Шифр Капиталиста
213
@pin_capital
Вскрываем шифр капиталиста. Начинаем с оптимизации мелочей личного бюджета, которая выстреливает в будущем в млн$
-
Шифр Капиталиста
Где и как капиталисты привлекают инвесторов? Важно знать, что привлекает инвестора: 1. Сильная команда. Важно чтобы основатель горел бизнесом. И чтобы он был не один, а в идеале было 2-3 основателя. Вы один + посредственные наёмные работники не привлекают инвесторов. 2. Простота изложения. Рассказывать о своём бизнесе коротко. Главное правило❗️: чтобы было понятно и хотелось рассказать другим: раскрыть основные УТП, как это работает, ваше чёткое понятное предложение. Сформулировать так, чтобы можно было переслать суть одним короткое сообщением своим друзьям в tg. Что не привелекает инвесторов? 1. Супер-красивые презентации — видно что вы тратите время и деньги на оформление шурешек, а не на суть. Лучше сделать инвестиционный тизер на 1-2 слайда: история компании, показатели, преимущества, особенности, краткое резюме членов команды, чего вы хотите, сколько вам нужно денег и на что. 2. Супер-детальная финмодель с 50-ю вкладками в exel не нужна. 3. Подробынй бизнес-план на 100 страниц тоже. Это рудимент из 90-х. Какие бывают инвесторы? 1. 📛 Семья и друзья. Их привлечь проще всего, но лучше на надо. Разругаетесь. Да и директором по развитию вам наймут сестру друга, у которого вы взяли деньги, которая прошла быстрокурсы про развитие бизнеса от skillbox 2. 💸 Стратегический инвестор. Это большие холдинги-поглатители вашего бизнеса. Минус: если вы отдались такому инвестору, то по факту это перестанет быть вашим бизнесом и вы будете работать по найму топменеджером. По факту это продажа бизнеса. 3. ✅ Финансовый инвестор — хочет сидеть на заднем сиденье автомобиля, иногда посматривать на приборы и получить дивиденды. Может советовать, но не лезет в управление. Ему нужна отчётность и деньги. Это лучший вариант. Где же искать инвесторов? 1. Друзья друзей 2. Клубы предпринимателей / инвест-клубы Как договариваться с инвесторами? 1. Не давать инвестору 50% и более процентов вашего бизнеса. Максимум, что вам будет выгодно отдать — 30%. 2. Фиксировать все договорённости. Нужно сразу договариваться о разрешении корпоративных конфликтов. 3. Не жалеть денег на юриста. Успехов! #инвесторы #финолог #техасскаяперестрелка #русскаярулетка (s) -
Шифр Капиталиста
Сегодня правила игры изменились для всех капиталистов, а не для кого-то одного Какой сегмент и какую нишу развивать? 1. IT-продукты: любые сервисы-аналоги ушедшие с рынка: конструкторы сайтов, приложения для совместных поездок, аренды жилья, интеграторы... 2. Производство. Наконец то глобалы уходят. Сейчас будет стремительное развитие производства. Сегодня мы знаем как правильно огранизовать все управленческие, производственные и продажные процессы. Спасибо буржуйским компаниям за 30-летнюю стажировку. Ниши: продукты питания, косметика, одежда, стаф для животных, моторные масла... 3. Логистика. Ж/д и авто-перевозки. Доставка товаров через нейтральные страны. 4. Бережное отношение к вещам. Агрегаторы б/y товаров а-ля Авито, сервисное обслуживание абсолютно любой техники. 5. DYI: производство замороженных продуктов для простого приготовления еды, самостоятельное производство мебели. Farewell, IKEA... Курсы самостоятельного обслуживания автомобилей и сделай-сам ремонта в новостройках. 6. Внутренний туризм. Авторские маршруты, сёрфинг на Камчатке и т.п. B2C или B2B? Если запускаете бизнес с нуля, то в текущих условиях лучше обратить внимание на B2C. Яркий пример — Коркунов и ГлорияДжинс запустились в 90-е в самый кризис. Супер-дешевый кост, средний или супер-дорогой? Только не средний. Прибыль — на первом месте. Где рекламироваться если IG и YouTube и Co забанили? В TG, VK, OK, Twitch, Discord, инфлюенсеры, сарафанное радио, e-mail рассылки по старинке, outdoor по старинке, трафик на собсвтенные площадки контента. #успхов! #запобеду #замир #запуск #доронин #берииделай #скатертьюдорожка #запускаймаксимальнобыстро -
