Инком: В марте 2023 года экспозиция найма жилья в Москве не расширилась, спрос увеличился на 10% от февральского показателя и соответствует мартовскому значению в 2021 года. Главный тренд на массовом рынке - экономия, клиенты рассматривают только самые дешёвые предложения. 85% арендаторов квартир в Москве - приезжающие из регионов РФ и стран бывшего СССР. Остальные 15% - молодые москвичи, желающие отделиться от родителей, те, кто сдает свою единственную квартиру ради пополнения бюджета, а сам арендует более дёшевое жилье; те, кто продал свою квартиру, вложил деньги в приобретение новой и вынужден снимать жилплощадь, пока строится дом; те, кто меняет одну съёмную московскую квартиру на другую. У нанимателей традиционно пользуются популярностью 1- и 2-комнатные квартиры экономкласса в локациях с хорошей транспортной доступностью. Но если в 2021 году часть арендаторов переориентировалась на более качественные и дорогостоящие объекты (например, кто-то мог себе позволить переехать из дешёвой «однушки» в «двушку», сменить район на более престижный, снимать квартиру не в складчину, а единолично), то трендом массового рынка в 2022 и в 2023 годах является снижение бюджета найма. Люди не уверены в сохранении своих рабочих мест и платёжеспособности, они ищут наиболее экономичные предложения. В апреле тенденция сохранится. В массовом сегменте примерно половина собственников согласна на размещение квартирантов с детьми и домашними животными; около 20% спокойно относятся к разным составам и национальности нанимателей. Примерно 40% арендодателей готовы разбить сумму страхового депозита на несколько месяцев, чтобы уменьшить единовременную финансовую нагрузку на жильцов. Самые экономичные объекты не задерживаются в экспозиции дольше нескольких дней, а ликвидные дешёвые квартиры, расположенные в пешей доступности от станций метро или МЦК, могут быть сданы за несколько часов после появления в рекламе. Спрос в масс-маркете сегодня сфокусирован исключительно на объектах экономкласса,. Дисконт по-прежнему актуален, в среднем скидки сохраняются в диапазоне от 5% до 10%, но самые экономичные квартиры сдаются без дополнительного снижения цены.