Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 31
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇵🇹 Иностранцы в Португалии – кто туда едет Смотрите графики 👆 из отчёта местной миграционки (SEF): 1️⃣ Поток иностранцев в Португалию растёт. По последним данным за 2021 год, почти 700 тыс. иммигрантов живут там по различным типам ВНЖ. 2️⃣ Чаще всего в Португалию переезжают бразильцы – сказываются культурные связи. Но, например, украинская диаспора тоже велика – около 30 тыс. человек. 3️⃣ Быстрее всего растёт число иностранцев в прибрежных регионах. Особенно выделяется Виана-ду-Каштелу (+21,7%), расположенный у океана, севернее Порту (+10,4%). ⚠️ В 2022 году число заявителей увеличилось (не только на новые ВНЖ, но и продление старых), а SEF перестал справляться с потоком заявок. Местные СМИ сообщают об исках в суды от иностранцев, которые по вине миграционной службы не смогли продлить ВНЖ. Среди пострадавших были и инвесторы. 🫣 Миграционщики жалуются на нехватку персонала и технические трудности. Обещают исправиться и принять меры. Но пока нужно быть готовы к задержкам. Как переезжают в Португалию 🔸 Через покупку недвижимости 🔸 Как финансово-независимые 🔸 Как цифровые кочевники 🔸 По воссоединению с семьёй, трудоустройству, обучению и другим основаниям… #португалия #иммиграция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔝 СТАВЬТЕ БОЛЬШИЕ ЦЕЛИ — ПРИОБРЕТИТЕ ДОМ В ДУБАЕ Пусть Дубай станет для вас трамплином в успешное будущее! 🇦🇪 DAMAC – ведущий застройщик на рынке роскошной недвижимости Дубая – предлагает дома в самых престижных районах Эмирата, таких как Business Bay, Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и DAMAC Hills. Оформите бронь на недвижимость прямо сейчас, и мы покроем ваши расходы на посещение Дубая. 🔸Эксклюзивный полёт в Дубай от DAMAC 🔸Авиабилеты бизнес-класса в оба конца 🔸Встреча в аэропорту и приём 🔸Проживание в роскошном отеле 🔸Личный водитель 🔸Обед и ужин бизнес-класса 🔸Эксклюзивное мероприятие 📍 Познакомьтесь с нами 4 и 5 февраля The St. Regis Moscow Nikolskaya ул. Никольская, 12, Москва, Россия Приобретайте жильё в одном из лучших городов для жизни и инвестиций – Дубае. Ознакомьтесь с нашими самыми новыми проектами на эксклюзивном мероприятии. 👉🏼 Зарегистрироваться на мероприятие 👈🏼 #промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇺🇸 Самые востребованные профессии в США LinkedIn составил список профессий, спрос на которые в США рос быстрее всего за последние 5 лет. 🔹 Финансовый директор Обязанности: контролирует финансы компании, сотрудничая с отделами продаж и маркетинга. Локации найма: Сан-Франциско, Нью-Йорк, Лос-Анжелес. 🔹 Менеджер по кадрам Обязанности: собирает и анализирует данные, связанные с персоналом в организации. Локации найма: Нью-Йорк, Сан-Франциско, Вашингтон, Округ Колумбия – Балтимор. 🔹 Менеджер по разнообразию и инклюзивности (D&I) Обязанности: разрабатывает стратегию, связанную с поощрением разнообразия, справедливости и инклюзивности в организации; по сути, этот специалист отвечает за корпоративную культуру. Локации найма: Нью-Йорк, Вашингтон, Округ Колумбия – Балтимор, Бостон. 🔹 Водитель грузовика Обязанности: перевозит грузы, отвечает за техническое обслуживание рабочего транспортного средства. Локации найма: Даллас, Хьюстон, Чикаго. 🔹 Менеджер по обучению сотрудников Обязанности: контролируют процессы, которые поддерживают вовлечённость, благополучие и развитие сотрудников в организации. Локации найма: Нью-Йорк, Сан-Франциско, Лос-Анжелес. 🔹 Специалист по поддержке продаж Обязанности: поддерживает отделы продаж, улучшает процессы, предоставляя внутренние инструменты и обучая торговых представителей. Локации найма: Сиэтл, Сан-Франциско, Бостон. 