Шифр Капиталиста
В каких банках капиталисты открывают счета, если топовые банки под санкцими? Например, в этих: – АК Барс Банк – Русский Стандарт – БКС Банк – Абсолют Банк – Банк Санкт-Петербург Лишний счёт в них не помешает, вдруг понадобится платеж в долларах провезти, например, за подписку на какой-нибудь глобальный дидижитал-сервис в долларах. #банки #счёт -
Реклама
-
Шифр Капиталиста
Как капиталисты получают выгодные условия сделки? Допустим, выбираешь ты новую площадь под расширение бизнеса. Нашел классное место. Встречаешься с арендодателем. Ты знаешь, что расположение помещения — отличное, стоимость аренды — приемлемая. Попробуй на встрече с арендодателем не показывать горящие глаза, не показывать, что тебе очень важно получить именно это помещение и тогда у тебя будут выгодные условия аренды) Однако, если ты идешь на встречу и настраиваешь себя не получить эту сделку, — есть тонкая грань так эту сделку так и не получить. Антипример — когда человек устраивается на работу и на собеседовании не проявляет явного интереса к ценностям вашей компании: "В общем, да, но в деталях нет" #сделка #найм -
Шифр Капиталиста
Чем дороже автомобиль капиталиста, тем хуже дела у его бизнеса #цитата -
Шифр Капиталиста
Насколько американские капиталисты несчастны? Говорят, чем больше у тебя есть, тем более несчастливым ты становишься. Это бич богатого человека. Говорят, именно это происходит сегодня в Америке: чем богаче становятся американцы, тем более они становятся несчастливыми, — чем богаче они становятся, тем в большую приходят растерянность: что им делать? Бедные люди всегда точно знают, что им делать: они должны зарабатывать деньги, они должны построить хороший дом, найти хорошую работу, купить машину, отправить детей в университет. Их всегда ждет определенная программа. Им всегда некогда. У них есть будущее, у них есть надежда: «Рано или поздно...» Да, они страдают, но у них есть надежда. Богатый человек страдает, но даже надежды у него нет. Он несчастен вдвойне. И нельзя найти человека более бедного, чем человек богатый; говорят, он беден вдвойне. по мотивам #ошо #счастье #радость #идущаяизнутри -
Шифр Капиталиста
Какие риски оценивают капиталисты при запуске любых проектов? Есть три типа рисков: 1. Рыночный риск. Вы придумываете и выпускаете ваш продукт/услугу, а они они оказываются не нужны людям. Как уменьшить риск? Не вбухивать сразу миллионы миллионов в завершенный продукт, а выкатывать его на рынок частями. Сначала в виде простого прототипа с урезанным набором функций. Задача получить реальную обратную связь от пользователей. Может быть половина функций окажутся не нужны. По итогам чуть улучшить/видоизменить продукт и повторить цикл. 2. Технический риск. Есть риск, что вы, в принципе, не сможете произвести то, что нужно рынку. Как уменьшить? Пробовать сразу параллельно несколько вариантов для производства. Apple, например, так и делает. Для каждой новой функции они производят и пробуют до 10 вариантов реализации. В продакшн-индустрии аналогичный подход — хотите отрендерить симуляцию жидкости — выстраиваете сразу несколько сцен, рендерите и выбираете, какая получится самой классной и реалистичной. 3. Финансовый риск. Когда вы не сможете продать свой продукт/услугу чтобы быть в плюсе. Или когда вы переплачиваете за привлечение новых Клиентов и проект уходит в минус. Как уменьшить? Все просчитывать заранее (легко сказать). В идеале, тестировать на фокус-группах, потому что, по факту людям может нравится наш продукт, но они не будут готовы отдать за него такую цену. #риски #scrum #запускпродукта #прототип -
Шифр Капиталиста
Стоит ли вкладываться в народный каршеринг? Сегодня успешным бизнесменом считается не тот, кто производит что-то полезное, создает рабочие места и развивает экономику, а тот, кто создаёт деньги из воздуха. Попался толковый разбор, как работают инвестиции от "инвесторов" в каршеринг: https://aftershock.news/?q=node/972982 #типаинвестор #пассивныйдоход #каршеринг #пирамида #ммм #лёняголубков -
