Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 63
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Самый важный сайт для иммигрантов в Турции Всем, кто планирует получить Ikamet (вид на жительство в Турции), необходим государственный онлайн-сервис Управления миграционной службы С его помощью можно подать заявки на: ✅ получение первичного разрешения на проживание; ✅ продление разрешения на проживание; ✅ переход с одной формы разрешения на проживание на другой. ❗️Для удобства пользователей меню сайта доступно на четырех языках: турецком, английском, русском и арабском. #иммиграция #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤓 Как анализировать доходные дома Локация 👉 Первым делом необходимо проанализировать местоположение объекта. Важно узнать состав населения, места для трудоустройства, основные магазины и транспортную доступность. Состояние объекта 👉 Даже инвестиционные проекты в хорошем состоянии в перспективе могут потребовать реновации. Например, может потребоваться ремонт квартиры, из которой съехал арендатор, который проживал в ней длительное время. Стоит оценить, сопоставимы ли траты на ремонт с перспективами дохода. Квартирный фонд Сдать в аренду небольшие квартиры можно дороже с учетом стоимости квадратного метра. И текущая доходность будет выше. 👉 Если состояние объекта не удовлетворительное, вероятны большие траты на текущую реновацию. Чем больше квартир, тем выше расходы. Инвестор в перспективе может потерять существенную часть дохода. Список арендаторов Стоит проверить, как долго люди живут в доме. Это позволит понять, каковы перспективы роста дохода от аренды, а также оценить, какого объёма работ по реновации квартир ожидать в будущем. 👉 Если жильцы заселяются на недолгий срок, квартиры, скорее всего, сдаются по актуальным рыночным ценам. 👉 Если арендаторы съезжают часто, то для этого есть причина, и необходимо её найти. Текущая арендная ставка 👉 Если в доме многие арендаторы живут в доме в течение длительного периода, есть вероятность, что размер арендной ставки у такого жильца сильно ниже рыночной. 📌 Но! Инвестору, который предпочитает стабильность, такой вариант подойдет. Ликвидность 👉 Готовность банка предоставить кредит на покупку объекта дополнительно гарантирует, что с ним всё в порядке. Доходность 👉 Меньшие риски и большая стабильность будут в инвестиционном проекте с меньшей доходностью. 👉 Для объекта с большей доходностью отклонения от заявленного показателя бывают чуть выше (жильцы могут чаще съезжать, чаще придётся производить ремонт квартир). 👀 Смотрите подборку доходных домов на портале prian.ru #недвижимость #инвестиции -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 19.10.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Эстонский министр предложила конфисковывать недвижимость российских должников. И рассказала, как можно её сохранить. 🎯 Евростат назвал страны ЕС с самым значительным ростом цен на жильё во втором квартале 2022. В 16 странах годовой рост цен превысил 10%. 🎯 Названы самые рентабельные виды недвижимости Италии в третьем квартале 2022. Важные цифры для инвесторов. 🎯 В Эллиниконе к концу года начнётся строительство жилого небоскрёба. Масштабный проект в южном пригороде Афин набирает обороты. 🎯 Новые квартиры в Праге подорожали на 17% за год. Но продажи резко сократились. #дайджест -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Дорогие читатели! Сегодня представляем вам уникальную подборку Телеграм-каналов - только качественная и свежая информация: 🏠 Окрух о брендах — авторский канал Стаса Окруха, основателя и креативного директора агентства SmartHeart. 💯В портфеле агентства более 670 реализованных проектов в бренднге недвижимости за 12 лет 💯 Стас внимательно следит за рекламными коммуникациями известных брендов, публикует интересные находки из городских пространств, общается с экспертами рынка, снимает свой YouTube, делится новостями агентства, практическими бизнес-советами и обратной связью от клиентов. 👩🏼💻 «Риски при покупке/продаже недвижимости» - кто из застройщиков в зоне банкротства?! Как не попасть в циане на мошенников? Какие объекты нужно срочно продать! Опыт в недвижимости 16 лет 💰МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®️ - официальный канал одноименного бизнес-клуба. Свежий взгляд на недвижимость в новом формате. Новости жизни общества и обзор инсайдерских и достоверных новостей из мира бизнеса бонусом для всех подписчиков. КАНАЛ/ЧАТ с 5-ти летней историей входит в ТОП-10 поисковой системы Яндекс. ➡️Рекомендуем! 