🔹 Врач высшей практики Обязанности: оказывают первичную медицинскую помощь пациентам, включая оценку результатов анализов, постановку диагнозов и составление планов лечения. Локации найма: Атланта, Хьюстон, Даллас. 🔹 Менеджер по growth-маркетингу Обязанности: определяют возможности для роста бизнеса. Локации найма: Нью-Йорк, Сан-Франциско, Лос-Анжелес. 🔹Менеджер по управлению данными Обязанности: поддерживают процедуры, связанные с распространением данных в организации, обеспечивает безопасность хранения информации. Локации найма: Нью-Йорк, Чикаго, Бостон. 🔹 Специалист по управлению грантами Обязанности: контролирует процесс предоставления грантов, выявляет потенциальные возможности финансирования. Локации найма: Вашингтон, Округ Колумбия – Балтимор, Атланта, Денвер. 🔹 Молекулярный технолог Обязанности: проводит лабораторные испытания и биологические исследования. Локации найма: Чикаго, Нью-Йорк, Феникс. 🔹 Контент-дизайнер Обязанности: помогает создать контент-стратегию для продукта, работая с командами дизайнеров и UX-специалистов. Локации найма: Сан-Франциско, Нью-Йорк, Сиэтл. Также можете прочитать наш большой материал о том, как найти работу в США. #сша #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏆 Лучшие посты января – почитайте, если пропустили Эти публикации собрали больше всего просмотров, лайков и репостов 🤩 Аналитика 🔸 Серия постов с главными трендами года, которые влияют на рынок недвижимости. Смотрите все по тегу #итогигода22 🔸 Новое направление на инвестиционной карте мира. Чем может быть интересна недвижимость Омана? 🔸 Феноменально дешёвая недвижимость в Эстонии – что это и где искать Лайфхаки 🔸 Как дать ребёнку бесплатное образование в Австрии 🔸 Как получить визу цифрового кочевника в Испании 🔸 Первый шаг для иммиграции в Канаду Списки 🔸 Лучшие страны для жизни на пенсии 🔸 Полезные карточки для всех, кто хочет переехать за рубеж благодаря покупке недвижимости 🔸 Куда россиянам обращаться за шенгенскими визами Объекты Они всё ещё актуальны! 😉 🔸 Срочная продажа апартаментов в лучшем районе Паттайи 🔸 Квартира в центре египетского Шарм-эль-Шейха 🔸 Двухуровневый дом в Сербии за разумные деньги -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💵 Каков средний доход в странах, где мы покупаем недвижимость Стало любопытно. Рассмотрели список популярных в 2022 году стран у покупателей недвижимости (такие рейтинги Приан составляет каждый год) и посмотрели, сколько там зарабатывают жители. Вот результаты: 1. Турция – $7135 (здесь и далее средний доход на человека в год) 2. Болгария – $8419 3. Черногория – $6964 4. Грузия – $7032 5. Испания – $22 549 6. ОАЭ – $33 376 7. Финляндия – $39 931 8. Кипр – $22 556 9. Италия – $25 988 10. Египет – $3174 11. Таиланд – $5716 12. Греция – $14 747 13. Албания – $6888 14. Германия – $38 407 15. Франция – $31 775 Уровень зарплат обычно коррелирует с ценами на недвижимость. Объекты в Турции или Болгарии в среднем дешевле, чем в Германии или Франции. 👉 Хотя есть любопытные исключения. В Италии, к примеру, иностранцы часто покупают дешёвое жильё (до €1000 за кв.м) в Калабрии и других курортных регионах на юге. А, например, в Таиланде средний доход граждан вовсе невелик, а на популярнейшем Пхукете «квадратный метр» стоит в среднем больше €3000. Если вас интересует тема зарплат за рубежом, посмотрите этот пост. *Данные о зарплатах The World Expat Index #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Важные новости от Prian в видео-формате 👀 Смотрите ролик по ссылке – максимум пользы за 7 минут. Главные темы: 🔸 Как изменятся цены в Европе – можно ли рассчитывать хотя бы на небольшой рост 🔸 В какую недвижимость планируют вкладываться в 2023 году профессиональные инвесторы – жильё? ритейл? офисы? 