Шифр Капиталиста
Какой уровень заработной платы поддерживают капиталисты? Еще Адам Смит в XVIII веке в своей книге "Исследование о природе и причинах богатства народов" писал, что среди капиталистов существует негласная договоренность чтобы держать уровень ЗП работника на минималках. Чтобы ему хватало только на удовлетворение самых минимальных потребностей семьи: минимальный набор еды и плата за кров. Плюс ему должно было хватать на содержание 4-х детей, двое из которых, по статистике, умирали в раннем возрасте. Важно было поддерживать популяцию рабочих рук для фабрик, заводов и пароходов... При этом "Рабочие хотят получать возможно больше, а хозяева хотят давать возможно меньше. Первые стараются сговориться чтобы поднять заработную плату, последние — чтобы ее понизить" У работников был только один рычаг — могли бастовать, жаловаться сколько угодно на повышения стоимости продуктов питания и арендной платы... При этом капиталисты привлекали власти и структуры, специально созданные в государстве, для урегулирования этих жалоб. А вот если какой-то капиталист решал значительно увеличить оплату труда своих работников, тогда он попадал в blacklist капиталистов и наживал неодобрение и кучу врагов в бизнесе. Еще интересный момент. В XVIII веке "Землевладелец, фермер, владелец мануфактуры или купец, не нанимая ни одного рабочего, могут обыкновено прожить год или два на капиталы, уже приобретенные ими. Многие рабочие не могут просуществовать и неделю, немногие могут просуществовать месяц..." А как мы сегодня живем? Спустя три века? На минималках? Что там с платой за еду, коммунальные услуги и кредит за тачку? Много у вас денег остается для инвестирования? #зарплата #подушкабезопасности -
Шифр Капиталиста
Кстати, например, Открытие сразу сказали, на первом же контакте после заполнения формы на сайте, что первые три месяца платеж будет чуть больше. Это честно.
Резюме:
Мы нашли свой способ "рефинансирования" ипотеки: берешь и закидываешь 1 раз в месяц дополнительно к основному платежу 100К и гасишь ТЕЛО кредита. Это деньги с которых банк никогда не возьмет никакие проценты. Только это действительно выгодно только тебе в отношениях с любым банком.
Кстати, в Сбере такую процедуру можно провернуть только в день очередного платежа.
Они тоже те еще хитрецы...
Наша история закончилась заявлением в Росбанк с отзЫвом всех полученных материалов и уничтожением преданных персональных данных.
Будет полезно, если вы поделитесь в комментариях вашим опытом рефинансирования, если он действительно успешный.
#успехов! #рефинансирование #упражнение #нечестно -
Шифр Капиталиста
Как капиталисты рефинансируют ипотеку?
Никак.
Вернее, всегда надо детально считать "выгоду" рефинансирования.
Сегодня разберем кейс, по которому мы прошли сами: невыгодное рефинансирование ипотеки от Сбера в Росбанке.
Исходные данные:
Ипотека в Сбере, 15 лет.
Ставка 9,1%.
Платеж ~35К в мес.
Страховка — 16К в год (Альфастрахование)
Как рефинансировать кредит на ипотеку?
1. Балуетесь с онлайн-калькуляторами рефинансирования на сайтах банков. Видите очень "вкусные" условия и подаете заявку online в несколько банков. Получаете несколько одобрений.
2. Первая невидимая ловушка — это новая страховка жизни и "коробки". Зачастую новая страховка может оказаться значительно выше, даже если считать с разными страховыми компаниями.
В нашем случае стоимость новой страховки составила от 19-22К до 42К руб. Учитывайте, что эту сумму вы теперь будете платить ежегодно. Ну ok. 19К за страховку вместо старых 16К еще выглядит нормально с учетом того что новая ставка и платеж будут значительно ниже.
3. Далее банки придумали для нас увлекательный user journey — вы должны собрать кипу бумажек, справок, выписок, сделать оценочный отчет (+5К к стоимости рефинансирования), заполнить супер-детальную анкету...