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠 Банки снизили ставки. Будет ли обрушение цен этой осенью? ☑️ Подписывайтесь на агрегатор каналов про недвижимость @agregator_ned. Это концетрат информации о вторичке и новостройках, об ипотеке и банках. 🔺Всевидящее око апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка! Свидетели последних дней девелопмента спасутся в нашем канале. И дана им будет им правда, а не pr-ложь голимая. И явится честная летопись конца веков застройщика богомерзкого, корумпированного и неэффективного. Подпишись — ибо грядёт! 🏦 Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Элитная недвижимость Москвы остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости! 💎 Цемент - Аналитика, тенденции рынка, новости, инсайды рынка недвижимости РФ. 🟠 Доступно о недвижимости Санкт-Петербурга – дайджест новостей рынка недвижимости, обзоры новостроек, экспертные статьи, инсайды и аналитика. 👉 Узнавайте главное первыми! -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Примите участие в эксклюзивной выставке недвижимости Дубая 23-24 октября в Москве! VISIONARY Real Estate входиn в десятку лучших агентств недвижимости в Дубае. 🔸Как частным лицам инвестировать в проекты недвижимости от ведущих застройщиков в ОАЭ? 🔹Почему стоит выбрать Дубаи для инвестиций? 🔸Какова рентабельность инвестиций? 🔹Как открыть собственный бизнес в ОАЭ? 🔸Туристический и деловой потенциал Дубая. 🔹Хотите улучшить свой образ жизни? Условия покупки недвижимости и проживания в ОАЭ. 🔸Безопасность, здравоохранение, обучение детей и пр. для резидентов ОАЭ. Ответы на эти и другие вопросы вы получите на индивидуальной консультации от экспертов по недвижимости 23-24 октября в Москве, отель Four Seasons. ‼️Зарегистрируйтесь заранее: https://ru.vision-ary.com #промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇷 А что, если переехать в Аргентину Из плюсов: ❇️ Климат Здесь представлены почти все климатические и природные зоны, достаточно просто выбрать регион, который вам больше всего подходит. Но в целом страна привлекает регионами с комфортным тёплым климатом. В столице, Буэнос-Айресе, минимальные зимние ночные температуры редко опускаются до 0 или -1 °C, дневные температуры большую часть года находятся в диапазоне +15°C до +25 °C. Полтора месяца в году нужен кондиционер, полтора месяца – отопление. Остальное время температура оптимальная. ❇️ Качественные продукты В стране хорошо развито сельское хозяйство. Высокие требования к качеству. Много продуктов идёт на импорт. Аргентинское мясо, сыры и различные фрукты известны во всем мире. ❇️ Хорошее бесплатное образование Аргентина даёт право на бесплатное образование – от начального до высшего. Причём оно доступно даже для иностранцев-нерезидентов. По данным ЮНЕСКО образование в Аргентине одно из самых передовых в Латинской Америке. Школьные аттестаты и дипломы о высшем образовании, котируются во всём мире. Особенно выделяют специалистов в сфере медицины, биологии, химии и сельского хозяйства. ❇️ Качественная бесплатная и платная медицина Здесь гарантировано право на получение бесплатной медицинской помощи всем, кто находится на территории страны, включая иностранцев-нерезидентов. На бесплатной основе можно получить как базовую, так и высокотехнологичную медицинскую помощь, включая ЭКО, раковую и ВИЧ-терапию. На высоком уровне находится хирургия. Аргентинские роддома считаются одними из передовых в мире. Причем даже в платных клиниках цены вполне демократичные по сравнению с европейскими. ❇️ Лояльная визовая и миграционная политика Граждане России, Украины и Беларуси могут безвизово въезжать в страну и находиться там до 90 дней. Получить ВНЖ тоже довольно просто. Для этого есть более десяти оснований, среди которых работа, учёба, научные исследования . А всего после двух лет непрерывного проживания в стране можно претендовать на аргентинский паспорт ‼️ НО ✖️ Очереди и бюрократия Жизнь здесь течёт неторопливо, люди очень нерасторопные, что на улице, что в магазине, что в государственном учреждении. Вам придётся стоять в очередях и ждать всего и везде. ✖️ Технологическая отсталость и бедность Аргентина в плане