🔸 Эксперты назвали города с лучшими инвестиционными перспективами. Среди них – сплошь звёзды 🔸 Правила паспортной программы Турции меняются. Как это повлияет на возможности инвесторов? Какие проекты прямо сейчас позволят получить турецкий паспорт? Приглашение на вебинар Prian. #недвижимость #инвестиции #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Уже скоро! 2 февраля проведём вебинар о программе «Гражданство Турции за инвестиции» О чём будем говорить: 🔹 Что меняется в программе гражданства Турции в 2023 году 🔹 Каковы преимущества получения турецкого паспорта 🔹 Какие требования должен выполнить заявитель и сколько ему придётся потратить средств 🔹 Как быстро можно получить второе гражданство в настоящее время 🔹 Что представляют собой объекты «под программу» в Стамбуле, Измире, Бодруме 🔹 Как меняются цены в Турции, а вместе с ними и возможности инвесторов 👉 Регистрация на вебинар Укажите вашу почту – и мы напомним вам о вебинаре, а после его завершения пришлём запись 😉 #вебинар #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 30.01.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 ОАЭ упростили правила использования ВНЖ. Речь идёт о тех, кто отсутствует в стране более 180 дней. 🎯 В Испании устроили распродажу недвижимости со скидками до 60%. Акция продлится до 15 апреля. 🎯Стало известно, как изменились цены на жильё в самых популярных районах Турции. Считали в лирах. 🎯 В Лимассоле могут появиться дополнительные 8 000 квартир. Если власти прислушаются к экспертам. 🎯 Количество разрешений на строительство в Грузии увеличилось более чем на 70% за год. По всем показателям лидирует столица. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Расходы при покупке недвижимости в Финляндии Покупателям нужно быть готовыми к следующим затратам: ✅ Государственный налог на переход прав собственности Ставка зависит от типа объекта, а базой для расчёта является цена объекта, указанная в нотариальном акте. 🔸 При покупке квартиры (по закону это передача акций жилищной компании) ставка налога составит 2%. 🔸 При покупке других объектов недвижимости, таких как отдельный дом или земля, – 4%. ✅ Гонорар нотариуса Нотариус является гарантом законности сделки, он заверяет договор купли-продажи. Поэтому без его присутствия не обойтись. Ориентировочная стоимость услуг – €200-500. ✅ Комиссия риелтора Комиссионные агентов по недвижимости составляют от 3% - 4% (плюс 24 %НДС) для отдельно стоящих домов, или 5% (плюс 24% НДС) для квартир. ‼️ Обычно комиссию платит продавец. Но, бывают случаи, когда покупатель заключает поручительское соглашение с агентством на поиск недвижимости. В этом случае покупатель оплачивает комиссию. Агент при этом не имеет права получать гонорар за услуги от продавца. ✅ Регистрация недвижимости в офисе Управления геодезии и землеустройства Обойдётся примерно в 0,05% от стоимости объекта. Документы на регистрацию необходимо подать в течение полугода со дня совершения сделки. В противном случае придётся заплатить пени, размер которых зависит от времени просрочки. Обычно регистрация недвижимости занимает два-три месяца. ☝️Внимание! Власти Финляндии официально НЕ ЗАПРЕЩАЛИ россиянам покупать недвижимость в стране, но на сегодняшний день есть существенные ограничения для получения виз, в том числе и для собственников жилья. #недвижимость #финляндия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧰 Как купить недвижимость в ОАЭ – пошаговая процедура Типичная сделка длится около 3-4 недель и состоит из нескольких этапов: ✅ Подписание предварительного договора После выбора объекта нужно подписать предварительный договор