💰 Расходы при покупке недвижимости на Кипре Не забудьте включить в бюджет: ✅ Гербовый сбор (Stamp duty) Размер пошлины напрямую зависит от цены недвижимости. Если купленный объект стоит дешевле €170 тысяч, нужно будет заплатить 0,15% от его стоимости. Если же недвижимость дороже €170 тысяч, то расчёт будет выглядеть следующим образом: 🔸 за первые €170 тысяч происходит оплата в 0,15% 🔸 за всю оставшуюся сумму – 0,20%. 🔸 первые €5 тысяч общей стоимости налогом не облагаются. ✅ Сбор за переоформление права собственности на недвижимость (Property Transfer fee) Размер сбора зависит от суммы сделки и статуса объекта – новая недвижимость или вторичка. При покупке недвижимости на первичном рынке титульный сбор составляет 0%. Если же недвижимость была куплена на вторичном рынке, то сумма титульного сбора рассчитывается следующим образом: 👉 с первых €85 тыс. уплачивается 3%; 👉 с суммы в диапазоне от €85 тыс. до €170 тыс. – 5%; 👉 с суммы, превышающей €170 тыс., – 8%. ‼️ Сумму сбора можно снизить, если оформить собственность на двух или более лиц. ✅ НДС (VAT) Покупатели новостроек оплачивают НДС по ставке 19%. При этом покупатели первого и основного жилья имеют право на льготный НДС – 5%. ❗️В ближайшее время правительство Кипра собирается ужесточить условия получения этой льготы. Более подробно об изменениях в ставках НДС читайте в нашей статье: ✅ Гонорар юриста Составляет 1% от стоимости недвижимости +НДС. В индивидуальном порядке юристы нередко дают скидки, поэтому можно поторговаться. ✅ Ипотека Расходы на привлечение ипотечного займа потребуют еще 1,5 -3% от стоимости объекта. 😉 Ну и о приятном: На Кипре комиссию агенту по недвижимости оплачивает владелец-продавец, так что эта статья расходов покупателя не касается! #недвижимость #кипр