Ну сказали собрать доки — ok, для нас это не проблема. Условия Росбанка нам показались самыми выгодными 7,94% вместо 9,1%. Смотрите картинку.
Вот список документов, который запросил Росбанк:
— оригинал справки задолженности с остатком долга и процентами
— реквизиты счета (не дошли с первого раза)
— СНИЛС партнера
— ключи электронные со сделки (очень интересный комплект файлов. чтобы его получить пришлось пинать застройщика 2летней давности)
4. ok доки собрали. Тут Росбанк уже начинает так резко и хамовато: а вы еще забыли документы.
“Вот тут еще надо было”:
— выписка из домовой книги
— копия финансово-лицевого счета
— справка об отсутствии задолженности по квартплате или Единый жилищный документ (надо ехать в МФЦ)
— справка из банка кредитора об остатке основного долга с печатью, (надо ехать лично в Сбер, заказывать и заверять справку)
— справка из банка кредитора с реквизитами счета для перечисления (здесь пришлось долго узнавать какой именно счет они имеют в виду, если ты уже передал им копию КД Сбера с указанием этого счета).
5. В общем, ты сначала бьёшься с ними за низкую страховку, т.к. они обязаны принять страховку от любой аккредитованной СК (на деле тебе все равно упорно впаривают аффилированную, невыгодную тебе, страховую)... выносят мозг со сбором дополнительных бумажек...
Ну серьезно. Для получения изначальной ипотеки на этот объект мы собирали МЕНЬШЕ документов. Ну да ладно..
Нас же это делает только сильнее. Мы же хотим чтобы оставшиеся 13 лет мы платили в год на 30-40К меньше?
6. Ты такой довольный. Все справочки и документы собрал, принес. Потратил нормально так времени (2 месяца). И говоришь: "Ну что все что нужно принес. Давайте рефинансироваться?
7. И тут тебе вишенка на торте от Росбанка: — А вот знаете, один момент (уже таким мяяягоньким мурлыкающим голосом): вот у вас ставка будет поначалу не 7,94% а 8,44% ну пока недвижимость не перейдет к нам в залог ну и там еще условия...
8. Ты такой:
— То есть чтобы рефинансировать у вас и платить меньше, сначала нужно платить больше? То есть в месяц платеж будет 37К и еще плюс новая страховка дороже?
Менеджер:
— Ну да. Так у всех банков. Но это только 2-3 месяца первых (на самом деле может быть и больше)
9. Ты подумал, прочитал еще раз внимательно приложенное одобрение и нашел еще одну ловушку. Ставка может вырости на 3% (выделил зеленым маркером на приложенной картинке) Если что-то пойдет не так, то ты вообще можешь начать платить 39-40К (а сейчас у тебя платеж 35К)
10. Посылаешь банк куда подальше с такой нечестностью. А на следующий день тебе приходит письмо от менеджера с "эксклюзивным" предложением, что в виде исключения они тебе ЕЩЁ уменьшили ставку аж на 0,4% до 8,29%
12. Всегда думайте, считайте и читайте внимательно все доки и "вкусняшки" что вам предлагает банк. -
Шифр Капиталиста
Как сегодняшние “глобальные” капиталисты видят наше будущее?
Вот 2 ролика от WEF (Мирового экономического форума) вам на подумать:
1. Про наши будущие профессии:
https://youtu.be/eH1fFdjzJAw
и
2. Прогноз про наше будущее в 2030:
(ролик 4-летней давности. Удален с официального канала WEF, копии можно найти у блогеров и уже с их комментариями и разбором):
https://youtu.be/ZFXAiY8mmBM
Хотим мы такого будущего или будем сопротивляться?
#глабалисты #перезагрузка #covid #глобальныйпорядок -
Шифр Капиталиста
А то еще один из замоскворецких, загуливавших только у Бубнова и не выходивших дня по два из кабинетов, раз приезжает ночью домой на лихаче с приятелем. Ему отворяют ворота — подъезд его дедовского дома был со двора, а двор был окружен высоким деревянным забором, а он орет:
— Не хочу в ворота, ломай забор! Не поеду! Хозяйское слово крепко и кулак его тоже. Затворили ворота, сломали забор, и его степенство победоносно въехало во двор, и на другой день никакого раскаяния, купеческая удаль еще дальше разгулялась. Утром жена ему начинает выговор делать, а он на нее с кулаками:
— Кто здесь хозяин? Кто? Ежели я хочу как, так тому и быть!