на английском или арабском языке. В договоре нужно указать: 🔸 адрес приобретаемого объекта; 🔸 сумму сделки; 🔸 ответственность сторон; 🔸 распределение обязательных сопутствующих платежей, а также сроки их внесения; 🔸 В случае с новостройкой должен быть указан срок сдачи и возможная компенсация за срыв сроков строительства. ‼️ Заверять его нотариально не обязательно, но лучше, чтобы его помог составить опытный юрист, знакомый с местными законами. ✅ Подписание соглашения о продаже Покупатель и продавец подписывают Меморандум о взаимопонимании (соглашение о купле-продаже), который в Дубае называют «Контракт F». Согласно договору покупатель передаёт продавцу аванс. Чаще всего это 10% от суммы покупки, иногда больше. Справку о передаче денег хранит риелтор. Срок действия готового и подписанного соглашения – 30 дней, если речь идёт о вторичной недвижимости. ✅ Заявка на получение сертификата NOC Продавец и покупатель встречаются в офисе застройщика и подают заявку на Сертификат об отсутствии возражений (NOC). Этим документом застройщик подтверждает, что продавец не имеет перед ним никаких долгов. Обработка данных может занять до пяти рабочих дней. Выдача сертификата означает, что продавец может передать право собственности. ✅ Передача собственности После получения сертификата NOC продавец и покупатель идут в земельный департамент Дубая для перевода прав собственности на недвижимость. В этот день департамент выдаёт чек на оплату, и покупатель производит оплату всей суммы сделки. После этого покупатель получает титул права собственности (Title Deed) и официально становится владельцем недвижимости. ❗️В случае покупки недвижимости на стадии строительства, процедура упрощается: NOC и контракт F отсутствуют. Покупатель подписывает первичный договор о продаже (Initial Contract of Sale), который нужно переоформить, когда строительство завершат. Сделка в данном случае регистрируется во временном реестре. 😉 А вот ещё полезный пост об обязанностях риелторов в ОАЭ и стоимости их услуг #недвижимость #оаэ -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Уникальный проект в Турции. Стань частью турецкой элиты, купив недвижимость в комплексе Эколоджи ⭐️ Премиальная недвижимость в курортном городе Аланья в элитном центре Оба – это девять пятиэтажных блоков. Территория комплекса – почти 20 тыс. кв. м. Здесь будут квартиры с планировками 1+1, 2+1, 3+1, садовые дуплексы и пентхаусы. 🏆 В комплексе – инфраструктура семейной концепции, рассчитанная на любой возраст – бассейны, уличные тренажеры, зона релакса, римские парные, хаммам, массажный кабинет, кинотеатр, кафе, фитнес-центр, игровые комнаты и площадки. 🎯 Приобретая недвижимость на стадии строительства, вы сможете самостоятельно смоделировать свой будущий дом. Также можно выбрать цвета интерьера, отделочные материалы, технику определённого производителя. 🔥 Купить апартаменты можно на условиях беспроцентной рассрочки. Вы платите часть суммы, а остальное отдаёте долями до завершения строительства. 🤩 Именно в данном проекте приобретают недвижимость именитые бизнесмены и спортсмены, чиновники, ученые, медики. Полезные знакомства, возможность общения с высшим обществом Алании – это тоже отличный бонус, который обязательно принесет пользу и вам, и вашим детям. Вы покупаете не просто квартиру, вы приобретаете сообщество успешных людей. 