технологий не очень современная страна. Здесь не так давно появился хороший мобильный и проводной интернет, современные гаджеты и тд. А 40% населения страны живёт за чертой бедности. ✖️ Относительно высокие цены на жизнь Официальный размер инфляции в 2022-м 78% годовых. Соответственно, товары и услуги регулярно дорожают ещё значительнее. Цены на недвижимость и вовсе зафиксированы в долларах. ✖️Преступность Не сказать, чтобы это была самая опасная страна Латинской Америки, но грабежи и воровство здесь вполне обычное дело. А в некоторые районы ради своей безопасности лучше не заходить. А решать вам😉 #аргентина #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Насколько соответствует закону возможное решение Финляндии изымать недвижимость у россиян? И снова возвращаемся к актуальному! 👉 Министр обороны Антти Кайкконен заявил, что государство может при необходимости конфисковывать имущество, купленное россиянами в Финляндии, если речь идет об объектах, которые расположены на территории «важной для безопасности государства». ✅ Насколько это законно? Теоретически законодательная база для этой меры существует: с 1 января 2020 года Финляндия обязала всех покупателей земельных участков с расположенными на нём постройками из третьих стран, включая россиян, предварительно получать разрешение от Министерства обороны. Таким образом власти Суоми гарантировали себе право отчуждения и приоритетного приобретения стратегических земельных участков, важных для национальной безопасности и нужд страны. ❗️Но, как отметил Кайкконен, не следует думать, что все сделки россиян с недвижимостью в Финляндии представляют собой риски для безопасности. ✅ Чего ожидать? Основной интерес покупателей сосредоточен в Юго-восточной Финляндии и Хельсинки. Поэтому изъятие объектов в этих регионах пока кажется маловероятным. 👉 Однако, если данную инициативу все-таки поддержат, и власти начнут конфисковывать объекты собственности, то при этом у них возникнут обязательства выплаты справедливой компенсации. 👀 Подробности и комментарий главного редактора prian.ru – Филиппа Березина – читайте 👉🏼 здесь #финляндия #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇭 Бизнес-иммиграция в Швейцарию Совсем не бюджетный ВНЖ через бизнес. Требования: 🔹 Регистрация компании или ведение бизнеса в Швейцарии. Это может быть: 📍 регистрация новой компании 📍 покупка готового бизнеса 📍 открытие представительства или филиала компании 👉 Минимальный размер уставного капитала для Sàrl (ООО или общество с ограниченной отвественностью) – 20 000 CHF; для SA (АО или акционерное общество) – 100 000 CHF. 20% должно быть оплачено до регистрации. В компании должны быть трудоустроены граждане Швейцарии либо люди, постоянно проживающие в стране на легальных основаниях. 🔹 Инвестиции в компанию от 1 млн CHF ‼️Но даже соблюдение требований не даёт гарантии получения ВНЖ. Власти тщательно отбирают кандидатов и детально изучают бизнес-проекты. 👉 Главный критерий для одобрения – положительное развитие отдельного сектора экономики конкретного кантона. К нерезидентам ЕС требования ещё выше. Надо предложить какой-либо инновационный бизнес-проект, который экономически заинтересует власти кантона. ВНЖ через бизнес выдаётся на 1 год с правом продления. Через 10 лет вы получаете право на ПМЖ, а ещё через 2 года – на гражданство. И это при условии, что вы сможете доказать необходимый уровень интеграции в местное общество. Это подразумевает не только знание языка, но и истории и культуры страны, вовлечённость в общественную жизнь кантона. #швейцария #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Оригинальные виллы в испанском стиле у моря в Доминикане 🔸 Локация. В одном из самых популярных курортов восточной провинции Ла-Альтаграсия с развитой инфраструктурой. Пляж Баваро находится в 15 минутах езды на машине или 20 минутах на общественном транспорте. 🔸Проект. Жилой комплекс с охраной, бассейном, фитнес-клубом, детскими площадками и магазинами. 🔸Вилла. Виллы площадью 157 кв.м с небольшим садом: 3 спальни,2 санузла, просторная крытая терраса, холл и кухонная зона, прачечная и парковка. 