Недвижимость инсайды
28561
@propertyinsider
Все слухи и новости рынка недвижимости Москвы
-
Недвижимость инсайды
Если задуматься, то сегодняшний девелоперский бизнес до сих пор можно описать гениальным отрывком из Generation П, который вышел ещё в 1999 году. Вслушайтесь сами:
«В целом, – говорил Морковин, – происходит это примерно так. Человек берет кредит. На этот кредит он снимает офис, покупает джип «Чероки» и восемь ящиков «Смирновской». Когда «Смирновская» кончается, выясняется, что джип разбит, офис заблеван, а кредит надо отдавать. Тогда берется второй кредит – в три раза больше первого. Из него гасится первый кредит, покупается джип «Гранд Чероки» и шестнадцать ящиков «Абсолюта». Когда «Абсолют»…
– Я понял, – перебил Татарский. – А что в конце?
– Два варианта. Если банк, которому человек должен, бандитский, то его в какой-то момент убивают. Поскольку других банков у нас нет, так обычно и происходит. Если человек, наоборот, сам бандит, то последний кредит перекидывается на Государственный банк, а человек объявляет себя банкротом. К нему в офис приходят судебные исполнители, описывают пустые бутылки и заблеванный факс, а он через некоторое время начинает все сначала. Правда, у Госбанка сейчас появились свои бандиты, так что ситуация чуть сложнее, но в целом картина не изменилась.
– Ага, – задумчиво сказал Татарский. – Но я не понял, какое отношение все это имеет к рекламе.
– Вот здесь и начинается самое главное. Когда примерно половина «Смирновской» или «Абсолюта» еще не выпита, джип еще ездит, а смерть кажется далекой и абстрактной, в голове у человека, который все это заварил, происходит своеобразная химическая реакция. В нем просыпается чувство безграничного величия, и он заказывает себе рекламный клип.»
Просто банк теперь - ДОМ.РФ и другие, кто выдаёт проектное финансирование.
«Чероки» - всякие подрядчики по стройке, которые в любом случае всрут проект.
«Смирновская» и «Абсолют» - это головокружение от успехов заключённых ДДУ, не измеримая власть над человеческими душами, которые отдали последние бабки и ждут своего социального программирования от девелопера
Моркови и Татарский - это команды по маркетингу, рекламе, пиару, которые кочуют из компании в компанию. -
Недвижимость инсайды
Хайпят на Клабхаусе - называют так планировки.
АДМ постепенно захватывает город своими чешуйчатыми башнями. -
Недвижимость инсайды
Стартуют продажи новой очереди "Селигер Сити" от MR Group. Все в стиле MR - 2 башни по 42 и 36 этажей. На старте ценник от 7,5 млн р. за студию. Как мы помним, теперь "Селигер" - это бизнес-класс. Конкуренция в районе нехилая, но цена явно будет расти. Метро в 5 мин. и рядом будет молл от Ташира.
MR вложился в продукт – допилили «умный дом», поработали над интерьерами и инфраструктурой для жителей, при этом предоставив им доступ на огромную территорию внутреннего двора 1- 2 очереди. -
Реклама
-
Недвижимость инсайды
Если вы поджидали старт продаж в каком-нибудь атмосферном и вдохновляющем месте, то сегодня ваш день: открыты продажи в интернет-бутике квартир ЖК «Береговой».
Об этом квартале не хочется говорить в общем, поскольку здесь каждая деталь заслуживает отдельного внимания и рисует в воображении разные картины жизни. Например, сюжет о том, как садишься утром на речной трамвайчик у причала под окнами и плывёшь до метро, провожая взглядом волнообразные фасады своего дома, мерцающие на солнце. Или о том, как после продуктивного дня неспешно гуляешь по пешеходной набережной или отдыхаешь в уютном кресле на общественной террасе на крыше, любуясь звёздным небом и погружающимся в темноту парком «Фили».
А потом возвращаешься к себе в квартиру… Впрочем, тут у каждого будет свой особенный сценарий, так что лучше представить его лично, посетив интернет-бутик «Берегового» и выбрав планировку, в которой приятно вообразить свою будущую жизнь. -
Недвижимость инсайды
Новый выпуск Окрух Инсайт
Говорят о том, как клиент взаимодействует с агентством. И по мелочи: ТЗ, брифы, команда, ответственность и тд.
https://m.youtube.com/watch?v=8F1Zeci99-M&feature=youtu.be -
Недвижимость инсайды
Высокая жизнь от Пионера на Летниковской.
Архитектура - АДМ
#выходблизко -
Недвижимость инсайды
Сдался проект на улице "Щорса, 15" по реновации. Такая "Новочеремушкинская, 17" с али-экспресс получилась. Давление реновации пока не видно, на коммерческий рынок, но тут вода камень точит.
#реновация -
Недвижимость инсайды
У ПИКа летят сроки передачи ключей. В Котельниках смски пришли повторно.