👉 Подробнее о проекте #промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Расходы при покупке недвижимости в Болгарии Не забудьте включить в бюджет: ✅ Налог на переход прав собственности Размер налога определяется местным муниципалитетом: 1,5-3,5% от стоимости недвижимости по нотариальному акту. ✅ Регистрация сделки Пошлина за регистрацию сделки в имущественном регистре Агентства по вписываниям составляет 0,1% от стоимости недвижимости по нотариальному акту. ✅ Нотариальные расходы Тарифы нотариусов регулируются государством и вычисляются на базе "материального интереса" при каждой сделке. При купле-продаже недвижимости в Болгарии, материальным интересом считается цена, вписанная в нотариальный акт. В среднем: 0,5-1% от стоимости объекта. ✅ Гонорар лицензированного переводчика При личном присутствии покупателя из другой страны на сделке, обязательно нанимается присяжный переводчик, отвечающий за правильность перевода. Стоимость услуг: от 25 €/час или 180 €/день. ✅ Комиссия риелтора При сделке с городской недвижимостью принято, что комиссию платят обе стороны, а вот в случаях с любой курортной недвижимостью вознаграждение агента ложится на плечи продавца. 👉 В крупных городах вознаграждение агента обычно составляет до 6% от стоимости объекта (по 3% с каждой стороны) 👉 На курортах продать недвижимость сложнее, поэтому гонорар риелтора может достигать 10%. 👉 Иногда агентства устанавливают фиксированную сумму вознаграждения, которая зависит от характеристик объекта: это может быть как €1,5 тыс., так и €3,5-4 тыс. Вот полезный пост об обязанностях риелторов в Болгарии и стоимости их услуг (https://t.me/prian_property/2582) ✅ Послепродажная регистрация недвижимости После завершения нотариальной сделки и внесения записи в имущественный реестр, новый владелец обязан зарегистрировать свою недвижимость в следующих инстанциях: 🔸 БУЛСТАТ (по закону – в 7-дневный срок после получения нотариального акта); 🔸 Налоговая служба (заполнение и подача декларации) – по закону, в 2-месячный срок после получения акта; 🔸 Служба по Кадастру и Геодезии (актуализация данных о новом владельце недвижимости) – нет ограничений по сроку. 😉 Обычно эту обязанность берет на себя агентство по недвижимости и стоят эти услуги в среднем €150–200. #недвижимость #болгария -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇪 Эстонский ВНЖ для цифровых кочевников Она одной из первых в начале пандемии ввела Digital Nomad Visa. Отличный способ привлечь в страну молодых специалистов, которые будут зарабатывать за рубежом, а жить и тратить деньги в Эстонии. Есть 2 типа визы для цифровых кочевников: 📌 Краткосрочная типа C (пребывание до 90 дней) 📌 Долгосрочная типа D (пребывание сроком до 12 месяцев) Условия получения ВНЖ для цифровых кочевников: 🔹 Удаленная работа 🔗 Контракт с иностранным работодателем 🔗 Контракт с клиентами за пределами страны на выполнение работ/услуг 🔗 Вы являетесь партнёром или акционером иностранной корпорации 🔹 Финансовая состоятельность Показать минимальный ежемесячный доход – от €4500 за последние шесть месяцев перед подачей заявления. 👉 В обязательных требованиях не прописано наличие жилья, но место жительства в стране вам в любом случае понадобится. На ВНЖ можно подать прямо в Эстонии, находясь там на законных основаниях. Для россиян и белорусов въезд в страну запрещён, но есть список исключений. Поэтому технически виза остаётся доступной. 👉 С основным заявителем на ВНЖ могут претендовать супруг/а и несовершеннолетние дети. ‼️ Обладатель ВНЖ цифрового кочевника, который проводит в Эстонии более 183 дней в году, становится налоговым резидентом страны. Статус выдаётся сроком на 1 год и не продлевается. Каждый год документ нужно оформлять заново. ВНЖ цифрового кочевника не ведёт к получению ПМЖ и гражданства. 