🔸 Цена. €121 873 ❓ По всем вопросам и расчетам обращайтесь сюда 📌 Посмотрите подборку вилл в Доминикане на портале prian.ru #объектдня #доминикана 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Дополнительные расходы покупателя недвижимости в Албании В бюджет покупки нужно заложить следующие статьи расходов: 🔹 Комиссия агента Вознаграждение агента делится между покупателем (1%) и продавцом (2%). В некоторых случаях комиссия уже включена в цену объекта. Агентские услуги покупатель оплачивает в два этапа: 50% в момент заключения договора задатка и вторые 50% – когда покупатель получает на руки свидетельство о собственности. 🔹 Государственная пошлина за регистрацию имущества Сумма пошлины обычно не превышает 100 €. 🔹 Муниципальный сбор При проведении операций купли-продажи с объектами вторичного рынка муниципальный сбор не взимается. Если покупается новостройка, покупатель совершает разовую выплату за переход титульных прав к покупателю от продавца – строительной компании. Размер сбора меняется в зависимости от района страны и варьируется от €3 до €10 за кв. м. 🔹 Вознаграждение юриста (0.10% - 0.50% от стоимости объекта) Роль юристов в процессе покупки недвижимости не является обязательной. Если же вы прибегли к его помощи, то за свои услуги специалист попросит фиксированную сумму (€ 500 – 1000) или определенный процент от стоимости недвижимости. 🔹 Гонорар нотариуса (0.23% - 0.35% от стоимости объекта) Размер пошлины устанавливается Министерством юстиции и Нотариальной палатой пропорционально стоимости сделки. Минимальный нотариальный сбор составляет 3500 ALL (€25), максимальная плата составляет 150 000 ALL (€1 064 ) 🔹 Гонорар переводчика Услуги переводчика обойдутся €11–12 за страницу печатного текста. Если он присутствует на сделке у нотариуса от €45/час. 🔹 Подключение воды и электричества в новостройках Плата производится единожды в местном отделении коммунальной службы в размере €170–200 за услугу (включая покупку и установку счётчиков). 🔹 Страхование объекта При покупки объекта у застройщика покупатель обязан застраховать жильё. Это требование действует с 1 января 2020 года и касается как резидентов, так и нерезидентов страны. Стоимость страховки сроком на десять лет составляет 1% от цены недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. #недвижимость #албания -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👌 Пять недорогих европейских столиц для покупки квартиры Как ни удивительно, во многих странах квадратные метры в столицах дешевле, чем на курортах. ✅ Подгорица, Черногория В столице проживает примерно четверть населения страны – 150 тыс. Университет, офисы крупных компаний, аэропорт, вокзал – всё это находится здесь, поэтому недвижимость как нельзя лучше подходит для долгосрочной аренды. 👉 Квадратный метр жилья в среднем стоит €1 тыс., в престижных районах цены доходят до €2 тыс. ✅ Тирана, Албания В главном городе Албании, Тиране, проживает около 500 тыс. человек, а в столичной агломерации – треть всего населения страны. Это тоже удачный выбор для инвестиций. Помимо богатой инфраструктуры и возможностей для учебы, Тирана остаётся центром промышленности. Сюда стекаются специалисты и линейные сотрудники, которым неизбежно понадобится жильё. 👉 Средняя стоимость квадрата в столице – €1,1 тыс., цены варьируются от €700 в спальных районах до €4 тыс. – в новых домах в центре. ✅ София, Болгария В болгарской столице живёт около 1,5 млн человек. Это примерно четверть всего населения. Здесь есть два десятка вузов, множество театров и музеев. Власти стремятся превратить Софию в новый хаб для развития инновационных проектов, исследований и разработок, который будет притягивать сюда квалифицированных специалистов и инвесторов. 👉 Средняя цена квадратного метра по городу – €1,2 тыс., самые дорогие квартиры в центре – €2 тыс., самые дешёвые в районе студенческого городка – €0,9 тыс. за кв. м. ✅ Афины, Греция Самый крупный город из нашей подборки (3 млн человек) и всемирно известная достопримечательность. Для краткосрочной аренды подойдут богатые пригороды Афинской Ривьеры. Для сдачи в долгосрочную аренду, как и везде, придётся смотреть на близость к университетам, вокзалам и деловым кварталам. 👉 В центре города квартиры продаются за €1,5–2,5 тыс., в богатых пригородах – €2,5–4 тыс., ликвидные варианты эконом-класса – от €1 тыс. за кв. м. ✅ Рига, Латвия Рига – главный промышленный и научный центр страны. В Риге живёт 600 тыс. человек – треть всего населения. А еще – это туристическая жемчужина мирового масштаба. Всё это делает город перспективным и для краткосрочной, и для долгосрочной аренды. 