Обложка канала

Proeconomics. Страница 31

22276 @proeconomics
Открыть

Макроэкономика, финансы, тренды, аналитика. Фидбек, вопросы по ВП и реклама @netovetz

  • Proeconomics

    То, что многие аналитики называют сегодня «кризисом на рынке недвижимости», всего лишь возвращение к норме. На этом графике по числу сделок на вторичном рынке Москве видно, что показатели начала 2023 года представляют собой примерно арифметическое среднее за последние десять лет. Сейчас показатели активности примерно соответствуют цифрам 2018 года – когда рынок уже вышел из кризиса 2015-17 годов, но ещё надулся в виде «пузыря»2021 года. Рынок продавца трансформируется в равновесный рынок и продавца, и покупателя.

  • Proeconomics

    Ваш доступ к программе «Финансовый аналитик» Высшая школа Главбух открывает часть курсов из крутой программы с официальным красным дипломом «Финансовый аналитик». Программа составлена для бухгалтеров на основе бухгалтерских кейсов, но будет открыта для всех амбициозных специалистов, работающих в финансовой сфере или готовых туда перейти. Оставьте заявку, и Школьный куратор отправит вам курсы с самыми востребованными у работодателей навыками: ✅Прогнозирование и бизнес-анализ с помощью Excel ✅— Обработка данных в SQL и Python ✅ Визуализация и анализ данных в Power BI Вы сможете свободно учиться неделю, а если продолжите и успешно окончите обучение, то получите диплом о профессиональной переподготовке. Оставьте заявку на доступ к программе. 

  • Proeconomics

    Красивая диаграмма. Сколько в Европе тратят на энергетические субсидии (синие столбики) и сколько – на поддержку Украины (жёлтые столбики). Выводы из этой диаграммы уже политические, а не экономические.

  • Реклама

  • Proeconomics

    Вопреки распространённому убеждению, американский финансовый капитал не доминирует в мире. Если посмотреть на состав 100 крупнейших банков мира, то окажется, что примерно 55% их активов приходится на европейские и китайские банки. Также можно заметить важный тренд в динамике – уменьшение доли европейских банков и увеличение китайских. С 2019 года четырьмя крупнейшими банками мира по совокупным активам являются китайские: Промышленно-коммерческий банк Китая, Китайский строительный банк, Сельскохозяйственный банк Китая и Банк Китая. Все они – с госучастием, т.е. это пример банковского госкапитализма. Такое положение европейских и китайских банков объясняется высокой долей сбережения населения, а также и крупнейших компаний. А в США те же корпорации стараются не держать деньги в банках без дела, и на свободный капитал занимаются обратным выкупом акций или дают сверхдоходы топ-менеджерам и на дивиденды. Также и американское население старается не сберегать деньги, а вкладывать их в потребление.

  • Proeconomics

    По данным Ricci, по итогам I кв. 2023 года на рынок вышло всего 2 новых объекта совокупной площадью 26,9 тыс. кв. м - «Ломоносов» (23,2 тыс. кв.м) и Lucky (Здание 2 - 3700 кв. м). За оставшиеся три квартала хорошо, если будут введены новые офисы площадью около 140 тыс. кв. м. Прирост новых офисных площадей, вероятно, совокупно не превысит 200 тыс. кв. м. И это при том, что в конце 2022 года аналитики рынка прогнозировали ввод до 400 тыс. кв. м. Офисный рынок – хороший косвенный индикатор состояния бизнес-среды. Низкий спрос на офисы говорит о кризисном состоянии экономики. Правда, ситуация 2023 года непохожа на спрос на офисы в отличие от прошлых лет тем, что значительные площади в бизнес-центрах сейчас освобождают западные компании, принявшие решение об уходе из России. Площадь вакансии в Москве достигла 11,8%, ставки аренды стоят на месте (с учётом инфляции – снижаются по реальным ценам), но собственники многих офисов дают разного рода скидки и льготы.