💌 Официальный источник #эстония #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Расходы при покупке недвижимости на Кипре Не забудьте включить в бюджет: ✅ Гербовый сбор (Stamp duty) Размер пошлины напрямую зависит от цены недвижимости. Если купленный объект стоит дешевле €170 тысяч, нужно будет заплатить 0,15% от его стоимости. Если же недвижимость дороже €170 тысяч, то расчёт будет выглядеть следующим образом: 🔸 за первые €170 тысяч происходит оплата в 0,15% 🔸 за всю оставшуюся сумму – 0,20%. 🔸 первые €5 тысяч общей стоимости налогом не облагаются. ✅ Сбор за переоформление права собственности на недвижимость (Property Transfer fee) Размер сбора зависит от суммы сделки и статуса объекта – новая недвижимость или вторичка. При покупке недвижимости на первичном рынке титульный сбор составляет 0%. Если же недвижимость была куплена на вторичном рынке, то сумма титульного сбора рассчитывается следующим образом: 👉 с первых €85 тыс. уплачивается 3%; 👉 с суммы в диапазоне от €85 тыс. до €170 тыс. – 5%; 👉 с суммы, превышающей €170 тыс., – 8%. ‼️ Сумму сбора можно снизить, если оформить собственность на двух или более лиц. ✅ НДС (VAT) Покупатели новостроек оплачивают НДС по ставке 19%. При этом покупатели первого и основного жилья имеют право на льготный НДС – 5%. ❗️В ближайшее время правительство Кипра собирается ужесточить условия получения этой льготы. Более подробно об изменениях в ставках НДС читайте в нашей статье: ✅ Гонорар юриста Составляет 1% от стоимости недвижимости +НДС. В индивидуальном порядке юристы нередко дают скидки, поэтому можно поторговаться. ✅ Ипотека Расходы на привлечение ипотечного займа потребуют еще 1,5 -3% от стоимости объекта. 😉 Ну и о приятном: На Кипре комиссию агенту по недвижимости оплачивает владелец-продавец, так что эта статья расходов покупателя не касается! #недвижимость #кипр -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇧🇬 ВНЖ Болгарии для пенсионеров – как получить Одна из самых простых и доступных программ для переезда пенсионеров. Чтобы получить пенсионный ВНЖ, необходимо: 🔹 Показать доход на сумму не менее минимальной пенсии в стране за 12 месяцев С 1 января 2023 года это около €2 870 в год (минимальная пенсия 467 левов). Деньги должны быть на счету в болгарском банке. 🔹 Иметь жильё в собственности или аренде в Болгарии Требований к стоимости и уровню недвижимости нет. Но собственникам обычно отдаётся предпочтение перед арендаторами при рассмотрении заявления. 🔹 Иметь официальный пенсионный статус Данный тип ВНЖ выдаётся сроком на 1 год с правом продления. После 5 лет проживания в стране можно оформить ПМЖ, а ещё через 5 лет – претендовать на гражданство Болгарии. 👉 Супруг/а или партнёр заявителя и несовершеннолетние дети могут переехать в страну на основании воссоединения семьи. ‼️ Страна не входит в Шенген, поэтому ВНЖ не даёт свободного перемещения по Европе. Но можно без ограничений въезжать и выезжать из страны и получать визы в другие страны по ускоренной процедуре. Условия программы + консультация специалистов #болгария #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Плюсы и минусы Турции для покупателей недвижимости Рост спроса от россиян 👆 на турецкое «бетонное золото» конечно впечатляет. Давайте разберёмся в причинах ажиотажа. И риски тоже обсудим. Плюсы 🔸 Здесь легко провести сделку. В отличие, от европейских стран, куда россиянам теперь сложно перечислить деньги. Турецкие застройщики даже рубли на счета готовы принимать. Наличка тоже приветствуется. 🔸 Растущий рынок. Он не просто растёт, он галопирует. За прошлый год цены в лирах взлетели на 200%. Это конечно привлекает инвесторов. И несмотря на рост, цены всё равно доступные = до $100 тыс. есть ликвидные варианты. 🔸 ВНЖ и гражданство за покупку недвижимости. Мало где ещё в мире такие условия. Что привлекает сюда иммигрантов. 🔸 Комплексы с «начинкой». Бассейн, сауна, хамам – это не роскошь, а обычная инфраструктура для ЖК в курортных регионах. 