👉 Квартиры в центре стоят €2–4 тыс., в спальных районах – €1–2 тыс., типовая застройка советского периода – от €700 за кв. м. #недвижимость #деньги -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 18.10.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Финляндия допустила изъятие недвижимости у россиян. Но пока это только заявления. 🎯 Риелторы сообщают о буме на рынке курортной недвижимости Болгарии. Основные покупатели – местные жители. 🎯 Германия усложнила получение виз для россиян. Визовый центр этой страны выставил практически невыполнимые требования. 🎯 Инфраструктурные улучшения привели к росту цен на жильё в Пирее более чем на 20%. Инвесторам пора присмотреться к городу, который является крупнейшим портом Греции. 🎯 Индустрия краткосрочной аренды жилья в Европе замедляется после рекордного лета. Экономический спад привёл к сокращению спроса со стороны туристов. 🎯 Риелторы: российский инвестор держит курс на Азию и Ближний Восток. Их выводы подтверждает наша собственная статистика. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Рынок недвижимости Дубая переживает бум. Фиксируются высокие продажи по всем категориям недвижимости, рост арендных ставок и цен. Впрочем, до рекордов 2014 года рынку ещё далеко… 🤩 45-метровая студия в проекте премиум-класса в Дубае за €117 тыс. 🔸 Jumeirah Village Circle – новый быстроразвивающейся семейно-ориентированный район Дубая. Рядом магазины, спа- и фитнес-центры, ТЦ, школы, а также удобный доступ основным магистралям. 🔸 Luma 21 – 5-этажный ЖК премиум-класса. На закрытой и охраняемой территории – бассейны, сад, спортзал, сауна и парная, мини-маркет, прачечная и химчистка, подземная парковка... Есть управляющая компания. До моря – 15 минут езды на машине. 🔸 Предложение – студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Все квартиры с панорамными окнами, просторными балконами и с чистовой отделкой. Вид на окрестности и панораму Дубая прилагается. 🔸 Купить можно в рассрочку или кредит, а оплатить рублями. Срок сдачи – 2023 год. ❓ С вопросами обращайтесь к продавцу. #промо #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Может ли дешевая недвижимость быть комфортной Может! Особенно в курортных странах с невысоким средним чеком. С бюджетом до $40 тыс. или порядка 2,5 млн рублей вы можете найти: 🔸 30-метровую квартиру в новом комплексе с видом на море в Паттайе 🔸 Ухоженный сельский дом в горных районах Черногории 🔸 50-метровые апартаменты в курортной зоне Батуми 🔸 и множество других вариантов… 🤓 Проверьте сами! Вот прямая ссылка на каталог недорогой (до $40 тыс.) недвижимости за рубежом https://prian.ru/lowprice/ #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇺🇸 ВНЖ США в обмен на инвестиции – программа EB-5 Обновлённые условия программы: 🔹 Инвестиции в бизнес 📍 от $800 000 - для проектов в ТЕА (в сельской местности, а именно, в населенных пунктах с населением менее 20 000 человек, а также в зонах повышенной безработицы, которые определяются по районам переписи) 📍 от $1 050 000 - для остальных проектов 👉 Инвестиции возвратные. В случае успешности проекта, через 5-7 лет деньги можно вернуть, сохранив грин-карту. 🔹 Законность происхождения средств и отсутствие судимости у заявителя Инвестиции можно делать: 📍Самостоятельно 📍Через РЦ (Региональный центр – отбирает проекты для участия в программе EB-5, привлекает капитал инвесторов и обеспечивает поддержку – как на этапе подготовки документов, так и при дальнейшем функционировании бизнеса) 👉 Региональные центры обязаны раскрывать клиентам информацию о комиссии агентов. При этом инвестор должен подписать документ, в котором указана полная сумма вознаграждения и имя промоутера. Обычно на дополнительные расходы уходит $110 000-130 000. Более 95% инвесторов выбирают фонды коммерческой недвижимости (управляются Региональными центрами). Альтернативный формат - собственный бизнес или покупка франшизы, где участвует только 1 инвестор программы EB-5. Если в проекте больше 1 инвестора, требуется участие Регионального центра. ‼️ Инвестиции должны привести к созданию 10 и более рабочих мест для квалифицированных сотрудников с полной занятостью. При этом бизнес не должен быть убыточным, иначе положительного решения по грин-карте ждать не стоит. Вместе с основным заявителем на ВНЖ может претендовать супруг/а и дети до 21 года. Срок ожидания грин-карты - от 2 до 4 лет с момента инвестирования. После получения нового статуса вы автоматически становитесь налоговым резидентом США. Также желательно проживать в стране не менее шести месяцев в году. Это будет учитываться при оформлении гражданства, на которое можно претендовать через 5 лет проживания в официальном статусе. 