💸 Дополнительные расходы покупателя недвижимости в Албании В бюджет покупки нужно заложить следующие статьи расходов: 🔹 Комиссия агента Вознаграждение агента делится между покупателем (1%) и продавцом (2%). В некоторых случаях комиссия уже включена в цену объекта. Агентские услуги покупатель оплачивает в два этапа: 50% в момент заключения договора задатка и вторые 50% – когда покупатель получает на руки свидетельство о собственности. 🔹 Государственная пошлина за регистрацию имущества Сумма пошлины обычно не превышает 100 €. 🔹 Муниципальный сбор При проведении операций купли-продажи с объектами вторичного рынка муниципальный сбор не взимается. Если покупается новостройка, покупатель совершает разовую выплату за переход титульных прав к покупателю от продавца – строительной компании. Размер сбора меняется в зависимости от района страны и варьируется от €3 до €10 за кв. м. 🔹 Вознаграждение юриста (0.10% - 0.50% от стоимости объекта) Роль юристов в процессе покупки недвижимости не является обязательной. Если же вы прибегли к его помощи, то за свои услуги специалист попросит фиксированную сумму (€ 500 – 1000) или определенный процент от стоимости недвижимости. 🔹 Гонорар нотариуса (0.23% - 0.35% от стоимости объекта) Размер пошлины устанавливается Министерством юстиции и Нотариальной палатой пропорционально стоимости сделки. Минимальный нотариальный сбор составляет 3500 ALL (€25), максимальная плата составляет 150 000 ALL (€1 064 ) 🔹 Гонорар переводчика Услуги переводчика обойдутся €11–12 за страницу печатного текста. Если он присутствует на сделке у нотариуса от €45/час. 🔹 Подключение воды и электричества в новостройках Плата производится единожды в местном отделении коммунальной службы в размере €170–200 за услугу (включая покупку и установку счётчиков). 🔹 Страхование объекта При покупки объекта у застройщика покупатель обязан застраховать жильё. Это требование действует с 1 января 2020 года и касается как резидентов, так и нерезидентов страны. Стоимость страховки сроком на десять лет составляет 1% от цены недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. #недвижимость #албания