🔸 Низкие налоги и прочие сборы при покупке и обслуживании недвижимости. И даже эти (вполне лояльные ставки) местные умудряются платить не полностью (хотя гайки закручивают). 🔸 Транспортная доступность. Самолёты летают! Более того, в другие страны мира россияне теперь добираются через Турцию. 🔸 Ну и солнце, море, климат… Минусы 🔹 Экономика. Там всё неоднозначно. Журналисты даже термин особый для них придумали – «Эрдоганономика». Пока Турция умудряется балансировать, но что будет лет через пять – предсказать невозможно. 🔹 Цены на недвижимость. Многие думают, что они перегреты, значит, будет спад. ПРОТИВ этой идеи говорит то, что население Турции быстро увеличивается + иностранцы поддерживают спрос. ЗА – зарплаты местных так быстро не растут. 🔹 Отопление. Центральное есть не везде, остальные решают вопрос как могут и решения часто оказываются дорогими. 🔹 Ограничения на аренду. Частник не может сдавать свою квартиру посуточно. На долгий срок – можно, но налоги в этой сфере высокие (15-40%). 🤓 Это субъективный взгляд нашего редактора. Приглашаем к обсуждению. Какие плюсы и минусы вы видите в идее купить недвижимость в Турции? -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
😍 Эко-хижина в лесу. Архитекторы разработали проект модульного коттеджа, который легко можно собрать в джунглях (этот из Новой Зеландии, но мог бы украсить собой и любой другой лес). Конечно же, там всё экологично, эргономично и энергетически-пассивно. Тренд на уединённый (но комфортный) отдых на природе набирает обороты. Люди уже наездились по курортам и многие устали от масштабных отелей, где всё включено. В Англии, например, есть целая индустрия лодж-парков – похожих уютных домиков, расположенных в красивых природных локациях. Местные там с удовольствием отдыхают, а инвесторы хорошо зарабатывают на этом. #доммечты – рубрика выходного дня на канале. Изучаем лучшие примеры мирового девелопмента и тренды, которые за ними стоят. Для повышения насмотренности и вдохновения 🙂 💌 Источник (английский язык) -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Подборка Prian: Недорогая недвижимость Хорватии до €200 000 🇭🇷Истрия и Далмации – курортные регионы Хорватии на побережье Адриатического моря, где иностранцы традиционно интересуются недвижимостью. Какие варианты там можно присмотреть с бюджетом до €200 000. 📍(1) Пула, город на западном побережье п-о Истрия. Двухкомнатная квартира площадью 52,89 кв. м с чистовой отделкой на первом этаже трёхэтажки. Парковочное место перед зданием и кладовая прилагаются. Цена – €128 500. Заселение в марте 2023-го 📍(2) Пореч, город на западном побережье п-о Истрия. 69-метровая двухкомнатная квартира в строящемся доме. Парковочное место прилагается. Рядом магазины, кафе и рестораны. До Пореча – 9 км, моря – 3 км. Срок сдачи – 2023. Цена – €180 000. Инвестиция в недвижимость крупного туристического центра Истрии и Хорватии 📍(3) Петрчане, курорт в 11 км от центра Задара, Северная Далмация. Трёхкомнатная квартира (71,6 кв. м) с чистовой отделкой в новостройке (2021 г. п.). Рядом вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура. До набережной – 150 метров, пляжа – 400. Цена – €165 000. Покупатель освобождён от уплаты налога на покупку недвижимости 📍(4) Мотовун, город в северной части п-о Истрия. Участок 1 062 кв. м в пригороде с разрешением на строительство дома с бассейном. Дом (190 кв. м) состоит из кухни, гостиной с выходом к бассейну, трёх спален с ванными комнатами, отдельного санузла. Дорога к участку асфальтированная, вода, канализация и телефон доступны от границ участка. Цена – €150 000. Вдали от городской суеты на высоте 277 метров над уровнем моря #подборка #недвижимость 