  • Proeconomics

    Российский экспорт в страны ЕС упал по сравнению с докризисным 2019 годом, но не катастрофически – с $12 млрд. в среднем за месяц в 2019-м до $9,5 млрд. в месяц сегодня. Высокую выручку в Европу поддерживают и высокие цены на ряд главных российских товаров (например, на трубопроводный газ, который Россия продолжает поставлять в объёмах примерно 1-1,2 млрд. кубометров в месяц, и на СПГ), и поток товаров, не подвергшихся ограничению – например, услуги и товары в области атомной промышленности, зерновые и масличные, и т.п. Если динамика экспорта России в ЕС сохранится на нынешнем уровне, то РФ выручит на этом направлении за товары и услуги по итогам 2023 года более $100 млрд.

  • Proeconomics

    Инком: В марте 2023 года экспозиция найма жилья в Москве не расширилась, спрос увеличился на 10% от февральского показателя и соответствует мартовскому значению в 2021 года. Главный тренд на массовом рынке - экономия, клиенты рассматривают только самые дешёвые предложения. 85% арендаторов квартир в Москве - приезжающие из регионов РФ и стран бывшего СССР. Остальные 15% - молодые москвичи, желающие отделиться от родителей, те, кто сдает свою единственную квартиру ради пополнения бюджета, а сам арендует более дёшевое жилье; те, кто продал свою квартиру, вложил деньги в приобретение новой и вынужден снимать жилплощадь, пока строится дом; те, кто меняет одну съёмную московскую квартиру на другую. У нанимателей традиционно пользуются популярностью 1- и 2-комнатные квартиры экономкласса в локациях с хорошей транспортной доступностью. Но если в 2021 году часть арендаторов переориентировалась на более качественные и дорогостоящие объекты (например, кто-то мог себе позволить переехать из дешёвой «однушки» в «двушку», сменить район на более престижный, снимать квартиру не в складчину, а единолично), то трендом массового рынка в 2022 и в 2023 годах является снижение бюджета найма. Люди не уверены в сохранении своих рабочих мест и платёжеспособности, они ищут наиболее экономичные предложения. В апреле тенденция сохранится. В массовом сегменте примерно половина собственников согласна на размещение квартирантов с детьми и домашними животными; около 20% спокойно относятся к разным составам и национальности нанимателей. Примерно 40% арендодателей готовы разбить сумму страхового депозита на несколько месяцев, чтобы уменьшить единовременную финансовую нагрузку на жильцов. Самые экономичные объекты не задерживаются в экспозиции дольше нескольких дней, а ликвидные дешёвые квартиры, расположенные в пешей доступности от станций метро или МЦК, могут быть сданы за несколько часов после появления в рекламе. Спрос в масс-маркете сегодня сфокусирован исключительно на объектах экономкласса,. Дисконт по-прежнему актуален, в среднем скидки сохраняются в диапазоне от 5% до 10%, но самые экономичные квартиры сдаются без дополнительного снижения цены.