👉 Программа инвестиционной иммиграции EB-5 полностью восстановлена и остается доступной для россиян. #сша #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡Подробности о заявлении финских властей о возможной экспроприации недвижимости Новость о том, что финские власти собираются отнимать квартиры и дома у россиян, уже наделала много шума. Но что произошло в реальности? Что известно к данному моменту? Министр обороны, отвечая на вопрос журналиста, допустил возможность конфискации имущества, купленного россиянами в Финляндии, в случае необходимости. Никакого закона пока не принято. И если он будет принят, то скорее всего, не будет относиться только к россиянам. О каких объектах идёт речь, никакой конкретики нет. Тот же министр заявил, что далеко не все объекты могут быть конфискованы. А только те, которые находятся в критически важных для безопасности районах. Вот так вот. Конечно, для собственников недвижимости в Финляндии лучше, чтобы подобных планов вообще не было. С другой стороны, никаких решений об изъятии не принято. И неизвестно, будет ли принято вообще. 👉 Дополнительную информацию вы можете почерпнуть из нашей новости. #финляндия #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Какие налоги в России платят собственники арендных квартир в Грузии Между Россией и Грузией отсутствует договор об избежании двойного налогообложения. Соответственно, налоговых резидентов РФ (проводят в стране не менее 183 дней в году) ждут обязательства в обеих странах: Налог на приобретение недвижимости: 1. Россия – при покупке недвижимости налог не уплачивается. 2. Грузия – налога на приобретение недвижимости нет. Покупатель платит только пошлину за регистрацию права собственности в Доме юстиции 50-200 лари ($18-72) Налог на имущество: 1. Россия – на заграничную собственность налог не начисляется. 2. Грузия – налог на имущество подлежит уплате, если совокупный годовой доход семьи превысит 40 тыс. лари ($12 тыс.). 👉 для семей с доходами в размере до 100 тыс. лари ($30 тыс.) – 0,05-0,2% рыночной стоимости недвижимости на конец налогового периода; 👉 для семей с доходами в размере от 100 тыс. лари – 0.8-1%. Налог на доход от сдачи в аренду: 1. Россия – доход от сдачи недвижимости в Грузии в аренду трактуется как прибыль, полученная от иностранного источника, а потому облагается стандартным налогом в 13% (или по иной ставке в соответствии с применяемой индивидуальным предпринимателем системой налогообложения). 2. Грузия – ставка подоходного налога на доход от аренды нежилого помещения составляет 20%; от аренды жилого помещения – 5%. Налог на доход от продажи недвижимости: 1. Россия – размер налога зависит от типа недвижимости и периода владения ею: 👉 Если срок владения больше пяти лет (в отдельных случаях – трех лет), то такой доход освобождается от налога. 👉 срок владения менее пяти лет (в отдельных случаях – менее трех лет), то такой доход подлежит налогообложению по ставке 13%. 2. Грузия – зависит от типа недвижимости и периода владения ею: 👉 Если срок владения больше двух лет, то доход от продажи недвижимости не подлежит налогообложению. 👉 Если срок владения менее двух лет, взимается 5% от дохода в случае продажи жилья и 20% – при продаже коммерческой недвижимости. #недвижимость #грузия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 50-метровая квартира с сауной в Финляндии за 7 000 евро 🔸 Локация. В городе Нокиа на юго-западе Финляндии, до Тампере 25 км. 🔸Дом. Здание 1945 года после реставрации: обновлены водопроводные трубы, крыша, двери балконов и окна. 🔸Квартира. Двухкомнатная квартира (50,5 кв. м) с собственной сауной! ❗️ В доме проведено центральное отопление 🔸 Цена. €6 942 (на квартиру действует рассрочка от Управляющей Компании в размере €8 058 с ежемесячной выплатой €63,13. Полная цена за квартиру €15 000). ❗️ Возможна удалённая сделка ❓ По всем вопросам обращайтесь к продавцу 📌 Посмотрите еще варианты финских квартир на портале prian.ru #объектдня #финляндия 