— А вы бы, Макарий Паисиевич, в баньку сходили — помылись бы. Полегчает…
— Желаю! Мыться!
— А я баньку велю истопить.
— Не хочу баню! Топи погреб!
И добился того, что в погребе стали печку ставить и на баню переделывать…
#XIX #книга #история -
Шифр Капиталиста
Как жили московские капиталисты XIX века?
Процитируем часть главы про трактиры из книги Владимира Гиляровского «Москва и москвичи»:
…Во втором зале этого трактира, в переднем углу, под большим образом с неугасимой лампадой, за отдельным столиком целыми днями сидел старик, нечесаный, небритый, редко умывающийся, чуть не оборванный… К его столику подходят очень приличные, даже богатые, известные Москве люди. Некоторым он предлагает сесть. Некоторые от него уходят радостные, некоторые — очень огорченные.
А он сидит и пьет давно остывший чай. А то вынет пачки серий или займов и режет купоны.
Это был владелец дома, первогильдейский купец Григорий Николаевич Карташев. Квартира его была рядом с трактиром, в ней он жил одиноко, спал на голой лежанке, положив под голову что-нибудь из платья. В квартире никогда не натирали полов и не мели.
Ночи он проводил в подвалах, около денег, как «скупой рыцарь». Вставал в десять часов утра и аккуратно в одиннадцать часов шел в трактир. Придет. Сядет. Подзовет полового:
— Вчерашних щец кухонных осталось?
— Должно, осталось.
— Вели-ка разогреть… А ежели кашка осталась, так и кашки…
Поест — это на хозяйский счет, — а потом чайку спросит за наличные:
— Чайку одну парочку за шесть копеек да копеечную сигару.
Является заемщик. Придет, сядет.
— Чего хочешь?
— Выпил бы чайку.
— Ну и спрашивай себе. За чай и за цигарку заплати сам.
И заемщик должен себе спросить чаю, тоже пару, за шесть копеек. А если спросит полпорции за тридцать копеек или закажет вина или селянку — разговоры кончены:
— Ишь ты, какой роскошный! Уходи вон, таким транжирам денег не даю. — И выгонит.
Это все знали, и являвшийся к нему богатый купец или барин-делец курил копеечную сигару и пил чай за шесть копеек, затем занимал десятки тысяч под вексель. По мелочам Карташев не любил давать. Он брал огромные проценты, но обращаться в суд избегал, и были случаи, что деньги за должниками пропадали.
Вечером за ним приходил его дворник Квасов и уводил его домой.
Десятки лет такой образ жизни вел Карташев, не посещая никого, даже свою сестру, которая была замужем за стариком Обидиным, тоже миллионером, унаследовавшим впоследствии и карташевские миллионы.
Только после смерти Карташева выяснилось, как он жил: в его комнатах, покрытых слоями пыли, в мебели, за обоями, в отдушинах, найдены были пачки серий, кредиток, векселей. Главные же капиталы хранились в огромной печи, к которой было прилажено нечто вроде гильотины: заберется вор — пополам его перерубит. В подвалах стояли железные сундуки, где вместе с огромными суммами денег хранились груды огрызков сэкономленного сахара, стащенные со столов куски хлеба, баранки, веревочки и грязное белье.
Найдены были пачки просроченных векселей и купонов, дорогие собольи меха, съеденные молью, и рядом — свертки полуимпериалов более чем на 50 тысяч рублей. В другой пачке — на 150 тысяч кредитных билетов и серий, а всего состояния было более 30 миллионов.
В городе был еще один русский трактир. Это в доме Казанского подворья, по Ветошному переулку, трактир Бубнова. Он занимал два этажа громадного дома и бельэтаж с анфиладой роскошно отделанных зал и уютных отдельных кабинетов.