  • Proeconomics

    28 марта прошла примечательная встреча главы Якутии Айсена Николаева и посла Китая в России Чжан Ханьхуэя, первая официальная встреча китайского посла после визита Си Цзиньпина. И если переговоры Владимира Путина с товарищем Си были, в основном, про политику, то здесь приоритет принадлежал экономике. Хотя, видимо, так и было задумано – двусторонняя региональная повестка должна ориентироваться на расширение хозяйственных связей. К слову, Китай – крупнейший внешнеторговый партнер Якутии, товарооборот с которым с 2020 г. вырос более чем в четыре(!) раза. Якутия открыла представительство в Китае еще в 2004 г., и сейчас побратимские связи с 24 муниципалитетами Китая установили 19 муниципальных образований Якутии. Здесь, конечно, надо отметить роль местной власти, которая сумела наладить сотрудничество эффективно и с большим заделом на будущее — Айсен Николаев здесь определенно выступил и грамотным политиком, и дальновидным экономистом. Некоторые акценты встречи. 1️⃣ Ускоренная реализация проекта международного ж/д и мостового перехода по маршруту «Джалинда (РФ) – Мохэ (КНР)». Проект создаст дополнительные возможности для торговли России и Китая, разгрузит БАМ и Транссиб, за что в целом власти России скажут региону отдельное спасибо, учитывая слабые места Восточного полигона. 2️⃣ Развитие в Якутии ИТ и креативных индустрий, в частности, в сфере кинопроизводства. То, что это происходит вдали от столиц, будет способствовать развитию Дальнего Востока и Сибири в целом. Особенно важно здесь ИТ-направление в условиях политики страны по достижению технологического суверенитета. 3️⃣ Проведение в 2023 г. в Якутске делового форума «Якутия – провинции Китая: побратимские связи ради укрепления российско-китайского сотрудничества». Форум будет нацелен на развитие инициатив в торговле, образовании, науке, культуре, спорте, туризме. Все то, что делает должно быть развито на высоком уровне в любом регионе России. И, конечно, политика, как без нее. Как сказал Айсен Николаев, представленные проекты послужат «дальнейшим толчком для развития добрых отношений между Республикой Саха (Якутия) и регионами КНР, и в конечном итоге, укреплению добрых братских отношений между нашими великими странами». В целом, после введения санкций и разворота на Восток, региональные коммуникации с Китаем и другими странами АТР приобрели особое значение. Здесь — наш экспорт энергоресурсов, а также импорт товаров и станков. Поэтому, чем больше регионов, подобно Якутии, наладит коммуникации с КНР, тем меньше всей стране придется думать о разгоревшемся логистическом кризисе.

  • Proeconomics

    Интерес пользователей к финансовым продуктам на основе поисковых запросов в Яндексе Основные тезисы: • Заметно растёт интерес к вкладам и рассрочке • В 2022 году поисковый интерес в индустрии вырос на 8% • Лидер среди запросов по финансовой тематике – инвестиции, на втором месте – кредиты, на третьем – ипотека. Информация из доклада Светланы Богданович, очень полезная информация.

  • Proeconomics

    Сила доллара близка к рекорду. По отношению к валютам развивающихся стран доллар уже давно вышел на рекорд (но это понятно – у развивающихся экономик перманентная девальвация местных валют входит в обязательной набор экономической политики). Но вот усиление доллара к валютам развитых стран (чёрная линия) – это уже стратегического усиление финансовой системы США.

  • Proeconomics

    О том, что дела в самом крупном и самом технологичном производителе микрочипов в мире, в тайваньском TSMC, шли в 2022 году отлично, говорит такой факт: «Работник TSMC в среднем за прошлый год получил 3,175 млн. тайваньских долларов, или $103.711. Средняя зарплата выросла за год на 28,9%. Также компания активно расширялась: по состоянию на 2022 год в компании работали 61.777 сотрудников, что на 7584 человека больше, чем в прошлом году».

  • Proeconomics

    Хорошая иллюстрация классического инвестиционного совета: в кризис надо выходить только в кэш. Наивысший доход российским консервативным инвесторам по итогам 2022 года принесли банальные вклады в банке. Но с учётом инфляции в 11,9% реальная доходность и вкладов ушла в минус (примерно на -4%). Похожая ситуация с консервативными инвестициями и почти во всём мире: фондовые рынки и «пузыри недвижимости» сдувались, а высокая инфляция уводила в реальный минус и другие активы (вроде госбумаг). Для сохранения денег оставались только сложные рынки с профессиональными знаниями, вроде антиквариата.

