и концепции (более 100 партнеров на каждом уровне): 1 этаж: HOME (товары для дома) 2 этаж: FASHION (мода) 3 этаж: BEAUTY (красота и здоровье) 4 этаж: OZIO (спа центр, бассейн, книги и еда)Очень душевное интервью и детали проекта GREEN PEA в этой статье. #вмире -
SavA FM
Самый крутой масс маркет концепт мебели и товаров для дома я увидела в Голландии. Loods 5 - это огромный амбар, стоимость строительства которого схожа со складской недвижимостью. Под одной крышей в этом амбаре есть абсолютно все, что нужно для благоустройства дома: от мебели, света и текстиля до вилок, ножей и свечей. Интересен проект тем, что оформление корнеров тематическое, дающее покупателю миллион идей от домика серфера на Бали до ярких красок сада Мажорэль. Ценовая политика проекта рассчитана на среднестатического голландца. Уникально в концепте Loods 5 уникальное предложение для каждого, исключающееся ситуацию: «я живу на улице Строителей, д.5». #ритейл