Поэтому сердечко из окон можно смело заменять на "ПИК ГДЕ МОИ КЛЮЧИ?".
Upd:
Люблинский парк улетел
Лефортово парк за ним.
Вот что значит модели на бумаге строить и строить в жизни. -
Недвижимость инсайды
Интересная ситуация складывается вокруг достройки объектов обанкротившейся компании Urban Group.
Фонд защиты прав дольщиков обратился в Арбитраж МО для отстранения Светланы Аглинишкене от своих обязанностей по Urban Group. Связано это с аннулированием Фондом аккредитации конкурсного управляющего за выявленные нарушения.
Кроме того, она неоднократно не предоставляла документы по запросам Фонда, хотя эта обязанность предусмотрена Законом о банкротстве.
Заявления Аглинишкене о том, что замена конкурсного управляющего негативно отразится на сроках строительства объектов, больше похожи на попытки оказать воздействие на обманутых дольщиков.
Дело в том, что еще в 2019 году во всех процедурах банкротства застройщиков проблемные дома были переданы на дострой Фонду. Поэтому замена конкурсного управляющего никак не повлияет на сроки и не затронет интересы дольщиков.
А вот несоблюдение самой Аглинишкене обязанности по передаче в установленные сроки имущества и документов новому конкурсному управляющему может привести к затягиванию процедуры и мероприятий конкурсного производства.
@nedvizha -
Недвижимость инсайды
10 марта подключайтесь к большой онлайн-конференции про сквозную аналитику и эффективный маркетинг в недвижимости Callday.Estate 2021. Организаторы конференции — Calltouch и Яндекс.Недвижимость.
LEGENDA, NECTARIN, Mail. ru Group, Яндекс.Недвижимость, Риалвеб, Optima Development, Na100Pro (Kokoc Group), Calltouch и другие эксперты расскажут о том, чем живет индустрия в этом году.
Конференция пройдет в прямом эфире. У вас есть возможность задать вопрос спикеру и получить на него ответ здесь и сейчас. Кроме того, в чате трансляции вы сможете пообщаться с коллегами по цеху: поделиться мнениями, опытом и обсудить выступления.
Регистрация: https://clck.ru/TJw4r -
Недвижимость инсайды
Не забываем, что рядом со знаковым Бадаевским от Capital Group будут пролетарские башенки от Абсолюта или от того кому все-таки сольют данный проект.
#перспективныйпроект -
Недвижимость инсайды
Не публиковали архитектуру офисного проекта SH в Бумажном проезде. Проект - еще один камушек для сращивания бизнес-кластера Белорусская с бизнес-кластером Савеловская.
Архитектура - ЦЛП -
Недвижимость инсайды
DELTA Охранные системы предлагают обезопасить свой дом при помощи камеры видеонаблюдения.
Камера предоставляется БЕСПЛАТНО при подключении виртуальной тревожной кнопки на весь срок пользования. Уведомления о движении или звуке приходят прямо на телефон, пока вас нет дома. Одно нажатие тревожной кнопки - и к вам выезжает оперативная помощь.
Чтобы воспользоваться предложением звоните по тел. +7 925 0 800 800 по промокоду называйте промокод НЕДВИЖИМОСТЬ. -
Недвижимость инсайды
Проект Колди на Серпуховском Валу.
Архитектура - KPLN -
Недвижимость инсайды
Александр Пыпин фиксирует активный выход на рынок. Уже 40 корпусов за февраль. Дефицит начинают затыкать метрами. -
Реклама
-
Недвижимость инсайды
Вот такие причудливые домики проектировал Атриум в далеком 2012 году, для ЗУ в Заречье
#проектвстол -
Недвижимость инсайды
Тут вспомнили про корпус 14 в Велтон Парке. Это апартаменты, которые прячутся за Велтон Тауэрс. Конечно, удивляет сколько строений Крост напихал на один небольшой участок земли.
Bon Block – apartment building
Team Paul de Vroom + Sputnik
#перспективныйпроект -
Недвижимость инсайды
Правила по смене ВРИ - это палка в жопе у девелоперов. И ещё один звоночек, что если кто-то захочет прикрыть частный девелопмент и сделать ДОМ.РФ единственным девелопером в РФ - это очень легко, как взмах черной волшебной палочки. И данная мера никак не связана с улучшением жизни граждан или какой-то важной социальной повесткой города. Просто давайте дернем цены на смену ВРИ и посмотрим. что будет дальше.
Ведомости пишут, что ПИК будет строить склады. Кому только будут нужны склады в нужных объёмах ПИКу - непонятно. Озон построил склад в Твери и радуется, а тут строительство складов в Москве, где зарплатные ожидания людей немного другие, нежели в Твери.
К офисам на рынке у всех разное отношение складывается, де-факто никто не может спрогнозировать куда качнется рынок в ближайший год-два. Единственное, что стало ясно - будет развиваться флекс история - офис как услуга, а не как вид недвижимости. Поэтому скоро увидим заголовки - "ПИК выходит на рынок коворкингов".