  • Proeconomics

    Вчера давал мнение экономиста «третьей силы» Валентина Занина, каков должен быть механизм валютного курса России. У упомянул ещё одного экономиста этой «школы» - Моисея Гельмана, который сходится во взглядах с Заниным на превалирование «стихии рынка» в финансовом секторе российской экономики. https://t.me/proeconomics/11316 Заглянул в последний номер издания Гельмана, «Промышленные ведомости», и точно, он там тоже написал очень большую статью, как нужно менять экономический курс России. https://www.promved.ru/articles/article.phtml?id=3553&nomer=148 Гельман давно говорит о том, что российская экономика испытывает огромный монетарный дефицит. В качестве ориентира он предлагает Китай, который основой своих реформ сделал «заливание деньгами» любых проблем, что привело уже к астрономическому долгу в стране выше 320% ВВП. Гельман пишет: «Выпускаемых в обращение денег все годы существования Российской Федерации значительно не хватало для поддержания в экономике баланса товарно-денежного обращения. К примеру, в 2019 г. оборот товаров и услуг в стране составил 201,315 трлн. рублей. Если денежная масса в размере 51,66 трлн. рублей обернулась за год оценочно 2,5 раза, что составило 129,15 трлн. рублей, то в 2019 г. оборот товаров и услуг был обеспечен деньгами лишь на 64%, в 2015-2017 годах - примерно на 62%, а в приснопамятные 1990-е дефицит денег достигал… 70%, что явилось одной из основных причин дефолта в августе 1998 г. и нараставшего сворачивания в стране промышленного производства. Для сравнения, в Китае в 2019 г. денежная масса составила 202,3 трлн. юаней, а оборот (выручка) организаций – 106,7 трлн. юаней. Если денежная масса обернулась за год оценочно 2,5 раза, это составило 445 трлн. юаней, что в четыре раза превысило товарооборот по стоимости. При этом в Китае, в том числе благодаря существенной достаточности в обращении денег, нет никакой ценовой инфляции, с которой Центробанк России безуспешно борется, искусственно создавая существенный денежный дефицит». Также вчера упомянул про реальный курс доллара – 16 рублей по Моисею Гельману. В его расчётах на 2019 год этот курс был даже ниже: «Среднегодовая выработка добавленной стоимости одним работающим (удельная годовая производительность труда в ценовом выражении) равна частному от деления годового значения ВВП страны на среднегодовое в ней число работавших. К примеру, ВВП США в 2019 г. в рыночных ценах составил 21,344 трлн. долларов, а России - 110,046 трлн. рублей. Количество экономически активных граждан, к которым относятся трудоспособные люди в возрасте от 15 до 65 лет, на первое января 2020 г. составляло в США около 222 млн., а в России – примерно 80 млн. человек. Из приведённых показателей можно оценить среднегодовую выработку ВВП одним экономически активным работником в 2019 году: в США – 96.144 долларов, а в России – 1.375.575 рублей. Это показатели среднегодовой стоимости их труда. Из соотношения среднедушевых годовых ВВП следовало, что рублю добавленной стоимости в России соответствовало создание в США добавленной стоимости почти на 7 центов, а доллару в США - создание добавленной стоимости в России на 14,3 рубля. Различие среднедушевых годовых значений стоимости труда в разных странах обусловлено различиями в них технологий и эффективности производства. В приведённом примере среднегодовые курсы обмена валют оценочно составили 7 центов за рубль и 14,3 рубля за доллар. Это свидетельствовало о существенно заниженном курсе рубля, который в декабре 2019 г. составил 62 рубля за доллар. Курсы обмена валют с рублём должны будут предлагаемым способом периодически, допустим, раз в полгода, корректироваться Центробанком с учетом изменения паритета подушевой стоимости труда в России и других странах, то есть соответствующих паритетов валют». Повторюсь, российские экономисты «третьего пути» предлагают необычный тип экономики – «рыночный сталинизм»: государственный дирижизм + анархо-капитализм и «стихию рынка». Непонятно, как это сочетать на практике, но приверженцы этой «школы» есть.
    Proeconomics

    Почитал в «Аргументах» интервью в двух частях (часть первая и часть вторая) советского экономиста-практика (в области ВПК), одного из создателей «профсоюза олигархов» РСПП Валентина Занина. Ощущение странной дисгармонии. Например, он одновременно ратует за сталинские методы работы по госзаказу («отвечаешь головой») и за анархо-капитализм образца США первой половины XIX века (нужен минимум налогов, высокая самостоятельность регионов и муниципалитетов). Люди этого круга, как Занин, сейчас претендуют на некую «третью силу», которая отстранит и остатки либералов-технократов, и государственников, которые, как они считают, провалили ВПК, промышленность и инфраструктуру. Например, у Занина есть такая идея, как определять истинный курс рубля: «Товары существуют. Но они направляются за границу фактически безвозмездно, т.к. не замещаются импортом. Поэтому надо изменить процедуру обмена полученных на экспорте долларов на рубли. Они должны меняться по паритету покупательной способности, то есть по курсу втрое ниже нынешнего…