Это был трактир разгула, особенно отдельные кабинеты, где отводили душу купеческие сынки и солидные бородачи-купцы, загулявшие вовсю, на целую неделю, а потом жаловавшиеся с похмелья:
— Ох, трудна жизнь купецкая: день с приятелем, два с покупателем, три дня так, а в воскресенье разрешение вина и елея и — к «Яру» велели…
К Бубнову переходили после делового завтрака от Лопашова и «Арсентьича», если лишки за галстук перекладывали, а от Бубнова уже куда угодно, только не домой. На неделю разгул бывал. Много было таких загуливающих типов.
Один, например, пьет мрачно по трактирам и притонам, безобразничает и говорит только одно слово:
— Скольки?
Вынимает бумажник, платит и вдруг ни с того ни с сего схватит бутылку шампанского и — хлесть ее в зеркало. Шум. Грохот. Подбегает прислуга, буфетчик. А он хладнокровно вынимает бумажник и самым деловым тоном спрашивает:
— Скольки?
Платит, не торгуясь, и снова бьет… -
Шифр Капиталиста
Отличная статья про простаков и успешный Успех. Автор раскрывает почему "люди в костюмах выглядят успешными, пока не выясняется, что они работают на людей в джинсах и футболках"
https://pobasenki.ru/biblioteka/obshhestvo/pochemu-lyudi-ne-dobivayutsya-uspeha.html
#успех #свойбизнес #думайсвоейголовой #здоровье #тренинги -
Реклама
-
Шифр Капиталиста
Самая страшная привычка бедных людей это
Взять деньги из сбережений.
Капиталисты помнят, что Сбережения существуют только для того чтобы делать новые инвестиции, которые будут преумножать деньги. Поэтому важно контролировать свои хотелки, даже если все таки наступил Новый Год и очень хочется в подарок себе/не_себе любимому новый 12-й iPhonчик или еще что — не обязательно вестись на это.
Обязательно "платить сначала себе", защищать свои активы и не вытаскивать из них деньги на баловство или оплату кредитов. Пусть кредиторы бурчат — это только стимулирует развитие нашего финансового гения. Вы найдете способ как раздобыть еще денег, а сбережения — сохраните.
Говорят, сегодня сбережения надёжнее держать в валюте. Если есть лишние 7-9К рублей — купите 100 долларов или евро. Прямо наличкой, по старинке.
Говорят, у коллег в соседних государствах все валютные вклады могут насильственно сконвертировать в местную валюту. А вдруг потом курс как скаканёт?
#привычки #дисциплина -
Шифр Капиталиста
Женщина должна работать или нет?
По мнению капиталистов должна!
Знаете как появилась культура женского труда?
Во времена индустриального века на предприятиях работали только мужчины, а женщины занимались домашним хозяйством и полевыми работами. На заводах не хватало рук особенно после мировых войн.
Было решено привлечь женщину и сделать это "модным" трендом. И женщины стали работать, в том числе и на заводах. Это модно. Это престижно. Это "я сама", это "независимость"
Что происходило далее?
Мужские рейты и зарплаты упали — ведь появилась конкуренция в виде более дешевого женского труда.
Капиталисты играют в долгую. Кап-кап.
Что в итоге? Зарплаты упали у всех, а рабочих рук стало в 2 раза больше. Красиво, правда?
Семья пашет вдвоем, а зарплата, как на одного.
#работайтебратья #успехов #большаяигра -
Шифр Капиталиста
Насколько капиталисты ленивые?
Ни насколько!
Каждый из нас в глубине души знает, чем он должен заниматься прямо сейчас.
Однако, многие люди не делают шагов к богатству, не думают про то как разбогатеть, какие ещё источники дохода создать. Или думают, но нифига не делают. Планируют, откладывают, улучшают планирование...
Многие прикрывают свою лень свой сильной занятостью — люди говорят что им некогда заниматься этим потому что: много работы, потому что они очень устали, потому что в выходные нужно отдохнуть, потому что... потому что...
Им некогда заниматься развитием своих финансовых навыков, некогда заниматься своим здоровьем, некогда заниматься отношениями...
Есть правило тайм-менеджмента: Сначала нужно делать то, что нужно делать сначала, а не то, что хочется.
Подумаем об этом? Будем честными сами с собой или будем лениться, как "многие"?
#успехов! #лень #кийосаки