💰 Расходы при покупке недвижимости в Болгарии Не забудьте включить в бюджет: ✅ Налог на переход прав собственности Размер налога определяется местным муниципалитетом: 1,5-3,5% от стоимости недвижимости по нотариальному акту. ✅ Регистрация сделки Пошлина за регистрацию сделки в имущественном регистре Агентства по вписываниям составляет 0,1% от стоимости недвижимости по нотариальному акту. ✅ Нотариальные расходы Тарифы нотариусов регулируются государством и вычисляются на базе "материального интереса" при каждой сделке. При купле-продаже недвижимости в Болгарии, материальным интересом считается цена, вписанная в нотариальный акт. В среднем: 0,5-1% от стоимости объекта. ✅ Гонорар лицензированного переводчика При личном присутствии покупателя из другой страны на сделке, обязательно нанимается присяжный переводчик, отвечающий за правильность перевода. Стоимость услуг: от 25 €/час или 180 €/день. ✅ Комиссия риелтора При сделке с городской недвижимостью принято, что комиссию платят обе стороны, а вот в случаях с любой курортной недвижимостью вознаграждение агента ложится на плечи продавца. 👉 В крупных городах вознаграждение агента обычно составляет до 6% от стоимости объекта (по 3% с каждой стороны) 👉 На курортах продать недвижимость сложнее, поэтому гонорар риелтора может достигать 10%. 👉 Иногда агентства устанавливают фиксированную сумму вознаграждения, которая зависит от характеристик объекта: это может быть как €1,5 тыс., так и €3,5-4 тыс. Вот полезный пост об обязанностях риелторов в Болгарии и стоимости их услуг (https://t.me/prian_property/2582) ✅ Послепродажная регистрация недвижимости После завершения нотариальной сделки и внесения записи в имущественный реестр, новый владелец обязан зарегистрировать свою недвижимость в следующих инстанциях: 🔸 БУЛСТАТ (по закону – в 7-дневный срок после получения нотариального акта); 🔸 Налоговая служба (заполнение и подача декларации) – по закону, в 2-месячный срок после получения акта; 🔸 Служба по Кадастру и Геодезии (актуализация данных о новом владельце недвижимости) – нет ограничений по сроку. 😉 Обычно эту обязанность берет на себя агентство по недвижимости и стоят эти услуги в среднем €150–200. #недвижимость #болгария