    Telegram

  • Proeconomics

    Сергей Сафронов живёт в Барселоне двенадцатый год. Развивает предпринимательское сообщество и сеть информационных ресурсов. Подробно рассказывает об особенностях экономики, юридических тонкостях, налогах и культуре ведения бизнеса; даёт анонсы деловых событий и анонсы грантов и финансовой помощи за рубежом. Обратите внимание на два канала под названием Импульс про экономику и бизнес 🇪🇸в Испании и во 🇫🇷Франции. Подпишитесь и, если вы хотите развивать свой бизнес за рубежом, можете забронировать личную консультацию у Сергея.

  • Proeconomics

    Писал уже не раз о том, что на долю индивидуального жилищного строительства (ИЖС) приходится около 60% от всего сданного нового жилья, а на ипотеку для этого сектора – считанные проценты. Люди строят загородные дома в основном на «свои». Но понемногу ситуация меняется. Статистика от компании «Этажи»: «Доля ипотечных заявок на покупку и строительство загородных домов стабильно растёт с декабря прошлого года. Если в конце прошлого года только 6% заявок оформлялось на ипотеку для приобретения и строительства загородной недвижимости, то в марте эта доля уже выросла до 9,5%, при этом доля заявок на ипотеку для покупки новостроек снизилась с 33 до 26,1%». Из этой статистики можно понять, что случилось бы на рынке недвижимости, если бы в сектор ИЖС наконец-то пришла ипотека – даже не льготная, как на рынке новостроек, а просто коммерческая, как на вторичном рынке (под 10-12% годовых). Покупатели с рынка новостроек стали бы активно перетекать на рынок ИЖС. Социологи в нескольких исследованиях показали, что от 67 до 83% россиян мечтают жить в загородном доме, а не многоквартирном в городе. Постепенно российские города обросли бы субурбиями, как в США или Канаде. Или как в Польше, где тоже около 65% нового жилья – это ИЖС. А рынок новостроек в такой ситуации рухнул бы раза в 2-3. Понятно, что ни чиновников (муниципалитеты очень активно кормятся от девелоперов), ни крупных застройщиков такой крах отрасли новостроек не прельщает. А потому ипотеку на ИЖС всё равно будут придерживать.

  • Реклама

  • Proeconomics

    Банковский кризис в США не закончился. Вкладчики остаются в напряжении и продолжают забирать депозиты из банков, переводя свои наличные деньги в фонды денежного рынка. Активы денежных фондов снова подскочили за неделю, закончившуюся в прошлую среду, и за последние 2 недели выросли больше, чем когда-либо, кроме периода пандемии.

  • Proeconomics

    Величина (в % от ВВП) и структура американского госдолга. Как мы видим, сейчас его величина примерно такая же, какая была по итогам Второй мировой войны, около 120% от ВВП. Но вот структура госдолга поменялась существенно. После ВМВ это был на 85% частный долг. Сейчас же долг США перед частниками составляет около 35% ВВП. Примерно 40% госдолга принадлежит ФРС и госагентствам (вроде пенсионных фондов) – фактически это долг государства перед самим собой. Остальное – долг перед иностранцами (среди которых на первых местах – госрезервы Японии и Китая).

  • Proeconomics

    CORE.XP: Вакантность в московских торговых центрах по итогам I кв. 2023 года достигла 14% и стала максимальной за 10 лет. «Завершаются процессы расторжения договоров аренды с иностранными ритейлерами, как следствие высвобождаются площади, которые прежде занимались ими. Судя по всему, рынок ТЦ подходит к пиковым показателям объёмов свободных помещений, после чего ситуация стабилизируется, - прогнозируют в CORE.XP.